杭州哪个区域房价跌了，杭州哪个区的房价最便宜

1，杭州哪个区的房价最便宜

买的话富阳区最便宜，还不限购

相对的话就是萧山余杭和下沙

杭州哪个区的房价最便宜

2，杭州临安房价跌了吗临安房价走势是怎么样的

临安房价没有跌，这段时间成交量上翻了，随着银行贷款政策及利率的放松，房产行情肯定会好起来，与同等的杭州各二县城市比临安本身单价就低，所以肯定会不会下跌，上涨的趋势的话就要看市场的需求量了。

杭州临安房价跌了吗临安房价走势是怎么样的

3，杭州房价跌了多少现在多少一个平方的样子

据新华社电据杭州市房产管理局发布的最新报告称，今年一季度，杭州市商品住宅预售价为6241.7元/平方米，比去年第四季度的6279.56元/平方米下降了0.6%。据了解，最近几周，该市挂牌房源均价直往下跌，而往年的5月份，正是杭州楼市销售旺季。

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杭州房价跌了多少现在多少一个平方的样子

4，杭州临安房价跌了吗临安房价走势是怎么样的

要看地段的，地段好的大概1万左右，地段差不多的一般都在6000~6500左右，现在富阳房价涨的也挺快的。相比上个月是有微跌，但是和年初相比没什么变化。富阳房价走势我看是比较稳定的，没有期待中的下跌幅度。所以预测房价下半年不会有下跌的空间。如果想买房的话，建议你去那个搜钱网 http://www.souqian.com/fangdai 上申请贷款买房，里面有很多银行和贷款公司发布的房贷信息，你可以对比下哪家银行更省钱。服务更好。希望能帮到你。

5，杭州市分几个区每区的房价怎么样

上城区：1.5万~12万（12万是西湖边的，也是全国最贵的）下城区：1.5万~5万拱墅区：1万~3万西湖区：1万~5万江干区：7000~3万萧山区：5000~1.5万余杭区：5000~1万以上都是指新房的价格。

现在楼房多于民房。镇中心房价在8000--9000。租房一室带卫生间、宽带的约在500左右。你是要买房还是租房？

6，300万元二手房猛降至255万元杭州房价降价如此猛烈是代表整个楼市吗

不能代表整个楼市，仅仅代表二手房而已，最主要是接近年底有些房东急需用钱，再加上新房的限购、摇号，于是二手房成了抢手货。但是因为挂牌量和杭州整体行情的影响，今年的情况明显比往年更多。这些房屋的成交价价格明显低于市场价，周期就会大大缩短，甚至一套房子的成交时间只需要几天。今年11月第三周，成交量反弹至1500套以上，是近两个月以来成交量最高的一周。其原因一是挂牌量充沛，选择性比较多，二是很多房东以低价卖出的。那些对房子刚需的人就赶紧的下手买房。杭州的二手房除了房东急需用钱另外还有有二类类房源成交量比较高，法院拍卖的房子成交量高，阳光海岸房源，顶级豪宅，具有一定的稀缺，对应的客户群主要是一些相对富裕人群。这类人群对于价格没有那么敏感，他们对于好房子更多是一种占有及资产配置的心态。还有就是学区房，从今年10月以来，一些不错的学区房，成交价格都已经低于评估价。除了一些刚需的买放者，新房的成交量不多，毕竟买房不是买菜，能轻易的从口袋里把钱掏出来，新房买了还要等到开盘，在修建几年以后才能拿到房，最后还要装修，这需要好几年，二手房就不一样了，有些都是精装可以买来直接住，省去很多麻烦，怎么算都比买新房划算，正赶上大量的二手房降价，就有了杭州二手房抢手的局面。

7，杭州临安房价跌了吗临安房价走势是怎么样的

你好，这是很难预测的，目前临安的房价没有什么变动记得采纳啊

金华现在哪里还有人买房？都是些刚性需求的人，没办法买的，要结婚，没地方住才买的。房价已经远远超出金华这个地区应有的价格了。跌的话我感觉也难。现在手里有房子的，要么就是自己住的。不能卖。要么就是投资的，手里房子很多，放着。价格怎么跌。价格高都没卖。跌的话更加没人愿意卖了。

