深圳二手房价哪个平台准，在哪个平台看二手房可靠真实

1，在哪个平台看二手房可靠真实

链家网，找房网等，最好还是直接去全国连锁的正规品牌中介机构门店，更真实，看得见，摸得着！

现在二手房交易的平台实在是太多了

在哪个平台看二手房可靠真实

2，看二手房子哪个软件平台房源和价格比较靠谱真实一点

经纪人的推广方圆每被客户点击一次都是要按价格区间段收取点击费用的，在这种模式下安居客相对其它房源网站还是比较靠谱的，因为一套超低市场价的虚假房源上线的话点击量肯定也会很大，经纪人的损失也会加大，也很容易受到虚假房源的反馈，所以现在安居客上的房源还是比较靠谱的！

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3，深圳官方发布二手房参考价对房价影响有多大预示着深圳房价

深圳房价不会大跌。二手房参考价影响很大：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易。1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套（3-6万套）新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房。经过多年的不断消耗，大多数二手房都到了刚需和改善型人群手里，已经退出流通市场。目前在深圳二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通盘越来越少，人们的持仓成本，也普遍提高了。在这种情况下，想要二手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌？2.会限制西部高价房子的交易。二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低。人们购买这些房子，需要支付更高的首付和税费，这些房子会失去很多购房人群，房子的流动性会大大降低。显然，参考价会限制深圳西部高价房子的交易。3.会促进低价房子的交易。低价房子的实际成交价和参考价非常接近，人们购买这些房子，可以获得银行贷款的支持，可以支付更低的首付和税费。这些房子会拥有更多的购房人群，房子的流动性会大大提高。显然，参考价会促进深圳东部低价房子的交易。4.个人观点总结。二手房参考价发布后，深圳房价不会大跌。二手房参考价的巨大影响是：1.会限制西部高价房子的交易；2.会促进东部低价房子的交易。

深圳官方发布二手房参考价对房价影响有多大预示着深圳房价

4，深圳二手房地产中介有哪些

深圳的中介公司有中原地产，同益，信之安，俊诚等等，我知道的就是这些了，个人觉得中原地产还可以，之前去过他们那边租房子的，房源都挺足的。

去看这个资料把：房地产二手中介管理知识手册_百度文库实际操作中的很多东西，可能你就只有请专业的经理人帮你打理咯

5，请问哪个网站的房产信息比较真实一点

搜房，家家顺都还可以。1、搜房网——全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于绝对领先的地位。2、家家顺集团——成立于2008年5月，总部位于深圳，是全国规模最大的房地产经纪企业之一。曾获“中国最具生命力百强企业”、“全国优秀房地产经纪机构”、“中国十大名牌中介机构”等多项殊荣。家家顺控股集团在“立足大深圳，密布珠三角，服务全中国”的战略规划下，以房地产流通为核心。

6，请问深圳买二手房上哪个网站找个人发布房源信息

去“房佳居”看看吧，都是个人发布的房源信息，没有中介。还有全面的二手房交易知识及最新的市场新闻。值得推荐。

房产超市网，百姓网之类的。可以找中介，先还好中介的中介费。还有，是可以不收贷款服务费的，但是你不问就收的房款的0.6%呢，所以要先商量好。如果真的要买可以细问一点，我会接着回答的。希望我的答案对你有帮助。

7，哪个二手房app靠谱

二手房好的app：1、贝壳找房贝壳找房2020最新版，拥有全面，真实的房源二手房信息，贝壳找房业务涵盖二手房，新房，租房等，为您带来多元专业的服务，全面满足您的居住需求．海量真房源，省心上贝壳。2、看房app看房是一款基于地图位置，能让用户随时体验手机找房、参团看房的应用。北京、广州、深圳、武汉等全国主要城市的在售、待售楼盘一网打尽。找房、组团、参团、看房一键搞定。3、房天下房天下二手房（搜房网房天下）app是一款网罗新房二手房租房装修的专业房产软件。超过2亿买房装修用户选择下载并使用房天下软件，遍布全国600多个城市。4、链家二手房租房买房新房，卖房找房子查房价的专业房产应用链家房产拥有二手房、新房、租房、海外房产、旅居、卖房、房产百科等众多板块提供全真新的房源动态、透明的房产行情、高效的找房工具、一键式房屋委托等。5、安居客安居客（安居客新房网）是一款手机找房工具，完全免费，依托权威的安居客网站，为您提供专业的找房体验。十万经纪人活跃于安居客平台，百万房源任你挑选。

8，现在在深圳做二手房中介是进家家顺好还是中原地产好还是链家

如果你想有好的发展。家家顺。链家都可以。中原就别去了。家家顺和链家发展得快。提成高。老板有魄力。公司管理，文化等跟得上潮流。中原就算了，提成少。老板老了。老是无为而冶。他自己只是知道无为而冶。但是做不到。道行而德不行。有道无德。在中原成长的人都家家顺和链家那去了。有的自己开了小地产。在中山那几年。从中原出去开地产的人就有60家左右。它自己却把二手门面关了真是失败。中原有将才没帅才。因为把帅才当兵用了。后来兵自己做老板。将才背叛公司开了中豪地产。将才做了半年多也转让门面了。说明中原的老总。眼光不行。后来关店时说中山二手不行，只做一手。中山二手不行怎么别的公司有几百个门面。中原只会给自己制造敌人。和那时满堂红一样垃圾。在中山满堂红几年前很大的，但是家家顺有三分二的人都是从满堂红过去的。家家顺那三分之二的人比满堂红还多几陪。中原如果想不败差的就是一双天眼也就是天道。也就是市场规律。一双能看到将来。能看到路的眼。想做地产的信我眼光。我看过几个公司。我说他什么时候关门就关门的。

首选q房，提成相对高点，门面也不少

9，购买二手房哪个平台好

10，深圳哪些买房网站

比比如说，Q房网或或者是乐友家链家中原。还有我头像上面那几个字

办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。申请银行个人住房贷款工作流程：（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部门办理预售登记。（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。两种还贷方式利息天壤之别一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事———他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。 “在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。” 签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。银行普遍主荐“等额法” 为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话： “两种还贷方法哪一种更合算呢？” “总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。” “哪一种更方便呢？” “当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。” 随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。银行倾向性在于息差导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。” “两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。银行称没占到便宜昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。 “不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。 “简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。” 据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。 “可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。” 一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。消协称购房人有知情权南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。” 孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。原因在双方信息不对称贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平) 相关链接两种还贷方式比较 1、计算方法不同。等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减， 2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”； 3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。 4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。

11，二手房估价哪个平台更准确

咨询记录 · 回答于2021-08-18 二手房估价哪个平台更准确 1、小资家官网小资家官网是世联评估线上平台，评估资质是一级，评估报告全国通用。小资家自主开发的人工智能估价。因为世联评估就是评估行业领头羊，所以二手房估价也是很专业权威，最重要的是还可以在线购买评估报告、询价单等服务。报告是世联评估盖章的，具有法律效应。 2、公评网公评网则入驻了很多评估机构，可以直接找评估机构询价或购买评估报告。费用和流程问题可以和评估机构商量后再签订合同。但是每个评估机构的资质层次不齐，建议大家好多对比，多咨询。 3、房估估房估估的二手房估值也是很精准的，而且特点就是数据方面，有买房报告、卖房报告等，但上面没有评估机构的专用章，没有法律效应，不能用于贷款，抵押，等等。以上就是房屋估价哪个软件准，不管是买房还是卖房，最好多了解一下。而且现在市场是供大于求，所以要买房的人可以多看几家，不用看到就急着买了。

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