物业和房价哪个重要，我觉得买房其实物业还是比较重要的那如果在银川买房的话哪个地
来源：整理 编辑：房价信息 2022-12-22 17:27:19
1，我觉得买房其实物业还是比较重要的那如果在银川买房的话哪个地
银川那边，我知道的就数置信三沙源的物业不错了，听说还是中国物业百强40强的
2，买房是不是物业方面也很重要
非常重要。物业水平决定生活质量，物业好坏甚至能左右房价，一般来说物业费越贵越好。虽然物业可以业主们自己更换，但是大概率是越换越差的。因为有钱人不会呆在一个穷区里，物业费低，物业水平就低，所能提供的服务也就少。比如一些物业承诺一年刷两次楼，但是随着物价上涨，物业费不涨，刷两次楼过几年就变成刷一次楼了，到最后就变成一次也刷不成了。如果小区里的居民都赞同涨价还好，涨物业费提高服务质量就好。但是大概率小区里会有混的好的，混的不好的，混的不好的就不愿意涨价。而混的好的没办法，大概率是选择搬家，于是一个小区基本上都是穷人留下，富人搬走的状态。久而久之，物业水平就会越来越低。另一个情况就是小区的穷人少，富人多，物业质量要求越来越好，物业费就会越来越高。于是穷人承担不起高额的物业费选择离开，去物业费更低的社区。这样小区里的生活质量变好，房价也随之水涨船高。所以说物业水平也是很重要的。
3，选房子位置和物业哪个更重要
位置吧，毕竟物业以后可以改进，但是位置变不了，如果是后期存在卖房之类的，更容易一些
4，在购房子的时候物业到底重要不重要
很多购房者对于买房的认知都是比较片面的，他们当中的多数人都只重视房屋的价格和质量，但是买房不只是要看它的“硬件设施”，对于“软件”方面也得上点心，这样才能真正买到宜居的好房子，只有居住的小区好，房子才是真的好。其实，定夺一个小区的好坏，其关键就是要先看这个小区的“物业水平”，那么，买房物业有多重要？你真的会挑选物业吗？一、买房物业有多重要？1、好的物业服务使业主财产保值增值物业费的多少，直接关系到业主的生活品质。在进行二手房交易时，物业好坏对房价的影响很大，物业好的小区，其二手房房价比同地段物业差的小区房价贵。2、好的物业服务给业主带来安全感物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。物业服务的好坏直接关系到我们的生活质量，不仅老人孩子的安全能得到保障，其他各种服务也更全面。3、好的物业服务可以提高业主生活质量随着，人们对生活质量的追求也不断在提升，好的物业管理公司也是不断提高日常细致的服务，也更关注细节处的服务质量。但不管是哪种关系，相处是否融洽都会影响小区内每户业主每个家庭的居住品质，因此选择一个好的物业管理公司，就像选择一个好的仆人一样，省心，省力。4、好的物业有益于邻里关系和谐一个好的物业，能够定期举办各种活动，比如亲子活动、座谈会等，有益于加强邻里之间的联系，促进邻里关系和谐。所以，买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务，物业服务好，自己本身购买的房子也会跟着涨值。二、买房时该怎样挑选物业呢？1、多了解小区的信息买房前要对小区的情况有简单的了解，注意小区与物业的签约情况，看房选房时最好实地考察。2、查看小区的公共区域看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪得是否整齐，这是判断小区物业的一个小细节。3、小区物业的反应速度物业的报修电话应该是24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是判断物业好坏的标准之一。4、查看小区内的基础设施对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况，就比如说观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等这些小细节。5、查看小区的安全防卫设施看房的时候查看小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，查看住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是不是加装了防盗系统，是不是在特定时间段增加巡逻和监视次数。6、选择评价好的物业很多物业公司因为优秀的服务而积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价是可以直观地反映出物业的真实情况。
5，买房子的时候物业和楼盘哪个更重要呢
你的生活是否幸福，物业起着相当重要的作用，像深圳彩生活那样，不仅做好基本的安防、卫生和绿化等工作，还能满足业主生活中其他增值服务需求，幸福无价嘛！呵呵~~我觉得是房子的地理位置和价格更重要，因为这牵涉到你的一大笔支出、
