云南哪个市房价下跌，2012年云南房价下跌城市名单
来源：整理 编辑：房价信息 2025-02-10 03:59:24
1，云南西双版纳部分地区房价回到5年前为何房价下跌如此严重
这是因为当地的经济发展根本就没有办法支撑高房价。道理其实非常简单，如果一个城市的房价非常贵的话，这个城市至少需要保证当地的居民收入水平非常高，同时也需要保障当地的普通人能够买得起房子。但对于很多城市来说，即便很多城市的房价的涨幅非常大，但居民的收入水平基本上没有太快的增长，这导致很多人根本就买不起房子。对于这些旅游城市来讲，有些游客确实会考虑在这里投资买房，但当很多游客本身的收入水平降低的时候，愿意买房的人也会随之而变少，很多人反而会选择自动抛售自己的房产。这个新闻是怎么回事？这是关于北海和西双版纳的房地产行情的新闻，对于这两个旅游城市来说，即便很多人非常看好这两个城市的旅游发展前景，但当地的房价一跌再跌，并且已经跌到了5年前的程度。在房价下跌的过程当中，有些城市的楼盘降价幅度已经达到了50%以上。当地的经济发展根本就没有办法支撑高房价。从某种程度上来讲，因为新冠疫情导致很多旅游城市的经济发展受挫，当地的旅游产业也受到了大的影响，所以当地的房价才会直接降低。特别是对于北海和西双版纳来讲，因为这两个城市的支撑产业就是旅游行业，当旅游行业的从业人员的收入水平降低的时候，很多普通人的收入水平也在不断降低，所以房价才会越来越低。综上所述，如果一个城市的房价想要保持稳定的话，这个城市至少需要保障居民的收入水平不会太差，同时也需要尽可能稳定住房收入比。如果做不到这一点的话，很多城市的房价可能会继续下降。
2，2012年云南房价下跌城市名单
随着云南省内的州市也被限购的，对于云南的影响应该可以用震撼来形容吧，比如像西双版纳这样的旅游城市，它的消费范围已经不仅仅是本地或是云南，很大程度上来说，有来自全国的投资者，因为，这些州市中，投资性的比例更大。对于没有实力的开发商而言，这可能是一种灾难，成交量、成交金额、价格都上不去，资金压力更大，但是一些品牌开发商的日子，并不会难过，他们靠自身的实力完全可以做好一个项目。
3，西双版纳房价遭遇断崖式下跌现在是买房的好时机吗
西双版纳以12.24%的降幅位居全国第二，仅次于三亚。西双版纳房价突然飞涨，给当地百姓带来了惊喜。当地人只需要突然被打晕就行了。当他们恢复理智时，他们甚至买不起自己不喜欢的房子。一时间，饱受苦难的当地人悔恨不已。西双版纳的房价暴跌，其原因和后果是多方面的。海南限购，部分投资投向西双版纳，吸引万达、雅居乐当年落户。西双版纳在售楼盘超过300个，房价迅速突破万元。西双版纳的房价确实大幅下跌。当地房地产业协会曾发出通知，限制最低住房价格，以阻止住房市场的下降趋势。一些房地产的单价降到了6000＋。即使明显的降幅不是那么明显，也有打折、送礼等大范围的促销活动。西双版纳的房价已经是三年来最低的。满载建筑垃圾的卡车飞驰而过，扬起灰尘。伴随着它，还有巨大的房地产广告和在建的建筑项目。与三亚相比，这里已经是文化、旅游、房地产的热点。融创、雅居乐、万科、绿城等地产巨头纷纷云集于此。从经济环境来看，由于疫情的影响，房价应该是稳定的。目前疫情已基本得到控制，经济逐步恢复，我们的房地产是最受关注的。房价是人们非常关心的民生问题，西双版纳作为中国唯一的热带雨林城市，可以说是房地产加速的城市。当地旅游业的繁荣不断吸引万科、融创、绿城等众多知名房地产企业来此落户，随着西双版纳的快速发展，环境问题日益突出。天气质量越来越差。无论你走到哪里，它都在建设中，路上随时都有卡车，空气可想而知。真正想借机进入版纳房地产市场的，还是要找到有实力、有品牌的房地产企业，产品流通性好。
4，从云南房价巅峰到跌幅第一西双版纳的房价为何变化这么大
从云南房价巅峰到跌幅第一，西双版纳的房价变化这么大，从下面几个方面分析下原因：1、房产市场开发多，导致地方的选择增加了。开始的时候，西双版纳的房地产市场没有那么多楼盘，随着地方政府对于旅游景点的宣传，促进了房地产市场的发展，也新增了几十个楼盘，房产的价格自然也有所有下跌。2、西双版纳的环境受了影响。对于西双版纳这个地方，本来就是政府主推的旅游文化圣地，可越来越多的房产，给当地的旅游环境带来一些影响，导致房价也下浮了。3、政府的干预开始了。政府开始了限购令，可以说西双版纳是云南省内，除了省会昆明第二个限购的城市。这就看出了，政府对于当地房产的一个调控方式。4、房子的质量岑差不齐，导致人们的热度降低，自然价格也会降低了。一、楼盘太多了，价格也会有所降低开始的时候，人们对于西双版纳的房子，都是感觉热衷度很高。想着房产有限，如果错过了就没有合适的楼盘了。后面当地的楼盘如雨后春笋般的增长，仿佛放眼望去都是楼盘，而且还是正在修建的楼盘。对于西双版纳的房子，其实大部分都是外地人投资的一个选择。他们对于西双版纳这个城市认可度高，希望通过这里的投资，给自己带来丰厚的回报。可是市场经济下，楼盘的短时间的暴增，自然价格也会有一定的下浮。二、给当地环境造成了影响其实像西双版纳这样的旅游城市，最需要保护的就是环境。比如海南三亚这个地方，如果环境被影响了，整个旅游城市的品牌都失去了吸引力。房地产不断的开发，给当地的带来的污染是不可忽视的。毕竟西双版纳在国内的金字品牌，是作为人们休闲度假的圣地。西双版纳的房价之所以走上云南房价的巅峰，是因为旅游的金字招牌，而环境被破坏了，地理优势失去了，房产的价格自然下跌。三、政府的调控手段房价的起伏波动，政府的干预肯定少不了的。如果继续放任西双版纳的房价，那估计就不是云南房价板块的巅峰了。估计都能走上全国的一个高峰，因为炒房者的持续投入，政府肯定会干预的。限购令的出台，就是政府的第一个方式，自然房价会开始下行了。四、房子的质量不能让人满意一旦房价的暴增，就会引起开发商的注意。他们为了更快的交房，对于质量也就无法保证了。本来人们为了投资，希望能让自己多一些收益。可是房屋的质量，导致炒房的人，也开始了动摇，对于房价也会有所影响。
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