房价与车位哪个贵，房价不能涨么那么涨车位好了把房价算到
来源：整理 编辑：房价信息 2024-10-31 02:25:49
1，房价不能涨么那么涨车位好了把房价算到
肯定是房价贵，但是如果你是在一线城市或二线城市，如果有条件的话，建议买一个车位，因为在一线城市，特别是北京上海深圳这样的城市，车位价格往往非常高，北京一个车位卖20多万都不稀奇。房价没有热不热的，房价怎么还能有热度呢，只有涨，跌得问题
2，到底是房价贵还是车位贵
肯定是房价贵，但是如果你是在一线城市或二线城市，如果有条件的话，建议买一个车位，因为在一线城市，特别是北京上海深圳这样的城市，车位价格往往非常高，北京一个车位卖20多万都不稀奇。
3，房价五千车位十七万贵吗
现在无论哪个城市，有条件的家庭都想买部车，主要是方便，但随着车辆的增多车位会越来越难找。同事几年前买的房，房价2500每平米，车位13万，（最好问清车位有正规的证吗？同事买的车位有类似于房产证的正规证件）到现在用起来方便，有另外一个同事没买车位很后悔，总得找地方停车，又怕车丢、被警察贴条等，建议您紧一紧买个车位最好！你好！房价便宜 车位挺贵仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
4，车位的价格与房屋价格的比例
没有固定的比值，因为房屋价格与城市消费水平有关，一般一线城市房价高，但是车位费与二线城市相当。一般车位价格在10万-20万之间，极少数车位费费用在30万之间。 车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位，在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。
5，我买了个商品房请问车位买好还是不买好
1，看自己的需要车位的迫切程度和目前资金情况。2，看车位的售价和租价。3，看小区车位住户的比例。先说可以买的，自己如果手头宽裕，而且确实很需要车位，再加上小区车位紧张（住户和车位比例一比一算不紧张），跟周边几个小区车位售价比起来，不算贵，那么可以买。再说可暂时不买的，自己认为价格贵（比周边比行情，看准销售不是太好，或许会降价），车位很充足，又租的到，租售比又十分悬殊（租一个月车位150元来计算，租30年才54000元，如果买的话肯定不会少于15万左右吧）。其实，还是看这个车位的整体情况，再结合自身进行下步计划。呵呵，也没分给，不讲究啊,哈哈！商品房和住宅其实都是同一类的，所以肯定是二套，，，你先看看你买的房子是商住两用房还是商品房，如果是商住的话就是一套
6，房价190万车位200多万车位怎样算钱如何看待车位竟高于房价
请注意：贵的是房子，不是车位。先强调一点，200万的车位，业主是认可和同意的，缴纳10万元诚意认购金的时候就已经接受了390万购买“1+2”方案：一套房子，两个车位。用她的原话说：虽然不合理，但是我接受了。为什么还会生气呢？不是200万的车位太贵难以接受，而是坐地涨价太让人生气。因为车位价其实是房价的一部分，备案价远远低于市场价，开发商就会把这个差额转移到其他地方，比如车位，比如地下室，比如电商款，比如服务费。本案中车位和地下室是最常见的，电商款、服务费如果收的太高，容易被法院否掉，怎么会有超过房价本身的服务费呢？本末倒置的事情，在法律上也站不住脚。而车位和地下室就不一样，只要没有在房管局备案登记，地下室可以作为自己财产处分，以什么价格租给业主，那是双方自主的民事行为，房管局也管不着。人防车位也是如此，开发商投资的，有权享受收益，租给业主也是合法的，价格高，即便不合理，但是他人无权干涉。而大家也都知道是房价的一部分，也都会认可。如果你去查一查这个小区的房价，同户型应该也是390万上下，尽管房价让国人很辛苦，但从市场而言，还算是正常的。那这个业主应该怎么办？第一，如果没有签订正式合同，进一步磋商合同细节，让开发商作出让步从而退定金，如果一直协商的话，开发商如果想卖，就可能涉及一房二卖了。第二，已经签订正式合同，要求继续履行，1+2的方案履行到底，看样子房子已经盖好了，如果不卖，很好办，法院见！大不了强制过户嘛，坐地涨价直接无视。第三，一个人维权成本高，楼下不有被迫买地下室的业主嘛，看看他的房子是什么情况，众人拾柴火焰高，如果所有业主都不满意，交房以后开发商就很被动了，想通过物业管理、车位、广告挣的钱就挣不到了，业主抱成一团，对开发商威胁才是最大的，去敲敲门。这事真就没人管？别的部门我不知道，反正律师是站在业主这边的。
7，开发商坐地起价车位比房子还贵吗
一个车位卖244万!开发商坐地起价， 车位比房子贵。前不久，陕西西安市民朱女士在曲江南湖附近的某小区看上一套心仪的房子。谁知刚交完10万元诚意金，朱女士就发现出了问题。原来，除了价格为190万的房款外，朱女士被销售人员明确告知，必须随房购买两个车位，两个车位总价高达204万。这意味着，两个车位的价值，甚至高过了房价。朱女士分析，问题就出在这个备案价上面。这套面积为119平米的房屋，还配有一个同等面积的地下室。由于190多万的备案价，达不到开发商对这套房屋的估价，而地下室的面积又没有在相关部门备案，所以这差价，只能用车位款来补。朱女士说：“我买这个房子的备案价为190多万，他们要补差价，因为在房地局备案价备不了这么高，但是又想把这个房子炒高卖高价，所以才有了这两百多万的车位价，我接受了，当时我想了半天，觉得不合理，但是我接受了。”虽然这相当于买房时被捆绑了两个车位和一个地下室，但买房心切的朱女士最终还是答应了这样的价格。并再次分两笔交付了20万的定金。谁知开发商这边，又变卦了。在采访中朱女士表示：“我来了以后刷完定金，房价备案价没变是190多万，但是车位价格变了，车位款变成244万，现在只有一个车位，相当于在一个月中涨了六十多万。因为一个车位是20多万，他们公开卖是20多万。”?捆绑销售，坐地起价，天价车位。短短两个月时间内，朱女士遭遇了一个买房者能遭遇到的几乎所有问题。那这家开发商对此作何解释呢？记者跟随朱女士，来到售楼部。一位自称销售经理的男子接待了朱女士。男子说：“我一概不清楚，你让我怎么回答你，领导现在在西班牙。”晚些时候，朱女士打来电话，称已经向西安市房管局市场处投诉，目前该开发商买房过程中的诸多行为，房管部门仍在调查之中。来源：网易新闻您好，比房子还贵有点夸张，我小区车位23万，房子500万左右
8，为什么现在车位价格都款赶上房价了
因为现在拿地比较贵。而且相对于房价，车位已经很便宜了。车位一般加上公摊20+平方，便宜的几w，贵一点的二三十万，已经很便宜了。另一方面，市场放在这放着，车这么多，车位数量是固定的现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情，不仅仅是车位价格昂贵，很多时候是重金难求，因为小区面积有限，车位有限，这也造成了很多开发商不合理买卖，很多业主不清楚相关法律法规，在车位购买方面经常出现纠纷和困惑。下面总结五点注意事项，以供消费者在购买车位时作为参考：一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。二，租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”三，人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。四，买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。五，应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
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