房价按哪个面积计算，房屋销售按哪个面积计算房价是按建筑面积还是使用面积
来源：整理 编辑：房价信息 2025-01-31 03:25:34
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1，房屋销售按哪个面积计算房价是按建筑面积还是使用面积
是按建筑面积 包含：你自己实际使用的套内面积 +公摊开发商卖你房子肯定包括楼梯道路什么的房屋低于2.2米的,不计算在产权登记的建筑面积内，按附房或阁楼登记在房产证的附页，开发商可以赠送，也可以按附房价格算。
2，买房是按房的建筑面积算还是按平方的面积算
买房子可以按照建筑面积计算房价，可以按照套内建筑面积或者按套计算房价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积，部分房产由于套内面积与实测面积差异较大故多采用建筑面积计价。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
3，房价到底是按建筑面积还是套内面积计算 疑问
就是按照图纸上标注的面积来计算的。 一般这个数字除以10%左右的公摊面积在乘以0.8才是自己的实用面积。麻烦采纳，谢谢!按建筑面积算的.要看具体位置,桥北路附近4500-5000,远一些的如江浦\大厂等3000-3500.六合的更便宜一点.
4，房款是按什么面积计算的
当然是按建筑面积了。以前的老楼公共设施少，建筑面积基本就等于居住面积，现在的新楼可就不一样了，要差很多，理论上公共面积越大越舒适，但超过一定比例显然就不值了这个不是房屋面积误差约定，在城建部专门的商品房买卖合同中有专门的面积误差的规定，你可以到网上找下《商品房销售管理办法》和最高人民法院关于商品房买卖合同相关司法解释，都有关于面积误差的规定。
5，重庆房价怎么算的是建筑面积还是使用面积
在都是按建筑面积算的。10年的时候政府对《重庆市城镇房地产交易管理条例（修订草案）》做了修改。。望采纳。希望这些信息对楼主有帮助。：商品房按建筑面积计价。 好像就是从那个时候开始按建筑面积算的。更详细的信息楼主可以去搜狐焦点 那个 焦点说事 第15期看看哈。 该草案修改为是按建筑面积 算的 无论是按揭贷款 还是抵押都是以建面算的 而且其他地方的也应该是以建筑面积 算 不然10多个平方 谁给钱！！！ 我以前在重庆做房地产的！
6，请问房价计算使用面积还是建筑面积
商品房按套出售的：建筑面积=套内面积（使用面积)+公摊面积。套内面积：套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。计价是用建筑面积的。同样的情况下跃层的价格差别不大，因为（复式房）跃层的多数部分也是计算建筑面积的，多层相对于高层一般比高层便宜，但是得房率高物业费低。可以按照建筑面积计算，也可以按照套内面积（即你说的使用面积）计算。实际上算出来的房价都是一样的。不过，按照建筑面积计算的话，小心开发商做手脚啊！按照建筑面积计算的话，开发商会故意隐瞒夸大实际使用面积，而假报减小公共分摊面积，使得你买来的房子能有效使用的空间缩水。而按照套内面积计算的话，可以使用的，和分摊的公共的一目了然，买的明白。是按建筑面积 包含：你自己实际使用的套内面积 +公摊开发商卖你房子肯定包括楼梯道路什么的商用房一般都是按建筑面积来计算。你提出的问题的概念不清楚很难解释。
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