济南和青岛哪个房价高，济南房价高还是青岛房价高

1，济南房价高还是青岛房价高

看什么地段了，价格主要差不多，青岛的海景房相当贵，本人还是推荐在青岛的，如果不喜欢青岛那拥挤的市区，青岛的城阳真是个不错的地方，

济南房价高还是青岛房价高

2，青岛的平均工资比济南低为什么房价却比济南高

青岛的房价比济南高很多但是气候环境比济南好现在青岛市房子都要1万块左右，可以在青岛买但是青岛的房价涨到头了最关键是看自己喜欢那里，根据自己的能力买房子实用方便是硬道理

青岛的平均工资比济南低为什么房价却比济南高

3，山东省房价最高的城市都有哪些排名如何呢

第一名是青岛，17110元/平米；第二名是济南，16738元/平米；第三名是泰安，11016元/平米；第四名是烟台，10294元/平米；第五名是威海，10108元/平米，我感觉这几个城市的房价确实太高了，让购房者看了都不敢去这几个城市发展了。

山东省房价最高的城市都有哪些排名如何呢

4，青岛房价被济南赶超原因从土地市场数据看

近日，国家统计局公布了70个大中城市新建商品房价格指数，济南新建商品住宅价格比上月涨了0.8%，涨幅榜排名第16，首次赶超青岛。每月1%左右的涨幅看似微不足道，累计起来却聚沙成塔：上半年涨幅4.69%，12个月涨幅5.8%，也就是说去年6月份一套售价100万元的新房，今年6月份你得花105.8万元。如果与2015年济南城镇居民人均可支配收入的3.98万比较，房价的涨幅“吃”掉了一个人将近一年半的收入。全国:“四小龙”领涨，中西部城市降了6月份，全国房地产市场依然一片喧嚣声，二线城市中的合肥、南京、厦门、无锡继续领跑全国房价涨幅榜，这四个城市因为房价“异动”被业内称为“四小龙”。二线城市依然占据6月份涨幅的前三甲，合肥为此次涨幅最大的城市，环比上涨4.9%，其次为厦门、南京，涨幅分别为4.7%和4%。但是，涨幅相较于5月份均有所放缓，合肥涨幅下降0.2个百分点，厦门下降0.8个百分点，南京下降0.1个百分点。一线城市虽上涨幅度不及前三甲，但较上月涨幅情况，6月呈现出扩大趋势。环比来看，北京上涨2.3%，上海上涨2.4%，广州上涨1.8%，深圳以2.6%的涨幅继续领涨一线城市。值得注意的是，有7个城市房价由升转跌，分别为银川、乌鲁木齐、唐山、包头、襄阳、北海和三亚，大部分位于中西部。房价：济南首超青岛，逼近9000元大关6月，山东4个被统计的城市房价继续上涨。济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅价格环比分别上涨0.8%、0.5%、0.5%、0.1%。其中济南位居涨幅榜第16名，相比5月份的1%涨幅稍降。同比去年6月份，全国房价涨得惊人，深圳涨幅将近50%，位居榜首。济南增长5.8%，位居涨幅榜第18位。记者注意到，经过不断上涨，济南房价日趋逼近9000元大关。日前中国指数研究院发布的6月百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为11816元/㎡，有73个城市环比上涨，仅山东便占据近十分之一的名额。