学区房价格最高的是哪个月，最近一直纠结要不要买实验小学学区房
来源：整理 编辑：房价信息 2024-10-26 03:51:31
1，最近一直纠结要不要买实验小学学区房
这个有什么好纠结，只要手里钱富裕，为了孩子的未来，选择一套优质学校的“学区房”是非常有必要的，都说教育从娃娃抓起也就是这个意思了，不过学区房价格真的是居高不下，纠结也是正常现象，不过放心如果当你卖房子的时候肯定就会庆幸自己的投资了，既保证了孩子的未来，也起到了投资的效果，一举两得（由学区房拍卖平台提供）。
2，深圳学区房价格大跳水此前有多疯狂
张明（化名）在深圳从事房地产中介交易已有10年，张明用“疯狂”形容学区房市场。他回忆道，每年3月和4月是学区房交易旺季，有些家长有时一个电话就能搞定，问清楚能不能上学和学位使用情况就签约。以2017年年中的深高南学位为例，彼时财富广场刚被纳入学区范围，5万元/平方米的财富广场作为低门槛入读名校的学区房倍受青睐。当年年底，财富广场每平方米单价便冲高至7万元/平方米。“今天不买，明天涨十万元、二十万元的情况时有发生。价格每天叠加5%往上走，迟买一天白打一年工。”张明感慨道。在他看来，尽管目前学区房价格出现异动，但长期看学区房仍是深圳楼市最热门的产品。“不要低估深圳家长的决心，很多人从孩子没出生就开始准备买学区房，小孩上学后小区业主都要监督邻居娃娃有没有在读书，考不好房价就掉了。”张明表示，这些年深圳学区房出现过许多小插曲，购房政策调整、学区重新划分、入学方式变化等，但家长对学区房的热情从来没有降温。深圳学区房价格频下调记者从贝壳网获悉，5月18日，一名南山观海台（南山第二外国语海德学校学区房）业主下调80平方米的房源价格，将总价从1920万元下调至1880万元，降价40万元。4月，该业主已先后两次下调价格，幅度分别为20万元和60万元。从4月21日至今的一个月里，该房源从总价2000万元下调至1880万元，降价120万元。金丽豪苑是教育强区罗湖的标杆楼盘，位于省一级重点翠北实验小学以及深圳中学初中部学区范围内。2020年第四季度，金丽豪苑以同比66.58%的涨幅，居深圳楼盘涨幅榜首。记者了解到，5月15日，一套金丽豪苑101平方米的房源降价50万元，从1000万元降至900万元。值得注意的是，该房源于3月曾降价100万元，但未成交。此外，龙华区莱蒙水榭春天5期、福田旭飞花园、南山中海阳光玫瑰园等曾领涨片区学区房的楼盘，均有业主下调挂牌价。
3，房屋价格什么时候是最高价格呢
房屋价格的升高，主要是因为土地价格的上扬，以及现在建筑原材料的上涨，所以房屋价格的高低，主要还是看国家队土地价格的控制情况。
4，杭州学区房三个月跳涨百万导致学区房价格经久不衰的因素有
杭州市住房三个月跳涨百万，学区房的价格之所以这么高，是因为学区房处在特殊的地段，这个房子本身的价值并不重要，重要的是这个房子本身附带的权利可以就近入学，这个算是很大的一个吸引力，让很多购房者不惜天价也要购买。学区房的价格一直都是很高的，就包括北京深圳这些一线城市，学区房的价格一度飙升到500万，乃至说上千万，比如深圳就出现过那种学区房，但是是老房子，20多年将近30年的房子，单凭价格能够卖到30万左右，就这个面积不算太大，50平到60平，这么算的话，这套房子起码是在500万左右，这个价格已经超越了大多数地区正常的价格，就算是上海汤臣一品的房子，也不过就是20多万到30万而已。学区房的价格高，是因为它本身附带的权利吸引人因为有了学区房之后就可以通过一系列的运作，然后就近入学，这个学区房附近有着较好的教育资源，所以家长宁可花更多的钱也要为孩子找到一个好的教育资源，当然这个是指那些家里有这个经济能力的，家里有500万的就说1,000万的资产，拿出80%，乃至更多的资产为孩子博的一个更好的教育资源，家长都觉得值得，所以才有人买。