哪个教授说房价不高，黑龙江哪个地区的房价不高

1，黑龙江哪个地区的房价不高

偏远山村

黑龙江哪个地区的房价不高

2，北大教授劝年轻人不要买房并称房子不保值你认可其言论吗

北大教授劝年轻人不要买房，并且称房子不保值，他的言论只能随便听一听，普通人还是不要信以为真。作为普通人来说，来到大城市打拼就是为了有一个家，有了家才会有安全感。教授认为这种想法的人是比较封建和顽固，主要是心态不好，这位教授有社会地位，并且也有自己的资源，即使不买房也能生活得很好。普通人一次又一次的搬家只会让人感到崩溃，孩子上学也成了难题，那么就让我们来具体了解一下吧！一，北大教授劝年轻人不要买房一直以来都有很多社会名流都劝年轻人不要买房，大部分年轻人都没有太多积蓄，基本上是付了首付，用一辈子时间去还房贷。认为这样还房贷会耗费心力，把这些钱投资在基金上，更加的划算。通常只有买了房子人，才会劝别人不要买房。他们有了自己的小窝，也有足够安全感，并不理解他人想法，有站着说话不腰疼的嫌疑。在大城市有着高收入，买房子确实是一种刚需，毕竟人要有地方可以住。二，你认可其言论吗？他的言论只能随便听一下，不能够太当真，无论是结婚，还是单身的人士，一定要买一套房子。有很多人在有了积蓄之后，第一选择的是买车，车是消耗品，基金也不稳定。没有一个人能够拍着胸脯告诉你，买基金绝对赚钱。买房子是普通人最应该确定的目标，不能保值也只是一种推测罢了。哪怕在大城市过得并不如意，之后把房子卖掉，也算是一种固定资产。年轻人可以把还房贷当做是存钱，专家们总是建议不要买房，可是房价却一直在飙升。总之，买房子主要要看个人的能力，要量力而行。不买房就只有一直租房子，在城市永远没有归属感，

北大教授劝年轻人不要买房并称房子不保值你认可其言论吗

3，国内哪个城市初中高中教育质量高房价却不高适合定居

房价不高的话还是去东北的城市任何一个都不高。

高中时要考的，你没报考的学校固然不能去咯。

国内哪个城市初中高中教育质量高房价却不高适合定居

4，北大教授姚洋劝年轻人不要太早买房他为何会有这番言论

北大教授姚洋劝当代的一些年轻人不要太早买房子，这个北大教授之所以会有这样的一番言论，主要还是因为考虑到当代的一些年轻人经济压力太大了。与其加重自己的经济压力倒不如，选择放开看一些问题，选择买房子倒不如考虑租房子。毕竟每一个月租房子也只需要一两千块钱，把自己的工资积蓄用来交房租。而且每个月的生活开支也会少很多，其实北大教授这样的想法也只是针对于某一些年轻人。但是当北大教授在说出了这样的言论时，还是会有很多人进行反驳，认为当代的一些年轻人并非每一个人都能够成为像北大教授一样。而所谓的北大教授也一定会拥有属于自己的房子，自己都拥有了房子却劝当代年轻人不要买房子，这样的说法显然会有些双标。毕竟对于早早一批买了房子的人，由于房价逐渐上涨，让第1批买房子的人都赚得盆满钵满，确实能够体会到如今的房价让年轻人难以接受。其实对于年轻人买不买房这个问题，每一个人的想法是不一样的，如果就自己而言，我认为买房子还是特别有必要的。尤其是在有了家庭以后，在自己生活的城市当中，如果没有一个安稳的生活居所，整天忙忙碌碌的，也不知道应该为了什么。为了能够给孩子提供一个更好的教育环境，家长们也都会考虑去购买学区房，让很多人都觉得北大教授也只不过是站着说话不腰疼而已。可能也是考虑到日后房价还会有进一步下调的可能，不管房价有没有下调的可能。但是能够感受到如今房价，从2008年有一次风口突然上涨，直至到2018年的时候，房价已经从两三千块钱一平米，到如今七八千块钱一平米。很多人在这10年的期间里面，人民币贬值，但是工资却没有上涨多少，老百姓辛辛苦苦挣一辈子，还没有一套房子涨价来的快。

