合肥房价和房租哪个好一些，大家认为买房和租房哪个合算点呢
来源：整理 编辑：房价信息 2024-07-08 02:13:03
1，大家认为买房和租房哪个合算点呢
如果工作稳定打算在一个地方发展起来的话,我觉得还是买房合适啊!虽然要还贷款但房子毕竟也是属于自己的了!然而站在另外一个角度看,你工作会经常变动的话,那就租房子!不过现在天津这面租房都是很贵的哦!考虑的方法不同,回答的就不同!合算不合算也分怎么看哦终身和长久居住的话还是买房合算，只是短期居住的话，当然是租房合算。
2，租房子划算还是买房子划算
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3，最近有打算买房子是买期房好还是现房好
肯定是现房好噻，可以感受户型，朝向等等。
期房毕竟是纸上的东西，很多地方关注不到。
如果买精装房的话，最好买大开发商的，毕竟现在精装房出问题的太多了！要看时间了,时间紧的话,就买现房,不紧的话,就买期房了.买期房可以便宜好多的.具体购房流程可以看 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx当然是现房好，一是工程质量好坏一清二楚，二是小区配套情况及周边环境一清二楚。
4，租房和买房哪个更划算
租房还是买房，是一个挺好的经济学命题，千千万万个家庭正在加入解题的行列。到底是一次性花笔大钱买下一套自己的屋子，还是每月花个小钱过着租房的生活。每个人对此的理解与想法是不同的。认为买房更好的认为，虽然花了大钱，但是房子是自己的，而租房虽然看似前期花销比较少，但是生活太不稳定。同时如今类似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房价在上涨的同时，租金水平亦没有比之低多少，所以相比之下，何不缩紧裤腰带买套属于自己的房子呢！shqianyy而且也不会遇到生活不稳定情况，毕竟租的房子是房东，房东说不准哪天就要卖房，你的房子就得被收回，你又该踏上苦恼的寻租之路。而选择租房的人认为，如今连国家政策已经开始鼓励租房，面对高房价，租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋，享受生活，还能节约出家庭的大笔资金，去投资理财，去购物旅游，去提高生活质量。就好像很多沪漂、北漂族的人虽然多数都苦叹这些地方的房价之高，但是最后选择租房生活的也不在少数啊！何必苦苦背着巨大的房贷压力让自己不痛快呢！这样选择租房的人应该说是比较喜欢享受生活的。然而事实却仍然是一个无解的难题，只是端看各位如何选择自己的生活状态而言的。谁都不是傻子，房价上涨，对居住者来说，租房似乎“合算”，那么对房东而言，就是“不合算”。要么，房东们会将房租继续提升，要么，会将房子出售。以上与道德无关，而是由市场的不稳定、出乎意料决定的。处于这样的“死循环”中，无论是房客还是房东，都时时刻刻感到不安定，都会时刻为租房还是买（卖）房而犹豫。
5，租房住合适还是买房住合适
其实是钱的问题
如果 你的钱还够的话
建议你直接买房子
房价和生活水平只会涨不会掉
如果你的钱还差点的话你可以选择分期付款
把房子出租出去还每月的贷款个人理解，因就你目前的经济状况而言。因为现在的上海的房价不低，若目前手头的经济不宽裕的话，个人推荐你先租房；若你现在有能力能买房的话，推荐你买房而不是租房。因为你可以把买房当成一种投资，房子是固定资产，且不容易贬值，不想住了还可以拿出来租或者卖。所以我个人觉得因就你的经济能力而言。在工作没有稳定下来的情况下,租房住也可,现在租房挺便宜买房子合适啊....
你买了再租出去也可以..
