日本房价哪个城市贵，日本大阪市区房价大概多少啊

1，日本大阪市区房价大概多少啊

在日本。。一个西瓜要卖100元人民币。。。一个面包要40元。。。。大概几万块一平米吧。。。

大阪市区得7万往上，纯房租。便宜点的也要6万，如果你住レオパレス21，什么都带，得10万。

日本大阪市区房价大概多少啊

2，日本的房价多少钱一平方人民币

看哪个城市的房价，东京的话均价在3.5万一平左右，大阪京都在1.5-2万一平左右。2018年地价可以参考一下：

日本的房价多少钱一平方人民币

3，日本哪里房价最低

冲绳岛，还有北海道。

日本除了东京其他都差不多吧。不过日本总体房价已是泡沫经济前的1/n了，有的甚至已跌到1/10，有钱在日本现在买房还是很划算的。物极必反，有一天日本房价还是会反弹地再看看别人怎么说的。

日本哪里房价最低

4，2019日本买房各个主要城市的房价是多少

日本房价走势在2019年1月都有哪些变化呢?我们先来通过一些总体数据了解：截止一月份，日本全国的房产均价为1.6万元/平米，房价平均涨幅方面，相比去年同期的涨幅达到了3.96%，而相比上个月更是有了2.03%的恐怖增长。其实就算日本房产总体涨幅看上去很迅猛，但从目前的房价来看，还是要比国内便宜不少的。并且，日本房产计算的面积都是室内面积，可谓是一分价钱一分货。接下来我们再看看日本一些大城市的房价信息吧。东京平米均价：6.1万元/平年平均涨幅：9.46%月平均涨幅：0.76%大阪平米均价：4.1万元/平年平均涨幅：11.48%月平均涨幅：1.1%名古屋平米均价：2.4万元/平年平均涨幅：12.33%月平均涨幅：1.02%横滨平米均价：2.1万元/平年平均涨幅：3.16%月平均涨幅：0.25%京都平米均价：2.1万元/平年平均涨幅：13.14%月平均涨幅：1.09%福冈平米均价：2.0万元/平年平均涨幅：11.35%月平均涨幅：0.9%北海道平米均价：0.8万元/平年平均涨幅：10.48%月平均涨幅：0.75%以上就是日本一些主要城市和地区在2019年的最新房价信息，房价相对较高的地区，比如东京大阪，虽然投资成本较高，但在资金回报的稳定性和回报率上都还是十分可观的。

5，日本哪里的房子价格最贵

东京和大阪

日本要看哪里? 城市乡下房价大不相同. 首都东京, 最好的地点(相当于北京的王府井) 要在每平米20多万人民币.最牛的银座据说每平米80万人民币.不知道实际怎么样? 东京其它地带 (类似北京4环)的房子住房公寓每平也要在8-10万人民币左右. 大阪的房价和东京差不多,名古屋比他俩便宜一点,但是也很贵 ( 我所说的都是新建商品公寓). 其它的小一点,安静一点的城市房子就很便宜了, 人民币2万左右每平.

6，日本房价多少钱一平呢日本房产投资回报率如何

日本房子多少钱一平世界各国的住房能力和标准不一样，在日本如何解决住宅?必须得多少钱呢?同中国一样日本全国各地的房价也是不一样的，象东京大阪横滨这种城市房价是很贵的，好似中国北京上海一样。可是，在普通小一点的大城市，房子价格或是说得过去。不一样城市房价是不一样的，需看你说的是哪个地区了，东京很贵的，千叶一般公寓楼七八千rmb上下，地铁站，商场，生态公园等基础设施都危害房子价格，和中国一样的。东京房子价格大约在11万元人民币一平方。日本名古屋rmb8000-10000元每平方米。日本房子市场价格在日本数十年的经济奇迹以后，经历过漫长迟缓飙升以后，在经济泡沫狂热的八十年代中后期，价钱爆长了。在之后的十年间，价钱跌破了80%之上，在2002年碰触底位。因为2002-2003年的底点，价钱平稳增涨，我们并没有处在一个舒心的发展期。日本房产销售市场需综合考核来等级划分。投资回报率并不是绝对性数据，只是作为买房参照。最主要的是或是要知道地区是不是地理位置优越适合租赁，今后售卖是不是非常容易。赴日买房热的主要原因日本的房子广泛租费高，房价低。因而，日本住宅投资的发展潜力或是巨大，低成本风险低，十分适合普通大家;受一系列条件的限制，赴日投资买房是一个大极佳机会，并且还会成为一个热点话题。日本房产投资回报率如何？关心日本房产的投资人日益增多。中国顾客广泛看好日本楼市在东京夏季奥运会以前的上涨趋势，根据所项目投资房产来获取收益。特别是现在日元贬值，东京房产投资回报率比国内高于很多。近些年日本房子价格上涨，再加上日币下跌，贷款利息低等多种因素，选择在日本买房子的人日益增多。日本房产销售市场可谓世界经济一片狼藉时财产安全的好去处，投资者最看重的是均值相对较高的投资回报率＋极高的入住率。日本租赁市场完善，人口密度散布高，房子住房率自始至终保持在90%之上，因而项目投资日本房产后租用回报率比较丰厚，达到10%上下，而中国的房产租赁回报率仅有约2%~3%。投资回报率：一般为除去各项费用前粗算回报率。在平时的房产介绍中，通用全是投资回报率。可以作为项目投资的一个标准。东京的新建新楼盘表层回报率为3%~4%。公式计算：投资回报率=年租金收入水瓶座房子购买价钱×100极高的投资回报率:在日本，项目投资一套普通商务写字楼房地产，房租回报率最少达到10%上下（此回报率不包含房屋可能性的上涨幅度和日元对人民币费率的升值。这二者在过去1年里，各自都上涨将近20%），而我国绝大多数的房产租金回报率仅有1%上下。值得一提的是，日本在房屋出售大多数都是精装房，选用最新建筑工程施工，而且配整套设备。与国内一般在售的毛胚房对比具备较大竞争优势。

