深圳长沙哪个城市房价高，全国有14个特大城市房价皆过万哪个城市的房价最高
来源：整理 编辑：房价信息 2025-03-11 10:38:02
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1，全国有14个特大城市房价皆过万哪个城市的房价最高
随着社会经济的快速发展，其实现在我们也可以深切的感受到，我们的物价也是成一个逐渐上升的趋势，比如说我们的住房，我们都知道住房的。价格也是相当昂贵的，尤其是在一些经济比较发达的地区，那么当我们在网上看到全国有14个特大城市房价皆过万的这件事情的时候，很多人就会产生这样的疑惑，就是哪个城市的房价最高呢？对于这一问题的回答，在我个人看来，这是我觉得杭州是最高的，然后在长沙买房的话是比较轻松的，下面我们具体来了解一下。1 杭州最高相信大家对于我国的杭州，也都是有一定的了解，我们都知道它位于我国的广东省，然而它本身就是一个经济开发区，而且是位于我国东部的经济特区。当时他的经济发展水平是最高的，但是现在是上海，虽然说他已经得到了很好的发展，但是与上海相比还是存在着很大的差异的，但是全国本身就有14个特大城市，但是房价过万的也是有很多的，然而对于行作业，他确实是这些城市当中房价最高的。2 长沙最轻松其实在我个人看来，我觉得只有是买房都是一件比较困难的事情，但是如果我们的经济条件在允许的范围内的话，其实我们也是可以全款付买房的，但是如果自己根本就没有那么大的支付能力，我们也可以通过贷款的方式，然而在我个人看来，我觉得在长沙买房是最轻松的，因为当地有很多买房方面的相关政策。所以我们在平时的生活中，也应该要更多的去关注这方面的问题，对每个而言，了解这方面的问题对我们都是有一定的好处的，当然如果我们要想要买房的话，也要根据自己的实际情况出发。
2，为什么越来越多的湖南人从深圳回长沙了两地分别有何不同特点百度知
深圳是我国非常发达的一个城市，所以很多省份的人都愿意到深圳去务工，其中就包括湖南人。根据数据统计，深圳的人口大概是1,300万，但是湖南人就占了350万。这家湖南人在深圳从事着各个行业有些是在工厂里面，有些是当程序员，有些是自己开了小商铺。不过近年来有很多人都从深圳回到了湖南长沙，这些人之所以回去，一方面是觉得深圳的房价实在是太贵了，另一方面就是觉得深圳的教育资源不够。其实很多年轻人到外地去都是为了积累财富或者是积累经验，到了后来的时候还是会回到自己的家乡，每一个人也都有自己的乡愁。深圳虽然是一个发展比较迅速的城市，但是房价是相当贵的，很多湖南人虽然在深圳务工，但是收入水平其实并不高，甚至都是中低收入，所以根本买不起深圳的房子。这些人年龄增长之后，收入也会慢慢的下降，所以就不得不回到长沙了。而且湖南的人口也是比较多的，同时也是一个教育大省，大多数家庭为了孩子着想，也会拼尽全力。深圳的教育资源相对来说并没有那么充足，所以那些湖南人也不得不回到长沙去。而且湖南长沙近些年来也发展的非常不错，这些人回到长沙之后，也许也能够找到一份不错的工作。而且一直在外面打工，根本就没有家的归属感，觉得自己一直在外面飘着，所以还是想要回家乡。在每年春运的时候，从北上广回来的人都挤满了整个车站，回家不容易，返程更是不容易，不管是乘坐什么交通工具，还是自己开车，路上都相当拥堵，所以人在上了年纪之后还是很想要回家乡的。不管是在深圳还是回到长沙其实都是个人的选择，肯定是一个人经过深思熟虑之后，综合各个因素下的决定。
3，现在中国大陆的哪个城市的房价最高
温州中国城市房价排行房价排名 城市 平均房价(元) 中心区价格 郊区价格 1 温州 17700 9000-2万 3000-7000 2 上海 14099 1-3.5万 4000-8000 3 杭州 13338 1-3万 4000-9000 4 北京 13222 1-2.5万 4000-8000 5 深圳 11143 1-3万 4000-9000 6 广州 8514 1-2万 4000-6500 7 三亚 8416 8 宁波 7500 9 福州 7373 10 苏州 7157 11 天津 7139 12 青岛 6527 13 厦门 6047 14 大连 6012 15 佛山 5807 16 东莞 5683 17 武汉 5526 18 南京 