房价备案哪个单位，房价备案归哪个部门管

1，房价备案归哪个部门管

你好，我是专卖香港服务器的老孙，房屋的预售价是在所辖市的物价局指定的。然而还有一个成交价，这个价格是在房管局备案。请悉知。

我是来看评论的

房价备案归哪个部门管

2，房屋产权备案管理属于哪个部门

小产权房（又称乡镇产权房）是指在农村集体土地上建造的房屋，通常没有相关证明，无需缴纳土地出让金等费用。这类房屋的产权证不是国家房屋管理部门出具的房产证，而是乡、村政府出具的集体所有权证。因此，此类房屋的购房合同无法向国家土地和房屋管理局备案，所谓的产权证不具有法律效力。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权属于个人财产权，是私有财产权的一种。受我国《物权法》保护，其期限为永久性。又因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体，所以土地使用权是国家授予组织、事业单位和个人的使用权。期限从 40 年、50 年和 70 年不等。期满后，可以归还土地出让金，取得土地继续使用权。也就是说，产权的使用期限主要由土地使用权决定。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等相关证件和费用。 “产权房”。通俗地说，国家出具的产权证叫做“大产权房”，国家不出具产权证的叫做“小产权房”。大小产权之争房屋不是房屋的所有权，而是土地的使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地的使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律的承认和保护，即无法办理土地使用证、房产证、税收契据等合法手续。

房屋产权备案管理属于哪个部门

3，房价备案价可以私下调整吗

房产备案价是可以调整的。备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格买房。房价备案制度，要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案。房产备案价限定：1、普通商品住房销售价格，由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上，在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。2、市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定，合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。3、经测定昆山市普通商品住房市场平均利润率为12%，最高上浮幅度为50%。在备案过程中，物价部门将对开发商的销售价格水平是否超过市场平均利润率合理幅度进行监督。价格主管部门对普通商品住房实行价格（成本）备案制度。他们还给开发商列了道公式：普通商品住房价格=成本+利润+税金+计入房价的行政事业性收费±层次差价±朝向差价±环境差价。

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4，房屋产权备案管理属于哪个部门

住建局下属的房产局，一般又设在房屋产权交易管理中心负责具体事务。商品房屋销售前的产权登记备案。房地产开发企业在商品房屋销售前(包括预售)，必须持项目建设图纸和有关批准文件到房地产产权管理机关登记备案，以作为商品房屋产权登记的基础资料。

5，房产备案登记号是哪个部门下发的以开发商还是房产局的备案号为准

购房合同在房产局登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。开发商在合同上写的合同号与备案登记号是两个概念。开发商的合同登记号是为了内部查找方便。真正的备案登记号肯定是以房产局的为准，在房产局网站上查到的备案登记号才是准确的。

6，房地产估价机构资质备案在哪个部门

一二三级资质重新核定要区建委受理市住建委审批一二三级资质变更直接市住建委新设立和四级暂定都是区建委

项目名称: 房地产中介机构资质申报初审类别: 行政许可权实施依据: 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》之6条...具体内容:国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。发布时间...

现在要在国土、规划以及房管局备案的

7，申请房屋登记备案在哪个部门

到房管局的房产登记科办理登记备案房产的事

申请房屋登记备案在房管局(所)或者房屋产权登记中心。其流程如下：1申请出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交下列资料：（1）房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；（2）《房地产租赁合同》一式四份；（3）出租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；（4）承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）；2审查工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查，对符合房屋备案登记的出租屋，将原件还返申请人，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查，对不符合登记备案的出租屋，将相关资料退还申请人，并耐心说明原因。3复查街出租屋管理服务中心税收员接到申请人的资料后，对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检，符合登记备案的，在《房屋租赁备案受理表》上签名确认，通知工作站内勤岗领回相关资料。4交付街出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责把《房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。5质量监督下一环节监督上一环节的办理质量，上一环节不符合规范要求时，即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正，经下一环节验证确认已符合规范要求时，再继续办理。6归档房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。