1，二手房新手如何找到客户

QQ群什么的A ,要专门的群 网络寻找，私下细聊 哈哈
这个建议你多出去走走记记楼盘，多给客户打下回访就是了，很快就锻炼出来了
你可以再网站上发布房源，安居客，搜房；赶集网；超级经纪人，口碑网，第一房屋网，房价网；房友在线。合富置业 汪晓松

二手房新手如何找到客户

2，哪个银行app可以评估房价

招商银行。1.首先在手机上打开招商银行手机银行APP，找到右下方的【我的】。2.点击我的进入个人中心界面，找到【借钱】。3.点击借钱进入借钱界面，在贷款服务里找到【房产估值】。4.点击房产估值进入房产估值界面，输入房产地址及面积，然后选择【马上估值】。5.点击马上估值即可进入估值结果界面，查询房产如今价值及历史估值了。

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3，有关房地产的专业网站推荐

那我就直说了哦，房产超市、三六五网、搜房网等……
我也做过地产中介物业顾问,做这行最重要的是心态要好,心态好之余还要每天把自己接到客户前的准备工作做足,例如:熟盘.要知道最便宜的房子(为什么那么便宜)和最贵的房子(有什么卖点)其它的房子都要大概了解.现在市场不怎么好就多点关心下业主多点找他聊天上他家坐客都没问题最好能这样.下午就多点打ud跟进,记住能多聊的就多聊不怕电话费贵,最重要的是让他知道什么公司有个这样的人,为了自己以后多点回头客,杀价是也好讲点.总之很多很多.要做好这行就是要系统化的管理自己才行...这行赚钱机会比其它业务要多也赚得快....努力吧

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4，买房子58同城和赶集网哪个靠谱

都是差不多的，因为他们本身就是一家的
58同城吧我觉得58同城好一点吧！
这个怎么说呢，如果您是求职者，或者是买家，建议您两个网站都可以浏览，因为现在这两个网站的实力差不多的，他们都有自己的忠诚的商家和粉丝，就像有人喜欢用qq聊天，有人喜欢用微信聊天一样的；如果您是商家的话，现在赶集网和58同城在会员售卖的价格和优惠基本上都差不多的，对于浏览量58虽然稍微多一些的，但是效果并不是想象的那么好，对于商家的网站体验，可能是赶集稍微好一些，至少我是这么感觉的，还有很多细节上的区别，可能会由于地域差别有可能不一样的，您还是询问当地的赶集和58同城比较好，希望可以帮到您

5，二手房独家房源是怎么和业主聊出来的

1、需要你授权,不签委托等于你没有授权,我们没有权利帮你卖房。 2、您不用面对许多不同的中介公司,省略很多时间;3、独家会是整个公司重点销售案源,全体同事均会作为最优的房子推荐,不会重复了解房屋状况,有效客户较多,成交快速。 4、签完独家的房子,我们会争取更多公司资源,广告费用申请多,机会一样不会少。 可以享受免费的报纸广告、铁条广告,还可以把您的房源发布到公司的网站。由于公司上门客户数量多,因此您的房子会得到大范围的有力宣传5、能为您把握好房价,使您享受最高的销售价位,避免多家委托造成买方到各家中介公司连环压价,损害您的利益,独家卖的价格好,买方不会压价。 6、签完独家把钥匙交给公司,公司派专人负责看房等工作,每个信息都有专门的经纪人跟踪,而且客户资料是公司机密,绝对保密。 而且可免因经常须看房影响您的的私人时间和不你要的金钱消费7、公司会以客户为主,做到诚信可靠可以免受带客户看房和受电话打扰的麻烦,使您的正常生活不受影响8、公司在成交后会为您代办一切手续,会为业主提供售前反馈信息和优质的售后服务,为您节省时间和精力9、公司会保证透明交易,不会出现溢价行为,而且也避免“一房多卖”的弊端,不会发生一些不必要的纠纷

6，如何挑选二手房 专业人士总结十大购房要点

对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。专业人士特意总结了十项购房要点。一、确认产权的可靠性 注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人，是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房地局查询此产权证登记信息的真实性;确认产权的完整性，有没有被抵押(包括私下抵押)、查封等等。 二、查看是否有私搭私建部分 是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 三、确认房屋的准确面积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这不是建筑面积。 四、观察房屋的内部结构 户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 五、考核房屋的市政配套 打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象;观察户内外电线是否有老化的现象;电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线;煤气的接通情况，是否已经换用天然气。 六、了解装修的状况 原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉;了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 七、查验物业管理的水平水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户;观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局;小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责心;小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务;物业管理费的收取标准;车位的费用。 八、追溯旧房的历史 哪一年盖的还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过，什么背景，是何种用途;是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、等费用。 九、了解邻居的组合 好邻居会让你生活愉快。在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 十、计算一下房价 自己通过对市场上房屋的反复比较判断其价值;委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估;银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
挑选二手房专业总结十大购房要点：1. 选择美誉度高的中介；2. 有多少钱买多大房；3. 考虑交通是否便利；4. 评估房价是否合理；5. 产权关系弄明白；6. 弄清二手房的历史；7. 确认房屋面积；8. 观察房屋内部结构；9. 装修情况看仔细；10. 物业管理问清楚。
搜一下：如何挑选二手房? 专业人士总结十大购房要点

