房价下跌买哪个板块好，买房松江佘山与浦东周浦哪个板块好些求回复谢谢
来源：整理 编辑：房价信息 2023-04-11 10:35:24
1，买房松江佘山与浦东周浦哪个板块好些求回复谢谢
2，房价下跌利好哪些板块
首付比例30% 2、土地成本占房价40% 3、建筑成本占房价40% 4、其他成本20% ,房价下跌比例低于30%，之前买房的后悔，开发商利润几乎到了成本线上，但是市场还能保持正常运作。
3，杭州下沙板块房价会下跌多少呢
下沙板块 8000左右适合 物美 金沙 在1w左右 长远来看肯定会回归这个价位 但这个应该较难 可能三两年未必达的到 因为下沙外来人口比较多 而且经济环境比较好 有能力买的起房子的人多 即使炒房团撤资 房价会有回调 但 有能力的人会立刻出手 无形护市 而且如你说 地铁等概念会在近年出台 导致持房者和开发商观望 不可能有大的降价动作 建议 如果是刚需可以出手 自己住 涨跌影响较小 前提要承受的起 如果不怕失去机会 可以再等降到1w （金沙湖板块）不过有风险 可能失去近期最低点 纯个人观点 理性选择
4，今年房价会跌吗投资什么最好
房价不会跌多少的，投资什么都可以，问题是要考虑清楚，不能盲目的投资
5，福州的哪个区域板块的房子性价比比较高
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6，如何通过房价下跌来盈利
7，北京五环哪个板块更值得刚需入手
北京是我们国家的首都，能够在北京拥有房子是非常不错的一件事情，而且北京五环之内的一些板块是值得入手的。可以选择昌平区以及丰台区，这些地方是值得购买的，而且发展比较快速，这里的房价也会更高，只有升值的情况。有很多人买房子是为了上学上完班更方便一些，可以发现二手的房子跟新房子价格是有一些区别的，很多人会比较关注运河商业区这边的房子，还有金贸国际城这边的房子。虽然会有一些比较旧的二手房，但是升值速度也会比较快，可以选择二手的月季园以及牡丹单元，这些房子都是比较好，无论从地段方面还是在规划方面都会有更好的一些发展。根据相关的介绍会发现京贸国际城以及御河湾还有百合湾这些房子都还可以，并且在北京的五环之内升值是比较大的。在望京这些地方房子也是可以的，保持效果都非常的不错，虽然这些房子板块有一点点下滑，但是受到其他因素的一些影响，会迅速改变。也可以选择在珠江罗马家园这些地方看一看，还有首都国际城这些都是建议去看一下，现在的市场比较活跃，很多房子保值效果比较好。想要了解北京的房子，就需要看当地的经济发展情况，而且北京发展速度比较快，特别是北上广这几个地区房价都比较高，而且买完房子之后也不会担心贬值，如果有钱的话，买房是非常不错的一种投资的方法。如果考虑在北京买房子，不仅要考虑它的地理位置，也要考虑周边的环境以及交通，这些都是需要提前了解的，可以事先估值一下再进行勾选，这样是最靠谱的，才不会影响最后的购买。
8，目前房价股价下跌
资本风险是指银行运用资本所面临的风险，比如把钱贷出去就有收不回来的风险，把钱投资到房地产也会面临房价下跌的风险，把钱投进股票市场也要面临股价下跌的风险等等，这些都是如果运用资金（银行存款）所要面临的风险。按照昨天的新闻看，房价还要下跌，因为振兴10大产业没有房地产哦
9，合肥楼市分化十分严重哪里才是最有潜力的地区