不是，这个房子本身有多么值钱，可以说我国现在大部分一线城市地区，平均房价也就是在6万块钱到9万块钱左右，北京很大一部分地区平均房价也就是在58,000块钱最近这两天新看到我的数据，当然会有好的地段的房子，但是平均来说，10万块在一个一线城市买到一个地段相当不错的房子是完全没问题的，当然这个是说一平米100平米在1,000万左右能够买到一栋相当不错的房子。学区房啊，必须受到一定的限制了，因为现在学区房的价格已经太高了，已经完全脱离了房子本身的价值，估计未来会实行分片划区，或者说附近几个学校随机抽签入学的情况，这样就可以元避免教育资源所带来的房子价格快速上涨，比如说附近有三个学校，有一个教育资源很好，就不实行那种区域对应了，只要是一定范围之内的抽签，抽到哪个就上哪个，这样就不会有那么多的学区房了。
5，世界上哪个国家的钱面值最高哪个最低
是南斯拉夫联盟共和国1993年发行的5000亿第纳尔，现已退出流通津巴布韦中央储备银行宣布，从2008年4月4日起发行当今世界上面额最大的5000万津元纸币，以缓解目前津巴布韦市面上的现金短缺问题。 此次发行的新币有5000万津元和2500万津元两种面额。这是该国储备银行自去年12月以来第三次发行超大面额钞票。今年1月，储备银行推出面额1000万津元、500万津元和100万津元的钞票。 自2007年10月以来，津巴布韦出现现金短缺现象。在银行或自动取款机前，想取钱的人排成长龙，但往往排一天也取不到钱。目前津巴布韦的通货膨胀率达到100000%津巴布韦中央储备银行宣布，从2008年4月4日起发行当今世界上面额最大的5000万津元纸币，以缓解目前津巴布韦市面上的现金短缺问题。 此次发行的新币有5000万津元和2500万津元两种面额。这是该国储备银行自去年12月以来第三次发行超大面额钞票。今年1月，储备银行推出面额1000万津元、500万津元和100万津元的钞票。 自2007年10月以来，津巴布韦出现现金短缺现象。在银行或自动取款机前，想取钱的人排成长龙，但往往排一天也取不到钱。目前津巴布韦的通货膨胀率达到100000%。津巴布韦中央储备银行宣布，从2008年4月4日起发行当今世界上面额最大的5000万津元纸币，以缓解目前津巴布韦市面上的现金短缺问题。 此次发行的新币有5000万津元和2500万津元两种面额。这是该国储备银行自去年12月以来第三次发行超大面额钞票。今年1月，储备银行推出面额1000万津元、500万津元和100万津元的钞票。 自2007年10月以来，津巴布韦出现现金短缺现象。在银行或自动取款机前，想取钱的人排成长龙，但往往排一天也取不到钱。目前津巴布韦的通货膨胀率达到100000%。
6，2020年2月通州初中学区房价格再刷新最贵的竟然是
毋庸置疑，学区房的话题什么时候都是热点。不少家长认为学区房早晚得买。但买得早了，手头资金紧张，或者担心日后学区再有变化；买晚了，又担心房价上涨速度遥不可及，或者办理升学会受影响，所以想想都是一件头大的事情。图片来源网络，侵权即删也许有人会说，同一个中国同一个城市，非学区与学区真的有差别吗？关于这个问题，小编认真咨询了几位教师朋友，他们表示：抛开孩子自身的资质，看一看买学区你能得到什么。最先得到的是一栋升值空间大的房子。在中国近20年的发展中有什么投资比投资房产更稳定？学区房更是好卖又好出租。——来自一位拥有14岁女儿的男教师。除了学校较好的硬件，名师，还有良好的教育软环境。教育不单单是考多少分数上什么学校，而跟它相对应的综合人脉也要考虑进去。你跟你老公给孩子创造的叫家庭环境。而你未来的邻居，你孩子将来的同学，校友，甚至孩子同学们的家长......学区房可以帮你筛选这个环境。有能力跟你买同一学区的家长你觉得素质会比你差到哪里，准确的说是社会资源发生着变化。——来自一位拥有17岁儿子的女教师。图片来源网络，侵权即删其实退一步讲，无论如何学区房并不是概念，而是实实在在存在的。其次它除了能帮助孩子上好学校，获得更好的教育资源这个主功能外，作为一种投资，目前来看也是非常不错的。对于学区房爱恨情仇，虽然外界声音从未消停。买不起学区房的觉得这东西太贵，贵得离谱，是不合理的存在。