8，杭州房价连夜调降15这是什么情况呢

主要是阿里巴巴员工的股票无法套现，导致杭州周边买房的刚需人群大减，房价随之暴跌。主要是阿里巴巴本来有一家公司要上市，这家公司刚好在杭州，上市之后，本来会有大量有经济能力的刚需购房者去买房，但现在上市被搁置了，所以导致杭州房地产市场的需求遭到打击，最有经济能力的那群人，现在手里的股票也没办法套现了，所以杭州的房价也随着下跌，不过15%是媒体夸张的说法，只是靠近阿里巴巴的那片区域房价有一些下滑，但幅度也并不大。据说，在杭州有个说法，炒房就是一个定律，叫做“阿里定律”，之前的杭州滨江地区的房价，也是因为阿里巴巴入驻后，开始飞涨了起来。而现在的之江板块也伴随着阿里巴巴的崛起，成为了新的炒作楼盘。根据之江区中介的数据，在阿里巴巴宣布入驻后，之江板块的房价就出现80万以上的涨幅，很多小面积的房子，甚至出现一个月涨两次价的现象，挂牌价直接从两百万开始。而中介销售最常用的话术就是阿里巴巴了。本来没有兴趣的路人，听到阿里巴巴即将入驻后，也开始有了兴趣，随后中介再一通举例，举出各个阿里巴巴公司旁边的小区，出现的房价大涨现象。甚至不少楼盘直接在自己的楼上打出阿里巴巴的名字，就是为了蹭一下热点，来吸引销售。所以尽管杭州的房管政策出台多日，杭州各区域的房价也处于稳定状态，但在之江板块，却丝毫不受政府的管控影响，蹭着阿里巴巴的热点，房价一路上涨，最高的时候，两天时间内，销售卖出了一个多亿。尽管现在上市已经被暂缓，不过房价也没有出现大幅下滑，只是增速不像以前那样高了，似乎大家还在观望这群刚需人群能不能最终套现成功，促进房子销量。