作为迅速崛起的新一线城市，合肥每天都会迎接不少人来买房置业。但发展已然成熟的区域，价格自然较高。所以，不少购房者的目光，落到了发展尚未成熟，但升值空间巨大的新兴板块上。地块价值由板块价值决定，板块价值则与政策倾斜、资源导入等因素息息相关。合肥很多新兴板块，拥有很大发展后劲，是当下“抄底”新房的好时机。高新西板块：合肥高新西板块，地处合肥1小时交通圈内，位于六安-官亭-小庙-合肥的发展轴线上，区位优势明显。高新西板块以产城融合为发展理念，引入3000亩通航小镇，打造一个涵盖通航领域的应急救援、商务飞行、展示销售、维修保养、改装、飞行培训、航空会展、旅游文化、生态宜居等多业态、大型综合通用航空新城，未来将吸引大量人才、企业进驻，为板块赋予源源不断的发展动力。目前，板块内有禹洲林海天城在售。项目内拥约2.5万方航空主题商业街区，外拥6万亩国家级森林公园，住宅规划打造容积率1.35的超低密社区，是禹洲在合肥的首个产城项目。项目首开均价7666元/㎡起，不限购，首付2.5成，最低首付8万。一套100㎡左右的户型，总价六七十万就能拿下。 空港新城板块：空港新城是合肥市“1331”城市发展空间布局重点打造的3个产业新城之一，也是正在申报的合肥滨湖科学城（国家级合肥滨湖新区）重要组成部分。从目前来看，空港新城还处于一个价值洼地，等到地铁效应兑现时，未来充满想象力。华侨城空港国际小镇位于空港新城板块，地处新桥国际机场东侧，项目总占地面积约9.2平方公里，总投资额约500亿元。项目被定位为智造产业高地、国际合作平台、生态宜居国际小镇，未来或将成为合肥作为新一线城市的标志性项目之一，成为新空港时代的国际门户。华侨城空港国际小镇规划的住宅以6-11层的洋房、小高层为主，配建几栋别墅，容积率最高不超过1.2。另外，地块配建幼儿园、公园绿地、文体活动室、菜市场、社区商业等生活配套，未来业主在家门口即可完成一站式日常生活所需，可以形成一个完整的生活闭环。 龙岗板块：随着东部新中心的建设，瑶海迎来了新的发展机遇。但老城区人口密度大，拆迁难度大，所以新兴板块才是发展的重点。龙岗板块成为近年来合肥东部的明星板块，吸引了文一、新力、弘阳等知名房企先后入驻。与瑶海老城区相比，龙岗板块现代气息更为浓厚，配套也在不断升级。龙岗板块有地铁2号线、6号线（规划）；瑶海湾湿地公园也是板块内首屈一指的自然资源；龙湖瑶海天街、保利广场等商业，方便居民的娱乐消费。未来，板块发展还将迎来大提升。龙岗板块目前有众多楼盘在售，其中新力东园值得关注。项目位于明皇路与王岗路交口西北角。交通方面，项目距离地铁2号线王岗站直线距离约1.5公里；商业方面，瑶海万达、龙湖瑶海天街都在不远处；教育方面，周边有琥珀名城小学、合肥五十五中学、合肥十中新校区等学校。 北城核心区板块：北城核心区是北城近年重点打造的中央居住区板块，也是北城新房供应的主要阵地，地铁8号线(规划中)、北城省立医院、北城中学、左能泰和街等周边生活配套已逐渐完善。未来，该板块无疑会成为北城最亮眼的城市界面。随着双墩镇政府周边的地块被悉数开发，今年北城核心区的重点开发区域已转移到北城高铁站周边。北城核心区板块目前有多个新盘，保利、金地、正荣、世茂等房企悉数进驻，已经形成了群雄逐鹿的局面。在北城核心区众多项目中，刚需客户可以关注华宇中梁北麓雅院。项目位于双墩镇谯城路与济水路交口东北角，规划15栋小高层、洋房，总共897套房源，容积率1.8，毛坯交付。项目城市展厅已经开放，正诚意登记中，首开时间待定。泛北雁湖板块：根据滨湖科学城的规划，北雁湖板块将塑造“一山—湖—城”相生相宜的城市功能，建设服务于科技人才的城市副中心，打造产城融合样本。目前北雁湖板块交通、商业、公园街区、综合体都在建设中，一个国际化社区正在崛起。目前北雁湖北岸已经被贴上了合肥富人区的标签，高层均价1.8-2万元/㎡，且一房难求。相比之下，处于肥西地界的泛北雁湖板块与高新区仅一路之隔，不仅可共享高新区配套资源，还有不限购、房价较低的优势，发展后劲相当强。泛北雁湖板块目前有两大纯新盘荣盛山湖樾和祥生云境待售。两个项目相邻，都临近高新区北雁湖，周边地铁4号线（在建中）、7号线（规划中）2条地铁经过，距离百大奥莱、砂之船奥莱都不远。项目北侧即是国际学校高新中加学校和梦园小学。西北方向是在建中的中科大高新校区，周边人文氛围浓厚。合肥诸多潜力板块，拓宽了城市骨架，也让更多“新合肥人”拥有低成本入住合肥的机会。如果购房者抓住机遇入手房源，就会较为轻松地实现身价上涨。
