房价应由哪个部门控制，为什么中山古镇的出租屋房价那么高却没有有关部门控制一下搜

1，为什么中山古镇的出租屋房价那么高却没有有关部门控制一下搜

哪里的租金都在涨，通货膨胀的表现之一，因为房子一般都是小业主的，有关部门管不了自由租赁的房价，也懒得管。

为什么中山古镇的出租屋房价那么高却没有有关部门控制一下搜

2，开发商的房子价格有没有什么部门监管

房屋价格要报物价局审批，工商局、住房和城乡建设局也有权监督开发商的销售行为。

开发商的房子价格有没有什么部门监管

3，房产中介公司是由哪个部门管理的

房产中介的监管部门是房产局，协会只是行业自治组织。

当地房管局中介科，如没有，工商局

房产中介公司是由哪个部门管理的

4，房价是由哪个部门定价

经济适用房和廉租房之类的是政府定价。商品房是开发商定价，二手房是房主定价。房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差

5，关于楼盘开发商捂盘应向什么部门投诉

刚刚中央出台了控制房价上涨的政策，晚开盘并不是坏事。而且开发商捂盘这类事情很多，投诉当地没作用，投诉中央，嗨，想开点，别自己找气了！

你说呢...

6，商品房价格属于国家哪个部门管理

根据《中华人民共和国价格管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院国发（1993）60号文件规定：各级物价部门是房地产价格的主管部门，商品房价格实行统一领导，分级管理。国家对商品房价格实行国家定价、国家指导价和市场调节价相结合的管理形式。针对不同类型的商品房采取相应的价格管理形式：经济适用住房、普通住宅商品房实行政府指导价，经济适用房利润率最高不得超过３％，普通住宅商品房利润率最高不得超过８％。房地产开发经营单位在物价局核定的基准价与浮动幅度内确定销售价格，经济适用房浮动幅度按基准价上浮最高不超过３％，普通住商品房浮动幅度按基准价上浮最高不超过５％，二者下浮幅度不限；高档住宅商品房和非住宅商品房实行市场调节价，由房地产开发经营单位自主定价，综合平均价格报物价局备案。其管理方式为：一是商品房开发经营单位必须执行明码标价，并实行商品房价格“一价清”制度；二是商品房开发经营单位在预售经济适用房和普通住宅商品房前５个工作日，应将预售价格申请备案表向县物价局备案，预售价格未经备案，县房产主管部门不予核发《商品房预销售许可证》；三是商品房开发经营单位建设的经济适用房和普通住宅商品房，在竣工并经验收合格后一个月内可将工程造价决算报县商品房造价审核办公室审核，须向物价局申报销售价格，经认证审批后方可销售。

7，健康管理监督机构来看房价

从健康管理相关机构2006年盈亏情况来看，方便抽样结果显示大多数机构盈利；部分机构收支平衡；仅有少数机构亏损。然而，在获得盈利并提供盈利额资料的334家机构中，73%(245/334)机构的盈利额仅在0-100万之间。

搜一下：健康管理监督机构来看房价

8，房价谁来管

市场经济，现在根本没有部门能控制房屋价格，只要有人买，价格就会飙升，如果所有人都冷静，都不去买，只有这样房产公司可能会降价。。抵制高价房，是促使房价暴跌的唯一办法，老百姓受不了有什么，人家根本不在乎，反正买房的人多的是。再说房价是根据成本来的，要想降低房价，必须降低房产成本，这是政府要解决的问题。为了提高城市的环境、档次，房价还是太低了。禁麻向大城市学习，房价更应该，把那些买不起房的牺牲掉，提高房价多建高档住宅，房价档次向短期向北京上海看齐，中期向东京看齐，长期争取全球第一。房价在“吃人”，谁来管一管？桑植县，地处湖南省西北边陲，是级贫困县。2006年县本级收入仅6000多万元，农民人均收入仅1700多元，还有近10万人处在温饱线以下，绝对贫困人口有2万多人。职工平均工资只有7000多元。可是在这样一个小小的桑植县，国家级的贫困县，房价居然一下子蹿到了1200块一个平方，真正的是在“吃人”。这么一个湖南省的边陲小城，房价居然比好多地市级城市房价还高。正常么？绝对不正常!据测算，在桑植县城买一套房子仅架子就要15万元，加上装修费用大约在10万元，一套房子从买到住进去要花20多万元。象我这样的职工，一年的总收入满打满算也就是2万元，住一套130平米的房子，不吃不喝要攒12年。我们买不起房子啦!!至于房价问题，如果是市场定的价，那还没有什么可说的。可是桑植县的房价，2002年只有500多一点，现在仅5年时间，翻了2.5倍。平均每年上涨了30%，远远高于同期全国的房价。也远比上海、广州等地的房价上涨幅度大得多。超出了群众的能力，也不是正常的市场定价。可是为什么没有人管呢？造成这一切的后果又是哪个的错？是谁在作怪？又是哪个在炒房？又是哪个对民生问题漠不关心？任由它涨？又是哪个故意在开发商的背后作为推手，推动房价在“吃人”？敬请上级政府关注关注哦。我们不求能把房价下降多少多少，而求能把房价涨幅控制在一定的、可承受的范围内。

