南宁哪个房价升值，地段好房子升值空间就大 南宁买房哪里地段好
来源：整理 编辑：房价信息 2024-04-16 03:52:15
1，地段好房子升值空间就大 南宁买房哪里地段好
2，南宁哪个区最有潜力2020年6月南宁财富国际广场房价
2020年六月，南宁财富国际广场最有潜力的区域，我认为应该是属于五象新区，因为那边的房价都万块钱以上，而且在不断升值。
3，广西南宁的房价还有升值空间吗
谢邀请。南宁的房价还有没有升值空间，我大概从几个方面来谈谈吧！1、政策。房地产是政策性很强的一个行业，全国都一样。目前南宁是实行三限政策，即限购、限地价，限销售价。也就是说目前南宁的房价不是市场需求的真实需求的反映。目前南宁市一手商品房几乎都同价了，毛坯8000至10000万。加上精装限价3000块。目前主城区的房价几乎都一样了，没有价格洼地。这是政策原因。从国家政策来看，目前中央对房地产的调控比任何时候都坚定。2、从经济发展来看。南宁的经济发展一直都是和全国平均持平。没有太多的亮点。经济结构也不平衡。工业发展落后，服务业发展也受制于工业农业发展的。经济结构相对单一。南宁的经济结构还是以传统的行业为主。想弯道超车发展，还是有很大的难度。3、从人口基数来看，南宁本来就是一个外来人口为主的城市。改革开放30多年，南宁也受惠于改革开放的红利以及人口红利。使得南宁能有今日的规模。但随着人口红利的减弱，全国经济一体化以及马太效应以及互联网经济的发展的影响，人口流入趋缓。南宁对优秀人口的吸引力不是太强，这个对房价的影响是很大的。4、从区域发展来看，可以这么说，南宁这30多年的发展，基本上用牺牲广西其他城市的利益来实现的。特别是柳州。其他城市都在给南宁送血输血。但这都是暂时的。其他城市也是要发展的。北部湾大开发，南宁也去插一脚，让靠近北部湾的北海钦州防城港很是伤心。所以，区域性协作或许在今后让南宁会失去一点点经济结构上优势。柳州就是依靠自己的优势，发展得比南宁更稳健。5、从城区扩展的角度来说，之前南宁市发展基本上围绕着民族大道和一环来发展。现在2环准备形成以及五象新区的形成，大大的扩大城区面积。大了好多倍了呀。意味着土地供应有着保障。如果政府加快土地供应的话。对房价是有着直接的影响。6、从公共服务来看，道路网，地铁网、公共交通的前面覆盖，还有教育配套的强制性配套。这样就让每个城区的刚刚服务趋于均衡。房价就不再存在区域优势或者劣势。7、回归于房地产的本身，目前大的开发商基本上能做到全国营销。也就是说，为了卖房，开发商可以把全国各地的客户吸引过来买房。但这也带来了一个问题。房子空置率上升。使得片区人流量不足，让房价上涨受限。8、老百姓投资渠道或者说投资标的稀缺短时间内无法改变。也算是说，老百姓除了买房，不知道干啥能赚钱。使得房子一直都是首选投资品。9、南宁目前的房价还是处于合理区间内。存在上涨的因素。综上所述，南宁的房价，短时间内大幅上涨不现实，但保值是没问题的。作为一个消费型的城市，南宁的房价向其他二线城市看齐还是很难的。
4，南宁有没有哪个楼盘又好价格首付又相对比较合理的最好还是升值
绿地国际花都啊，大品牌，1期均价6000多，2期也快开盘了听说是4.25
5，南宁最具升值潜力的路段是哪里
现在房价都在7000-8000左右了。。要投资就要到边一点的地方去了，在仙湖，西乡塘那里商业还没那么发达，如果房价低，那可以考虑看看政府会不会那么快发展都那边。
6，南宁市江南区哪的房子最有发展潜力
五象大道的房子最具升值空间，一旦南宁大桥通车（年内），那里到南宁市高档新区青秀区仅一桥之隔，车程就是20分钟。很好啊，宝利专做居住房的，楼层也不是很矮，户型还可以，主要是位置也都还可以！价格也合适吧，毕竟南宁坑人地产商的太多了。
7，南宁买房买那个区合适
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回答
当然是青秀区啦，万象城、盛天地、航洋国际这些高端商业都在青秀区那边，再加上民主大道主干路四通八达、交通便捷，经过那么多年发展配套也已经成熟了，尤其埌东片区房价一年比一年高，就可以知道青秀区的房子有多抢手了。近年南宁城市东扩，城东也开始变繁华了，仙葫片区前景一年比一年好，再加上很多别墅盘聚集在那边，可以说是代表南宁高品质生活的一个片区吧。那边有个叫江山麓府的江景别墅盘不错，坡地别墅，视野很好，再加上现在别墅用地不批了，别墅卖一栋就少一栋，越往后就越稀缺。综上所述，比较推荐LZ买青秀区仙葫的房
8，广西哪个城市的房价升值空间比较大
北海 桂林···上个月国家住建部已经说了··南宁房产泡沫超50% 再超的话领导就要下来了···所以升值空间已经不大目前来看，昆山房价已经涨的比嘉兴多了升值空间来说，差不多的昆山这边有地铁，但房价走的过快，有波动分险昆山房姿势看狩坊博客嘉兴相对较平稳便利度，昆山优于嘉兴县级市，或者是刚刚升级为地级市的房子升值空间大。比如贵港，来宾
9，现在南宁的二手房值得购买吗哪个区的升值空间比较大