10，东安楼市你真的低调了吗
东安的房价一定会跌的，建哪么多房哪有人买，现在是开发商在托市，过不了多久很多楼房就会停工，就有老板跑路了。这是迟早的事。实在有需要房的人可以先租房住。要买房的一定要买现房的，不要把钱交到开发商手里，不知何时能交房。我们能接受的房价就是1200邧今天是开发商最难过的一年了，东安总共才60万人，离县城近的又那么多，到时我看房子卖给谁了。城乡差距越来越少，很多人现在喜欢田园生活了。生活在县城并非乡间安逸。东安楼市近一年来还是在观望中悄悄的涨了！我等了一年，去年还买得起房，今年买的话就差钱了！就拿水韵豪城来说吧开盘时顶楼才６－７００多一平米．现在呢都要１０００多了以钱嫌那边太偏了没买现在想买都没房卖，而且还买不起了！跌价只是个传说，害了的还是自己！凭良心说话．谁现有１０００的顶楼东安城内的房可以发贴通知我，我收了！
11，未来在湖州哪里买房子比较好
湖州哪儿的房子比较合适？我简单就来讲一讲湖州各板块的情况。 湖州的房地产版图不大，大体可以分为九大板块：仁皇山板块、老城区、东部新城、湖东西区、开发区凤凰板块、开发区西南板块、太湖度假区、南浔以及织里。 因为位置的关系，南浔和织里的市场较为独立。 1. 仁皇山板块——买房首选仁皇山 不客气地讲，仁皇山板块是 湖州唯一一个以改善置业为主的板块。 这儿不仅汇集了湖州城市级别优质的行政、教育、文化资源，也是湖州整体上房地产开发品质最高的一个板块。 购房者置业目的多为：改善、学区、环境、配套。如果你不确定要买哪儿，那么选择仁皇山，多半不会错的。 区域配套： 公建：湖州 科技 馆、湖州博物馆、湖州大剧院、湖州奥体中心； 公园：仁皇山景区、美泉宫酒店高尔夫球场； 学校：爱山小学两所学校、湖州一中； 区域发展：靠近市中心部分发展成熟，开发区域集中于奥体中心周边。 老城区板块是湖州中心位置所在，配套毫无疑问是最为优质和完备的，由于各种资源的加持， 老城区也是湖州最抗跌、最保值的一个板块， 目前老城区正处在新旧交替的阶段。 区域配套： 医院：湖州中心医院、妇幼保健医院、湖州第一人民医院； 学校：重点小学：师范附小、文苑小学本部，重点初中：十一中、四中、五中； 商业：银泰、新天地商业中心、南街、东街商业街； 区域发展：区域发展成熟，可开发区域集中于市北。 翻开十三五规划，湖州已经铁了心了要向东发展。政府对于这件事情有多坚定？从在沪苏湖高铁线上坚持要设立湖州东站就可见一斑。 目前东部新城的房价也是直追仁皇山板块。但是，整个东部新城的版图太大了，湖州又受人口基数掣肘，实现规划目标可能还需要一些年限。 凤凰板块与老城区组成湖州市区最中心位置，四面环水，无缝对接老城区各种优质配套。 凤凰片区是湖州市区面积最小的板块，因为楼盘的数量比较少，也是最容易被忽视的一个板块。 从区位上而言，凤凰板块占据着明显的地利优势，处于仁皇山和老城区之间；而且板块内交通路网很多， 无论到湖州哪个商圈，出行都十分方便。 今年随着雅居乐等品牌房企的入驻，开发品质也在向热门板块看齐。 现在提到西南板块，很多人仍然会有一些固有的印象，毕竟这个板块 历史 上出现过很多烂尾项目，但是时过境迁，西南板块目前已经今非昔比了。 