这份数据中，济南新建住宅均价为8842元/㎡，超过青岛的8828元/㎡，位列山东第一。据了解，这也是济南房价首次超过青岛。市场：成交量开始“冷静”，土地供应仍喊渴青岛住宅市场继续延续上周火热行情，供应、成交双双宣布破四千套。6月20日-6月26日，青岛全市商品住宅共计成交4493套，约49.67万平，环比上涨30%；新增供应4849套，约53.54万平，环比上涨33%。价格方面，受近期市场火热行情影响，岛城成交均价也有所回升。全市成交均价9395元/平，环比上涨4%。其中主城区13606元/平，西城区9407元/平，北城区8200元/平，近郊区6347元/平，远郊区5140元/平。受近期商品住宅供过于求因素影响，青岛整体存量稳中有升，截至周末存量共计14.55万套，约1636万平。按近6周的平均去化速度来看，全市去化周期约32个周。市场观察6月20日-6月26日，青岛商品住宅供应继续升温，全市商品住宅共计新增4849套，约53.54万平方米，环比上涨33%。其中，市区新增供应发力，新市北供应量大涨，李沧、黄岛、崂山紧随其后，北城区供应量较少。成交方面同样呈现火热场面，6月20日-6月26日，青岛全市商品住宅共计成交4493套，约49.67万平方米，环比上涨30%。分区域看，原黄岛区成交量超过12万平，其他区市成交量都在7万平以内，市南区、原市北区最少。价格方面，市南、崂山两区价格在20000-23000元/平之间，市内其他三区价格在10000-16000元/平之间，西海岸和北城区价格在7800-10300元/平之间，郊区价格在4200-7000元/平之间。存量方面，胶南市和胶州市存量仍然位居最高位，西海岸和近郊区存量高企，主城区存量相对处于低位。库存压力方面，近期岛城成交量持续高涨，各区市库存压力保持低位。目前高新区去化周期全市最低，为10个周；莱西为目前全市去化压力最大的区市，去化周期74个周。商业地产6月20日-6月26日，青岛商业市场在上周大幅升温后略有回落，全市商业新增301套，供应面积4.51万平方米；全市成交159套，成交面积1.65万平方米，成交面积环比下降16%。全市商业成交均价继续下降至16590元/平方米，环比下降11%。截至周末，商业存量3.50万套，面积约587.43万平方米，去化周期升至236个周。6月20日-6月26日，青岛市办公市场在上周出现大幅回温后本周亦出现回落；全市办公新增供应57套，供应面积1.54万平方米；新增签约100套，面积约0.98万平方米，成交面积环比减少35%；全市签约均价环比则继续上升23%至12302元/平方米。截止到周末，办公存量1.75万套，约285.79万平方米，去化周期上升至232个周。土地市场6月20日-6月26日，青岛土地市场继续低温，全市招拍挂商住类土地共3宗，2宗拍卖出让，1宗挂牌出让；其中即墨市2宗，原市北区1宗；其中住宅兼容商业用地2宗，商业兼容科教用地1宗。土地成交，全市无商住类用地成交。（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

