房价和白菜哪个贵，有专家认为房价十年后会和白菜一个价有依据吗
来源：整理 编辑：房价信息 2024-08-30 17:11:35
1，有专家认为房价十年后会和白菜一个价有依据吗
那是理想推测。你觉得可能吗？现在人生活好了，谁不想多一套住房。就算真的如那样，房子也不会被丢掉呀，依然握在房主手里，有需求的还是会购买，除非政府推出廉租房，长期的100年这样的，人们也就不买房了，都去租房。
2，为什么全国白菜价格差不多可是房价却三六九等高低贵贱有差别中心首
价格围绕价值沿供求关系上下波动。大城市，以北京为例，有很多大学，有中央行政机构，有众多医院，有众多企业，对外辐射作用强，人口特别多，所以房屋需求量大，所以房屋价格自然而然会上涨。如果国家强制命令把大城市房子降成白菜价，就会造成大量人口为了享受大城市的便利而涌入大城市，小城市和村镇将会变成无人鬼城，大城市的交通、环境、治安、就业、将会有巨大压力。
3，为什么马云会说多年以后房价会如大白菜的价格
近几年来的房价一直在狂涨，别人买房的人笑了，别人没买房的人急了，别人准备结婚的人哭了，在这房价风口上，马云站出来放说道：8年前，中国房价大幅度上处于上涨的状态。而8年后，中国最便宜东西也许就是房子了。马云说这些话后，网友们就炸开了锅，很多人说道：马云很久说过银行不改变，就去改变银行，而他现在说8年后的东西就是房子，让我们拭目以待。房价不是那么快就能降低的，如果再来上几万亿，发现有现在货币的几十倍，很容易就上去。我们有空去担心房价变的低，现在还不担心以后吃碗拉面要几百元的日子要怎么去过呢。马云现作为亚洲的首富，说什么事都是有很多人相信的，这或许就是名人的效应，但我们所处环境根本不同，理解起来也会有一定的差距，列如，马云买栋楼房跟买把大葱，也是没有多大区别的，而谁能知道在8年后的今天大葱会不会涨价跟楼房一样呢？如果没去想人口增速，现代要求的改变，年轻人心态等原因，而重要的是资源分配问题，像上海、北京，广州等地的资源齐聚地，这些房价的降低估计连马云都不会信不信。而有一个问题就是资金，很多人想出手买个房但由于资金不足，怎么办？ 买个房是一辈子的是事，也是不能马虎的，而现今地段位值的房价价值才是分水岭，没有竞争力的城市跟边缘区早已是有价无市的地段了。现中心的城市永不会是“大白菜”价的。
4，很多专家判断未来房价会便宜如白菜你赞同这个说法吗
说起现在的房价，很多人都头疼，如果靠自己买房，付个首付都够呛。不拿北京、上海举例子，就拿我所在的城市来说，现在房价都已经是12000左右一平米，也就是说很多人工作一个月可能还付不起一个平米的钱，更别说北上广了，房价高的令人望而生却。但有很多专家觉得未来的房价会像白菜一样便宜，这时候网络上就炸锅了，觉得这样的事情根本不可能发生，当然也有人觉得会这样，并赞同这种说法。其实赞同与不赞同都是有原因的，下面小编来说说我的看法吧！首先我们得知道专家为何这样判断。他们觉得现在中国的房子够住了，迟早有一天房子会趋于饱和状态，当这一天到来时，房子的价格就可能一落千丈。这样看确实很有道理，我们都知道一个最大值，当这个值达到后，就很难再涨了，甚至出现下跌现象，根据这样逻辑来分析还是觉得这样的说法有道理。但是，我们得知道现在人为什么买房？面对这么高的价格还是有很多去买，原因就是现在人的生活水平真的提升了，还有就是投资，他们买房之后可能自己不住，等过几年房子升值之后就卖出，这样也能赚一笔钱。现在我们可以看到很多房地产开盘之后就是售罄状态，有人觉得这是假的，但是只要地段不会太差，购买的人真的不少。现在有些家庭买房不仅买一套，有钱人家甚至买几套，这在我国都是一个很正常现象。如果未来房价真能像白菜一样，那现在怎么还会有这么房地产筹划未来的项目。说到这里，相信大家都已经明白我的态度，我对这种说法是不赞同。那你们觉得是这样吗？快来说说你们的看法吧！
5，马云判断未来房价会便宜如白菜是基于什么逻辑
马云对于房价看空无非是出于以下原因：首先，房地产市场在这些年发展得很快，可以说是极其迅速。在快速发展的同时房子的保有量也在不断增长。可以说但从房子的保有量来说，房子已经差不多够全国人居住了。如果再持续开发下去，一定会达到饱和的一天。而在饱和的一天到来之后，也就没人买房子了。房子没人需要了，价格自然一落千丈。其次，目前的房价对于一般的购房者来说还是有些高的。同时对于买得起的人来说，怎么涨都买得起，买不起的人来说怎么涨都是买不起的。如果持续涨下去买不起的人还是买不起，等买起的人不想买了。买不起的人又没能力了。房价也就到头了。扩展资料判断房价的变动，基本逻辑永远是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能决定长期价格的走向。任何一件物品包括房产，价格要上涨的前提都是供给小于需求。缺口越大，价格涨势越猛。差距越小，涨势就会趋于平缓；供需平衡，价格会在公允价格上小幅波动。15年底开始的房价上涨周期，原因只有两个，一是计划经济时期房子供应不足，居住条件差，房屋短缺；而七八十年代由于没有计划生育，有一波生育高峰；极差的居住条件加上人口的激增，房屋上涨是非常正常的。三十年房改，加上独生子女政策的推行，使得中国住房供应由短缺变成了过剩，而家庭组成也发生了很大的变化。现在的主流家庭结构由大家族变成了四二一的倒金字塔结构，爷爷奶奶姥姥姥爷到父母到孙辈，人口是越来越少的。一般城市家庭来说，大都爷爷奶奶有房子，姥姥姥爷有房子，父母有房子，自己如果再买房子的话，仅按最少数目计算，这就是四套房子。更不用说父辈还有投资性房子，将来到了孙辈，手里有个三五套房子的真的太多了。所以马云说未来房价如白菜价并不是毫无道理的。但是不是意味着现在不买房，等若干年后再买就是捡便宜捡实惠。其实也不是，因为现在的中国还在城市化进程之中，也就是说还有不少乡村人口会迁入到城市中来。把马云的话客观来解读的话，可以分为两个层面。一个十大城市或者说是人口净流入城市的房价趋势，另一个是小城市或者说人口净流出城市的房价趋势。虽然现在城市中的房子是过剩的，但是只要有人口的净流入，也就能维持一定的供需平衡，那么想要房价如白菜价就是不可能的。所以在大城市上来说几乎不可能如马云所说房价如白菜价。
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