9，杭州房价现在跌了吗

在城西这边即将有一个新楼盘要开盘，价格便宜的，可以和我联系，到时候第一时间通知你。二手房契税，印花税都比一手高，还是一手房划算。

城西一般2万左右的单价，应该来说还算合适，因为最低谷已经过去。

现在杭州市的房价都在涨了，你买房要看你具体是买那个位置哪个小区的，单价在1万7-3万不等，再不下手，房价又涨了

杭州的房价都在涨了，银行的微调对楼市的刺激还是很大。

现在的机会刚刚好比较适合买房价格2万左右也是一房一价要看房子的

10，二手房量价齐跌打新暴利受限炒房第二城也凉了

杭州楼市长达5年只涨不跌的神话终于破灭了。虚火旺盛的杭州二手楼市，进入了量价齐跌的下行通道，预计8月成交量相比4个月前腰斩，不少大户型业主开始降价百万出货，有热门小区房价跌了三成。在2015年触底后，从2016年开始至今杭州楼市已经度过5年“慢牛期”，杭州牛市周期之长，已经远远超越了北上广深。根据安居客数据，杭州房价均价从2016年1月份的17271元/平方米，一路涨至今年8月份的31667元/平方米。根据中国房价行情网，杭州住宅平均单价从2017年时的两万出头达到了现在的接近38000元/平方米。受到城市规划概念利好，部分热点板块涨幅更是惊人。疯狂抢人、天量卖地，一二手严重倒挂导致“打新”谋求暴利的风气充斥全城，曾经的电商网红之城被贴上如同深圳一样的“炒房之城”标签。“8·5调控新政”出台后，“万人摇”消失了，二手房价格下行，杭州楼市正在重回正轨。二手房“逃顶”时刻提前来临“很多杭州人都认为亚运会是楼市逃顶最后机会，没想到这个时刻提前来了。”去年“打新”了杭州一套房子的新杭州人牛薇对第一财经说。在“8·5楼市新政”出台后，杭州大约30%的房票被废，随即2万多套新房集中入市，让虚高的二手房市场雪上加霜，终于有业主按捺不住开始降价。新政颁布首日，杭州就有多达711套二手房降价，是涨价房源的4倍多。降价也卖不动，成了杭州二手楼市的常态。在杭州价值最高、最热门板块钱江新城，近一个月不少豪宅房源开始降价。“我这边一套总价3150万的房子，上周业主降价100万；还有一套1550万的房子，在调控出台5天以后降了50万。这几套房子近一个月都只有个位数的带看，基本没有成交意向。”杭州钱江新城一家中介门店的经纪人告诉第一财经。大热板块钱江世纪城有亚运会概念加持，红盘不断，但二手房也进入下行通道。“有一套900多万的房子，业主一直在纠结要不要降价，降10万、涨5万这样反复操作，但是新政以后还是一下子降了20万。最近一个月很多带看是0的房源，我们也会打电话劝业主把价格再下调些。”钱江世纪城板块一位中介表示。从杭州二手房过往成交历史看，月成交量达到12000套，是历史较高水平，而6000套则是成交低位。这样大的起伏在不到半年间已在杭州市场上演。今年3月，由于大批购房者在1月-2月的一轮楼市“打新”中铩羽而归，杭州二手房市场迎来一波高潮，当月成交超过11500套，4月为10029套，但之后就在不断下滑。5月份，杭州二手房成交量跌破一万套，为9013套；6月份成交量仅剩8000多套；7月实现四连降，只有6314套。8月前三周颓势加剧，全月预计大概率跌倒6000套以下，同比也大降约40%。从4月到8月，杭州二手房市场成交量“腰斩”，上一次月成交量跌破6000套还是三年前。一开始多数业主还抱持惜售心态，市面上降价房源非常少，到了7月份，由于对调控政策有预判，杭州所有区域内的降价小区数量均已超过涨价小区，降价趋势十分明显。根据中国房价行情网，今年7月杭州13个区县中，只有四个区的平均单价是环比上涨的，还有9个区均下跌，最高环比跌幅接近7%。根据杭州当地媒体报道，跌幅最大的小区是滨江区缤纷西苑，跌幅为30.71%，杭州主城区大户型二手房降价百万也不是个案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天銮等小区都有降价超过100万的二手房。“房子是这几年来杭城最热话题，但大家肯定不认为房价能一直涨，从过去的经验来看，很多城市在办完大型运动会以后，房价就会下跌。”牛薇说。在一些市民眼里，部分热点板块过去几年涨幅尤其惊人。钱江新城，从五年前单价约4万多元，涨至现在挂牌价普遍超过10万元/平方米；钱江世纪城，借着亚运会的东风，从2016年是两三万的价格，涨至如今二手挂牌价达八九万；未来科技城从2.5万元涨至6万元；不限购的临安近5年从7000元/平方米的均价涨到现在的两万均价,房价翻了3倍。“我希望杭州的房价能跌一跌，现在很多板块的二手房价是虚高的，根本不合理。这次楼市调控新政终于没有玩虚的，确实让杭州楼市降火了。”在一家国企工作十多年的杨蔓已经在杭州买了两套房，手中没有了房票，她认为二手房价虚高对有意置换的市民来说并无好处。红盘“打新”信念正在动摇杭州楼市有个热门词汇——红盘。不是区位好、质量好或者开发商品牌响，就能被称为“红盘”。在杭州买房，要学会区分红盘、伪红盘、粉盘、鸡肋盘。红，代表着热度，即参与打新的人数是否远远超过预期，如果出现上万人报名登记，楼盘就稳居红盘范畴之内。杭州第一个“万人摇”红盘是良渚的融信澜天，当时冻资刚开始实行，浩浩荡荡的摇号大军挤满了杭州各大银行，后来，杭州人对这种现象已见怪不怪。红盘背后，往往是板块内一二手房的严重倒挂。