5，作为一个山东人如果你选择一个地方发展你是会选择济南还是青岛

正巧，我也面临过这样的选择，就说说自己的看法吧。笔者家是济南的，从小在济南长大，喝惯了泉水，吃惯了济南的九转大肠、烤串。二十多年了，济南给我的感觉就是，很亲切，不管在济南哪，都感觉浑身放松，很舒服，还有，似乎闭着眼睛也能找到自己的家。但是，哪个孩子不想着走出故乡，去外地闯一闯呢？可是，家里就笔者单蹦一个孩子，老爸老妈不舍得我走远，嘴上说远了太累，人生地不熟的，实际上还不是怕我以后在那边发展，不回来了。于是，经过和家里商量，自己又思来想去，最终决定了去青岛。大学四年在青岛，渐渐习惯了蛤蜊，也开始喜欢吃点海货，夏天更是不少往海边跑，洗个海澡，逮个螃蟹，找个沙滩烤肉，好不自在。在青岛生活了那么久，也开始喜欢上了青岛，青岛整个城市都带着一股“洋气”，很时尚，各种建筑看得我眼花缭乱，一到海边，外国人可就渐渐多起来，走几步就能碰到个拿着地图的外国友人。除了这些，青岛的经济发展不错，又有这么多的大学，据说以后还要增强影视方面？总之，青岛一直在发展，而且速度很快，风景气质又不错，挺好。但最终，还是回到了济南。选择济南，更多是因为家在济南吧。但是，现在却是有点矛盾，说不上后悔吧，在自己心里，一直把青岛当个旅游度假的地方，而济南才是长久待着的家，相信，如果再给我一次机会，我还会选择回济南。看你追求的是什么，济南和青岛从生活成本来说差不多。所以重点就在于你的行业以及目标。如果只是工作或者创业几年，通过这种方式扩大眼界或者镀金，N年以后还打算返乡归巢。那么我认为济南比较合适，因为你没打算在此安家的话，济南作为枢纽城市，交通便捷度是外来人口比较重视的；其次济南的地理位置相对居中，邻城众多，行业间的往来更为密切，而且对于创业者来说机会更灵活；再次，济南目前正在开启大城计划，收编莱芜之后，衔接区域必然需要更多人才以及企业的填充，市场更加广阔。但如果你打算长期定居，或者说来到这座城市就为了留在这里，那你要考虑清楚济南的气候以及拥堵状况能否适应，济南的夏季均温和道路拥堵这两项常年位居全国前十，居住体验和青岛完全不在一个频道上。因此，若有远景扎根于此的规划，那么干脆直接选择长期霸榜全国最佳宜居城市前十的青岛。青岛是山东经济的龙头，也是省内人均收入最高的城市。青岛与济南的经济结构不太一样，青岛的装备制造业、金融业、旅游业，以及海洋相关产业很发达，如果工作与之相关，那就更合适不过了。当然青岛住房成本也比济南要高一些，毕竟环境好很多。茶余饭后在海滨栈道溜达溜达，十分惬意。地面交通方面虽不及济南发达，但是青岛是全国十大航空枢纽之一，近国际航班每天就有近百架次，国内特价航班数量也远超济南，加之地铁运营里程不断刷新，青烟威一小时都市圈建设的不断推进，与济南的交通差距正在大幅缩小。至于两座城市本身的发展空间，我认为还是青岛更胜一筹。济南作为省会需要更注重全面发展，而青岛是计划单列市，更加专注于经济发展。另外通过最近十年以来青岛承办过的国际盛会及赛事，可以判断出青岛的城市定位更高，国际化路线更明显。所以至少十年之内，青岛的经济地位是济南难以撼动的。如果是二选一的话我选择青岛，如果还有其它选项就算我是山东人，我一定会南下、北上或者西进。首先，选择青岛倒不是因为济南不好，而是个人感觉没有青岛好。从一个应届毕业生的角度出发：济南虽然是省会，但是山东人都知道，济南的地位一直在青岛之下。无论是企业的密度、质量、综合实力都稍逊于青岛。为了以后有更好的发展，相比之下肯定希望去一个未来更有潜力的地区。另外两个城市对于应届生的补贴政策也有不小区别。尽管济南对于硕博士的住房补贴每个月要比青岛高几百块，但是青岛还出了一个博士15万，硕士10万的安家费，说实话这一点对于我们这种应届生而言还是很有吸引力的。那为什么如果还有更多选择，我想离开山东呢？来青岛生活过的外地人都知道，青岛尽管好，但是生活成本不是开玩笑的，这一点我在之前很多关于青岛的文章中都提到过。青岛有一个最大的毛病就是生活成本跟工资水平脱钩严重。房价动辄两三万，市区四五万，学区六七万；一个应届毕业硕士，在青岛一般四五千，好点五六千；房价（平）/收入（月）>10 （1是最幸福；1~5最合适，工作有动力；>5压力就很大）一定有人会说，一开始不要眼高手低，将来就好了。