现在吃房租的很多，倾倒这边就是这样
6，买房和租房哪个划算
租房相对来说是最好的方式。而在城市工作久了，有了不错的收入和积蓄后，有些人就有了在城市买房的想法。因此，我们的房地产市场近年来一直处于不断升温的背景下，特别是随着房屋保值增值这一属性的出现，人们买房理财的想法越来越强烈。要知道，大多数人都是想理财，找一个稳定安全的投资渠道，而买房完全满足了这些需求。这几年房价的上涨，让楼市富了起来。所以这些年虽然大部分人都在租房，但是对于他们来说，买房更为激烈。很多租房的人其实是有心买房的，但是买房和租房之间要考虑的经济实力真的相差很大。租房基本准备几千元就够了，买房前期要准备几十万。对于大多数普通工薪族来说，这笔支出并不是微不足道的，尤其是近几年，随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大。有些人因此，这几年国家给了一系列政策来满足或者降低大家的生活成本，不管是租房还是买房。比如前几年实行租售并举的政策，近几年对高房价的调控也非常严格，以至于去年下半年全国房价实际上出现了前所未有的整体降温。开发商为了减轻自身的债务压力，开始主动降价卖房！尤其是今年，很多城市都出台了鼓励购房的政策，使得房价比之前的高点还要便宜。因为房贷利率大幅下降，每个月房贷可能要少几百元甚至几千元。现在买房比较划算。毫不夸张地说，今年是买房最好的一年。这时候很多人又会提出一个话题，就是买房和租房谁更划算？在最近的一个节目中，房地产巨头胡景晖给出了他的答案！他觉得买房比租房划算！我也同意他的观点，尤其是在目前房价下跌的背景下，租房和买房的差距在一定程度上缩小了。虽然目前房价下降明显，但租房价格并不明显，主要是因为租房市场的价格并没有直接受到房价波动的影响。今年甚至很多房东都涨了房租，这可增加了租房者的成本。虽然很多人觉得租房比买房便宜很多，一辈子租房的钱可能还不如买房多，但是买房对每个人的居住感受完全是租房体验不到的！其实租房的短期体验和买房差不多，但长期来看，买房的优势更大。并不是说买房就能保值增值。租房只是一项纯粹的支出，但租房市场有太多的不规范和不确定性。很少有租房者能长期在一个地方租房，期间可能会遇到主动或被动的搬迁。我想每个租房的人都深有感触，这有多麻烦，搬家的成本也不低。从家庭的角度来看。所以，虽然买房是高成本消费，但是租房的消费支出也不小。如果租房住一辈子，房租至少要几十万，租房有太多的不确定性和不稳定性。长期居住体验差。毕竟这是别人家。如果自己买房，这些问题都可以很好的解决，而且就算房子不值钱，也可以值点钱，不说增值，至少可以做资产。
7，买房住合算还是租房住合算
这要看自己的经济能力跟你租房的时间来考虑，如果你是在当地，那么你可以选择分期伏款，如果你在外地，你可以选择跟别人合租或者自己租，但是如果你决定留在一个新的地方，就要慎重考虑，根据当地的房价跟市场走向，也根据自己的经济能力来选择 其实现在买房并不是很亏。
因为现在的房价并不是很高了。
现在所有的大城市的房价均在下降。
只是每个城市下降的幅度不一样。
如果你觉得现在的房价还是让人不太满意的话。
可以暂时先租房子，等房价降到你满意的时候再出手。
因为现在国家宏观调控房价，不是一时兴起的
所以我个人觉得买房比较划算租房，中国人传统观念认为有了自己的房子就是好，其实呢？没有轻松的快乐生活，都成了房奴。看你现在自己的经济实力了
不过个人觉得是买房合算
因为毕竟是自己的了
8，租房和买房哪个划算