6，在哪一时刻你感受到了物业服务的重要性
买房是件大事，从一开始看房、比对楼盘、挑选户型，到后来的办手续，装修，整个过程漫长而耗费精力。然而入住小区之后，住得舒不舒心，还得看物业服务怎么样。一、什么是物业?物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。而人们常说的“物业”，其实是物业管理，是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动等等。二、物业的作用1.安全工作小区物业应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关管理部门，并协助做好相关救助工作。2.养护工作供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。当部分区域存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，物业公司应当及时维修养护。3.其他工作a.物业公司还需负责共用部位、共用设施设备的使用管理和维护;b.公共绿化的维护与保洁;公共区域的秩序维护;c.车辆的停放管理;房屋、公共区域等投入使用中对禁止性行为的管理措施;d.业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。三、物业对于住宅的重要性在“对门相见不相识”的大环境下，小区就成了各种利益相互交织、各种矛盾冲突比较集中的地方，唯有专业的物业管理，才能创建健康有序的小区环境。1.减少纷争物业公司以制度的形式规范小区业主的行为，减少因利益冲突而造成的纷争。2.和谐邻里此外，物业公司还以丰富的社区文化活动和公益活动，营造出和谐安定的小区环境，逐步建立起业主之间的相互信任机制，营造出高尚文明的人文环境，从而增强业主的归属感、认同感，增进邻里感情，建立和谐邻里关系。3.保障生活环境住宅小区物业管理的目的是保证和发挥物业的实用功能，为业主创造和保持整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅小区物业管理是人们居住水平的一个重要标志，更是生活质量的重要体现。4.保证房屋价值住宅具有价值大、耐用年限长的特点，好的物业管理通过对物业不断的维修，不仅能使住宅小区发挥其正常的功能和效用，还能有效保证房屋的安全和住户的正常使用，从而达到保值，乃至于升值的目的。从入住伊始，物业服务对生活品质的影响立竿见影，周到、细致的物业服务会极大的提升整个社区的居住体验，好物业对房子未来价值的提升也同样值得期待。
7，搜买房时业主应向开发商或物业要些什么重要的资料
一般是问售楼处要，主要有房屋买卖合同，购房发票，房屋质量保证书，如果合同中包括就必须要质量保证书，用户须知手册，和物业方面签订的车位等合同。签约前购房者要认真审核开发商的开发资质以及相关的销售许可文件。如果购房者没有购房经验可以提前查阅一下相关的法律规定或者保险起见可以提前咨询一下律师。
8，买房子物业很重要保利物业值得信赖吗
我作为一名刚拥有房子的业主，我购买房屋不仅仅看地域、房价、看环境、看质量,同时也看物业管理。因此选择了保利物业。好的物业管理不仅为业主提供生活上的便利和保障，也是物业能否保值、升值维护业主根本利益的关键所在。保利地产在武汉发展快，而且他拥有自己的物业，以前听说过很多小区跟物业处的不好，到后来还没什么保障。至少我在这一块就放心了，有事需要帮助还有地方去找呀。你好！保利物业还可以，最近几年在上海发展得还可以，值得信赖。但还是要看是在哪个地段，小区整体规模而论。您好，保利的物业在深圳来说还算得上是的了，可以推荐
9，买房物业真的没那么重要吗
您好！买房物业很重要，在之后住下后很容易与物业起冲突。望采纳，谢谢不是这样的，先不要急，不要气...... 有的售楼小姐是不了解我们到时候交房入伙的细节，因此可能说的话会激怒你哦 1、我们拿钥匙，是要等办理交房手续的时候（具体时间是 等放款出来后 ，再由开发商售楼部来统一安排并发通知于我们整个楼栋业主的）要是你的放款还没有出来呢，那就要拖后了 2、交房通知书中包含：通知书；入伙须知；住户档案登记情况表；开发商缴费一览表、物业缴费一览表 3、我们收到他们的交房入伙通知书后，按照他们安排的时间地点进行交房入伙办理 4、先是去开发商那里办理相关的手续，还有我们买房后的一些未缴清费用，他们会进行核算的，有出错的话要提醒他们哦，不要发火的啦 5、在开发商那里办理好手续后，他们会在交房手续书上盖章，让你再去物业处 6、物业处会向你要取开发商那边的售房票据查看，还有合同要附前几页来进行存档，业主身份有效证件，以及交房入伙手续书、通知书、入住情况表等 7、发放开发商交代发放的材料；物业管理资料、装修管理资料等 8、物业缴费一览表中的费用 9、对我们自己的房屋进行交房验收工作，又物业的管理人员陪同验收，户内有 工程质量 或 遗留问题 ，对该管理人员诉说，其物业会将你的问题上报于开发商，让其进行整改；但是对于一些正常的工程问题，该管理人员回对你做出解释，你可以耐心的听其解说 第8项可与第9项调换 10、回到物业处，签署交房验收资料，将水电表底数写清，整改问题写上，办理剩余手续， 11、领取锁匙