但事实是，青岛周边的潍坊、淄博等地的企业开的工资都比青岛高。如此一来就值得人反思，这到底是应届生的问题，还是青岛的问题了。在济南学习工作生活了30多年，已经人到中年。按理说，已经是济南人了，偏偏没有那种把自己当主人的感觉。第一，不会说济南话；第二，外地人数落济南的不是，这不行，那不行，我不反感，仿佛与自己无关。然而，回顾一下30多年的经历，自己与济南真是有命中注定的联系。 30多年前，报了好多个大学志愿，偏偏就考上了位于济南市的大学；考研，偏偏我们那一届不招应届生，只能保送本校研究生，好想去北京的我只能多留济南三年。本来想读博，可是学费太贵，远超我家的承受能力，只好作罢，先工作，等有钱了，再说吧。于是在济南这个城市找了一份糊口的工作。当工作之后，人生就上了一条自我运行的轨道。结婚、生子、买房买车，重心不再是求学和飘泊。一年又一年，对济南越来越熟悉，对济南的生活越来越依赖。曾经也有飘泊出去的短暂冲动，但生活就像根风筝线，牢牢地攥在一个叫“家”的东西手里。济南是一个普普通通，普通到你找不出爱恨情仇的城市。她最大的优点也许是一个词：宽容。她宽容地留下你，当你离开的时候，她也不会给你留下一种叫“思念”的牵绊。即使你不把她当成亲人，她仍然与你不离不弃。没有特殊的机缘，将来30年还会待在济南。因为，没有什么理由让我离开，更没有什么原因逼我离开。我这个年龄说发展肯定是晚了，但我还要说一下，我是山东人，非要让我选我一定选青岛，不是济南不好，因为我老家是青岛，亲人都在青岛，当年孩子毕业就想让她回青岛，可人家就不回去，留在外地上班了。作为一个山东人，我是在天津上的大学，毕业后的第一份工作就是在济南。工作两三年后，有一个机会摆在我面前，去青岛发展。但最后权衡再三，还是没有舍得离开，直到现在一直在济南定居下来。当时，权衡再三不去青岛的原因是想保持一个稳定，害怕去青岛发展不好，回来也没位子了。按说这种想法不应该是一个刚毕业两三年，正处在奋斗阶段年轻人该有的想法，但事实确实是这样。现在仔细想一想，我感觉留下来最大的动力就是济南的城市性格与我是符合的，所以我愿意留下来。济南人低调，不炫耀，欠缺开拓精神，愿意守着一方天地到老。济南人的性格也彰显着这座城市的性格，温吐水式的生活，饿不死也撑不着。我并不是讲这种性格不好，而是认为城市和人一样都是有性格的。选择一个城市留下来，就像选择一个爱人决定结婚一样，总要找个志趣相投的人吧。选择城市也是这样。我的性格适合济南这个城市，所以我愿意留下来。楼主济南上学，青岛实习一年，目前在杭州工作定居。简单说说，都说济南环境差，这二年济南环境真心不错，治理的挺好。青岛核心区，市南，崂山环境真心不错，其他地方真心一般，并且房价贵，距离还远。黄岛也还可以，不过东北人很多，60%以上的东北人，东北帮还欺负本地人。青岛作为山东龙头发展了20年，面积大，天然港口，gdp确实要比济南高一点。但是济南也有自己的优势，科教文医都要比青岛好，最近看山东新闻要以济南为龙头发展，相信20年后，济南不会比青岛差。如果你是鲁东，我觉得青岛不错，如果你是鲁西鲁南鲁北，我觉得济南不错。找个离家近，朋友多的地方定居应该不会错。当然南方，一线城市，也不错，看你自己的选择。我姐在济南定居，我本科研究生都在青岛，家是淄博的。但是如果让我选择一个地方发展，我既不会选择济南，也不会选择青岛。原因如下，一，房价太高。房价跟薪酬水平不成正比，青岛，典型的工资低，房价高，如果没有好的工作真的不建议留青。人活一世，真的没必要为了一个房子活的那么累，有钱人除外。二，环境也不是很好。济南，人多，热，堵。青岛，也没感觉有多么好。三，山东沿海的几个城市性价比更好。比如，威海烟台日照，我很喜欢威海这个城市，房价较高但还能接受，空气清新，城市干净整洁，生活节奏慢，宜居城市。生活压力不至于那么大，基础设施也不差，所以没必要一定要去济南青岛呀。个人意见，请多多指教。