5，房价越低的小区居民素质就越低吗

不会，房价由开发商决定和总体房价定的

对于31层的高层建筑房子，开发商的定价一般是在中间楼层17-18层为定价最高的，以上和以下的均存在一定的楼层差价。最低价一般为顶层和一层。对于11层的小高层建筑来说，符合楼层越高价格越高的规律。

6，北大教授称中国房租和房价比例世界最低为何国人仍觉得贵

说起来房子，绝对是很多的年轻人内心当中最大的痛。可能对于很多孩子来说，梦想着自己未来能够当一个科学家，或者是梦想自己成为一个治病救人的医生。但是对于绝大多数人来说，在奋斗的过程当中，却没想到最大的梦想则是拥有一个属于自己的家。而在外务工的人员，可以说各有各的心酸，而对于房子的购买，大多数人都是望而却步的，甚至如今对于租房，很多人都有一些力不从心。北大教授称，中国房租和房价比例世界最低北大教授称，中国的房租与房价比例可以说是世界上最低的一个国家。这样的一则发言，可以说在网络当中迅速引起热议。毕竟如今对于很多年轻人来说，提起来房子的价格足够让几个家庭都非常头疼，甚至想要购买房子，恨不得要掏空4个老人的钱包。而这样的一种发言，难免会给很多人一种站着说话不腰疼的感觉。为何还觉得贵如今的年轻人之所以觉得房价贵，无非就是因为无论是房租还是房价，与自己的工资都不成正比。就比如说在很多二线城市当中，工资大约为三至四千元。但是房价基本上都为12,000元左右，很多人可能并不知道这意味着什么，一年不吃不喝才能够买得起3~4平米的房子，而对于动辄近百平米的房子来说，没有双方父母的帮助，是完全不能够自己购买的。如果工资在2万元左右，那么购买1万元左右的房子就显得非常轻松了。正是因为工资没有办法和房租房价成正比，所以大家才觉得贵。租房价格连年上涨如今随着购房价格水涨船高，很多租房的价格也是连年上涨，这样的一种上涨趋势，令很多在外租房务工的年轻人叫苦不迭。而这些年轻人虽说是月光族，但也可以称得上是被迫成为月光族，除了月租之外，还要留下生活费以及社交方面的开销，可以说在这种环境下连攒钱付首付的钱都没有，更不要说买房子了。如今在这个社会上生存的，其实绝大多数都是普通家庭。而目前无论是购房还是租房的价格，其覆盖面并不仅仅是不同家庭。对于那些高收入的人来说，购房的确是一件简单的事情，但是生活当中，绝大多数的人都并非属于高收入人群。

7，你问现在哈尔滨的房价那里的低一些有没有低于5000的

哈市平房区低一点，还有就是江北的利民开发区！

平房那有比如哈尔滨职业技术学院和黑大剑桥学院那不过那偏僻了点今年5月份我去看过便宜的才3000多再就是哈东站附近地域比如南棵不过不好找另外大家总听到说的哈西和群力地点并不太好只是近年炒作的罢了江北就不提了因为离市区还是太远但近年基础设施也很完善了但房价虚高短时间内还是不能作为生活重心的看LZ房子的用途是什么如果仅仅是居住市区很难找基本也都是郊区

8，不知道哪个人讲的房价在跌

其实看看自己所在地的楼盘价格就知道了，没有降价的。

到目前位置·新楼盘都在降价促销··2手楼盘有降价的趋势··但总归还是保持原有水平因为新楼盘的带动·平均价格是下降了 ··

缺钱的都降价了，不缺钱的都在扛着~

襄阳现在来说可能大部分区域都会向下了，只有少数比较好，中心街区或沿江的可能会好一点点吧

一些城乡结合部及大城市的新城部分楼盘降了一些。

9，哪个大头说房价真降了呢

一般那不会，随着城市化的加快，中国大部分城市的房价会提升

和你说，我国的调控力度不强，房地产又是我国的支柱产业。根本原因是我国的人民思想，把买房看成一项人生大事，所以房地产一直兴旺，供不应求。所以房价一段时间内不会降望采纳

