日本房价和中国房价哪个高，中国住房和日本的区别

1，中国住房和日本的区别

因为日本在太平洋版块与亚欧版块的交界处所以多地震所以房子结构简单不像我们的砖瓦水泥那样更便于逃生他们每家人都必须准备一些饼干铁锤以便被困后逃生

中国住房和日本的区别

2，日本地产跟中国地产的区别

日本的房产可以私有。中国的只有70年期限。另一方面，日本的房屋是带装修的，中国的则需要自己去装修。

日本的不含酒精。。无香料?无着色?オイルフリー?アルコールフリー

日本地产跟中国地产的区别

3，日本房价如何

贵

东京核心地区比北京，上海，要贵，但周边，坐电车40分钟内到达的地方价格很划算，最便宜的地区是北海道。

昂贵。。。。

高啊东京的房价跟北京才不多不过别人的收入高啊所以比中国相对的便宜多了

日本房价如何

4，日本的房价是多少有比中国便宜吗

当然要看地段了啊。我记得去年有一个拍价的房子拍到了15亿日元也只不过是特殊北京的mantion而已。还有六本木那种数十亿一层的。。。均价来说哦真就和1楼说的差不多，大概有到4-6万吧一平。一户建相对会便宜些，但是东京住房紧张，这样的已经很少了真心想买的话……还算是大手笔……满意的话别忘了采纳哦

因为每个地方都不同，但按和国内同等规格的城市作比较的话，大多都比国内便宜。另外，日本的建筑面积是以房间内壁测量的，也就是净面积，国内的大家都知道就不用多说了。还有，日本都是装修好的，很多连家具和电器都是配好的，都含在房费里，所以很实惠的。

5，日本的房产和中国的房产有什么不同

面积计算计算公寓大厦的面积时, 中国是建筑面积，而日本是专有面积,不算共用设施面积, 比如走道, 阳台。日本的70平方米的公寓相当中国的110平方米。停车场在中国, 停车场通常和房子一起购买, 但是日本公寓大厦的停车场不能买卖而是以月租的方式使用。所以公寓大厦的价格并没有包括停车场的价钱。内部装潢相较于中国在交屋时多为毛胚屋而屋主必须自行装潢, 日本的公寓大厦为装潢完毕后才交屋。所以交屋后只要将家具及空调安装好即可马上入住。而且若是做投资出租用, 家具也不是必需品, 所以不需要繁杂的程序即可向外招租。

现在很多人会选择去国外投资。但是投资的途径却不一样。比如，去美国买股票，去日本买房。日本的单身公寓比较抢手，容易出租和二次出售。日本的房产的管理和修缮制度比较完善，使用期长。日本交通线十分发达，交通便利，近车站的公寓人气旺。对新中产投资人来说，价格合适。美国房产多以别墅居多，价格贵，不易出租和二次出售。相对于日本，交通不是十分便利。所以和美国的房产还是有很大区别的。如果有购房的打算，最好还是找个专业的公司咨询一下比较好。

6，日本房价多少钱一平

日本房价从多少钱一平去衡量的话概念比较弱了。在东京23区，35-40万以上就能买个单身公寓，两房的话在60-70万起，阳台是赠送的。当然，这个是指二手房的价格。日本是永久产权，土地比较值钱，所以新房稀缺，相对贵一点。东京新房单身公寓在130万起步吧。很多人会拿当家跟国内比，但是你想想30-40万在上海哪里买得到房子啊。在上海两百多万也只能买个二手的酒店式公寓。大阪就更便宜了，20万起步就能买个单身公寓，35-40万起步能买两室了。新房价格在100万起这样子。在东京周边琦玉福冈房价就更便宜了。所以日本买房其实很轻松的。

日本房价多少钱一平，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样。相比中国而言，日本房产在面积的计算方式上和中国有很大区别，日本房产仅计算室内面积，甚至不包括阳台面积，所以日本房价看起来每平价格较高，但需要乘以70%左右再和中国房价进行比较。东京核心区域的房价，与北京的五环六环房价类似，日本的其他地方还要更低一些，甚至可以达到国内二三线城市的水平。

不同的城市，价格不一样的房子的价格跟城市、地段、房龄、大小、距离车站远近有关。

日本的土地所有权是终身的，不同地区价格不同。像是东京的青山、代官山、银座，真的是寸土寸金。土地特别贵，但房子的价格不算贵，100平方的住宅，设计、材料、内装、施工也就1500万。