5389 19 昆明 5381 20 南昌 5332 21 济南 5254 22 泉州 5200 23 珠海 5105 24 南通 5043 25 重庆 4884 26 合肥 4849 27 唐山 4748 28 南宁 4690 29 无锡 4670 30 成都 4650 31 贵阳 4645 32 扬州 4497 33 烟台 4474 34 沈阳 4452 35 太原 4450 36 西安 4357 37 海口 4133 38 哈尔滨 4060 39 郑州 3905 40 长沙 3867 41 呼和浩特 3840 42 石家庄 3509 43 威海 3500 44 长春 3332 45 乌鲁木齐 3300 46 兰州 3269 47 潍坊 3099 48 北海 2915 49 银川 2800 50 西宁 2640
4，15个新一线城市房价均过万哪些地区的房价出人意料
新一线城市房价水平如何，哪些新一线城市更容易安居？第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城市中垫底，房价收入比最低。根据第一财经·新一线城市研究所2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。杭州第一南京第二数据显示，15个城市中，有6个城市单价超过2万元/平方米，有2个城市超过了3万元/平方米，分别是杭州和南京，均为经济大省的省会。其中，2020年10月均价还低于南京的杭州，2个月后均价超越了南京，以33862元/平方米位居新一线城市榜首。杭州房价较高，一大原因是近年来在数字经济的带动下，人口、人才流入较快。杭州市统计局的数据显示，2020年前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%，增速比上半年提高1个百分点，占GDP的25.5%。相关产业中，电子信息产品制造产业增长12.6%；人工智能产业增长10%。根据2020年4月智联招聘和恒大研究院联合推出的“中国城市人才吸引力排名”，杭州流入人才的28.8%流向了IT、通信、电子、互联网行业。从人才来源看，来自上海和北京的人才合计占比达23.6%，杭州发展所需人才主要在一线城市中，杭州也具有从一线城市争取人才的能力。数据显示，2015~2018年杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人，逐渐追上广深。2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增长到1036万人，增量达55.4万人，年度增量首次超过深圳和广州，位居全国第一。与此同时，杭州的土地市场也十分火热。杭州曾经连续多年卖地收入位居全国首位。2020年，杭州土地出让金虽然不再位列榜首，但也达到了2574亿元，位居第二。这是杭州连续第4年卖地收入超过2000亿元。5年来，杭州土地出让金已经超过了万亿大关。杭州之后，南京以32855元/平方米在15个城市中位居第二。南京的高教实力在全国仅次于京沪，位居第三位。近年来南京加大力度，发挥雄厚的科教资源优势，科创产业、新兴产业快速发展。今年1月4日，江苏省南京市召开的新年“第一会”——2021年创新名城建设推进大会上，第四次把“创新”定为全年发展“关键词”。在科创产业快速发展的同时，南京也在积极做大做强中心城市平台，通过南京都市圈的建设，大幅提升了南京集聚资源和辐射带动周边发展的能力，城市能级不断提升。经济快速发展的同时，南京房地产业也快速发展。2020年，南京的土地出让金也超过了2000亿元，位居全国第四。长沙房价垫底直辖市天津以26332元/平方米在15个城市中位居第三。根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在35个重点城市房价中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。尽管如此，天津房价仍在新一线城市中位列第3。除了天津，东莞、苏州、青岛这三个经济大市房价也都超过了2万元/平方米。其中，东莞和苏州是当前北上广深之外，高新技术企业数量最多的城市，转型升级成效十分显著。