7，日本房价多少

小城市，跟乡村似的地方，岐阜县，大约140万人民币一套吧。看我附近的房子是这个价格，没什么院子，就是一栋小楼。景色还不错。房子像活动板房，但设施齐全。日本的小房子都这样。

日本要看哪里? 城市乡下房价大不相同. 首都东京, 最好的地点(相当于北京的王府井) 要在每平米20多万人民币.最牛的银座据说每平米80万人民币.不知道实际怎么样? 东京其它地带 (类似北京4环)的房子住房公寓每平也要在8-10万人民币左右. 大阪的房价和东京差不多,名古屋比他俩便宜一点,但是也很贵 ( 我所说的都是新建商品公寓).其它的小一点,安静一点的城市房子就很便宜了, 人民币2万左右每平.

8，日本京都的房价

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！投资日本房产回报率究竟会是多高呢？前段时间发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都被榜单收录了，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部不到2%。深圳的租金回报率是最低的，只有1.49%。到了2019年之后三大都市圈的房租和租金的价格一直呈上升的趋势，尤其是东京，二手房价已经连续10个月都在上升了。很多中国人开始被日本房产吸引了，发现新的投资目标。在疫情还没有出现的时候，投资日本房产就已经吸引到很多国人了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如若你对投资日本房产感兴趣的话，可以戳开此文了解一下，无偿测算一下你投资日本房产能获得多少回报[link]https://fang.hehexinxi.com/?gid=377786&tag=日本大阪房子多少钱一平&qid=https://zhidao.baidu.com/question/1501089448584386299.html不过我要提醒大家的是，投资日本房产并不是一定就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为什么会这样？因为大多数第一次投资日本房产的朋友，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那就完全不对了。我们在国内买房投资关注的重点是低价买进高价卖出，但是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。到底在日本哪些可以用于投资呢？时间不太紧的朋友，可以阅读一下我最近梳理的一些优质房源信息【日本值得投资的楼盘】而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。也许你今天花了十万买房，看似成本极低，但如果十年租不出去，这钱就等于白花了。假如要投资日本房产，要注意很多风险，新手们容易踩坑，建议大家在还没做出投资决定之前，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

9，东京哪里的住房比较贵

以下是2009年度[东京住宅-地价-排行榜]，由此，你可以看到东京最贵的住宅地块。http://media.yucasee.jp/posts/index/1254高居前20位的高级住宅的价格：从120,000元/平米----260,000元/平米（注意：数据是关于地价的，不是房价）1. 这些住宅地块，之所以贵，一般有以下理由：这些住宅都居于东京的中心地带，云集了日本国内外的知名企业，商家，金融机构，政府机构，新闻媒体，交通枢纽，也是日本时尚的窗口。这些地带的交通，购物，餐饮，娱乐，通勤等，都很方便。2. 比如：港区的南青山，麻布，六本木，表参道等。。。都有很多高档住宅。3. 东京的[适于居住]不是表面的繁华，很多魅力是需要你定居下来慢慢体味的。

初次去日本上学，通常都是住学校宿舍，或者学校帮助租房子的。（或有熟人）你人在国内的话怎么可能租得到房子呢。1，如果要带家具之类的话，基本只能转租他人的房子了。通常房子的名义人不是你。日本正规租房的话，屋子内是100%空的。前一个人搬走后要大扫除的。2，远地方虽然便宜些，你也得考虑交通费呀。

