即墨跟胶州哪个房价高，投资买房胶州好还是即墨好

1，投资买房胶州好还是即墨好

胶州政策利好，飞机场带动外来人口加剧，未来的市场价格取决去人口流动性

黄岛是开发区，级别高，发展好；莱西发展最落后，七区五市排倒数第一；胶州、即墨差不多，各有所长！

投资买房胶州好还是即墨好

2，胶州黄岛莱西即墨哪个好

黄岛是开发区，级别高，发展好；莱西发展最落后，七区五市排倒数第一；胶州、即墨差不多，各有所长！

当然是黄岛最好

胶州

即墨

胶州黄岛莱西即墨哪个好

3，青岛房价多少哪个地方便宜

青岛房价不同区域差别很大，这样看你在那里工作？如果你在市区工作，找通地铁的地方再比较房价，像浮山后2万左右，李村、城阳、开发区1万-1.5万，胶州、胶南、即墨、平度、莱西便宜几千的都有，市南区的房子就贵了去了，1.5万-3万，3万以上的都是大开发商的。

城阳区

青岛房价多少哪个地方便宜

4，青岛的即墨和胶州哪个综合实力更强

北京，上海都很强可惜没有你的一间房子，别人强不强与你关系不大。先把自己得生活过好了吧。

目前来说，二者都不是，胶南应该是青岛最发达的一个县级市。就即墨和胶州来说，即墨要强于胶州。

以前是胶州未来10年到15年即墨再就无法预算了个人见解不喜轻喷

即墨蓝色硅谷和汽车城等千亿级产业集群建成后，即墨将有机会成为山东第一县，胶州和即墨的距离要越拉越远了。

胶州，马上要建飞机场了

5，胶州的房子各真能值总么贵

融城？哎，哪你就选吧，首先公摊面积多10%，其次高层电梯物业费+0.4/平米，电梯有一定寿命15年吧，到时候得业主自己掏钱换，最后在胶州不是不能住高层，只是还没发展到像香港大城市的程度，等到了哪个时候你选择吧。锦绣御园楼盘不仅外观漂亮，而且户型不错，小区小物业好管理。还没开盘可以预定，也就5000吧，别光听我说，你到站东桥洞子售楼处问问，耳听为虚，眼见为实！另外还有“鲁德悦城”，站东小区现房等。

我也同意“喝醉了也不骂人”的观点，你想想国家要发展经济，能让房价下降吗？国家说要控制房价，没说过让房价降下来啊！房价下来了，国家的金融秩序不就乱套了吗？！一系列的连锁反应就能让整个社会乱套。我们的国家就会乱。在胶州广州北路老火车站的“锦绣御园”小区开发的就不错，房子特别漂亮，我还去看过。挺好，价格也就不到5000。有空自己开口吧！

如果是刚需，就赶紧选个位置差不多的买下就行了，绝对不吃亏，越靠儿越贵。胶州房价估计用不了多长时间就会进入万元时代。至于值不值，就不必再研究了，房子作为商品，其价格与价值不是一回事儿

老火车站这边有两个新小区还没开始建牌子上写着锦绣御园和常青藤花园

售楼处就在老五金公司站东小区广州北路门头房上，有个男青年跟我讲的特实在，挺认真的，房子确实不错，5楼送阁楼。男售楼员有点胖乎乎的，态度特好。

6，只有30万首付在青岛怎么买房子

首先，我不建议你买房子，除非房价降了（不太可能降，炒房团是不可战胜的），否则，最好一辈子都不买。然后，三十万首付可以买个七八十万的房子，意味着你要贷款，如果你非要买给你几个建议：1、其实，这样的房子在市区是可以买到的那种套一老房，质量自然不怎么好，通常这样的房子不是楼顶就是地下室，要么就是光线不好的瑕疵房。2、一些公寓（商住房）这个价格是可以买到一套的。但是商住一方面没有户口，另一方面各种费用也高。你也要综合考虑成本。3、远一点的郊区，房价不高，但是交通不便利，青岛房价比较低的在莱西，平度，发展好一点的比如即墨、胶州。不过你也会发现其实这些地方的房价也不低了。黄岛、胶南、城阳、李沧有些地方和市区房价没差别，甚至更高，主要是青岛在扩张，一个城市在扩张，房价是不可能低的。青岛这边房价太高，不太适合未来发展，非要住下，去郊区莱西平度那边的农村看一看，说不定可以找到便宜房子，我个人倾向于东北地区那些房价比较低的地方，买房的时候，狠着点杀价，别以为房价会涨，你就不敢杀价，要知道房价涨了，买房的人也少了，现在卖房子的基本都是急需用钱的（房价会涨的情况下，卖掉房子就等于亏钱，除非急用），所以你狠点杀价，说不定还是可以降低一点价格的（但是这个降价也不如前几年买房的价格划算）。从楼市的格局来看，整个中国的房子是不够住的，因为房子并不是平均分配，房子集中在少数人手里，有人手里十套八套的房子，有人没房子，基本上注定有一半人是没房子住的。所以，你不应该把买房子当做你的人生目标。因为房价已经涨起来了，你现在买就要比别人多付出很多，这不划算。而未来还会涨，所以未来买更不划算。房子和手机汽车不同，你手机晚买一年，速度更快，质量更好，汽车晚买一年，汽车越来越好，房子晚买，越来越贵。就这样吧。努力赚钱，这个世界的发展方向是有钱人决定的。