怎么跟你讲呢？其实就一句话，这是因为某国的经济纯粹就是他娘滴一个怪胎！房价肯定是不会跌的: 1.这是国民消费的大头，需要拉动三驾马车. 2.房地产是地方正攵俯的主要财政来源. 3.实体经济已经受到挫伤,民营资本出逃实业了,大量游资需要升值,而股市一沓糊涂,没有投资安全感,所以全往房子上炒了. 4.现在只是民.怨太重，暂时性的打压一下，很快会弹起来的。

10，旅行社如何向酒店订房时拿到比较低的房价

做为旅行社如果想拿到酒店比较低的价格，只有六个途径：　　1、看人际关系如何。如果旅行社的老板是酒店某领导的亲戚，OK！　　2、如果旅行社是酒店管辖的，下属的三产企业，一切OK！　　3、采取包房的形式，就是提前买断酒店一定量客房使用权，或者订房间夜量，这样的的前提是提前给酒店打钱。至于你包的房间开放量多少就和酒店无关了。挣了是自己的，赔了，也是自己的。　　4、如果旅行社的团队量非常大，于是尽量往一个酒店安排，以订房量来获取酒店最低的价格，一切OK！　　5、综合消费能力强。如果旅行社在某个酒店的综合消费能力非常强，包括餐饮消费，康乐消费，客房消费，会议室消费等等，也可以拿到比较低的折扣。　　6、旅行社有很多的会议订单。如果旅行社每年接待很多的会议，那么就会出现大量的订房和用餐消费，这样去和酒店谈，一切OK！　　总之，旅行社想拿到酒店的最低价格，除了以上的方法，没有别的。如果一家旅行社既没有人情关系，又没有什么订房量、消费量，想拿到最低价格，基本上和痴人做梦差不多，即使你签了合作协议，即使你信誉好，也是白扯。酒店不是慈善机构，除了人情关系之外，是一定要靠实力说话的。　　无需和酒店费嘴皮了，想什么策略战术，还有什么制胜招数，都没有用。一切靠“量|来说话！　　A、B两个个旅行社，A一年给酒店送房量100间夜，B一年给酒店送房量1000间夜，你说酒店是不是脑子不好，能给A旅行社最低价格呢！