而已经买了学区房的就在俯视下面没买到学区房的，心中总归会有一种无来由的优越感和成就感。图片来源网络，侵权即删不过好在，比起北上广深夸张到离谱的学区房价格，南通的学区房价还在可接受范围，尤其是通州的学区房，与周边城市存在较大的溢价空间，几个学校的师资力量也是有目共睹！那么2020年通州优质初中附近2月房价涨跌如何？小编为大家整理了——通州优质初中学区房房价表，希望能给大家提供一个参考！注：1、盘点房价数据来自安居客2、房价仅供参考，新房实际价格按各项目售楼处为准；二手房按房东报价为准。3、文中房价以二手房数据为主（即有二手房和新房同时在售的，文内盘点二手房均价）4、文中小区为不完全盘点，如有遗漏或错误欢迎指正。5、实际学区房片区划分，以教育局公布为准，本文楼盘数据盘点，仅供参考。按照目前通州学区划分范围看较好初中周边的楼盘不管是一手新盘还是二手转卖从总体来看学区房价格方面都相对较高而且大多处于上涨趋势各位优先考虑学区房的家长赶紧仔细对比一下价格吧~所以你发现最贵的学区房是谁了吗？
7，淘宝是不是买付款人数多的质量就比较高
淘宝上出过几次比较大的假冒事件，这类事件都是付款人数多。付款人数，评论情况，店铺星级资质等等因素可以是购物参考，但不是商品质量的判断条件。淘宝上面的淘宝店铺通常是买的人数多质量就比较高。有些淘宝店家运营方面做得好，店铺销售的产品就排的比较前面，买家购物的时候，就很容易发现这个店铺销售的产品，下单的概率比较高，所以后续会促使买的人数渐渐增多。当然，不但要运营的好，质量好也是关键。一旦买家购买了这款商品，使用感受也是很重要的，好的话买家会给好的评价，后续有人要下单就会参考评论，商品好的话，也会促使买家下单的转化率高，之后，会越来越多的人购买，也正是说明质量是得到保障的。扩展资料：在淘宝买到高质量商品的方法：1、看店铺的好评率好评率虽然不是衡量店铺参加活动的标准，但是这是影响客户购买的极重要的因素。选择店铺一般选择好评率不低于97%。如果说是特殊要求，则选择例外。不然好评率是越高越好，这样对于引流和促进转化率也有帮助。2、店铺动态评分店铺动态评分，对于排名的权重、跳失率和转化率都有直接影响。客户一般是通过搜索词进入店铺，如果说客户看到店铺动态评分都飘绿，那么自然就不会过多停留。3、店铺资质店铺资质，比如说有没有附带什么功能可以使用，还有说是不是有设置假一赔三等等。淘宝上的产品销量不是越多越好，而好评也不是越多越好，这些有的是刷出来的，看产品一般而是讲求质量好，价格适合自己，选择性价比比较高的，有运费险的。如果收到的产品不满意可以和卖家联系协商退货退款，好评可以看看，差评和中评也得看看，结合综合角度来选择符合自己满意度的产品。当然别追求完美主义的，大商家、中小卖家都是有成本核算的，如果是有严重问题的产品比如假货就得退了销量是一件商品算一个销量。例如某个顾客买了100个同样的商品，那么:这个商品就会有一个付款人数和100个销量，如果他确认收货了，就会显示付款人数1，销量100，成交数100。并不是一个人只买一个商品的，有时候有的人看上了直接批发回去也有的
8，指导价落地一年深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
深圳楼市顺周期的时候，购房者都信奉房子买的越早获利越多的规律。而这样不成文的规则，随着近一年来各项调控政策的有效开展，正在被打破。2021年2月8日，深圳宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳3595个住宅小区的二手住房成交参考价格。原本计划在2021年2月初签定购房合同的齐女士，因为突入起来的参考价政策导致贷款首付比例变高，因暂时筹不到钱放弃了认购。2022年2月，齐女士告诉记者，原本自己看好的位于保税区68平的同户型房源，现在业主的挂牌价比去年初自己看好的价格还要便宜20万。