1，买期房好还是买现房好

看在那里买！
最好是买现房。

买期房好还是买现房好

2，买期房好还是买现房好呢

买期房的话价格便宜，风险会高一些。现房价格稍高，风险低，房子建好，合不合适一目了然。反正买什么样的房子取决于你的经济情况了，其实买个二手房也不错。希望能帮到您，以上内容仅供参考。

买期房好还是买现房好呢

3，房子买期房好还是现房好

如果买期房，要买你熟悉的地方，熟悉的开发商，因为开发商信用和实力在现在的房地产市场大环境下是很关键的。如果不知道开发商实力或者不知道开发商信誉的话，还是考虑现房。现在的房地产市场也给了开发商较量的“机会”，没有资金的开发商或者资金链断裂的开发商是不会按时交房的。回头你可以自己考察，将来的房地产市场现房的机会很多。可以考虑。

房子买期房好还是现房好

4，买房子是现房好还是期房好

　　当然是现房好了，一来你可以尽快装修住进去，省去了房租，二来你可以看到房子的结构及相关房子信息。期房的结构图总觉得不实际。。。。不过如果你手头比较紧张，如果买现房，又没有钱装修，还是不能住，而且还着急。总之，期房或者现房，都要自己满意，地理位置，物业管理，小区环境等等，考察ok后，期房和现房也没有多大的差别。。。　　忠告：如果你还没有买房，一定要谨慎，充足了解房子的信息再决定，毕竟不是买一个玩具。。。我现在就觉得我们买房子太急了。。。如果你还没有买，一定要谨慎呀。。

5，期房和现房哪个好

期房的价格低买个好位置可以升值，现房的价格基本上都涨价到饱和
要看你从什么角度来看： 期房：还没有达到可售标准就开始卖，一般价格会比现房低很多，但是风险很大，因为存在完工风险，而且你没办法看到实际的交楼状况，也许质量很差，所以要对开发商的实力和背景、资金链情况做好详细调查，当然要是你胆子大而且闲钱多，在楼市的上行周期（还没到顶）时，可以搏一搏。 现房：一般价格比期房高，但是可以看到实物，质量好不好一目了然，同时达到可售标准，想要转手也比较容易，不存在完工风险是最大的保障。
期房是在房屋竣工之前销售的房屋，优点是购房者越早选房，选择余地就越大，但房屋质量只能凭借开发商良心及质监站等职能部门的监管，有一定隐患；现房好处是看房较直观，相比图纸不易产生错觉，但其实隐蔽工程的质量已经很难检测了，而且特别是在楼市较好的一、二线城市，期房阶段已经基本销售完毕，现房的可选择余地已经相当小了。

6，现房和期房买哪个好

不管是购现房还是买期房，此时作为购房者都应当了解清楚这二者的优缺点，综合考虑之后再根据个人需求决定购买哪种商品房。以下是现房与期房的优缺点：1、现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低;买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排，付完房款即可入住。2、现房劣势：价格较高，难以优惠;对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。3、期房优势：价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。4、劣势：不确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

7，购房子注意些什么是期房好还是现房好呢

所购买房屋的土地性质（出让和划拨）、房屋使用性质（住宅、商业、写字楼和其他）、商品房买卖合同的约定（产权办理时间、违约赔付等）、周边规划、房屋户型、座落位置、办理流程（如所需要的资料）和物业服务，主要从这几方面去看。 期房在价位上占一定优势，选择面要广一些，但有一定的风险（需要对开发商实力进行了解，避免造成后期资金跟不上）；现房是以实物进行买卖，买卖放心，但选择的空间小，价位相对于同地段、同档次的期房稍高，可以办理完手续就可进行装修入住。
不急住的话，买期房好一些，急住的话买现房
一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约，即从签订购房合同至交房的这段时期内发生的不确定因素对购房人是否取得合同约定的结果会产生影响。目前，购期房的纠纷主要表现在：延期交房、房屋质量、权证、配套问题等。而现房的权属和品质已已经基本确定，纠纷较少，但一般价格较高，选择余地较小。

