惠阳和大亚湾哪个房价高，中山惠州大亚湾刚需房买哪比较好
来源：整理 编辑：房价信息 2024-03-24 05:50:39
1，中山惠州大亚湾刚需房买哪比较好
我是惠州的，惠州环境不错，适宜生活，惠州有句话不管你是哪里人，来到惠州就是惠州人。惠州是不错的选择哦
2，大亚湾和惠阳哪个的发展更好
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3，惠州大亚湾的未来发展是怎样的为什么有那么多的人愿意去那边投资
大亚湾要并入深圳，所以那边会大力发展，以后房价会一个劲的涨到惠州最好，惠阳和大亚湾离核电站太近，又近石化基地，不是很理想的居住之地。
4，惠阳和大亚湾哪里买房好
大亚湾自不必说，拥有很多的大型商圈，并且很多楼盘都会自带商圈配套，因此生活上是很便利的，而教育资源上有西区一小、一中公立学校等，并且也有一些私立名校，如北大培文等。而惠阳比较靠近老城区，生活气息氛围很重，主要是生活配套还是来自老城区现有的，商业是比较稀缺的，不过教育上却要比大亚湾的丰富得多，既有名校，也有公私立学校，教育资源丰富
5，在惠州大亚湾买房子到底怎么样阿
现在开发商都往大亚湾方向跑,但那边整体配套跟不上,要买的话最好在市中心,那里的配套不错,但就有有点嘈,老人住最是那边的别墅或大的园林社区翠堤尚园位于大亚湾中心北区,作为大亚湾中心北区最成熟社区之一，总建筑面积100000平米，共932户，雄踞新城市中心，着力打造8000平米大型稀缺中式格调园林；运用现代手法整体规划，与自然共生，尽享红树林稀缺资源，8000㎡中庭园林小区内部配套：泛会所、商业配套中小学: 金澳中英文学校、金澳实验中学、澳头中学、西区一中综合商场：人人购物广场、新佳百货邮局：大亚湾邮政局银行：中行、建行、农行、工商银行、广发行医院：大亚湾人民医院、新兴医疗其他：市民中心、市政广场、大亚湾管委会、税务局、财务局、交通局、体育馆、红树林。个人觉得老人居住的话周围要有健全的医疗是必须的 清新的空气 和便利的交通 至于周围是不是很热闹就在其次了 不可能又安静又热闹吧，听说有家德丰的海景房卖得不错 价格也就5000一平吧
6，惠州买房买大亚湾好还是买惠阳好
个人看好大亚湾。1、大亚湾位于大湾区边缘，经济只能追随大湾区，不会太突出，也不会有太大差距，房价低比较容易接受。2、环境好。大亚湾的天很蓝，而且离海边近，有很多好玩的地方，风景很好，人少车少，停车不要钱。污染的企业会越来越少，但周边楼盘有没有污染企业需要去实地考察。3、大亚湾建了好多新公园，引进了很多大企业，修新路，推进城轨和地铁，大型超市澳头已经有沃尔玛，一些大型小区引进华润之类的，只要慢慢人气来了都会陆续开起来。那边已经不是鬼城什么的了，说这话的肯定近2年没有去过或者从来就没去过，只会人云亦云。在安家找房买房可以争取更多优惠。
7，惠州买房哪个楼盘比较好
每个楼盘都有优缺点 惠州的例如合生 隆生 方直 中海等的都是大型企业 相对来说会比较好 需要可私信我其实说好的话 我还是觉得成杰一中心是很不错的项目。不管是地段还是价格都很不错的 ，有188兴0262趣9811致电您好，不知道您现在有没有找到您满意的房子。我这边给您推荐几个 ，你参考一下。【奥园 开城首府】：位于星河丹堤对面，离惠州南站最近，生活所需齐全、未来升值空间大【新力上园】：位于主干道龙海二路旁，旁边就是万达商场，未来价值不言而喻还有一些大的楼盘您也可以考虑一下、【碧桂园雅豪轩】【冠华城】等·······惠州的房价只会涨不会跌，限购是为了稳定房价稳定健康发展，深圳、东莞那边这两年房价涨太快，不利长期健康稳定发展，然后惠州这边跟那边比起来还是有一定差距的，这个政策是为了让珠三角地区房价慢慢朝深圳持平。现在深圳那边限购，要买房子的或者投资房产客户因为限购还有房价等因素都到惠州来买房、惠州这边的需求就会加大，房价自然会涨。还有深圳1.6万亿东进战略，包括地铁高速等等，惠州的房价自然水涨船高。现在深圳那边受政策影响房价稍微回落，但幅度不会很大。