简介计调就是计划与调度的结合称谓，是旅行社内部专职为旅行团，散客的运行走向安排接待计划，统计与之相关的信息，并承担与接待相关的旅游服务采购和有关业务调度工作的一种职位类别。英文名称op(operator) [编辑本段]核心对计调而言，成本领先与质量控制是计调岗位的两大核心。 1.成本领先---掌握着旅行社的成本；要与接待旅游团队的酒店、餐馆、旅游车队及合作的地接社等洽谈接待费用。所以，一个好的计调人员必须要做到成本控制与团队运作效果相兼顾，也就是说，必须在保证团队有良好的运作效果的前提下，在不同行程中编制出一条能把成本控制得最低的线路出来。在旅游旺季，计调要凭自己的能力争取到十分紧张的客房、餐位等，这对旅行社来说，相当重要， 2.质量控制即在细心周到地安排团队行程计划书外，还要对所接待旅游团队的整个行程进行监控。因为导游在外带团，与旅行社惟一的联系途径就是计调，而旅行社也恰恰是通过计调对旅游团队的活动情况进行跟踪、了解，对导游的服务进行监管，包括对游客在旅游过程中的突发事件代表旅行社进行灵活地应变。所以说，计调是一次旅行的幕后操纵者。在质量控制上，中小旅行社十分需要水平高的计调人员进行总控。整合旅游资源、包装旅游产品、进行市场定位等都需要计调来完成。计调是市场的敏锐器，要求懂游客心理，具有分销意识及产品的开发能力等等。在具体操团过程中，一名称职的计调要业务熟练，对团队旅行目的地的情况、接待单位的实力、票务运作等都胸有成竹。 [编辑本段]素质还要具有五大素质一、责任心。一名好的计调会让导游和旅行社省心；二、工作有计划性。如出境游需要提前多少天办理签证，要给自己建立一个预警机制；三、掌握与合作地接社、酒店的谈判技巧；四、有风险和法律意识，对旅游相关法规要了如指掌；五、市场意识。这一点是目前计调普遍缺乏的。尽管总社的分工细化，在制定线路、新产品的开发及采购上要求计调必须具备强烈的市场意识。要对旅游市场、各旅游目的地的变化、各地接待单位实力的情况等有所了解；按季节及时掌握各条线路的成本及报价，确保对外报价的可靠性、可行性及准确性，还要不断地对工作进行创新。目前，高水平、高素质的计调人才实在难求。一方面是因为旅游从业人员门槛低，文化素质和经验不足。另一方面就是分工细化后，计调仅仅是熟练的流水线作业，而不关心其他业务工作，所以真正达到要求的人员很少。现实中，有些小旅行社计调是导游、外联、计调集于一身，而如此大的工作量会令其心理不平衡。计调是旅行社完成地接、落实发团计划的总调度、总指挥、总设计。可以说，“事无巨细，大权在握”，具有较强的专业性、自主性、灵活性，而不是一个简单重复的技术性劳动。计调岗位十分需要高素质、高水平的人员，一个优秀的导游或外联人员能直接给旅行社带来客源效益，计调人员的价值也同样重要。这位幕后英雄的优秀与否，是旅行社经营运作的一个重要原素。 [编辑本段]流程计调工作流程: 一、报价: 根据对方询价编排线路，以《报价单》提供相应价格信息（报价）；二、计划登录: 接到组团社书面预报计划，将团号、人数、国籍、抵/离机（车）、时间等相关信息登录在当月团队动态表中。如遇对方口头预报，必须请求对方以书面方式补发计划，或在我方确认书上加盖对方业务专用章并由经手人签名，回传作为确认件；三、编制团队动态表: 编制接待计划，将人数、陪同数、抵/离航班(车)、时间、住宿酒店、餐厅、参观景点、地接旅行社、接团时间及地点、其他特殊要求等逐一登记在《团队动态表》中；四、计划发送: 向各有关单位发送计划书，逐一落实。 1、用房:根据团队人数、要求，以传真方式向协议酒店或指定酒店发送《订房计划书》并要求对方书面确认。如遇人数变更，及时做出《更改件》，以传真方式向协议酒店或指定酒店发送，并要求对方书面确认；如遇酒店无法接待，应及时通知组团社，经同意后调整至同级酒店。 2、用车:根据人数、要求安排用车，以传真方式向协议车队发送《订车计划书》并要求对方书面确认。如遇变更，及时做出《更改件》，以传真方式向协议车队发送，并要求对方书面确认。 3、用餐:根据团队人数、要求，以传真或电话通知向协议餐厅发送《订餐计划书》。如遇变更，及时做出《更改件》，以传真方式向协议餐厅发送，并要求对方书面确认。 4、地接社:以传真方式向协议地接社发送《团队接待通知书》并要求对方书面确认。如遇变更，及时做出《更改件》，以传真方式向协议地接社发送，并要求对方书面确认。 5、返程交通:仔细落实并核对计划，向票务人员下达《订票通知单》，注明团号、人数、航班(车次)、用票时间、票别、票量，并由经手人签字。如遇变更，及时通知票务人员。五、计划确认: 逐一落实完毕后（或同时），编制接待《确认书》，加盖确认章，以传真方式发送至组团社并确认组团社收到。