10，为什么说买房物业很重要
物业很重要。一、物业管理是小区日常事务管理者，承担业主服务者角色物业公司非常重要，买到房子住的舒不舒心，主要还是要看物业好不好。物业管理是由专门的机构和人员，依照合同和契约，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地以经营的方式进行管理，同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全防卫、公共绿地、道路养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。好的物业能帮业主解决小区安全问题，保障小区良好的居住环境，甚至对小区后期保值升值都有深远的影响。物业管理公司在社区中的作用越来越明显，成为社区生活中不可少的一部分。在实践当中，如何很好地把握物业管理和社区建设的关系，使物业管理和社区建设有良性互动，相辅相成，积极推进物业管理秩序和社区建设的良性发展，进而形成和谐温馨的家园氛围，是建造温馨社区的基本路径。社区建设由很多部分组成，其中一个重要的组成部分就是物业管理，它可以满足居民对设备、环境和居住房屋的日常服务需求，提高居民整体生活水平。物业管理所从事的工作包括保洁，保安、设施设备维修养护等，是社区建设中环境、治安、卫生等最根本的职能范围。二、物业管理在小区安全、文明社区建设中发挥重要作用物业管理促进了和谐社区的建设，物业管理的发展目标是追求社会效益、环境效益和经济效益的有机统一，随着行业的发展，其功能也由关注建筑实体转变为更为关注人、文化和价值等精神内涵。他们一方面以物为媒， 以人为本，为业主解决各种困难，在维护公共秩序、防偷防火、协助公安机关做好防范工作等方面发挥了重要作用；另一方面，他们会同社区积极组织开展业主喜闻乐见的各种文化活动，建立新型邻里关系，营造互帮互助、诚实友爱的人文氛围，与社区建设相得益彰，同时，在引导居民树立环保意识、优化生活秩序、建立绿色生活方式等方面发挥了有效的倡导作用。文明社区的建设，促进物业管理地正常开展，促进物业管理目标地顺利实现，促进服务档次及管理水平提高。物业管理公司通常采取多种形式多种活动，让社区成为一个有利于人于文化融通，人与自然之间和谐，有利于人与人沟通的生活及工作环境，使社区住户梳理有纪律，有文化，有道德，有理想的四有观念，营造一个具备良好社会公德，良好人际关系的环境，设社区成为安居乐业，安乐祥和的场所。文明社区创建工作有助于提高整个社会的文明程度，提高居民素质。建造祥和，安宁，文明的家庭氛围。使居民的文化素质及思想道德水平明显提高，是现代物业管理的根本目标之一。我家北京二环02年平房拆迁、回迁到本地起的高楼里，物业就是原来房管局的人重新起了个营业执照，原班人马成立了个XX物业公司，把原来大锅饭那一套也带来了，一个个的跟流氓一样，根本没有任何服务所言。但凡能不管的，他们绝对不会管，比如电路问题，不到要着火的地步他们都糊弄事，找多了他们还会训你，说你那么年轻都不知道电路原理，老找我们干什么！还有电梯备件让他们偷去当废铁卖钱，揣自己腰包了，后来学法律的一个业主带头告，才挖出这是房管局一个什么小头头，就是成立的这个物业公司的一个经理偷偷干的，后来被抓了全小区业主才知道，可想而知这物业管理是多么混乱。后来我家卖房了，又买了5环外的一套大一点的商品房，这里的物业不仅待人接物都很客气，每逢节假日还有入户慰问，春节还会入户送春联，圣诞夜还会入户送平安果（一个小苹果），孩子放学没带钥匙，还可以帮忙托管2小时，在他们物业中心的儿童乐园里玩。（其实就一个小滑梯+1个跷跷板）虽然这些东西都不值钱，但是这是人家服务的象征啊。也让住在这里的业主住着舒心不是吗？所以说买房除了看房屋位置、户型这些因素，物业管理觉得也是衡量房子价值的一大重要因素，户型位置再好，出门垃圾遍地、路灯坏了一大半晚上出门抹黑走路、外围栏杆坏了一半……住在这样的小区你觉得踏实吗买房人们对开发公司和物业公司都很看重。 首先，开发公司，俗称“开发商”，他的实力背景，关系你的楼盘的品质和购房安全。 国家统计局近日公布的数据显示，全国房地产2014年的投资增速一路下滑，房企到位资金增速放缓。
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