同齐女士一样受二手房指导价机制影响的民众不在少数，截至2022年2月8日，该政策已经实行满一年，而这一年，政策带来的实际影响明显超过市场预期。曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价甚至从最高时的15万跌回如今的8万左右。月度成交刷新近10年历史新低近日，深圳住建局最新发布的数据显示，2022年1月，深圳市二手商品房成交23.05万平方米（2019套），同比下降64.38%；其中，二手商品住宅成交为14.73万平方米（1557套），同比大跌75.04%，不足深圳2021年1月份二手房成交量的四分之一。这意味着，深圳二手商品住宅的月度成交，已经低于2021年10月的1605套年度低点，再次刷新近十年的历史新低。实际上自2021年二手房指导价格出台后，深圳二手房成交量便全线下跌。数据显示，自2021年4月开始，深圳二手房成交量连续7个月下跌，至11月成交量略微回暖，但也只有2118套成交，仅为过去成交量最高月份的十分之一，12月继续下跌至2076套。从去年全年来看，2021年上半年，深圳二手商品住宅的交易量，和2020年上半年相比，下降幅度35%，创下了三年来的最低。2021年全年，深圳市二手商品住宅的成交量也只有40699套，同2020年相比，下降幅度高达57.3%。这个数字，是从2007年以来，最近15年的最低。二手房价已连跌8个月深圳的二手房市场，成交量绷不住的同时，二手商品住宅的价格，也处在阴跌状态。据国家统计局信息，2021年，深圳二手房价跌幅0.4%，为一线城市中跌幅最大，且已连跌了8个月。据乐有家门店成交数据显示，自2·8新政出台后，深圳二手住宅成交均价环比一改以往上涨态势，转而出现下跌，3月份下滑幅度最大，4月份有小幅反弹，5月份涨幅下调。成交低迷，深圳的部分业主逐渐扛不住了。“深圳二手房自指导价后进入了市场调整期，这期间随着买卖双方心理预期的不断变化，加之内外部因素的影响，双方博弈之下的结果就是二手房卖家往往是做出退让的那个。”熟悉深圳市场的中介小林告诉记者，自去年二手房指导价出台以来，因为银行贷款等问题买家更愿意选择价格接近指导价的房源，那么部分急于出手的卖家便挂出了低于市场价的报价。深圳百花片区的一位经纪人曾告诉记者，他们门店目前给客户推荐的都是降价幅度比较高的房源，降幅较最高点低2、300百万的也有。学区房价格松动百花片区应该是称得上深圳最为著名的学区，这里被百花小学、深圳实验学校等“名校”环绕，是深圳家长们最追捧的片区。尽管片区内的房子楼龄大多超过20年，但二手房指导价出台之前，百花曾一次次刷新深圳学区房成交榜。只是指导价政策落地一年后，加之“双减”、大学区政策等教育措施的不断完善，百花再不复昔日辉煌，甚至网传去年半年内百花的成交惊现个位数。比如片区内建设于上世纪80年代的长城花园，目前82.15㎡的户型在市场挂牌价多在1150万，折算每平方米13.9万，接近10万/平指导价。而曾因为学区效应“身价”几度暴涨的八卦岭宿舍，挂牌单价从15万跌回如今8万不到。曾爆出以30万 成交的国城花园，在去年6月一套127.82平法拍房以2206万成交，折合单价17.26万/平，同比去年2月份同户型成交价，降了662万。除百花片区外，深圳不少学区房这一年都出现了价格松动的现象。比如去年8月，拥有双名校加持的香蜜湖港中旅小区法拍房，以低于市场价400万的挂牌价惨遭流拍；9月，南山顶级学位房瑞铧苑以低于最新成交价300万的价格成交。6成二手房接近指导价卖掉据乐有家研究中心数据显示，自2021年7月以来，深圳二手住宅成交价与参考价偏差比在10%以下的房源成交占比上升明显。到了11月，偏离指导价10%以内的房源成交占比已高达56%，相当于每卖出10套房源，就有近6套房源是接近指导价成交的。分片区来看，据深圳中原研究中心数据，2021年龙岗区是深圳各区二手成交量最高的小区。除了体量大之外，还有一个重要的原因，龙岗区价格相对较低，受参考价的影响较小。目前，龙岗龙珠花园、丽湖花园、可园、盛龙华园、国展苑等楼盘部分房源的挂牌价都在指导价上下10%左右。另据中原数据显示，2021年分片区成交Top10的小区中，罗湖区挂牌价格在指导价上下10%左右的房源数量是最多的，高达108套，其中包括城市天地广场、百仕达花园、鹏兴花园、联城美园、长丰苑。对于这样的变化，业内人士认为，经过了一年的洗礼，目前的深圳各区域和楼盘的价格基本可以代表它们背后的真实价格，只有真正高价值区域和楼盘才能长期保持价格的稳定和上行的趋势。