一、租房的优缺点有哪些？租房的优点1．租房保障生活质量有人觉得现在房价太高，租金却相对比较低，如果把买房的钱用来租房，绰绰有余不说，还不用担心生活质量下降。举个简单的例子：A城市现在的房价是5万多，300万只能买一套60平的房子，还不是太好的地段。但是要是把300万存入银行，就算按照3％来算，一年利息9万，一个月就有7500元的纯利息。如果在偏僻一点的地方租房，60平的房子可能租金也就4000元，那还剩下3500元可以生活，完全可以过得很自由自在。2．租房更自由租房只需要拎包入住即可，更加自由，省下的月供可以提升生活质量，住的位置也可以随着工作地点的变化而随意调整。租房的缺点1．不安稳房东想涨房租就涨房租，不接受就得搬家，甚至还有房东都不和租客签合同，找到愿意出高房租的人就立马赶人。并且也不能保证一直都有人愿意租你房子，尤其是当你拖家带口的时候，很多人都不愿意出租。2．没有归属感租来的房子毕竟不是自己的，如果想要改造还需要征得房主的同意，而且为了搬家方便也不能随意装修、置办家电。3．子女读书困难各种城市福利只属于有户口的人，现在虽然推行“租购同权”，但是真的要彻底贯彻实施，可能还要很长的一段时间。可孩子要读书，人也要养老看病，总不能等着政策。买房的优缺点有哪些？买房的优点1．保值买房虽然花钱多，但买的就是一份安定和安心。更重要的是，房子贬值少，就算过个10年、20年，这房子肯定还会值300万以上的价格，但是那个时候几千块钱的收入肯定早已经不算什么了。2．安稳如果房子是买的，租房常见的三大困扰——搬家、物品购置、归属感问题，就全都迎刃而解了。房屋装扮、家私家电、大床软沙发，全都可以按照自己的趣味打造，不用担心搬家时带不走，更不用担心房东有意见，这种归属感绝不是出租屋能比的。而且再也不用忍受房东催缴房租，就连孩子也可以一起稳定下来，就近入托，即便是将来不住了，也能出租或者转让，当作家庭的保值资产。买房的缺点1．生活品质降低为了还贷，必然会减少出外旅游、娱乐玩耍、个人爱好等方面的支出，甚至就连平时喜欢的美食也不能经常品尝了，生活品质大大降低。2．个人发展受限由于身背房贷，好多年轻人不得不改变自己的职业规划，就算工作不如意，也不能轻易跳槽，也放弃了好多个人发展机会。3．难以应对突发事件因为贷款买房，导致个人及家庭资金紧张，万一出现突发事件，比如家庭成员大病、意外等，难以应对突发事件。其实，无论是租房还是买房，最关键的一点就是“住房”。让房子有了居住的属性，才是最终的目的。一位网友亲自述说的：他的房子租出去十年，但是十年间只换过两个租客。第二个租客是一对小情侣，一租就是8年。从谈恋爱到结婚，连婚房都是出租屋里的。他们把房子重新装修一下，换了几套家具，已然想在此长居的打算了。但是，无奈他们要搬走了。因为，房主的小孩要读书，而此地周围的学校都是好学校。而周边的房价却是很高，无力再够得一套房产。所以，只能让租户搬出房子了。临走时，租客女主人还落泪了，一套租了八年的房产最后还是要搬离住所。无论是对周围的环境，还是已经租了八年的房子，都产生了不可言喻的感情。没办法，那毕竟不是她的家，必须搬离。最后，他们也选择了在城市买房。经过商量，等他们房子装修完之后搬离。因为实在没钱，还跟业主商量能不能把房子里的部分家电低价转售给他们。最后，业主把所有家电都送给他们了，还送了一些其他生活用品。所以，刚需的情况下，买房优先。
9，以目前的经济大环境分析一下买房子划算还是租房子划算