我先做个自我介绍，本人男26，姓名，占桥桥，房产经纪人入职4余年，主要负责惠州地区的楼盘，觉得我分析的有道理，或者想了解，或者是对该地区的房子感兴趣，想看，想买，欢迎联系微聊：lyjzqq我会根据您的需求给您找到最适合您的房子。您好，不知道您现在有没有找到您满意的房子。我这边给您推荐几个 ，你参考一下。【文锦华府】：位于星河丹堤对面，离惠州南站最近，生活所需齐全、未来升值空间大【阳光圣菲】：位于主干道龙海二路旁，旁边就是万达商场，未来价值不言而喻还有一些大的楼盘您也可以考虑一下、【德州城】【卓越东部蔚蓝海岸】等·······惠州的房价只会涨不会跌，限购是为了稳定房价稳定健康发展，深圳、东莞那边这两年房价涨太快，不利长期健康稳定发展，然后惠州这边跟那边比起来还是有一定差距的，这个政策是为了让珠三角地区房价慢慢朝深圳持平。现在深圳那边限购，要买房子的或者投资房产客户因为限购还有房价等因素都到惠州来买房、惠州这边的需求就会加大，房价自然会涨。还有深圳1.6万亿东进战略，包括地铁高速等等，惠州的房价自然水涨船高。现在深圳那边受政策影响房价稍微回落，但幅度不会很大。我先做个自我介绍，本人男24，姓名，曹文辉，房产经纪人入职4余年，主要负责惠州地区的楼盘，觉得我分析的有道理，或者想了解，或者是对该地区的房子感兴趣，想看，想买，欢迎联系。百度不方便留联系方式，您可以私聊跟我。我会根据您的需求给您找到最适合您的房子。
8，惠州的惠阳和大亚湾有什么区别哪个地方买房更好
惠阳淡水是属于老城区，周边配套比较成熟，自住优势多一点。当然惠阳有几个区域投资还是不错的比如惠州南站板块，惠阳中心区还有惠阳临深区。据统计入手大亚湾的业主会多于惠阳，因为大亚湾相接深圳，投资空间会大于惠阳。深圳人有2000万人口，按三口之家来计算有600多万户要买房！莞惠两地，只有近深区，商业区，地铁物业等地升值空间大，因为现在投资买房的人是卖给未来的深圳人。惠州楼盘再多，也没几百万套，根本还解决不了深圳人的住房问题政府的政策是向东，也就是向惠州发展，所以投1.4万亿在东进，跟着政府走，没错。交通，未来深圳一样有五条以上地铁连接惠州，深圳到惠州半小时经济圈即将到来。东莞是承接深圳的工业，惠州承接的是住房，东莞近深区的价格己不合适投资，远点的，又不好卖给未来的深圳人。深圳仅有一个机场，而惠州目前有一个，还在在建一机场来满足深圳人的出行惠州到深圳都是在一个小时的车程。东莞不是不好，而是对投资收益比来说，不划算。深圳人以后的旅游地肯定是惠州而不是东莞惠州有码头将直接连接香港投资房地产现在本就不可能即买即卖了，这个再跟你说清楚点，两年内卖是需要交增值税的，也就是说，两年内卖不现实，而现在是2017年了，两年后都差不多2020年了，到时地铁一通，还有什么房不好卖的？购房税收无论东莞惠州都在等2020年地铁开通，惠州城市规划，空气质量，交通线路，学校教育等各方面比东莞强。惠州是中国首个实施十二年义务教育的试点区。大亚湾部分地区已试点开始在医保方面与深圳接轨，也就是说，你在深圳的医疗保险在那边一样使用，而且以后陆续扩大范围。
9，大亚湾的房价现在怎么样
我去看过大亚湾的房子有几次了，感觉西区的环境还是挺适合居住的，那边大楼盘比较多，但房价却很高，我看的几个楼盘房价都快到六千了，但有一个楼盘居然乱喊价，一个售楼小姐带我去看时，他们说是5500多一平米，跟你少了都只能5400。当时我就觉得这价跟房子定位不符就没买，当我回深圳时在车站又没到了这个楼盘发宣传单的，一问才均价4800左右，我当时都蒙了，那边的售楼小姐乱喊房价，他是能蒙就蒙一个，太可怕了，所以看房时别看晕了头，多看几个楼盘多比较，不管是价钱还是环境，那边很多楼盘的，去看楼的也是有深圳过去的人，销量也并不像他们吹得那么好卖，我祝大家好运，若有想过去买房的，可以加上我的QQ649826711。大家可以商议或者一起跟开发商谈价应该可以少很多的3000~5000之间，你有钱去那买都有可以，房子的升值潜力比较大，资金充裕的都可以去投资一下什么啊，5000都是不咋的了，来吧，大亚湾欢迎你。不过，你要卖房的时候，应该是无人问津，大亚湾的房除了深圳人谁还来买，深圳人真的是人傻钱多啊。炒房的就来吧,看好大亚湾西区的发展,自住的话你可要认真了,老百姓活的不容易,不要被开发商的话骗了哟.很好，买房子没有亏的！不过要买在CBD的中心区会更好一点，像蓝湾半岛啊大亚湾是国务院在93年就划为国家级重点经济技术开发区，而在当时却没发展起来。既然是国家级重点经济技术开发区，那是什么原因使当时的经济却没有发展起来？当时的房价也是不见起色。那又是什么影响着大亚湾的房价呢？
