哪个城市房价被高估，厦门是否是最被高估的城市

1，厦门是否是最被高估的城市

厦门确实是被高估了。厦门除了有一线城市的房价其他什么都没有，GDP更是没脸能拿出来，泉州GDP碾压厦门，厦门大企业有6成以上是泉州人当家（不少人拿了厦门户口，外地人可能听闽南话听不出差别，说闽南话的人基本都能分出地区口音来，泉州人做生意是厉害）厦门的地区发展极度不平衡。可以说基本集中发展岛内区域，而且厦门岛内地方太小，又总是在改造，人多，车多，经常性改道，堵车是家常便饭。

厦门是否是最被高估的城市

2，中国哪几个城市的房价被高估的严重

中国大多数城市的房子的价值都被低估了。房价其实不高，只是我们把房价错误的等价于人们的住房需求了这一逻辑是错误的。其实要解决住房问题和房价无关，买不起房的人，多低的价格都买不起。我国需要的是像廉租房、保障房、人才公寓等这些住房，来保障低收入群体的住房需求，同时也要把一些资源，比如学区和医疗资源和房子解耦，户籍制度改革。而一些别墅类，高档住宅，一般不是必须的商品房，其实应该归入金融工具中，允许炒房，房价越高，越有利于地方经济发展。楼市细分市场化更能有效的配置资源，现在的楼市一刀切，制度混乱，分工不明，卖房子的卖不出好价格，买房子的买不起好房子。这种供需错位才是楼市的漏洞。也是金融领域的不足，我们为什么能允许股市期货市场的商品以几十倍于实际价值的金融产品出现，却不允许房子这种商品拥有金融属性呢？显然这不符合市场逻辑，也不利于健康的市场发展。我们应该要做的是完善制度，落实规则，既然大家有这个需求。

中国哪几个城市的房价被高估的严重

3，2021年6月全国城市住宅房价排行出炉哪个城市的房价最高

上海市是所有的城市当中房地产市场价格最高的，而且上海市目前的房地产市场的价格已经遭到了相关部门的调控，并且得到了很多人的关注。上海之所以能够在短短几十年的时间之内获得了如此快速的发展，就是因为上海这座城市非常具有吸引力。在上海发展的这几十年当中，其实也带动了房地产市场的发展，而且很多人才对于上海的户口以及房子都是非常渴望的。上海是一座非常具有吸引力的城市。上海其实是一座非常具有吸引力的城市，因为这座城市目前已经获得了国际上其他国家的认可，这个城市目前已经从国内和国外吸引了大量的人才，而且在未来的发展动力肯定会继续存在的，上海这座城市必须要靠行政手段才能够降低房价的，只是靠市场是不能够降低房价的。上海拥有着非常多的人才。上海这座城市拥有着非常多的人才，因为这座城市目前的产业链是非常多的，也正是因为能够提供大量的工作岗位，所以才能够吸引着大量的人才，上海绝对是以做非常具有潜力的城市。上海的房价是非常高的。上海目前的房地产市场的价格已经到了五六万元的水平，甚至有一些比较火热的地段，已经达到了10万元左右的价格。想要在上海买得起房子就必须要获得更多的资金，而且也必须要获得更多的支持。在目前这个社会当中，其实我们可以发现，每一座城市的发展都有自己的一套模式，对于上海这座城市来说，在未来必须要靠创新驱动发展。不得不承认的是，房地产市场的高价格对于创新是有一定的扼杀作用的，所以必须要对房地产市场的价格进行调控。

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4，现在的中国有哪些城市的房价被高估得比较严重

可以说中国城市的房价没有被低估的，只有被高估的，炒房团的存在不用等你的时候，只要有炒房的机会就会过来，只有被高估的存在不可能有被低估的现象。我觉得严重高估如下几个城市：第一就是大连市。那么大连市今天的平均房价在2019年12月底的时候是16,000多块钱，那么房价怎么样？也并不是特别的高，但房价在62个热点城市里面是排在第25位，应该说是一个中等偏上的水平。第二，济南市的经济的发展、增长的速度在省会城市和副省级城市里的排序也是越来越靠后了，那么以至于济南市的GDP的排名在最近的十年是回落的。第三个原因就是济南市今天房屋的绝对价格，平均价格是18,000多块钱，这个价格比9个国家中心城市里面的不少城市都是要高的，比方说比西安、郑州、成都、重庆。但是从新一轮城市在整个国家的这种竞争位置来看，济南市在目前为止是不如刚才所谈到的这些城市的。那么像济南市的城镇居民的人均可支配收入的增长速度，地方财政的增长速度以及民营经济的发展的速度，还有就是家庭储蓄的这种水平以及增长的速度来看，应该说最近的10年和最近的5年这些指标都不算特别靠前。那么南京市今天也是作为长三角城市群里边的一个副中心城市，因为上海是龙头是核心，南京、杭州和合肥是处于一个副中心的位置，今天南京市的平均房价已经达到了32,000多块钱，甚至于价格已经是超过了杭州市和苏州市。但是我们来看，不论是人口的流入，或者是说我们看人均的可支配收入的水平，人均GDP的水平以及城镇家庭部门的储蓄水平，今天南京市和苏州市、杭州市几乎都是有很明显的这种差距。那么当然了南京市也有它的优点，毕竟作为一个省会城市，比方说像医疗、教育这些要比苏州市要明显好一些。