你好，按照目前来看，一二线城市房价依旧在上涨，而三四线为了去库存还有降价可能，至于到底是买房好还是租房好，我觉得要看个人。如果说资金充足，工作稳定，买房自然是可以的，毕竟不可能租房租到退休。并且，现在刚需是主力，买房投资已经没什么前景，但刚需是不会变的。望采纳，谢谢！因素太多了。是北上广深吗？年龄多大，想晚婚晚育吗？收入多少？题主得说明才好说租房好，还是买房合算，年轻人一踏上社会就面临这一两难问题，于是在这交叉口，年轻人上演了现实版的“向左走，向右走”。 “租房子就像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工。”时下，很多年轻人都有类似的想法，在他们看来，“租的房子不是自己的家”。 国家统计局官员曾指出，刚毕业或刚参加工作的年轻人想一步到位解决住房问题，这在任何一个发达国家都不是这样的，都有一个逐步的过程。像美国人一生要搬六七次家，房子也逐步从小到大。所以，目前一些年轻人一步到位解决住房问题的观念一定要改变。 谁不想有个自己的房子？但是按照你目前的状况买房的话，只能是为银行和房地产商打工，天天勒紧裤腰带，月月都为月供而发愁，这种生活真的很没意思。” 经济学家算过一笔经济账，由于房价上涨导致购房成本上升，因此，还银行二十年的借贷利息，相当于或甚至高于租二十年房的租金费用。 所以我建议你：目前还是 租房好！
10，租房和买房哪个划算
:25请点击输入图片描述这是财小妹的第288篇原创文章近日，居易研究院发布的《一季度50城租金收益率研究报告》显示，北上广深这4个一线城市租金收益率分别为1.8%、1.8%、1.9%和1.6%。很明显，一线城市的租金收益率都低于2%，这种收益率微乎其微。但在很多房东痛斥租金收益率过低的情况下，在大城市租房的人却在痛斥房租高、租不起。到底真实的情况如何，是租房更划算，还是买房更划算呢？请点击输入图片描述寒酸的房租收益率所谓租金收益率，是指一套房子的年租金收益与该套房产的市场价格之比。这个数值的倒数就是平时大家讲的“租售比”，也就是如果将房子租出去，凭借租金要经过多少年才能把买房的钱赚回来。举个例子，如果租金收益率为2%，租售比为50，也就是说，在租金不变的情况下，这套房子需要租超过50年才能回本。那么，目前各个城市的租金收益率到底如何呢？《2019年一季度50城租金收益率研究报告》显示，今年一季度，50城租金收益率为2.4%，环比下降4%，同比下降7%。说实话，如果买一套房子拿来出租的话，这样的收益率也就是余额宝的水平！我们都知道，房租一般只会涨不会跌，所以租金收益率下降，只能说明总体房价还是在微涨。这50个城市是中国最具代表性的城市，也就是说，如果到这些典型的城市买房，将房子租出去，不考虑房租的涨跌，普遍需要40年才能收回本。具体这50个典型城市的租金收益率见下图。请点击输入图片描述从上图可以看出，50城中，租金收益率最低的是厦门，收益率仅为1.3%；租金收益率最高的是西宁，收益率达到3.7%，是厦门的3倍。也就是说，在厦门买一套房子之后，将房子出租出去，需要83年才能收回成本，而西宁则只需要27年。上图也显示了另外一个真相：弱二线城市、三线城市的租金收益率相对比较高，而一线城市和强二线城市的租金收益率都比较低。为什么一线城市和强二线城市的租金收益率会低呢？因为这些城市的房价近几年上涨的速度远比房租上涨幅度要大，所以造成了一个畸形的结果：租金收益率比较低，但租售比又很高。换句话说就是租售比比较高了，需要更长的时间才能收回买房的成本。国际上的标准是，一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为16-25之间，也就是说，如果一个房子，超过25年才能收回购房成本，就证明房产泡沫已经显现。相比较而言，我国动不动超过50的租售比只能说明我们的房产泡沫是真的非常大，如果以后房价没有飞涨，仅将房子租出去，似乎有点不划算。请点击输入图片描述租金收入比畸高上面的数据也说明了，我们国内的房子租金其实相对比较低，但是在北上广深租过房子的人都知道，租房也不容易，租金也很贵。那么当下，各城市的房租到底贵不贵呢？我们先来看一个表格。