8，买期房好还是买现房好呢搞懂就不会纠结了

其实，在买房之路上，期房和现房之争由来已久，有的人喜欢期房，是因为自己喜欢那种“耍朋友”式的朦胧美；有的人喜欢现房，是因为自己喜欢那种“过日子”的稳定幸福。那么，买期房好还是买现房好呢？ 其实，在 买房 之路上，期房和 现房 之争由来已久，有的人喜欢期房，是因为自己喜欢那种“耍朋友”式的朦胧美；有的人喜欢现房，是因为自己喜欢那种“过日子”的稳定幸福。那么， 买期房 好还是买现房好呢？ 一、我们先重温一下期房和现房的概念 一般来说，人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的 房屋 称为期房。即指 开发商 从取得 商品房预售许可证 开始至取得 房地产权证 （大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签 预售合同 。 而现房是指消费者在购买时便具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订 商品房买卖合同 后，立即可以办理入住并取得产权证。另外，只有拥有 不动产权证 和 土地使用证 才能称之为现房。 二、买期房好还是买现房好呢？ 1、从价格方面看 一般来讲，购买期房在价格上的好处就是：要比同 地段 现房房价优惠10﹪－15﹪，但是劣势就是行情和价格难以预测。而现房就不同了，房价基本稳定，但同样也有劣势，那就是：价格较高，而且优惠较少。 2、从 配套 方面看 从配套设施上看，期房可能在 交房 后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，且对房屋质量、设计更改（虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物）甚至开发商资金都难以把控。 比如，如果开发商在 楼盘 建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么 购房 者就会蒙受巨大的损失。 而现房就不同了，基本上配套设施都是很成熟的，且买下后即可使用。 3、选择范围方面看 有些人之所以对期房情有独钟，就是因为期房可选择空间大！比如， 户型 和位置都是可以优先选择的。至于现房，相对而言它的挑选余地就比较小了。 4、从购房风险上看 相对于现房，期房的风险会大一些。因为无论是从 收房 的时间、配套设施、道路设施、面积等方面，期房都有比较大的风险，甚至还可能会碰到不靠谱的开发商，卷款逃跑。 因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。 5、从麻烦程度上看 一般来说，现房既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。 而在购买期房的时候主要是根据图纸来买房的。即是看不到实物的，看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多，这样一来，纠纷和烦恼就会比较多。

9，购买期房好还是现房好各有什么优势

这个要看你自己的需要了，期房的拿房比较长，现房哪方的时间比较短，价格差不多，还是现房划算
期房入住时间晚，如果价位较低的基本上都是地点相对来说偏一点，如果是黄金地段的期房我想价位应该是很高的，现房的优势是成熟的周边环境及相对发展较繁华的好地段居多。比较方便！
您好！买期房只要交一个契税就可以，但是要等几年才有房子住，买现房要交营业税，个税和契税，随时都可以入住。
着急入住的话，肯定现房比较好了，现房也可以及时发现质量问题，有质量问题可以不购买啊，但是期房不容易及时发现
期房：看图纸买房，听规划买房，看不到房子实体，交房要等，但是相比价格优惠； 现房：能实际看房子，即买即住，但价格高。
还是购买现房最合适！因为现房能看到实房，好与坏您都能看到，包括楼的位置，视野.采光.~等！这样您才能安心的买房！但现房的价格比期房能稍高点！做为我~买期房价格稍高点，我也能接受！ 另期房~价格低，但未知的元素很多！以后真要出现问题，不是价底与价高的问题了~！也许您会损失的更多！ 建议还是买现房！

10，期房和现房有什么区别期房和现房哪个好

买房前，购房者对房地产基础知识必须要有一定的了解，才能理性的购房。期房、现房描述的都是房子的商品形态，房产交易数额比较大，所以购房者在买房时都比较谨慎，选择不同商品形态的房子优劣势是不一样的，那么期房和现房有什么区别？哪个好？ 买房 前， 购房 者对 房地产 基础知识必须要有一定的了解，才能理性的购房。期房、 现房 描述的都是房子的商品形态， 房产交易 数额比较大，所以购房者在买房时都比较谨慎，选择不同商品形态的房子优劣势是不一样的，那么期房和现房有什么区别？哪个好？ 期房和现房有什么区别？ 1、使用时间 期房，需要等待，由于 建筑工程 的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政 配套 设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。 现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误 装修 。 2、购房款 期房，有些项目有优惠，且让利幅度较大，尤其好 楼盘 。好楼盘由于市场认同度高，水涨船高，价格隔三岔五就爬上去一点，所以期房的价钱一般比现房较低。但 首付 压力与现房区别不大。 现房，价格到头了，优惠幅度极小。除非赶上 烂尾房 ，含泪大甩卖。 3、质量控制 期房，在工地又可以进出自由的前提下，尤其在关键 节点 施工时可以参观的情况下，找个懂行的人，质量至少可以做到心里有数。 现房，虽然有很多方法、工具可以辅助检验质量，但大部分隐蔽工程都很难做到心中有数。 4、选择 期房，除非特热销的项目，一般在 户型 、楼层、具体位置方面，选择余地比较大。而且到底能不能选择到好房，还需要看消费者的眼光，参谋的水平，终究，大多数东西未成型，多算胜于少算。 现房，一是时间晚了，选择余地小了；二是所有的东西都摆在了明面上，不管水平高低，谁都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的几率就大大降低了。 期房和现房哪个好 期房：价格低、风险大 一般来说， 预售 的期房优点是 开盘 价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资 保值 功能。此外， 房源 较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。 但购买风险较大，购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在 房屋面积 、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果 开发商 在 交房 前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。 现房：即买即住、资金压力大 现房的优势很明显，购房居民对住房格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购 买期房 到入住这段时间的 租金 支出也压缩了交着 月供 等 收房 的时间可以尽快入 住新房 。 然而，现房与期房相比，也有较多不利之处。一般来说，现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成 空置 ，影响居住心理。 到底是买期房好还是现房好呢？这没有一个明确的答案，购买期房风险大，购买现房资金压力大，再加上每位购房者的情况不同，建议大家结合自己的实际情况作出选择。