像县城这些最便宜的2层楼房是1000来万，但是不多，大部分都是2000-3000万左右，东京那些是5000-6000万都有。租房便宜的是5万日元，要是东京那就10几万日元，打工的话 1个小时有700 800 900的。基本都是800左右。打8个小时。1个礼拜都打的话估计15万日元能有

7，中国房地产与日本到底有多大差距

1.土地所有权日本的土地是私有制，归购买者所有。中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。2.计算面积日本的房屋面积，指的是壁芯面积。楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积不计入房屋面积内。阳台也不计入房屋面积，相当于白送。中国的房屋面积，指的是公摊面积，不仅阳台会计入房屋面积，楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积也同样计入房屋面积内。由于计算方法不同，在日本70平米的房屋，约相当于在中国100平米的房屋。不过，日本的阳台，原则上是公共空间，公寓管理规则均有明确阳台上禁止的事情。中国的阳台，放置杂物和盆栽是常见的，毕竟阳台是花钱买的，属于私人空间。在日本，还有一种房屋面积，叫内法面积，也叫登记薄面积。内法面积，是指法务局誊本上的登记面积，也就是房产证上所显示的面积，这是减去墙壁厚度后，从墙壁内部开始计算的面积。壁芯面积，是指广告纸上的宣传面积，这是从墙壁厚度开始计算的。因此，壁芯面积可能会比内法面积大一点。3.房屋装修日本的房屋，在买入时，都是装修好的，相当于中国的精装修。在日本，无论是购买成品房、土地自由建，都是建房与装修一步到位的。也就是说，地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴这些都安装好的，只需添置少量家具就可以入住的状态。中国的房屋大部分是毛坯房。在买入后，需要额外花金钱和时间来装修地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴等这些，才能入住。4.房屋贷款日本人在日本的银行贷款买房，利息是0.8-1.2%。外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。中国人在中国的银行贷款买房，利息是4.5%-7%。日本普通收入人群，购买价值3500万日元（约合200万人民币）的房屋，可能需要还贷款20-30年。中国普通收入人群，购买价值200万人民币的房屋，可能需要还贷款30-40年。5.房屋价格日本泡沫经济破灭后，房屋价格逐渐走向理性。由于即将到来的2020年东京奥运会，东京楼市价格有所上涨，但整体价格，仍在中国北京和上海等城市房屋价格之下。日本的教育资源比较丰富，并没有所谓的学区房概念和户籍限制，只要居住在所属区域内，无论是购买或租赁的房屋，都可以申请入学。

日本地产是套内面积，而且阳台和楼梯不算面积，但是阳台是不可以更改的，只能放东西。日本可以自己买地建房子，在东京买块60平也就是18坪的地建3层，可以建个带车库的100平也就是33坪的房子，（注意平和坪的区别，日本一般用坪，18坪就是60平方米，33坪就是100平方米）。因为日本多地方不算面积，所以3层就不是180平而是只有100平了。这种情况地价和房子是分开买的，地和房子是2本产权。这种房子在东京中野山手线附近的话，地和房子加起来一共差不多要花300-400来万人民币，其中地要占1/3的成本，房子加装修要占2/3的成本，日本的房子成本很高的，有很多要求，比比国内要求高很多，包括用的材料，抗震，人工成本等这些都要求高一些，不是我们这边乡下100万可以建个好大的房子这样的。也可以直接买公寓，公寓的地就是业主共有了。中国的土地是国家和集体所有，你是不能在北京买块地自己盖房子的，但东京能。普通工薪阶层在东京的房子和富翁的房子的区别是工薪阶层的房子没有花园，而富翁有很大的花园，因为地要钱，而且很贵，工薪阶层没办法买块地做花园。因为一般人其实不是很喜欢住公寓，所以日本城市周边居民居住地看起来就象是中国的郊区，到处是没有花园的矮矮的房子。而城市中心地带寸土寸金，城市中心全是摩天大楼。而中国是从城市中心到郊区要不就是真正的农村，要不就是摩天大楼。中国的城市是和香港相似，和日本区别很大的。东京住宅远看：日本房子要交房产说，中国现在还没有要交，以后肯定会要交。日本住宅很多长这个样子，和中国的郊区农村房子很象的。没有花园，没有围墙，因为地太贵。日本城市远看：

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