7，易居中国怎么样

打铁还需自身硬，人才多的是，你如果有才，相信任何公司想留住人才！！！
我今天去的易居中国面试。我觉得是一种侮辱，如果你是一个傻子。脑袋空白你可以去。觉得像他们跟你说的给你一个什么这样那样的发展平台能实现你就去。我跟你们说一下面试过程。长春的易居中国在中银大厦七楼，告诉我九点半去，初试是个女人，然后都能去复试。哥们在去之前在网上收了一下别人的看法，说实话不太相信。但今天去了，我觉得网友算是口下留情了呵。下面跟你说一下面试流程和让我恶心的地方，首先跟那个女经理一顿自我介绍，然后她说我口才不错，看来做了很多年的销售。然后跟我说了公司的制度。入职公司就交五险。我说没有那一金啊。她说没有，说入职一年再交那一金，因为置业顾问流动量太大了，人总是一山望比一山高很少能在一个岗位留住的，但是公司很想给你们一个平台让你们去发展，公司都为你们着想，要不公司为什么一开始就按照国家标准给你们签三年的合同呢？{我个人觉得说的有道理！}。然后我问她。说公司的底薪是多少，她跟我说，公司入职先培训想要培养你们。但是刚才始半年是一千二。刚一听也不错，但是来了！！！！但是半年实习期工资底薪只有一千二的百分之八十，听了想吐。又但是别的福利照常，我觉得又保险公司又代理的恒大，提成什么的肯定不错。然后又聊了一些无关痛痒的话，然后我又问她提成是怎么样的，她说这个一会你去问经理。直接你跟他聊。然后说了没几句就让我叫下一个面试者了，我就等待复试，这时已经十一点多了。复试来的时候又是一顿自我介绍。然后没水准的经理问我了解恒大吗。我没干过当然不了解，我差点没问他你懂车吗？（因为哥们原来就是卖车的。简历上都有，他问的全是练习题。汗）然后我得为自己的福利着想啊，必境咱去的是大公司。我说经理咱们的提点是多少啊，他整一句没有特定的提点。我说那您的意思是阶梯提吧，他说差不多。我说长春一般的公司都是千分之一点二左右。我说贵公司是怎么跳点的啊，他想了一起说句。按照现在长春正在销售的恒大绿洲的话起步是千分之零点七，哥们们我当时听着有点被雷的感觉。但是我还没激动。我跟经理说，恒大的房子价格比较高千分之七已经不少了，其实我是想问他有多少销售顾问。（干过的朋友都知道。提了少你销售顾问少也可以沟回来。而且恒大的开发面积为一百三十多万在长春也是数一数开的了。）这时经理问我以前卖车能挣多少钱，我说车这东西没什么太淡的季节，不像房有开盘和前期之分。他说你全下来沟到多少钱一个月，我想了一下觉得还得低调一点就说一个月差点的话也就二千多吧。（我觉得说的够少了。）但这经理老有才了。整个我们这有一个月只开底薪的。当时我没明白。我就说正常，没开盘的房子出不就这样吗，其实卖过房的朋友都知道，没开盘就是开底新。但是我理解错了，他说我们这实行末尾淘汰制。而且现在正在卖的房子里有二十多个置业顾问。你们这一批下来也先在那卖到时大约有四十多个左右。你能胜任这个挑战吗。我当时一句话也没说出来。我转身出去那一刻真的无语了。朋友们许家印用的代理公司就是这样对待员工的。前面的经理说的话。我指的是那个女的。说的一点没错，别人走了，一山望一山高。（去个妹吧。你这好谁走啊，谁都是傻子吗。你也就骗一骗那些空白人吧）干过地产的朋友明白，公司有实力在不段接房盘。谁走啊，走的不都是那些小代理公司，接了一个盘，下个盘什么时候能接到不确定的时候员工才走吧。那易居中国这样的跟菜市一样的选才条件，菜市一样的乱哄哄的销售人员。你们珍做一下吧。最后奉劝找工作的朋友们一句。都是一样的，不要想找老婆一样，总是别人的老婆好。珍惜原来的工作就好好干吧!!!!!!!!!!!!!!!!!!最后祝你我都能找到比易居好的工作。哈哈哈哈哈。人生多点体会
现在业内名声很烂，福利都搞第三方签约，这几年大批培养的人才流失…

