西安和榆林哪个房价高，西安和愉林哪个房价贵

1，西安和愉林哪个房价贵

当然西安西安毕竟全省发展第1啊

西安和愉林哪个房价贵

2，西安买车便宜还是榆林便宜

如果你们想买车的话，我认为还是应该到西安买车更便宜。因为榆林地区和西安是不同级别的城市，城市级别越高。买车越便宜。

西安买车便宜还是榆林便宜

3，西安和愉林哪个房子贵

西安的房价现在每年见涨尤其是城区和地段好的位置平均在4000/平左右比愉林要高`

西安和愉林哪个房子贵

4，陕西省的西安市和榆林市哪个城市的消费高

这三个方面榆林都比西安高，因为榆林的地理、气候关系，很多东西都要外运进来，而当地出产煤气，流通的钱也多，所以通涨也高，物价也高的多，工资比西安高1/4，消费也高不少。

5，西安和愉林哪个发达

西安好歹也是省会呢千年古都

榆林,去问问房价就知道了

西安么

6，陕西榆林的各区各县的经济发展是个什么排列房价都多少有哪些特色

大哥富县是延安的榆林房价7500多，目前神木府谷靖边定边那里有石油或煤炭相当富有，但是环境不好有好多煤焦化厂，污染大，要住的话就住在榆林市里面那里还行，但是消费高，在西北消费的水平上是前列的

7，西安哪个区域买房最好

西安地区的房子要是论居住环境的话，曲江这边的最好，就是价格上较其他地区来说能贵一点，不过环境特别好学区房，学位房都有。

nonono ,上面的瞎说，显然是南郊，长安区或者高新区啊，你哪天有时间坐车看看就一目了然了，这块发展太快了，西安的重心明显在南移嘛，现在买，涨价的几率最大了。最划算了

8，榆林好还是西安好

西安城市建设很漂亮，历史悠久，13朝古都，规模不小，但是今年的经济增长速度缓慢，是西北五省重要枢纽城市。榆林是陕西最北端的地级市，地下能源丰富，民风纯朴，经济增长速度超快，城市建设水平提高迅速，因为能源输出的需求，国家正在将其打造成为西北新的交通枢纽城市。

9，榆林好还是西安好

西安是陕西的省会城市，也是13朝古都，西北第一城。而榆林则是陕西北部的一个地级市，和西安不是一个级别的，差距各方面都是很大的。不过，这几年，由于榆林煤、油、气的大量挖掘，所以该地产值相当大，经济也相当发达，消费水平比西安要高出许多。但其他方面仍然无法和西安相比较的。

肯定是西安好，要不然怎么能成为省会城市

10，榆林好还是西安好

付费内容限时免费查看回答延安倒霉在地貌环境上，削山造城进度缓慢，再一个人口几乎净流出，除了红色文化一无资源二无产业，服务业落后，基本一个县城水平。榆林曾经地处毛乌素沙漠，电影东邪西毒就是在榆林城北二十公里处拍摄的。但三北防护林工程和退耕还林的力度之大难以想象，近十年，榆林的风沙小于北京，虽然还谈不上山川秀美但沙漠是连一平米都没有了，毛乌素沙漠基本可以宣布消失。随着生态企好，城市建设加快，服务业发展，榆林市本身在近陕蒙地区已经占据绝对中心城市优势，随着高铁线路的建设开通，人口流动迁移加快，榆林的发展潜力是强过延安的，但延安的红色功能无法代替，一样也会大力扶持。榆林缺乏的是产业引进，地广人稀，有规划无产业更新建设，高新区基本以房地产酒店业为主，只有青岛啤酒和水泥厂等为数不多的几个厂区，麻黄粱汽车产业园路比人多，招商引资能力为零。榆林市本身并无能源产业，矿区能源产区都在其他县市，榆林市以第三产业为主的发展思路是没问题的，不要走错路，不要发破坏生态的短命财，继续发展民生建设，保护名胜古迹，不远的几年内终会迎来城市发展的大飞跃曾经延安各方面是比榆林发展的好，曾经也当过陕西经济第二。后来榆林发展势头很猛，一路赶超陕西各地级市，成为陕西老二，虽然前两年煤炭市场下滑严重，但榆林还是把延安远远超越。目前延安经济形势很严峻，连续几年下滑，速度排在陕西倒数第一，总量也被汉中超越。就看今后几年经济转型发展成果如何，现在招商引资力度也很大，不少外商投资大项目应该会扭转经济。城市建设由于受制于地形因素，都在山沟里，现在新城正在发展，将来城市面貌会大大改善，成为一个现代化城市。延安的农业主要靠苹果和其他产业，发展的条件较好，比榆林有优势，南部县区农民也比较富裕。延安的生态环境比榆林好很多，南部县区大片森林，旅游发展也比较好。(已在延安呆了两年的榆林姑娘来回答。）从地理位置，地势上来说，榆林比延安具有发展优势。榆林地形平坦广阔，拥有较多的煤炭资源，比如说神木、府谷、靖边等地。在设施建设上，榆林比较有利，不用砍山添沟，浪费财力物力。延安气候比榆林占优势（喜欢待在延的主要原因），夏季较为湿润，不至于像榆林一样，干晒干晒的，也不像西安一样闷热如蒸笼，冬季较为温暖，不至于那么冷。去年在延穿一条打底裤，敞开大衣走，不怎么冷，回榆林后，两条厚打底裤，厚靴子，大衣拉裂全拉住，带上帽子，冻的我抖了一个早上。可见气温还是延安比较好。延安是革命老区，有深厚的历史积淀，很多文化值得学习，革命老区不是抱着老和守旧思想不前进，而是带着革命艰苦奋斗的精神，带着老一辈留下来的优良传统，去接纳，去跟进这个社会，在这种文化气息的长期熏染下，人不容易忘本，会知根。这是它旅游业焦好的原因。榆林这类的红色故事较少，历史旅游资源略欠缺。最后，延安物价个人感觉整体算是高过榆林的，同职位薪资水平比榆林低，消费水平比榆林高，尤其是住宿方面，房价较高，这方面来说榆林具有优势。对了榆林餐饮业个人感觉比延要好一点，就拿王妃年糕火锅来说（延、榆都有分店），榆林较好。个人每次回榆林都要吃好多好吃的，物美价廉。很是喜欢。反正两个城市我都很喜欢，因为气候养人，所以咯……