10，在日本买房要花多少钱

日本房价多少是要看房子的位置环境、房子大小等因素决定的，对于日本东京来说，其房价均价在3.5万人民币一平左右，偏僻一点的地方便宜一点，靠近市中心地段要贵一点。买房要看以下：1、地段首先，地段重要，这个李嘉诚也说过了。跟郊区哪个好？自住的话肯定是好啦，配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。2、跟着规划走为什么同样在近郊买房，有的人房子了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有空间，对的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨的楼盘。3、普通住宅还是普通产权有70年，一般只有40年，但不限够却是优点，这个看个人需求。4、交通配套具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个去上班，买个菜走个半，那你买来干嘛？交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。还要注意小区环境怎样，有没污染源等。5、朝向房子上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。扩展资料：到日本买房，当心被套牢：1、税费伴“终身”相对中国一线城市，日本房价有一定竞争力。东京惠比寿地区属于一等地段，一座3层小楼带地皮只要7680万日元（约合400万元人民币）。而东京市中心的二手房和小户型则只需2000万日元（约合104万元人民币）。北海道千岁市甚至开发了面向中国人、2000万日元/套的独栋别墅，未完工就销售一空。但与买完就一劳永逸的中国房产不同，在日本除出售转让土地、房屋等固定资产需一次性缴纳4%的交易税（自用住房为3％）、印花税、所得税、居民税，到政府部门登记备案时缴纳登记税外，占有使用土地、房产还需每年按市值的1.4%缴纳“固定资产税”。此外，外国人也难以享受到日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策。对想要将日本房产留给子孙的人而言，一次性缴纳的房产继承税也是大头：1000万日元以下房产的继承税税率是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%，1亿至2亿日元为40%，2亿至3亿日元为45%，3亿至6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。2、保值升值难在日本买房也很难保值升值。日本房屋折旧率高，尤其是木质结构的独门独院小楼。而由于各种税费的存在，加上客观的维修费、管理费，买房出租利润也不乐观。曾有华人在日本花4500万日元购得房产，最终却赔掉400多万日元。此外，购买日本房产必须实地调查，否则往往吃大亏。即便是东京都内，哪怕位置相邻，居住环境也可能完全不一样。在一些情况极端的地方，土地差价甚至超过2倍。3、附加风险多日本地震高发，不动产面临地震、海啸、火山等风险。因此，在日本购房时要购买地震保险，并仔细考虑赔偿上限等问题。建筑物是否合法等附带风险也需要考虑。2005年11月17日，日本国土交通省宣布千叶县一级建筑师姊齿秀次伪造了关于建筑的抗震性数据，导致他设计的楼盘都被拆除。如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。近年来，中国人在日本买房置地也引起了当地居民的反对，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。因此中国人购买的大型不动产项目是否会成为保守市民团体骚扰的目标也值得注意。参考资料来源：人民网-到日本买房，当心被套牢

11，日本东京普通地段的房价大约是多少

看你是租房还是买房了。买的话一般都是3000万日元往上。租房的话也要看。一间房大概5万，两居室就要8万往上了。你要是住在都内就更贵。

日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。高档住宅的话基本都过亿元。东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

12，日本东京房价每平方米大约是多少

在日本买房需要多少钱，是要根据房产的具体情况来进行确定的，并没有一个实质的范围，影响房价的主要因素包括房产的面积大小，房产所在城市和区域，房产附近的交通状况和基础设施状况，房龄等等。这些因素对房价产生了综合性的影响，在东京，几十万元到几百万元的房产都是存在的，其他城市也都是一样

不同的地段价格不一样的，影响价格的因素有房龄，大小，距离车站远近等因素。看你是投资还是自住，要是投资的话建议购买二手房，东京23区的单身公寓大概在100万人民币起，当然具体还是要根据你的预算和要求来找合适的。顺便说一下购房时和持有时的税费：一次性税金：房产取得税：4%、登录免许税：房产评价额的2%、印纸税：1000万日币以上房产需要支付 1万日币的印纸税，1000万日币以下的房产交易为5000日币一次性费用：房产登记费，一般5万日币到10万日币左右，登记费用跟【登录免许税】一起征收；中介服务费：中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200万日币以下的房产按5%收费；200万到400日币的房产按4%收费；400万以上的房产按3%+6万日元+（消费税）收费。管理费、修缮费：公寓有，一建户，一栋楼都没有。保险费：购买一栋楼时产生的费用，可以不交。每年应交的税金：固定资产税。按固定资产税课税标准额的1.7%，其中含都市计划税0.3%。还有不清楚的可以继续问我。

最新的情况，目前在东京市中心，买一套新建的40层高的公寓单元，两间朝南，带停车位的房子，实用面积90平方米(建筑面积达120平方米)，价格4000多万日元，合人民币360万元，即建筑面积算每平方米3万元人民币。但是要注意，日本白领收入相当于上海的五倍。

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