8，如何进入房地产销售行业

很现实的问题，最近时间房地产公司不景气，人员都在精简，销售虽被重视，但只要经验丰富的。试试进入房地产的相关行业吧，售楼网站、售楼报刊、房屋租赁中介公司。在那里你会积累相关的经验。另外，你可以去你家附近的在售楼盘找负责人谈谈，即便没有基本工资，只拿销售提成，有可能会让你进。赚多少钱不重要，这样的实战很涨经验的。我经常给人上销售课，我有空会去菜场、去集贸市场、去售楼处和那些销售聊天，这也是很涨经验的。像你，就可以经常去各个楼盘看看，找售楼员谈谈生意经，呵呵。真的想立志做一名销售人员，多练吧。能力足够的时候，你需要的就只是一个机会了。而机会永远只光顾有准备的人。希望对你有帮助。
你好，我05年的时候从事过一段时间房地产销售工作，也和你现在的工作很类似！但是在05年限制房价的第一波政策出台的时候，我就决定要离开这个行业！ 进入这个行业，首先是做室调，所谓的室调，就是调查周边附近楼盘的情况！比如，楼层情况，房型，入住率，绿化，车位，价格，投资房所占比例，等等！很多情况需要你去了解，每个人不能把别人原来调查的结果拿来看看就行！而是要自己去亲自了解。但是这其中你会遇到很多问题，比如保安不让你进小区，和数据如何而来！很多数据不是你看看或者网站上查资料就能得到的！所以你会遇到很多的困难！这些先不说了！其次，客户的问题！客户可以从物业公司的业主名单，然后打电话了解，得到买家和卖家！当然这些都是一些意向客户！然后你就要推销或者寻找买家所需的房源！中间的问题和周旋的事情就更复杂，也需要更多技巧！这是恐怕不是一个才出来工作的大学生能一下两下学会的！所以这份工作是看似简单，其实很难，而且技术含量不高，但是学问又很大的职业！ 另外，现在房地产行业已经走下坡路，而且就房产中介来讲，从05年5月开始，就已经开始走下坡路，05年下半年较上半年相比，就已经关闭了半数左右的中介公司！因为房地产市场的短期投资机遇已经不复存在，一套房子，从买到卖，也要两三年的时候才能获利！而且现在房地产都在跌价，所以更是不可能短期套利！短期投资的可能性就没有了！只能做长期投资！那么这样的市场就基本不存在什么短期投资价值，交易量自然就畏缩了！只有自住房的交易量可能不会降低多少！但是整个市场的交易量相比前些年就显得比较低了！ 虽然困难不小，但是也不是完全没有发展的空间！这个行业的机遇性和偶然性非常大，说不定能运气好，上班几天就能成交一个大单，赚别人一年的工资！任何事情皆有可能！只要努力，就会有收获！ 希望我写的东西能对你有作用！刚刚工作，困难是会有的，心理准备一定要充足！这样才能少走一些弯路！祝你一切顺利！
别管那些要求，你就到公司去找，去应聘，说的时候把自己的要求降低，不会没有公司要你的。进了公司后，一般来说都有工龄大的人带你的。每个公司都要有工作经验的，哪来那么多有经验的人士啊。 什么事都要去尝试下，不要只看表象就觉得自己没希望。前几天我陪朋友去找工作的时候，也是有很多公司在招聘信息上写的要有经验的人士，去应聘的时候还不是一样，只要要求不高，一样要的。另外说一下，我不晓得你说的售楼是什么样的，这近一个月的找工作经历，我发现去大公司的售楼处还不如去一些很正规的房地产的中介公司，这些公司只要你勤奋，肯努力，赚钱几乎是没有上限的，我认识的一个丫头，就是在房地产中介公司工作，进公司半年了，业绩好的那个月拿了1万多元的工资。但是一定要找正规的，不要选错了门路。是不是正规的你可以到网上搜索下，找认识打听下。
呵呵，你只要先不顾及给你多少工资。一定能找到的。首先你见到房产公司就去应聘，准能找到一个用你的，你还没找过就担心这个担心那个。其次你想找培训班 ，那要花钱的。那你为什么不免费去房产公司做售员呢？这样你也能学到啊。重要的就是你试着去找，肯定能找到。要对自己有信心。加油啊
房地产销售也是个围城阿。

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