其中东莞靠近深圳，承接了不少深圳购买力的外溢。苏州靠近上海，也存在类似的情况。单价超过2万元/平方米的新一线城市，全部来自东部沿海发达地区。相比之下，中西部的城市均低于2万元/平方米。其中武汉、合肥和成都位居中西部前三位，这几个城市当前的高新技术产业发展都十分不错。高新产业、新兴产业发展好的城市，往往集聚更多的年轻人才，收入也比较高，购房动力较强。但产业发展好，居民收入高的城市，房价不一定就高。这其中，长沙就是一个“收入高、房价低”的典范。数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过了济南、福州等沿海省会城市。但在房价方面，长沙在中西部地区所有城市中仅位居第17，位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。根据贝壳研究院日前发布的《2020新青年居住消费趋势报告》，30个样本城市的房价收入比重，深圳最高，长沙最低。2020年12月，在浙江省绍兴市举办的中国改革（2020）年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上，房地产调控的“长沙样本”受各方高度评价，成功入选10个“中国改革2020年度案例”。贝壳研究院高级分析师闫金强对第一财经分析，长沙房价在15个新一线城市中房价排名最低，成为名副其实的房价洼地，除了受供需平衡影响外，更重要的原因是在“房住不炒”政策影响下，从土地出让、购房资质、交易管控等方面入手，通过“稳地价、稳房价”等措施，实现了稳定市场预期的目的，从根本上遏制了投机行为，让房屋回归居住属性。闫金强说，在土地出让方面，长沙实行了熔断机制，而非出价最高者得地的竞拍方式，稳定了地价；严格控制新房价格，对购房资质进行严格审查，同时进行交易管控，比如诸如商品住宅限售4年、二套契税税率4%等，稳定了房价。另一方面，部分城市住宅供应量大，充分满足需求，因此房价也比较平稳。其中，中西部唯一的直辖市重庆去年的住宅商品房销售面积达到了5149.08万平方米，在各大城市中遥遥领先，相当于一线城市深圳的8倍。中西部第一经济大省河南的省会郑州供应量也很大。数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。在供过于求的情况下，郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。
5，深圳和长沙两城房价给购房者什么样的反思又用什么吸引年轻人百度
深圳和长沙两城给购房者什么样的反思？长沙和深圳本没有什么相似之处，但是因为今年深圳去长沙学习房地产调控经验后出台了史上最严厉的楼市调控措施而联系在了一起。1、长沙有什么值得深圳学习的？深圳是全国的标杆城市，长沙不过是中部的一个省会城市，长沙有什么地方值得深圳学习的？俗话说“三人行必有我师”，城市之间也是如此，深圳虽然是万众瞩目的科技和金融之城，但是也有自身的难言之隐，那就是深圳高企的房价，如果时间回到6年前，深圳的房价也只有上海和北京的60%左右，但是如今，深圳的房价已经是全国之冠，这不免让这种标杆城市蒙上了一层担忧的神色。而今年疫情以来，经济受到重创，深圳受到的影响自然是不小，深圳上半年的GDP数据还没有公布，但是前5个月的经济运营数据我们可以一窥全豹，前5个月规模以上工业增加值同比增长-5.6%，社会消费品零售总额增长-16.5%，进出口总额增长-2.5%，其中出口总额增长-8.3%，港口集装箱吞吐量增长-13.4%。在前5个月经济运行数据中能够实现正向增长的指标主要有两个，一个是金融机构本外币存款余额同比增长17.5%，金融机构本外币贷款余额同比增长15.5%。深圳的经济情况并不好，但是深圳的房价却迎来了新的一轮增长。深圳的房价超越北京，成为全国第一。如果我们论城市的经济水平和实力，以及居民的购买力，深圳都是不如上海和北京的，但是深圳的房价却超越了上海和北京成为全国之冠，这个“荣誉”也让深圳倍感压力，“来了就是深圳人”正在变成了一句口号，甚至有人在开玩笑说“来了就是东莞人/惠州人”。