一是要看你是否是老青岛人，在青岛有正事工作或生意，二是看你要在哪里购买，城阳与市南区房价差好几倍

按你的首付30%你要贷40万，按现在基准利率算，20年你每月要还3000左右，30年的话每月要还2500左右。现在的大修基金是按房型交的，不同的房子略有差别，基本是在3%上下，58万的话就是1.7万左右。此外还有1.5%的契税，也就是将近0.9万。精装房的话最多也就是厨房和卫生间的设施齐备，其他的还得自己添置。沙发、床等家具，还有冰箱电视等电器，这些价格你要根据自己的情况计算了，因为价格上下浮动太大。不过我估计因为是新房，你要住进去不可能想打地铺，简单收拾下也得1-2万。虽然你手头有些现金，但是你的月收入略少，基本也只够还月供，所以不建议你买这么贵的房，生活压力还是蛮大的。

7，青岛即墨房价

有，不要在市中心买房，去城西或者城南，挑那些新开盘的，价格在四千到七千左右。在一些乡镇连四千都没有，就是偏远，别去温泉和鳌山就行

国家出台的一系列政策，包括大量投资，银行放松银根等措施，使得全国房价节节高，咱们即墨这个小县城的房价也是水涨船高啊。前几天我想在西面买一套住房，所以就在即墨城的各个小区和中介来回转悠，对于即墨西部的各个小区的房价也多少有点了解了。下面就把俺得所得和大家一起分享，最贵要数德馨园，环境好，位置好，质量好，物业好，住的有钱人也多，所以价格也好啊，均价得4600左右，名门世家也不错，特别是一楼有个小院子，挺吸引人，所以名门世家的一楼反而挺贵，均价得4400左右即发阳光城和润发家园都是咱们即墨最牛*的企业——即发开发的，质量没得说——浇注的，抗震，均价得4300左右，润发能便宜4000 江南六期便宜（因为本人最后就是在江南六期买了一套），便宜肯定货不好（哎还不是怪咱没钱吗，住个杂吗点的行了），房屋质量没法和阳光城比较(当然肯定不会差到塌了楼哈哈)入住率低，因为很多是青岛人在这投资的，所以没人住，均价3500（不过本人拣了个便宜，2***买的嘻嘻）。瑞纳鳌园挺好，也是浇注的，是企业们最恐惧的单位——国税局开发的，国税单位的人买房是很便宜的，咱也别嫉妒人家了，谁让咱没本事啊。小区最吸引人的不是质量，而是物业，可以说在即墨这个地，瑞纳的物业最好。缺点就是没有地下室，不怎么方便。均价得4400吧马山新城是海信开发的，楼建的很漂亮，质量应该没问题了，缺点就是偏了点，还有一个最要命的问题就是马山新城的适龄学生不能到28中上学（也是听说的啊），所以使他的房价受到很大打击，均价4100吧永和硕辉园，位置偏点，不过受长江路小学的影响，房价稳步上升，不过我不怎么喜欢他的窗户，只有一个窗户能打开，另一个是封闭的，在就是窗户小了点。均价3500 中惠丽园，都是一般般，说不上好赖，均价得3200吧（这是猜的哈哈）永和，听说质量一般，入住率一般，均价得2800吧书香门第有两部分，一起早价格能低，二期晚，有阳台，还是不错的，价格也比一期高，均价2800吧园丁有一期和二期，质量很一般（当时是给老师建的房子，价格低于市场价所以质量可想而知啊），早买这批房子的人都赚了3倍甚至是4倍，这地方的房子最大最大的优点想必是人人皆知了，出门就是即墨最牛*的中学——28中，现在均价得2500吧当然2500是便宜了，原因就是园丁还不能到市场交易，购买只能签协议，所以签协议卖房价能达到这个数还是不错了园丁北面才开盘一个御园，前几天去看了看，地基挺浅，没地下室，好像也没车库，只有车位，均价4200（售楼小姐和我说的），感觉贵了，可能是靠28近吧同样在园丁西北面，德馨小学东面正在建设的叫个啥苑来着（哎想半天没想起来，什么脑子啊老了老了呜呜），高层，地基大的很深，听说质量不错，还有大花园，当然价格也不错 4500吧可能还高安居的房子涨价了，原因就是安居可以交易了，过去因为他是经济适应房，不准交易，现在放开了，不过交易时没平米用多交60——90元什么什么的钱。现在得2700甚至还多吧江南还有个1——5期，哎乱糟糟的，我都分不开了，价格得3500

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