9，房产调控归哪个部门管

房产调控是归当地的住房和城乡建设局、国土资源局、地方税务局、金融办联合管理的。

发改委主导，住房和城乡建设局、国土资源局、税务局、金融办联合管理

一般归本地区所在的建委和房管局管理，当然工商也有管理权限，一般还有房产中介协会。

10，政府是抑制房价还是抬高房价

中央政府当然是想抑制房价，但是必须符合市场规律，房价是否上涨受两大因素制约，一个是供求关系，供不应求肯定上涨，二个是建设成本，成本越来越高，房价也自然越来越高。现在建安成本变化不大，略有上扬，主要是人工成本和部分主材成本上升增加了。关键是土地成本的制约，全国各地出现地王，意味着土地成本越来越高。土地成本高了，房价自然就高了。房地产开发商不会将这部分成本自己承担，只会转嫁给购房者。而且土地是不可再生资源，未来土地成本只会涨，不会跌的，而且现在政府都是负债，只能靠卖地来获取收入。中央政府希望房价得到抑制，但是地方政府是不愿意的，没收入哪来政府机构运转，哪来给公务员这些大群体发工资，房价自然而言随着土地成本而降不下来。只有等未来供求关系彻底发生变化了，也许房价就不会再涨了！

中间阶段

嘴上一种说法但身体很诚实，政府能决定一切，看事实说话！

11，房地产价格是由什么因素决定的

现在我们日常生活中·不管是去看楼盘还是咨询··得出的都是市场价···所谓市场价··它的组成是这样的：首先是买地的地价+建筑成本+营销及宣传包括广告部分的支出+利润。（我只是简单的概况）举例说明·会更直接：比如我们买的房价是6000元/平米 ,大致可以分为地价2000，建筑(主体结构、设备、景观等等)2000，营销500，剩余的自然是利润，而利润的75%以上的都给房地产公司放入囊中!现在才正式回答你的问题~~综上所诉··房价的几个关键点你也清楚了，建筑本身的成本基本上不能改变，顶多就是控制的比较好的能有节约，这也是建筑人士应得的（个人观点）；而营销·就看的是房产公司的态度··宣传的好··自然费用不会低！···现在市场上可以决定房价的便是地价··为什么我们的地价一直在飙升····这也是业内人士所公认的··一、看看是谁希望价格不断上涨稍加分析就可以发现，有一套结合紧密的三架马车，在驾御着房地产市场。且看这三架马车是谁： 1、政策——决定着土地供应、税收调节、总量结构、市场管理等，它的主体就是政府。 2、产品——决定着房屋户型、供应结构、市场节奏，它的主体就是开发商 3、资金——决定着资金的供应、贷款的规模、市场的热度，它的主体就是银行。看政府，它既要政绩摇又要经济效益，所以，什么税收杠杆、安居工程、遏止炒房等等作为，总是雷声多雨点少，也不难理解。看开发商，它是企业，自然要获取最大化的利润，不要指望它、它也不可能有什么良心，而且它的道德义务相对来说也比较小，不理解也没有办法。看银行，虽然说银行都是国家开办的，但在企业化经营的前提下，它追求的基本利益也是利润，放贷收钱的好事它是不会嫌多的，这个应当好理解的。这三家马车都是希望价格不断上涨的主力，至于消费者、甚至炒房者，只是间接地促成了那些希望在事实上的实现。二、看看是谁不断推地动价格的上涨略加思考就能够想到，有一组默契合作的三个加速器，在为那三架马车推波助澜。且看这三个加速器是谁： 1、公众媒体——它们辟专刊、发广告、开展会，是一个典型的造势者。 2、中介机构——它们全程策划、竭尽促销，是一个典型的操作者。 3、行业专家——他们引导舆论、顺风使舵，是一个典型的吹鼓者。对这三个加速器不用在多说，一句话，都是自身利益的驱动，才使他们不惜浑身结数赤膊上阵。偶尔有良心的声音还是太少，太小了。而这其中，买房者基本是被动的，因为买房者既要通过市场去获得信息，又要在市场制造的永远不对称的信息中奔波挣扎、掏钱消费，最后也都无意而无辜地成了市场的帮手。

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