严重到什么程度？很多杭州人认为，只要打新到一套红盘的房子，纸面财富就能增加几百万乃至几千万，相比上班挣钱来说这才是真正的“躺赢”。还有不少外地人把户口迁到杭州，就是为了挣一次楼市打新红利。比如核心板块钱江新城，一二手房的最高价差达到了6万元/平方米，新房限价7万元/平方米，板块内部分次新二手房单价高达十二三万。对于购房者来说，“买一套、赚一套”的心理预期强烈。因此，虽然北上广深、苏州、南京都经历了楼市周期波动，从2018年4月起实施购房摇号的杭州，其楼市热度却经久不绝。而动辄5%以下甚至1%以下的中签率，也让很多急着买房的购房者流向了二手房市场，板块内二手房又因为新房的难买程度而继续抬价，新房因二手房房价上涨而更加火爆、去化更快。如今，随着二手房市场量价齐跌，红盘的倒挂神话也在破灭。原本市场期待度超高的“亚运村三兄弟”，在“8·5新政”后，4300多套房源一次性集中入市。按照杭州奥体板块的一二手倒挂价差来算，无论摇中哪一套，都能“赚”个三五百万。结果，红盘“褪色”，最终登记情况略冷，已结束登记的绿城桂冠东方首批房源整体中签率高达15.2%，既不触发限售，也不触发拼社保。“我幸运地摇中绿城亚运村第一批的大户型，但是最终放弃了。”在一个杭州本地购房群中，网友“晓艾”对第一财经说。晓艾表示，亚运村大户型房源非常好，但是自己预算不够，摇中后，他一度想找亲朋好友合作购房，结果被拒绝了，“这在以前很难想象，现在大家都怕高位接盘，一是对虚高二手房的后市不太看好，二是现在杭州的贷款利率也非常高，超过6.2%”。杭州人民可以参考的一个城市是深圳。一年多前，深圳也有严重的一二手倒挂和“万人摇”现象，在经历严厉调控后，深圳二手楼市速冻。“最近一直有消息在传，说杭州也可能学习深圳，出台二手房指导价，这可是针对房价虚高的大杀器。”晓艾表示。今年3月，杭州就已经开始管控二手房房价，要求中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息，所有二手房挂牌之前，都必须通过官方二手房备案系统审核。这被称为二手房价管控的“杭州模式”，相较深圳模式更温柔一点，但很难说更严厉的调控是否已经在路上。卖地第一城5年前，作为电商网红之城，拥有数量较多的新兴科技企业，且房价低于一线城市，杭州被很多青年人才视为友好的安家落户之地。而现在，经历疯狂抢人、天量卖地、调整区划等一系列“精准”的操作，杭州维持了超长周期的楼市慢牛。一次次楼市“万人摇”、上千万元的“炒楼”暴利以及火爆的土拍，让杭州短期很难撕下“炒房之城”的标签。从2017年起，杭州开始领跑新一线城市的抢人大战，并且不断放宽落户条件，至2019年时只要求大专及以上人才在杭工作即可落户。到了2020年，杭州常住人口达到1194万，比2010年多了324万。这三百多万人，大部分都是2017年以后才涌入杭州的。从2011-2014年，杭州每年新增常住人口仅为3.76万、6.4万、4.2万、4.8万人、12.6万人。根据杭州发改委统计数据，到了最近五年，杭州年均增加了55万人！人口突然大量涌入，造成了短期楼市供不应求的局面，杭州二手房房价的暴涨也正契合人口上涨周期。吸入人口的同时，杭州开启了天量卖地。2018年，杭州卖地揽金2440亿元，超过北上广深；2019年全年卖地2840亿元，再居全国首位；2020全年卖地收入2500亿，仅此于上海，是深圳5倍；今年上半年，卖地收入超过2000亿，又回到了全国第一。配合大规模卖地，杭州调整区划，扩大城区面积，钱江新城、钱江世纪城、未来科技城、钱塘新区、奥体、城西科创大走廊、杭州云城等各种板块崛起，一方面，基础建设水平大幅提高，城市布局趋向更合理；而另一方面，许多热点板块的房价被炒至虚高。今年5月，杭州第一次集中供地，又创下一个全国揽金第一名的纪录，44宗土地到达封顶价，多个板块创楼面价新高，但这也许是杭州土拍最后的疯狂。杭州地价高到本地房企都受不了了。宋都股份宁愿损失5000万保证金也要退地，本土房企“老大哥”滨江对投资者公开诉苦称拿地利润率只剩下1%-2%，也有外来拿地房企测算要亏损10%以上。原本房价相对友好的杭州，成为了处处炒楼市概念的城市，就连去年蚂蚁集团筹备A H股上市，都成为了未来科技城板块楼市炒作的理由，结果蚂蚁上市之路中断，杭州楼市现在也终至拐点。最新的消息是，杭州重新发布第二批宅地集中出让公告，未来土拍不会再有超过15%的溢价。

11，杭州最新房价出炉限购后一个月杭州房价跌了吗

概括一下：西湖周边4万左右，或者更高，甚至有价无市。市区繁华地段或其他学区或优质地段：3万左右市区（西湖区、拱墅区、上城区、下城区）1万到2。5万左右市区周边（西湖区、拱墅区、上城区、下城区稍远的地方如三墩、留下、丁桥等地）一万以上。滨江区1万以上，江边1.5万以上萧山区7000~1万以上余杭、良渚、等地7000~10000左右另外如果开发商比较有名，则价格比同等地块贵很多，如浙江绿城、万科等。绿城在滨江的房子卖到了3万。，万科在良渚的房子也有1万多的，疯狂啊。最后，杭州8月9日市区房屋均价20283元/平米，供参考。

去年9月到现在，没看见跌，在涨，这一次公寓涨的比住宅多。

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