哪个评论房价准，我在网上找到一个可以自己评估房子查价的网站叫公评网不知道数据
来源：整理 编辑：房价信息 2024-03-31 00:45:39
1，我在网上找到一个可以自己评估房子查价的网站叫公评网不知道数据
我去测了一下我家的房子，总体来说还是蛮准的，一般成交价就是估出来的那个价你好！争议我也试过，查询非常快，价格也比较准确，希望能帮到你。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
2，58同城房产评估价准吗
您好，建议您可以来公司试一下，因为当下的房产经纪人都很喜欢使用专业的房产端口付费业务，你可以去房产公司大概做个调查，问一下他们有没有用付费的端口，对58同城的评价怎么样，希望您可以充满信心的加入到58同城的队伍来。
3，哪个网站的房产评论最准确
现在房价处于下降通道，还有一定的下调空间，现在国家的经济政策严重制约了房地产的发展（主要是融资方面），就目前来看国家经济政策导向、国内经济发展状况决定房地产业的发展，建议观望为好与其准确不如说尖锐， 很多网站都有这样的评论， 比如说百度，快房，安居客，房涂，超级经纪人，好租，房老大，赶集，淘宝房产，等等都想不起来了
4，想买房有没有楼盘信息准确一点的网站推荐的
还是看自己的需求来选择开发商，选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。房价点评网，房价点评网独立第三方房产价格指导平台,历经11年的基础数据准备和理论研究积累,经多方专家论证及严密计算,让用户得到的报告更加权威专业。 所有数据真实丈量,信息详实。其实市面上房地产网站还蛮多的，各家都大同小异，要想公正准确一点的，就需要他们的盈利模式跟开发商没有那么大直接关联的网站。
5，去哪里评估二手房的价格呢
房子都在一起，你的房子价格不会高于同类型房子！如去评估，评估公司最高能评同一价格，不会高！评估业对此有规定，再说你是二手房，税费等高于新房！以前我去一个网站评估过。是：广州全房网（www.allfang.com),据说是和评估公司合作，由专业评估师来评估的。后来真给我评估了，不过也不知道准不准，后来我接到该网站客服电话，说：“网站评估是根据二手房均价给出的，要准确价格，必须]上门评估。”不过这时候，我已经把房子租出去了，不打算卖了。 还可以去本地的不动产2手房公司做了解！我是地产的。找个地产经纪人就好了。不过要找个好点的！祝你好运！以前我去一个网站评估过。是：广州全房网（www.allfang.com),据说是和评估公司合作，由专业评估师来评估的。后来真给我评估了，不过也不知道准不准，后来我接到该网站客服电话，说：“网站评估是根据二手房均价给出的，要准确价格，必须]上门评估。”不过这时候，我已经把房子租出去了，不打算卖了。还是自己看看和自己一个位置的房子价格，然后就清楚了，评估的人很多也不专业
6，哪个网站可以评估房价而且评估得比较准
目前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估。所谓市场比较法，举一个简单的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，评估人员就会挑选至少三个以上同样位于这个地段，在房龄和户型上相类似的房子作为参照物。根据他们的市场价格，再结合所需评估房屋的具体情况进行适当的修正，以此来估算出客观合理的价格。五大因素影响房价高低 在二手房价格的评估中，以下几个因素的影响最为关键。 首要因素:位置、地段。 第二因素:房屋使用年限与小区管理及配套设施。 第三因素:户型朝向。 第四因素:房屋内部装修程度及其他。比如装修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同样条件但装修较次、交通不便的房屋来得快。 第五因素:也是较关键的因素——折旧费。房子一旦进住使用便进入了折旧期。一般说来，砖混结构房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%；钢筋混凝土房屋的折旧期限是70年，那么每年的折旧率为1.4%左右。 卖房前先自行估价 日常生活中，市民可挑选三个以上与欲评估房屋在地段、房龄、户型等方面相类似市场实例进行对照，对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高而导致房屋难以出手，也不会因为预估价格太低而遭受经济损失。估算公式如下：楼龄折旧，每年-2%；房屋结构，功能低-10%；楼层，顶楼-5%，次底层与次顶层-3%，中间层+3%；朝向，朝向价值从高到低：东南、西南、东北、西北。若无南向窗户则-5%；教育区域，有重点中小学+15%；电梯，有电梯的二手房相对同质量楼盘多500-2000元/平方米；小区配套，无小区配套则-5%；物业管理，无物业管理则-5%；买家心理，旧房-8%。 请专业评估师合理估价 由于估价是一个很复杂并且微妙的过程，往往一个朝向，一个楼层等细节因素，价位的差距就显现出来。若评估人员没有丰富的实践经验，就无法结合众多修正价格的因素做出准确地判断。而所处地段繁华程度、交通便捷程度、小区环境、景观、公共配套设施完备程度；房屋面积、户型、临路状况、地势、土地使用权年限；房屋新旧程度，装修，设施设备，楼层，朝向……这些复杂琐碎的细节，最终直接影响评估价格的高低。因此以上涉及到的有关数据仅作为一个参考。世界上没有两个完全一样的房地产，更没有两个完全一样的住宅。而对于二手房来说，由于交易是零星进行的，不存在大量交易；况且二手房建筑结构、户型平面布局以及面积大小、采用的建筑材料、建筑设备等又有很大差异，甚至有些交易的二手房与现行的建筑标准也存在很大差异，因此，可谓是一房一价。为确保得到较合理公正的价格，还是尽量选择专业且经验丰富的评估师进行估价。估价人员对委估及相应房地产现场查勘情况的详细程度以及搜集相关资料的真实性和可靠性是能够最大化保障自身权益的砝码。
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