请点击输入图片描述先说明一下，上表的房租收入比是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。从上表来看，具体城市来看，2018年，北京人均房租为3379元，房租收入比为60.1%，深圳人均房租为2866元，房租收入比57.7%；上海人均房租为2726元，房租收入比为47.6%；广州人均房租为1942元，房租收入比为36.9%。整体来看，我们国内的房租收入比在20%-60%之间，一线城市和强二线城市的房租收入比一般超过30%，尤其是北京、深圳这两个城市，房租收入比超过50%。这说明了，在大城市工作的我们，每月大概需要花费30%以上的钱用来缴纳房租。经济学专家认为房租收入比在25%以内是合理的，房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内，一旦超过30%则表明房租压力过大。毋庸置疑，在大城市租房的年轻一族的痛苦感十足，很多人有这样的感觉，每到缴纳房租的时候，都感觉钱包一紧，感觉你在哭房东却在笑。现在看来，就算我们租得了房子，依然没有了生活。更可怕的是，去年以来，一线城市的房租还在大幅上涨，很多农民房被长租公寓收入囊中，经过一翻装修，就以更高的价格租出去。这不禁让人有一种感觉，曾经追不上房价，以后可能连房子也租不起了。请点击输入图片描述买房还是租房划算上面，租金收益率和租金收入比这两组数据说明了一个赤裸裸的现实：租房不易，买房更难。房东也好，租客也罢，大家的日子其实都不好过。日子已经如此艰辛，那么我们到底是租房划算，还是买房划算呢？如果单纯从租金收益率来看，毋庸置疑，租房更加划算。但问题是租金收益率是按照当下的租金与当下的房价相比较，而不是该房产购入时的房价做比较的。举个例子，现在广州300万的房子，租出去一年只能租5.4万（月租金4500元），其租金收益率为1.8%。也就是说，在租金不变的情况下，这套房子需要租出去55年才能收回购房的款项。但是，如果在未来，房价上涨，租金同时也上涨，那么租金收益率也会随之上涨。假如，现在一套300万的房子，10年后，年租金上升到12万（月租金10000元），那么跟购入房子的原价相比，租金收益率就变成了4%。虽然这个租金收益率不算高，但是随着时间的推移，租金收益率只会越来越高。而且国家在发展“租售并举”，也在规划房地产税的征收，房租在未来大概率是会有大的涨幅的。还有一点需要注意的是，买房有信贷支持，相当于用未来的钱、凭空创造一笔钱去支付现在的购房款，虽然还要偿还利息，但是房贷是一笔便宜的钱，利率比真实通货膨胀率低得多。但租房就不一样，是实打实的现金支付，房租会随着房价的上涨而上涨，你都需要用当下的钱来偿还房租。当然，以上这些都建立在房价会上涨的基础上。但未来房价还会像过去那样暴涨吗？答案当然是会。现在的房价总体是没有大涨，甚至有些区域还有微跌趋势，但现在是政府的调控暂时压制了价格。在我看来，一些人口净流入的城市的房价依然有上涨的趋势，只是涨势不再疯狂，但长期来看，具备上涨的趋势，至少有保值的投资价值。除此之外，房产也绑架了更好的教育、医疗资源，如果你想享受这些资源，也逃不了购房的命运。所以，从长期来看，购房比租房是更加划算（当然得有一笔首付款），但是买房的前几年，负担会更重，但是租房的负担一直都不会太轻。对首套房的刚需而言，买房苦一时，租房苦一世！其实，无论你是租房还是购房，日子都不会过得太舒服，都只是被高房租压垮的租客、被高房价摧残的房奴。说到底，经济繁荣发展的背后，是我们这一代人的负重前行，是我们用血汗钱一点点打造而成的。这或许就是我们这一代人的宿命吧。
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