但是和深圳的高房价形成鲜明对比的是长沙，长沙作为中部的省会城市，人口规模虽然不如武汉和成都，但是其居民的收入水平是要比这些城市高的，但是长沙的平均房价也才一万出头，远远不及武汉和成都，哪怕是和西安、合肥以及南昌相比，房价也多有不及。长沙一度成为全国房价的典范，是一个宜居的城市，“来了就是长沙人”正在成为现实。所以，深圳正在被高房价所困扰，而长沙作为全国楼市调控的优等生，这就有了值得深圳学习的优点。2、深圳向长沙学到了什么？长沙的房价低有一个重要的原因，那就是限购，限购的措施非常的严厉，其实最近3年以来，北京和上海之所以能将房价控制住用的也是这个方法，长沙的限购措施有多严格？2.1、如果是非本市户籍，那么名下如果有一套房，那么没有购房资格，名下没有房的，那么连续缴纳社保或纳税24个月才有资格买一套。而产权证满4年才能上市交易，这就将外地炒房团限制死了，外地炒房团到长沙就是铩羽而归的。2.2、如果是本市户籍，户籍家庭的，名下一套房的，产权证满4年才可购买2套；户籍家庭名下2套房的，就没有再购买的资格了。如果是成年单身家庭，只能购买1套房。2.3、首付比例，如果是二套房，公积金购房的，首付比例是60%；商业贷款的，二套首付比例不低于35%，如果首套房还未还清的，二套房首付比例不低于45%。这个就是长沙的限购政策，主要就是高购房资格，将投机需求挡住锁死，其次就是首付比例提高，最后就是增加交易成本，产权证满4年才能交易。深圳到长沙考察学习完之后，也将这一套学下来了，大概就是这样的：第一、购房资格提升：“落户深圳满3年+连续36个月纳税或社保”才有购房资格。对于非深户的，和之前一样，要5年纳税和缴纳社保的证明。深户因为比较容易落户，所以从1年提高到3年是大大减少了这方面的需求。第二、提高首付比例：在本市已经有1套房的，再次购买的首付比例提高到70%（普通住房）或80%（非普通住房）；在本市没房，但是已经有了商贷和公积金贷款记录的，首付比例提高到50%（普通住房）或60%（非普通住房）。这个政策将购买二套房的难度大大增加了。第三、提高交易成本，将个人住房转让免增值税年限从2年增加到5年。深圳这些学习长沙是很到位的，这套政策一实施，对深圳上半年疯涨的现象会有效遏制，不过只是便宜了东莞和惠州了，因为原来准备在深圳买房现在没有资格的只能去东莞和惠州了，这个两个城市如果不采取措施，那么房价大涨是必然的。3、长沙只有限购这招能学吗？其实长沙的房价低不仅仅是用了限购这一招，长沙是在供需两侧双管齐下，房子是一种商品，虽然带有金融属性，在首付上进行调整可以降低金融属性，但是在商品属性上，供给是重要的一环，而长沙在供给这方面是做得非常到位的，这点，就是旁边的武汉都多有不及，更别说是深圳了。长沙2015年末的常住人口是743万，2019年末是839万，4年时间增加了96万的人口，人口增长幅度高达13%。而同期武汉的常住人口从1061万增长到了1121万，四年时间增长了60万，人口增长幅度是5.6%，这个幅度大幅低于长沙。而深圳在同期是全国新增人最多的城市，常住人口从1138万增加到1344万，净增加206万，人口增长幅度为18%。深圳的人口在这三个城市中最多，增加得也最多，但是在商品房供给销售方面又如何呢？下图是2000年到2015年商品房住宅的销售数据走势图。深圳一直是落后于长沙和武汉的，而武汉在2007年之后也是大幅落后于长沙的，在2010年这种差距更是达到历史高点，当年长沙商品房住宅销售面积是1680万平米，而武汉是1095万平米，长沙是武汉的1.5倍左右，而深圳更是只有414万平米。笔者现在还记得在2014年的时候，一位长沙的朋友询问我，是否要将资金换成美元，我问她为什么不买房，她说长沙房价一直都很低，还举例说有一个楼盘建面达到了400多万平米，所以不看好长沙的房价。一句话：供给太多了。长沙的房价低，是供需两方面共同的结果，其实有这样做的城市不仅仅是长沙，重庆也是如此，所以，深圳现在学习了限购，通过限购来控制需求，以此来抑制房价上涨，这个不能治本，只能治标，深圳有大量的人口，深圳缺的是房子，解决供给才是根本问题否则，这些购买力和需求会跑到东莞和惠州，即便是房价涨不上去，但是房租也会涨上去，房租涨了，而另一方面又买不到房子，最后的结果恐怕会大大影响深圳对人口的吸引力。
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