11，西安房价高吗

高

二线城市房价已经成为一个很严峻的问题，西安房价具有其他二线城市所要面对的一切问题 1、西安人普通人收入2000左右，无法支撑高房价，因为不差钱的前几年能买房的都已经买了，钱差少的借点、贷点集全家两代人的努力能买房的也都买了，剩下的就是农民工等普通人除了吃喝父母等家人医疗开支级供孩子上学，可能10年20年买不起，他们不会在选择大城市长期居住，他们会打工几年然后选择他们支付得起城市远郊、周边的小城市或县城买房置业，因为现在的房价已经是处于高位，不具有投资价值，可能在若干重点街口地段还具有少许投资价值，其他更多区域谈房价上涨已经是无源之水，无本之木 2、更严峻的是，近年来受环境污染、雾霾天气越来越严重影响，西安所在地形，东邻山西，河南，南邻秦岭，秋冬季节污染物流通不畅，易在西安附近区域大范围堆积，雾霾或重度雾霾天气所占一年的比例不断增大，西安已经不是房产投资者们看重的首选城市，他们更关注东南沿海天气好的城市，更有资本的房产投机者更不会选择西安，因为他们更加理解，在现在房地产不景气时期选择宜居城市投资的重要性 3、西安60岁以上老年人有125.68万，占全市总人口的14.9%。西安市人口老龄化正进入快速发展期，老龄化、高龄化、空巢化进一步加剧。老龄化的加剧必然增大二手房的积压量，发生过很多用房子低价换现治疗疾病的情况 4、陕西省育龄妇女人数和生育率已成下降趋势，据能查到的2010生育率由2005年的1.13降为1.05，低于全国平均水平1.18,更远低于发达国家2.05-2.70维持人口种群数量正常生育范围，并且城市里的90后、00后们的父母和爷爷奶奶外公外婆已经为他们准备了一套或多套住房，所以他们中的房屋需求极低！从长远看，城市内这部分重要购买群体人数必然下降，房地产下个10年前景毫无乐观可言，开发商只能是早卖早开心，后卖揪碎心 5、国家已经看到了这个现象，再怎么喊口号鼓励这些人也没有用，为了去库存，国家开始鼓励加大力度鼓励开发商降价，这样，有利于使房价降到一个平衡位置，先降价的可以卖到比较高的价钱，后降价的可能面临更加严峻的资金问题