自然我会选择济南，因为济南市是我生养的城市，我对她的城区、郊区太熟悉了，我在济南西部工作过(小鸭)在东部济南铁矿工作过，也在历下文化宫(今日的历下作协、书协、画协)工作过，我对济南的泉、湖、山、人文地理关爱有加，济南，美丽可爱的济南，我不会离开你。其实呢，作为我的本意，应该是两个地方都不选。好男儿志在四方，出国镀金，或者去北上广深造，是上策。我个人是比较后悔研究生毕业以后为什么不去北京或者深圳打拼几年而选择留在山东。济南这个城市，最大的问题是庸。没有亮点，没有建树。看起来温尔文雅，没有什么戾气，但官本位太重，裙带关系“很要命”，本人在济南生活多年，感觉济南一步步堕落至此，被南京、武汉、成都、西安、郑州乃至青岛拉开距离，主要的问题就是庸字，一方面济南这个城市极度缺乏文化，缺乏亮点，却不停地沾沾自喜说什么“千年历史，文化底蕴”，别人都在埋头发展时候，济南还在嚼大明湖趵突泉的老梗，另一方面，济南这种裙带关系、潜规则市很要命的。这种事情在青岛也存在，但相对要轻很多。青岛这个城市，最要命的地方是偏。一些行业畸形繁荣，如进出口（包括相关行业如货代/船代/检验公司等）、物流、房地产、金融、旅游。不信你去青岛相个亲，相100人绝对有80人以上从事这5个行业。其余行业像基础科学、工业、计算机、软件、高新产业、通讯。。。在青岛非常的弱势，与这个城市的发展水平不相称。一句话，你在青岛相亲想找个程序员？呵呵哒。。。换言之，在青岛，大部分专业出来以后，你会发现，学了半天，无用武之地，被迫转行去干进出口或者房地产。。。。也就是说，青岛只是少数行业的青岛。所以，对于有志气的人，想打拼想干成一番事业，出人头地的人，济南和青岛，能给你提供的平台，都太小了。而且作为山东人一贯的想法，思想太保守，乡土气息重，不利于事业向上。抛开感情说——譬如说乡情，亲情之类——不谈（虽然这个可能是你做选择时候的决定性因素，譬如说济南历下区有套房，那选择青岛干嘛？少奋斗十几年），如果非要选一个地方，那么答案很简单，青岛。 “偏”至少意味着还有机会，但“庸”意味着只能混日子。前几天写了几篇文章，论济南追不上青岛最大的问题不是GDP，而是城市文化的差距。济南城市文化不如青岛，是很浅显的，明面上的问题。第一历史文化不是文化的全部，青岛在市井文化（看看抖音上两个城市的段子差距，想想青岛大妈张海宇），饮食文化（青啤，崂山白花蛇草水属于世界级饮品，济南没有），艺术文化（我先不谈戏子，光想想吕思清，李传韵、张继科、卜祥志。。。），品牌文化（海尔、海信、中车、青啤、崂矿。。。）第二，历史文化济南也不如青岛，想想济南火车站，济南泉城路，泉城广场，一轮一轮在野蛮拆迁，自毁长城，生生把“四面荷花三面柳，一城三色半城湖”的老济南搞成了“四面灰尘三面土，一街不畅半城堵”的新济南；而青岛同期却搞了个“东部大开发”把老市区德国建筑完整的保留了下来。文化的东西有很多，这里就不展开讲了，有兴趣的可以翻看我其它的论述。欢迎探讨。其实这个不是重点，重点在于大部分济南人看了我的文章以后第一反应依然要搬出大明湖趵突泉，抬出李清照辛弃疾来告诉我，济南有千年历史，文化底蕴深厚，青岛建立到现在也就是一百来年，缺乏历史底蕴。。。。。持这种观点的人里面不乏一些大V和精英…… 这种思想其实是很可怕的，说白了，跟一个富二代成天把“我爸是李刚”挂嘴上一样可笑。济南不是丽江这样的小三四线城市，凭借几个古城一座雪山就能吃喝不愁。如果社会发展到这个地步，还摆脱不了趵突泉、大明湖、李清照、辛弃疾之类历史老梗的话，这个城市必然会没落。济南这几年逐渐被南京、杭州、武汉、成都、西安、郑州、乃至青岛的GDP差距越来越大，这种“千年历史，底蕴深厚”的思想，实际上是罪魁祸首。这种思想不改，那么无论政策怎么刺激，发展都会很艰难。所以，很简单，如果没有其他疑惑，那么选青岛。青岛不是没有缺点，房价高，消费高，工资低，但在青岛，至少能给你一个相对公平，努力拼搏的环境，不太会让你莫名安逸下去。最后回一句，什么济南工资高之类谬论不想多回复。这世道指望工资生活的也永远是底层。青岛和济南谁更有钱，更有活力，马云爸爸今年一张双十一谁更能剁手的图就看明白了。

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