坐拥高铁站、 汽车 站和高速出口，西南板块是 城际通勤最为便捷的板块 ，在建造沪苏湖高铁的宏大背景之下，西南板块的价值将被继续放大。除此之外， 科技 城内一些高大上的项目也在逐渐落地。 可以预见的是，未来两年，随着板块内的项目陆续交付，西南板块将迎来新一轮的人口爆发，涌现出更多的发展机遇。西南板块在2018年，毫无疑问，是最被低估的板块。 作为湖州的名片，太湖度假区对于湖州的重要性不言自明，也是价值争议性最小的一个板块，环太湖一带的优美环境也毋庸赘述。 南浔位于湖州极东，距离约30公里，是湖州接轨上海的前沿阵地，区位优越， 历史 底蕴深厚。 由于距离湖州市中心城区比较远，南浔是一个相对独立的板块，购房者以本地改善、乡镇进城以及外地投资客为主。受到沪苏湖高铁规划的利好，投资客尤以上海过来的居多。 南浔的城市基础也非常不错，由于靠近上海，与上海签订了大量的产业对接项目。整体上而言，由于存量比较大，地价合理，目前南浔的房价还处于比较合理的水平，并没有和下辖的乡镇盘拉开足够的差距。 市展厅的时候，除了会设在主城区之外，往往还会在织里也设立一个城市展厅。 由此足见织里板块的重要性。织里也是九大板块中唯一的乡镇板块。 中国童装名镇不仅名头大，经济发展也很强劲，在全国千强乡镇中位列89位。近年来受到东部新城的发展规划利好，发展也开始进一步提速。 织里可以细分为织西、织中、织东和织南等小板块，各个板块之间其实距离不远。整体上与其他板块相比，房地产开发水平不高，目前还处于满足居住功能的阶段。 湖州三县两区房产板块分为 德清县，安吉县，长兴县，吴兴区，南浔区。 目前可着重投资的是吴兴区和南浔区两个区域，德清县因靠近杭州，房价已经过高，缺少投资潜力。 今天着重讲下吴兴区和南浔区： 吴兴区共有南太湖新区，仁皇板块，凤凰板块，老城区板块，西南板块,东部新城。 目前西南板块的房价是整个湖州市目前最低的，均价在10000元左右，可能更低。产品类型有排屋，高层，洋房，叠排等多种类型。因西南开发区本打造的是以新能源 汽车 、生物医药、信息经济以及现代物流服务、现代金融服务为主导布局。所以目前属于刚开始阶段，今后的投资潜力会较好。 另一个板块就是南太湖新区，南太湖新区是湖州继杭州钱塘新区之后又一个新区，目前地产品类型以排屋，别墅，叠排，洋房为主，因地理位置不可复制，今后的投资潜力不可估量，价格目前洋房，叠排价格在13000左右。 最后就是南浔区，因地理位置靠近嘉兴，江苏。离上海更近，在交通线上已布局高铁站等便利的交通设施。真正意义上纳入“上海大都市圈”价格目前也回归理性，目前在8000-9000左右的均价，值得投资。 作为一个房地产销售来答这个问题： 首先，买房子要考虑到后期地段的发展。就湖州而言，是以吴兴区为城区而城区又分为老城区和湖东新区。老城区固然有成熟的配套，但发展桎梏。目前政府在大力开发湖东新城，这样看来，湖东新城后期的发展不亚于老城区。 其次，如果家里有孩子，要考虑孩子的入学问题。老城区学校资源有限，湖东新区（以下简称湖东）就有湖州市大大小小的学校，例如湖州实验幼儿园，湖州四中等等学校。 再次，考虑环境。整个湖州的环境是非常好的，无论老城还是湖东片区。但湖东拥有城市“绿肺”之称的西山漾国家城市湿地公园，为城市净化了不少空气。也是值得考虑。同时，西山漾内有以丝绸为主的小镇，二者将结合带动湖东 旅游 业的发展。还在规划的有乌山公园。 最后，考虑商业、交通以及医疗。商业目前来看湖东是不成熟的（拥有较大的万达广场）但是随着政府进一步的开发，湖东的热闹是迟早的，也就这2、3年的事（湖东片区的新房基本都是近2、3年交房投入使用）。交通已经是成熟了的，吴兴大道、湖织大道、318国道还有申嘉湖高速连接着老城区和织里难浔，途径湖东，同时也连接着杭州、上海等地。