12，榆林房价依然坚挺还能撑多久

“如果没有全部房款必须交现金的约束，房子早就卖完了。”阳光城小区售楼处置业顾问谭知容女士说。她还拿出一本厚厚的购房意愿登记表，上面足足有十几页的顾客签名。“明年还有一处精装公寓将开盘，到时候每平方米会卖到1万多元。” 与阳光城小区的硬气相比，在房产中介较集中的榆林市上郡路上，很多房产中介商的日子有些难过，有的则干脆关门歇业。“现在一个月能成交一两套就算不错了，业绩惨淡，加之临近年关，很多中介公司便早早放假了。”还在营业的榆林裕腾地产营销代理有限责任公司工作人员方小姐说。在该中介公司的墙壁上，不同小区的单元房价格一目了然，从高新区、东沙、西沙到南郊，榆林房价按照地理位置形成梯度，其中高新区为8000至9000元，东沙、西沙为6000至8000元，南郊为5000至6000元。而这些房子要购买，还须再付3万至10万元不等的转让费。 “其实降价都是人们炒的，我们也了解一些西安房价降价的内情，有些房子说是降了，给顾客送一个阳台，其实阳台本来就是送的，只不过变相的说房子降价，实质是没降。”在榆林市聚鑫源房地产代理有限公司置业顾问苏容看来，榆林房价没有降，也不太可能降。 “目前榆林市房产有价无市，成交量与去年相比，有了明显的下降。”榆林市住建局房地产市场监管科李科长告诉记者。有业内人士表示，经过这段时间的“僵持”后，更大范围、更明显的降价，更可能成为市场的选择。热钱炒作、房源紧缺成高房价主要推动力榆林的房地产市场不仅价格高，还有不少地方让人有几分琢磨不透。无证售房，内部销售，加之陕北大部分炒房客由于西安等地的限购，热钱回流投向楼市的欲望更加强烈，投资性购房的行为日渐加剧。对于大部分想买房子的榆林人来说，他们首先面临的是房地产商的内部销售行为。在榆林，大多楼盘几乎没有相对正式的商品房营销策略和行动，如果想买到房子，还得先通过熟人找到房地产开发商提前预订好房子，如果等到开盘了，房子几乎已经全部卖完了。在2009、2010年，买房子几乎还要“抢”。没有买到房子的人只好多出3-10万元的转让费从这些内部人员处购房。 “作为业内人士，有时候连我们都不知道哪个小区什么时候开盘，很多开发商，在开盘之前早已将房子卖得差不多了，等到开盘了，房子早就没有了。”方小姐说。一位熟知内情的当地开发商告诉记者：“多数楼盘开建之初，没有任何手续。像公园时光、阳光城、塞维利亚、玉景湾、月亮湾、民生家园、御溪台、天池·世纪城等楼盘，大都是一边建设一边销售，等到房源销售得差不多了，开发手续才陆续完善。”他透露说，更有甚者，有些房子都销售完了，“预售证”还没拿到，更不用说缴纳土地出让金了，譬如2009年开发建设的农垦花园、卓沁庄园，就属于这种情况。甚至房子卖完还未拿到《国有土地使用证》的也并不鲜见。在阳光城小区售楼处外侧的巨幅宣传标语中，“可投资”几个大字异常醒目，由于人们对于楼市的市值升值和稳定性具有较好的印象，买房自然成为投资的不二之选。“由于楼盘位置好，潜在投资价值非凡，有的人买过一批之后，依然二批、三批的买。”谭知容说。由于投资炒房现象非常普遍，导致榆林很多已经建好入住的小区里，人们的入住率都较低，“除了桃园小区几乎住满之外，高新区很多小区楼房都空着呢，没人住。买好几套房子的大有人在。”在榆林高新区一小区居住的宋先生说。由于年内开盘的项目少，榆林楼市还处于相对紧缺的状态。据统计数据显示，榆林固定资产投资呈逐年递增状态，且增速平稳，年均增长率超过30%，但其房地产投资却一直处于非常低迷的状态。2009年榆林gdp增幅为13.3%，固定资产投资增幅为41.6%，达850.33亿元，是gdp增幅的3倍。其中城镇固定资产投资共完成688.6亿元，同比增长44.5%，而房地产投资仅为22.98亿元，仅占城镇固定资产投资总额的3.34%。反映投资结构是否合理的基础性指标，是房地产开发投资与固定资产投资总额的占比，一般而言发达国家的比例为20%~25%。而同期，西安房地产投资在固定资产投资总额中所占比例为27.85%，鄂尔多斯为14.87%。显然，榆林房地产投资与经济发展水平严重脱节。另据测算，榆林商业地产价格基本是住宅的3.7倍，均价在30000元/平方米左右，仅2009年榆林高新区商业物业开发总量就已经达到52.67万平方米，而纳入榆林市住建部门统计范围的，直到2010年全市完成房地产开发建筑面积仅73.8万平方米。商品房住宅项目较少成为榆林目前房价居高不下的另一个重要原因。

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