影响大亚湾房价主要有三个重要因素：一、产业；二、交通；三、需求。
可以看的出来，在当时大亚湾没有具备这三个因素。一直到2005大亚湾最初的房价1900元每平米，到06年中旬房价到了2600左右，2009年至2010年3月25日房价持续增长至4200左右，惠深沿海高速在今年3月25日开通之后的半个月，几乎隔两三天都在涨，到现在房价在5000左右。
那为什么大亚湾房价会是这样涨了？
那就要从2005年底中海壳牌建设完工开始，大亚湾房价就开始有了起色。中海壳牌是投资高达43亿美元的联合化工厂，也是迄今为止在中国投资最大的中外合资项目。在中海壳牌的拉动下，又进驻了其它世界500强的其中7家企业有中海石油炼化、德国欧德油储、LNG电厂、日本三菱重工、日本普利司通、业达石化和忠信化工。之后又是比亚迪跟着也进驻了（比亚迪一期和二期现在就有5万人，它的第三期是主打电动汽车投入之后就达13万人）这就是影响大亚湾房价的第一个因素。
惠深沿海高速的开通近一步体现了深惠一体化，大大缩短了深圳到大亚湾的时间。最为明显的就是从深圳的大小梅沙驾车至大亚湾仅需20分钟。那么大家知道大小梅沙的房价是多少吗？我们避开二手房和农民房不说，新建的正规商品房，它的房价在20000元左右，是大亚湾的4倍。我们想一下20分钟车程，房价却如此悬殊。那么可见这是影响大亚湾房价的第二个因素。
那么现在大家都知道在深圳买不起房子实在太多太多。买不起的直接原因是房价高，最根本的是深圳只有少量的地，而且这些地大部分是深圳的储备用地。也就是说想在深圳拿块地建房是一件不容易的事。现在在大亚湾买房的大部分也是深圳的，这就是影响大亚湾房价的第三个因素——需求。
大亚湾的房价2005到现在（2010年）翻了1.3倍。那么大亚湾以后的房价会是怎样呢
到2020年惠深一号轻轨建成通车那将标志着什么呀，房价将会和深圳差不多。
10，惠阳和大亚湾两个地方有什么不同哪个区域更适合买房
大亚湾比较适合买房居住，新城区嘛，肯定比惠阳好点。惠阳是个旧城区，基础设施建设相对性较好，但旧城区城市道路狭窄，交通拥堵。新建地区则比较好。惠州大亚湾归属于新扩展地区。澳头和霞涌的老街区也是小巷子很多，不适宜现代的交通需求。西区归属于新开放的，城市道路整体规划的比较合理。但现在看合理，并不等于多年后以后还合理。惠州大亚湾最大的缺陷是有一个石油化工区。在这里的环境污染程度多大不太好说。只是1个封闭式管理就将更直观的环境污染与大众隔离了。不过在这里的空气大部分时候是南北走向的，所以石油化工区山背面的惠阳区沙田镇还可以闻到异味，而澳头和霞涌则闻不到异味。两地对比惠阳服务设施要比惠州大亚湾好一点，惠州大亚湾要比惠阳清静一点。买商品房就得看是自己定居还是投资。上班定居还可以考虑到交通条件选择区域，深圳人买房子尽量是靠近临深圳的地方好一点。养老定居还可以考虑到惠州大亚湾的澳头和霞涌，在这里的空气质量非常好，休闲娱乐的去处较多。但也需要依据自身的条件要考虑到距离医院门诊的远近。投资买房子则要谨慎。虽说粤港澳大湾区的提法对该地区的房子价格有促进的作用，但国家对房子的属性界定是十分明确的。有余钱的就当存银行储蓄存款了，但贷款买房子投资可要十分谨慎。因为临深圳地区有近70%的住房都是投资型购买的。都来投资住房未来买给谁呢？想投资买房的人不必听别人怎么讲，黄昏时分后自己驾车或租车走一走，看一下各个住宅小区楼上的灯光马上会明白了！还可以白天去走走，看一下那些早已交付定居的楼群门窗或阳台就可以判断多少别人没有装修或定居的。这里有两个住宅小区例外，1个海惠花园，另一个是比亚迪二村。这两个住宅小区是企业开发设计优惠给职工的住宅区，住房率当然是高。
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