从湖东出发无论去老城还是织里南浔都不远。湖东拥有三院、邦尔骨科医院后期也会建造妇幼医院。 买房子也是大事，最主要看你自己的需求。 希望能够帮到你。 湖州市是浙江省下辖地级市，是“长三角城市群”成员城市 、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，地处浙江省北部，东邻嘉兴，南接杭州，西依天目山，北濒太湖，与无锡、苏州隔湖相望，是环太湖地区因湖而得名的城市。处在太湖南岸，东苕溪与西苕溪汇合处。下设2区3县：吴兴区.南浔区，德清县，长兴县，安吉县. 目前房价最高的是市区吴兴区单价大概在1.5万，德清与安吉两县挨着杭州据不可靠消息说德清会有杭州地铁进入，目前投资者居多，县城人口50万，单价目前9000-1万多。安吉县因为紧挨着价格都差不多9000-1万。长兴县是区域内自身实力最强县，房价在9500-10000多元根据地段不同来分化，长兴县人口66万，全国百强县68名，湖州县区经济第一，紧挨太湖北望苏州与无锡是，轻工业与纺织业为主，工作人群多。最后就是最便宜的南浔区了单价8500 9500不等，主要以休闲居住 旅游 为主， 养生 还是非常好的。 湖州是一个发展阶段城市，与周边紧挨城市相比，发展不足，但目前湖州市积极对接杭州，苏州，嘉兴企业合作等，将来也会成为环太湖强市，并且交通随着长三角一体化进程拉开，湖州身在其列，未来随着沪苏湖城际铁路通车，湖州与各个地方接触会越来越紧密，未来发展也会越来越好，我觉得还是值得期待的，如果需要湖州那个区县一手房源，可以关注私信我，为你推介。 主要看客户需求。 如若自住落户，或者刚需。湖东，仁皇板块都不错。周边各种配套比较齐全，生活无需担心。但是若是投资，就不仅仅得看刚需配套这些东西，最重要的是考虑出手问题，湖州现在房价一万多一平，很多人还是买的起的，未来还会继续增值，打个比方，未来涨到两万五三万一平的时候，有多少刚需人群买的起？凭湖州297万人口，有没有能力消耗那么多房子？这才是重点，未来没有大量人口导入的话，可能会造成有价无市，那么涨再高的房价卖不出去又有什么意义？所以湖州未来的房产必然需要外地人来消耗，比如上海，杭州，苏州，南京人，那么问题来了？这些地方的人看的上湖州的刚需配套么？湖州教育，交通，医疗，生活方面没有一样比的过大城市，唯有环境！湖州有很多环境好的地方，而且这些地方刚需配套也都在建。所以我觉得，要是在湖州投资，要找带有湖州特色的地方，比如太湖边！但也不是必然的，从湖州的发展规划来看，未来太湖边有足够的东西能吸引全国各地人的目光！所以建议太湖边 哪里买房都不好，湖州织里是外来人口大镇，就像北上广一样过年就是空城，前两年买房还行，现在就光织里镇就有大小十几个房产商，现在经济不好，房子多了卖不掉，好多楼盘都在推广买房送车位，买房几折，特别是今年基本没有生意，明年将减少厂家几百个，工人几万人，现在各位家乡都发展了谁还想出来，老家工资都不低了，还能照顾家里人，还能推动家乡发现 听说湖州房子让上海人买去放骨灰盒了，难道湖州是上海的后墓园？ 当下湖州发展比较好的是仁皇区和南浔区，我选的是南浔区，南浔区是风景区，有很多古建筑和 旅游 景点，对孩子的教育比较好。没事的时候，可以带上家人来一次小小的旅行，同时可以促进家庭和睦，非常好。 未来还是建议在湖州东部买房吧，西山漾周边，往南浔方向 湖州市区未来还是往东发展，毕竟南浔区和吴兴区距离太远了，未来必将连成一体。 配套的学校也比较多，四中分校，实验幼儿园，湖师附小分校，吴兴区第一小学，实验中学。。。。 目前东部地块也比较火热，现在融创，恒大，金城，富力等房地产商都有在建楼盘，路过问了问，金城还有低层和排屋，看来卖的很快啊[捂脸][捂脸][捂脸]，恒大三期还有比较多房子，一期二期已经没撒好楼层了。 佳源买的地块还没开始建设，售楼营销中心已经建好了 湖州分为两区三县，吴兴区，南浔区，德清县，安吉县，长兴县。 1.吴兴区分为仁皇山行政板块，南太湖 旅游 度假区板块，西南高铁新城板块，长东片区板块，吴兴区东部新城板块，其中长东片区还未开发，但是是以后湖州的中心区域。以后湖州最牛逼的地方。