11，买期房还是买现房

现房我就不用多说了 LZ也清楚以我的分析来看 如果那个房地产有先期楼盘 而且不错的话 那么LZ就别犹豫了买期房吧。我阿姨那时候也是 一期二期的都没中意的 看到三期在建 在我的建议下买了 现在已经搬进去住了 很理想 就是入住率没前面的高 人气还不是太旺，你可以拿施工图来看看 也可以向他们提建议现在买房的人都面临LZ这样的问题呵呵~~~ 首先你要看开发商 如果它在你们那已经开过楼盘 或者说你买的是二期三期的房子 那么你可以参考它前面的楼盘 从建筑户型 绿地设计 到物业管理等等再进行分析 一般前面成功的楼盘 以后的会更好
期房就是楼花，现在期房比较多。出问题也还是有的。
我想现在不存在哪个楼盘一开盘就被抢光的情况吧。你现在买的话，然后月月还贷，而且人家不用给银行利息，一年后交房，期房的话能晚交款就晚交款，所以还是能买先房就买现房，而且白白交了一年贷款利息，至少先交10万首付，那10万首付存银行可以的两千多块钱利息。假如有一套价值50万的期房。别人一年以后买的。别人等房子盖好了再买的价格可能比你低（假如现在房价不稳定的话），这其中包括给银行的利息。现在买了期房不仅住不进去现在形势买当然买现房了。当然了
各有优劣,买期房你尽量选择名气\实力大一点的开发商的房子
我觉的还是买现房好一点,早买早住进去嘛!而且买现房的话,在买房的时候,你还可以实际去参观体验一下;至于期房,有的要一二年才会交房,像楼上说的那样,要多付两年的利息,现在在外面打工的,一年的房租就不少,再加点钱就可以付首付啦.两者相比较,个人觉得还是买现房好.

12，买期房好还是现房好

田宇: 消费者在决定购买房屋的时候,面临的第一个问题就是，选择现房还是选择期房.一般人都认为，现房具有较强的直观性和安全性,但价格相对来说比较贵,期房选择的空间大一些，相对来说风险也比较大.期房与现房各有什么优劣？在购房时到底是选买期房好还是现房好? 解说词: 外地的小张3年前来到成都,现在在成都某学校任教.明年他准备与女朋友结婚,由于之前一直住在学校的宿舍里,今年就想买一套房子做婚房用.可是, 小张与女朋友在选择购买期房还是现房这个问题上,产生了分歧.由于小张现在经济还不是很宽裕,觉得购买期房要划算一些,而小张的女朋友认为购买期房风险大,现房相对来说要安全的多.两人各持己见,争论不下。针对这个问题，我们还是先来作一个随机采访。 买期房好还是现房好 路人甲: 期房的选择空间要比现房大得多。特别是新开的楼盘，在房源，房型、面积、楼层上都有较大的选择面。 路人乙: 现房可以马上看到,买了马上就可以入住. 我们对配套建设呀房型设计、面积、周边环境呀各方面都有切实的感受.现房的价格稳定，不会再有大的变动. 路人丙: 买期房的话楼盘的开发一般需要一两年的时间，由于楼盘建完，开发商为了及时收回资金，销售上也一般都会采取低开高走的策略，期房的价格一般比现房要低。 丁：期房的风险太大，啥子规划变更、房屋质量问题、拿不到产权证等，都是买期房造成的。 解说词:现在大多数人在观念都认为，在价格上是买期房划算,相对来说便宜一些。等到了房子修好以后，单价都涨了好几百。但是,据业内人士介绍,期房的上涨有很大程度的原因是房价的正常涨幅。同一个区域内，期房的涨幅和现房的涨幅实际上是差不多的。 另一方面，市面上百分之八十以上的开发商卖的都是期房，现房供应太少，难以买到，老百姓也就只能选择期房了。就造成了这样一种印象：现房贵，还是买期房划算。 从目前的市场看，购房人买期房最大的担忧还是期房的质量问题，在消费者的房产投诉中，质量投诉占的比例较大。而现房可以让购房者马上看到现实中的房子，让购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。另外，现房的价格也基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。最后，如果购房是作为投资，也不用与开发商共同承担风险。个人购房者所拥有的资金有限，对于房地产市场的研究在时间、精力上也有限，相对期房而言，投资现房的风险性较小。但实际上，如果算上期房期间的租房成本和利息负担以及未来前景的风险，期房未必比现房便宜多少。 田宇：其实，不管期房还是现房，对购房者来说，选择最适合自己的房子才是最重要的。

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