六、编制概算: 编制团队《概算单》。注明现付费用、用途。送财务部经理审核，填写《借款单》，与《概算单》一并交部门经理审核签字，报总经理签字后，凭《概算单》、《接待计划》、《借款单》向财务部领取借款。七、下达计划: 编制《接待计划》及附件。由计调人员签字并加盖团队计划专用章。通知导游人员领取计划及附件。附件包括:名单表、向协议单位提供的加盖作业章的公司结算单、导游人员填写的《陪同报告书》、游客（全陪）填写的《质量反馈单》、需要现付的现金等，票款当面点清并由导游人员签收。八、编制结算: 填制公司《团队结算单》，经审核后加盖公司财务专用章。于团队抵达前将结算单传真至组团社，催收。九、报帐: 团队行程结束，通知导游员凭《接待计划》、《陪同报告书》、《质量反馈单》、原始票据等及时向部门计调人员报帐。计调人员详细审核导游填写的《陪同报告书》，以此为据填制该《团费用小结单》及《决算单》，交部门经理审核签字后，交财务部并由财务部经理审核签字，总经理签字，向财务部报帐。一、报价: 根据对方询价编排线路，以《报价单》提供相应价格信息（报价）；二、计划登录: 接到组团社书面预报计划，将团号、人数、国籍、抵/离机（车）、时间等相关信息登录在当月团队动态表中。如遇对方口头预报，必须请求对方以书面方式补发计划，或在我方确认书上加盖对方业务专用章并由经手人签名，回传作为确认件；三、编制团队动态表: 编制接待计划，将人数、陪同数、抵/离航班(车)、时间、住宿酒店、餐厅、参观景点、地接旅行社、接团时间及地点、其他特殊要求等逐一登记在《团队动态表》中；四、计划发送: 向各有关单位发送计划书，逐一落实。 1、用房:根据团队人数、要求，以传真方式向协议酒店或指定酒店发送《订房计划书》并要求对方书面确认。如遇人数变更，及时做出《更改件》，以传真方式向协议酒店或指定酒店发送，并要求对方书面确认；如遇酒店无法接待，应及时通知组团社，经同意后调整至同级酒店。 2、用车:根据人数、要求安排用车，以传真方式向协议车队发送《订车计划书》并要求对方书面确认。如遇变更，及时做出《更改件》，以传真方式向协议车队发送，并要求对方书面确认。 3、用餐:根据团队人数、要求，以传真或电话通知向协议餐厅发送《订餐计划书》。如遇变更，及时做出《更改件》，以传真方式向协议餐厅发送，并要求对方书面确认。 4、地接社:以传真方式向协议地接社发送《团队接待通知书》并要求对方书面确认。如遇变更，及时做出《更改件》，以传真方式向协议地接社发送，并要求对方书面确认。 5、返程交通:仔细落实并核对计划，向票务人员下达《订票通知单》，注明团号、人数、航班(车次)、用票时间、票别、票量，并由经手人签字。如遇变更，及时通知票务人员。五、计划确认: 逐一落实完毕后（或同时），编制接待《确认书》，加盖确认章，以传真方式发送至组团社并确认组团社收到。六、编制概算: 编制团队《概算单》。注明现付费用、用途。送财务部经理审核，填写《借款单》，与《概算单》一并交部门经理审核签字，报总经理签字后，凭《概算单》、《接待计划》、《借款单》向财务部领取借款。七、下达计划: 编制《接待计划》及附件。由计调人员签字并加盖团队计划专用章。通知导游人员领取计划及附件。附件包括:名单表、向协议单位提供的加盖作业章的公司结算单、导游人员填写的《陪同报告书》、游客（全陪）填写的《质量反馈单》、需要现付的现金等，票款当面点清并由导游人员签收。八、编制结算: 填制公司《团队结算单》，经审核后加盖公司财务专用章。于团队抵达前将结算单传真至组团社，催收。九、报帐: 团队行程结束，通知导游员凭《接待计划》、《陪同报告书》、《质量反馈单》、原始票据等及时向部门计调人员报帐。计调人员详细审核导游填写的《陪同报告书》，以此为据填制该《团费用小结单》及《决算单》，交部门经理审核签字后，交财务部并由财务部经理审核签字，总经理签字，向财务部报帐。第三减少计调查询成本计调去安排一个行程，总离不开票务，租车等环节，通过网上查找这些信息，会方便很多，因为通过电话询问，一次只能获得一个信息，而在网上，你可以查询到所有票务、租车信息，而且可以把自己急需的信息放在网上，方便票务公司和租车公司来和你联系。第四减少信息反馈成本过去一个团队结束，组团社不会把游客反馈的小建议和意见反馈到地接社，因为又会增加通讯成本，现在你把游客的建议直接通过网上会员传真发给地接社就行了，费用可以忽略不计。

有的时候，我们要站在酒店的角度考虑问题。如果我是酒店，我会给有信誉、客源多、结账快的旅行社好的房价

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