12，现在买房哪里比较好
买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
13，滕州房价下跌能有多大空间
现在的房价应该属于泡沫阶段。上半 年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制， 上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你 现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降 ，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。城北：市政区北移，将带动项目活跃 随着市政区北移，城北应该是滕州楼市的一个新主力板块，但由于现在供应量少，还没有对整体市场形成大的影响。但城北区域的房价及地价今年上涨却很快。新盘不多，老项目后续项目跟进。区域一直有较高竞争力。 价格在1800-3000元/平方。 新汽车站的落成，又能为城北区带来一定房价冲击波。毕竟交通，是每个地方的市民买房考虑的重要因数。 南区：项目少，价格稳定 以平行路，向南的南城区，新盘少，然而年初的楼盘并未带来对整个房地产市场的预期推进作用。价格稳定在1300---2500元。下半年，南环一带，已经有新盘项目初露。是否能给，楼盘市场带来一个新的局面？让我们拭目以待。 西区： 楼盘价格稳定 销售策略待调整 新盘价格在1100元---2500元。面向中低家庭的项目较多。老项目普遍销售不理想，有的老项目甚至不敢将后续项目面世，原因在于楼盘整体对客户吸引力不强。周边环境，升值潜力被忽略，宣传策略有待调整。销售好的几个项目，主要为新楼盘，定价合理，位置也不错。鉴于目前在销售中遇到的问题，城西项目的销售策略要调整。 东区：今年楼市最重要的板块之一 城东作为今年楼市最重要的板块之一，是现在和今后一段时间滕州的主力板块，但目前各家楼盘销售却是几家欢喜几家愁。成交较好的楼盘已售罄，新楼盘，竞争项目多。以低总价、高性价比及迅速完善的配套吸引了大批市民，这里住房每平方米的价格在3000元以内，相比其他区域，竞争力难挡。 老城区： 商品房价格走势较高 成楼市投资热点 一方面是因为这一板块可售房源本来就不多，另一方面，这一板块房价最高，将大量普通客户排斥在门外。尤其现在老城区的房源以投资性房为主，这对滕州目前客户数量最大、收入高、存款不多、主要依靠贷款的白领阶层还是有影响的。但由于老城区的区位优势，对高档客户的吸引力很大，销售一直很平稳。大多数项目销售虽然没有一上市就被抢购一空，但从市场的高价位看，销售还是很不错的，而且总体受政策和市场变化影响小。 以杏坛路、善国路、荆河路、大同路，四路相连的商业区域，为今年滕州的房地产市场带来了新的活力。新盘多为中高档住房、营业房。住房价格在2500---3500元/平方。 商品房价格在4500---6000元/平方米。
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