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回答
如今南宁市的发展速度是非常快的，地铁的搭建，政策的扶持，都在加速着城市的发展，如果想要在南宁购买二手房进行投资，个人觉得五象新区或者江南区的升值空间比较大。首先，五象新区作为南宁目前重点开发发展的片区，其发展空间是非常大的，日后南宁大型的CBD商圈、市政府的中心都将转移到五象新区，所以五象新区的升值是必定的。其次，江南区在9月23日刚刚举行了以“邕江起源，活力江南”为主题的招商推介会，现场成功签约5个项目，涉及电子信息、智能制造、现代旅游等领域，投资总额达19.97亿元。而且随着南宁火车南站落户江南区，云桂高铁将贯通东西，并且还有吴圩国际机场“空中走廊”联通世界，构筑了有铁路、航空、水运、公路等组成的立体交通网络组，使得江南区的箭筒区位优势日趋明显。虽然江南区是老城区，但是正因为如此，目前江南区的二手房房价算是整个南宁市最低价，一旦上面的项目顺利完成落户，那整个江南区将完成一次质的变
10，在南宁买什么房子好投资什么类的房子好
我建议您来北京投资，北京的商铺回报率比南宁高多了，我去三亚玩去时回来路过南宁刻意看了看那边的商铺整体租金上不去，投入金额也不低所以还不如来北京投资一个呢每当遇到一个想投资澳洲房产的新客户，我总是会问：“您购买澳洲房产是要投资还是自住？”。随后大多人给我的回答都是投资，但是一旦我谈起该上哪里投资的时候，大部分投资者总是会考虑几个问题，这个户型不好，这个朝向不好，这里人气不旺，这里景色不好，这里天气太热，这里没有火车，这里不够发达，等等的这一系列的问题。 但真正的投资真的是看这些因素的吗？房子升值最大因素，其实是这个地区的新人口的增长，而人口的增长更大因素是就职岗位的增加，而就职岗位更多是因为政府的规划投资，旁边地区项目的投资，铁路，港口等等修建。这些改建都可以在政府的官方网站等信息去查到，能够得到证实。 随后以增值率来说，我们更多可以去分析了解这个地区过去3个月，半年，12个月，3年，5年，以及平均10年的增值率分别多少，空租率多少。 当空租率低于这个省平均值很多时，空置率在1%以下的，就是100周就只空租了1周，这种将是极高投资回报的地区。空置率越低，越证明了这个地区房子的紧缺，这个供需关系将是更加的明显。一个地方房子一缺少，那么租金就会立刻上涨，租金一上涨，那么房价也就会立刻跟着同比例的增长。（澳洲房价和租金比例，目前一般都是1比一的比例，比如50万的房子，租金一般可能是500一周）如果这个地区的房子，房价才40多万，租金是600-700，那么也就意味着这个房价将会势必跟着立刻增长到相同的比例，涨到60-70万。这个就是澳洲房产的黄金投资公式。 最后我们来了解下，什么是正现金流投资房！澳洲目前大多物业都是negative gearing的物业，每周可能都要贴进去50-100元澳币。而且一个好的投资物业，是完全可以实现每周有正现金流的！去掉一切费用，在刚置业的第一年每周甚至可以有100-200刀的正现金流！那么10年后又是多少，请自己去计算！大多置业者，都会说很害怕去贷款，就是害怕成为房奴，每周都要额外贴钱进去房子里面，但是如果一个房子能够自己养活自己，并且每周还能给你额外的现金流收入，是不是会更加好呢？
11，目前在南宁五象新区哪里的房子比较好口碑比较好的
南宁五象新区作为南宁近几年销售最热门的区域，不得不说与它的规划有着密切关系的！五象新区整体规划基本都是超十年来规划的，大路先修，再卖地。政府对于五象基建资金方面的支持非常给力。所以类似南宁乃至西南最宽的迎宾大道，双向20车道的玉洞大道就在五象新区，从东到西贯穿着整个五象，而其他主路，辅路都很宽。不像老城区甚至是青秀区，一边卖地一边修路，整体规划就缺失一些。而休闲配套的公园几乎贯穿了所有的住宅楼盘，可以说非常宜居。市政配套方面，几乎所有的住宅小区附近可以说做到百米内有小学，千米内有中学。商业，文化，娱乐配套在各小区附近都是相当齐全的。所以，考虑五象新区的住宅，配套可能是最不用做考虑的，随便哪个角落，配套都跟得上。说到投资和自住，投资主要考量地段、学区、地铁、品牌和资源稀缺的湖景，江景房。类似蟠龙片区，五象湖片区这些相对有投资价值的区域还可以，但是目前价格已经冒顶。自住的话整个五象配套都是比较全的。特别是龙岗片区，龙岗的定位相对来说偏纯居住一些，这里住宅小区高度集中，目前价位还算适中。其实，首先是看自己的一个预算，当然，如果首付预算比较高，可以考虑云星钱隆首府，彰泰滨江学府，广源华府，盛科城，澜湾九里，都是很不错的选择。首付预算不是很多三十几万，那可以考虑总部基地周边的，例如，盛邦珑悦，玖誉湖，檀府印象，金玖世家如果还是不行，二十五万二十六万，那就考虑龙岗片区吧，五象南的印象愉景湾其实也还不错，自住挺适合的。无论哪里好或不好，只要符合自己的预算的，都是好的，然后从中选取更好的，毕竟房子没有十全十美，需要有包容性。
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