5，厦门是否是最被高估的城市

大家都知道厦门是我国的特区城市，也是全国5个计划单列市之一，但是经过几十年的发展之后，厦门的总体情况并不太理想，因此很多人都说厦门是一个被高估的城市，对这点我并不太认同。虽然从整体来说厦门跟一些城市确实没法相比，但是厦门也有自己的优势和亮点，我们通过对比一些数据就知道。1、跟特区城市相比。目前我国总共有5个经济特区，分别是深圳，珠海，汕头，厦门，还有海南。在这5个特区当中，深圳是一枝独秀，其他4个特区发展都不温不火，跟深圳比，厦门肯定是差了好几个等级的。即便跟珠海比，厦门也未必比得过，虽然厦门的总体GDP比珠海高，但是人均GDP等其他人均数据却比不过珠海。比如2018年珠海的人均GDP是168007.25元，排在全国第六，而厦门的人均GDP只有12万左右，排在全国24位，人均GDP要比下深圳跟珠海差很多。但是跟汕头还有海南岛比，厦门明显要比这两个特区好很多。2、跟其他计划单列市比目前我国有5个计划单列市，分别是大连，青岛，宁波，厦门和深圳。在这5个计划单列市当中，厦门跟其他4个城市的差距是比较大的，很多指标都排在5个计划单列市的最后。比如2018年5个计划单列市的GDP分别是深圳24221.98亿元，青岛12001.52亿元，宁波10745.5亿元，大连7668.5亿元，厦门4791.41亿元。2018年5个计划单列市的一般公共预算收入分别是深圳3535亿元，宁波1379亿元，青岛1231亿元，厦门745亿元，大连718亿元。厦门一般公共预算收入稍微比大连多出了一点，但跟深圳，青岛，宁波相比差距还是比较大的。截至2018年5个计划单列市的上市公司分别是深圳380个，宁波71个，厦门58个，青岛34个，大连34个。在上市公司方面，厦门相对于青岛和大连来说要更强一些。2018年五个计划单列市出口贸易总额分别是深圳16270亿元，宁波5550亿元，大连4763亿元，厦门3338亿元，青岛3167亿元。厦门在GDP只相当于青岛的40%的基础上，出口贸易能够比青岛多出200亿左右，说明厦门还是有一定的实力的。除了上面我们所提到的这些指标之外，目前厦门在高校数量，高新企业数量等方面做得也比较好。3、跟省内兄弟城市比。说到福建省哪个城市最著名，我相信大多数人首先会想到的是厦门，厦门名声在外，但在福建省内，厦门的经济实力却比不过泉州和福州。比如下图是2018年福建省各城市GDP排名情况，泉州市以8467.67亿元排在第1位，福州以7856.81亿元排名在第2位，而厦门的GDP只有4791.41亿元，比福州差了3100亿左右。虽然厦门的GDP总量比不了泉州和福州，但是其人均GDP却是目前福建省最高的一个城市。通过对比以上各项数据之后，我们可以明显的看出，厦门在很多经济指标的规模上都比不了同类城市或者省内城市，因此很多人都一直认为厦门是一个被高估的城市，但我觉得这是占不住脚跟的。厦门很多经济指标规模之所以比不上其他城市，是因为厦门面积太小了，厦门的面积只有1700平方公里左右，是5个计划单列市当中面积最小的，也是5个经济特区当中面积最小的。在这么小的辖区面积内，想要创造很大的经济产值，我觉得不太现实，因此要衡量厦门到底有没有被高估，我觉得从地均产值来看会更合理一些。如果按照2018年厦门GDP4763亿元来计算，那么每平方公里的GDP产值就达2.8亿左右，这个地均GDP要远超过青岛的1.06亿元，宁波的1.09亿元，大连的0.58亿元。即便跟省内的泉州和福州相比，厦门的地均GDP也处于大幅领先的地位，比如2018年泉州的地均GDP只有0.77亿元，福州的地均GDP只有0.65亿元。当我们了解到厦门是一个面积很小的城市，却能创造出4700多亿的GDP，而且有50多家上市公司，还有三家世界500强公司之后，大家就会发现，厦门其实并不是像大家所说的那样被高估了。虽然跟深圳相比，厦门确实很多地方都处于落后的位置，但跟全国其他城市相比，厦门的发展还算是中规中矩的，并没有被高估。

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