9，济南市中区经五路小学学区房为什么那么值钱现在听说4万多一平方
因为学校好，因为大家都想买。济南市经五路小学，1946年由商界集资创办。1959年定为山东省重点小学，1960年定为涉外单位。学校占地8334平方米，建筑面积为13000平方米。1993年被评为山东省首批规范化学校。学校现有教学班48个，学生3462人，教职工132名。其中，省教学能手、国家级教学骨干16人，市区教学能手、学科带头人47名。教师平均年龄33岁，大专学历达88%。2017年11月，学校被评为第一届全国文明校园。学校教学楼、综合楼、选修楼、电教楼建设完好。建有阅览室、乒乓球训练房、风雨操场、多媒体教室，还设有实验、语音、微机、美术、音乐、劳技、科技等专用教室14个。学校还开展了选修课程,让学生们不仅仅限于原来的学习,而是根据自己的爱好和特长来选择性的学习.校内有电视接收、监控演播、校园网络系统。新建塑胶场地，增加健身器材一套。教学设施、仪器设备、声像资料等都达到或超过省级规范化学校标准。学校一贯坚持全面贯彻国家的教育方针，以"高教育质量、高师资水平、高工作学习效率、高设备条件"为目标，办"规范 特色"学校，建设"爱心 奉献 水平能力"的教师队伍。坚持"以人为本"，努力顺应我国经济发展、社会进步，个体社会化发展的需要。以"养成教育"为切入点，潜心进行《小学生行为习惯养成教育研究》，探索出"养成求规范、规范促发展"这一条实施素质教育的工作思路，使学生在规范中充分发展，在发展中自觉规范，在规范与发展的互动互化中提升素质，打好"会求知、会做事、会健体、会做人"的基础。济南市中区经五路小学学区房值钱，是因为经五路小学是济南名校。经五路小学，是山东省重点小学、山东省首批规范化学校。学校现有省教学能手、国家级教学骨干16人，市区教学能手、学科带头人47名。教师平均年龄33岁，大专学历达88%。这个就是学生家长炒作起来的。一个个就像不要钱似的，抢着买。可怜天下父母心，也不知道这样做，是不是有效果，值不值？看看这张图片你就全明白了，希望我的回答能帮到你！2018全国百强小学前100名，全国重点小学排名完整榜单中国百强中学排名2018
10，天津重点学区房单价触5万元峰值 房源供需比18
5月下旬，天津小学入学报名正式开始，3、4、5月的楼市也因此成为学区房行情最盛的季节。据了解，今年天津各重点小学的学区房价格比往年上涨了5%-10%，虽不及往年涨幅高，但在楼市整体低迷的背景下，学区房依旧是眼下地产市场最抢手的房源产品。 编辑动机 重点学区房触“5万”高点 记者在和平区实验小学学片附近的房产中介了解到，目前在和平区柳州路与襄阳道交口处的一间平房，其房产证面积为16平方米，而总价却已达到90万元，每平方米单价已超过5万元，成为该区域单价最高的房源。某中介公司销售经理介绍：“2011年以来成交的一室房源总价目前还没有低于110万元的，所以这个小面积的平房价格也被拉升起来，但实际价值并没有这么高。”尽管每平方米5万元以上的价格虚高，但单价4万元左右的一居室在和平区多个重点学片区却已司空见惯。多数3层到顶、30年以上的老房子，面积都不超过30平方米，造成这类房源即使单价很高，总价也都能控制在100-120万元左右，对于打算买学籍的家长来说尚可承受，这也是此类房源热销的关键因素。 二手房供需比最高达1:8 “和平区鞍山道小学、万全道小学等重点小学片区内的二手房供需比普遍都在1:5以上，实验小学和岳阳道小学等学片区房源供需比最高已经达到1:8。”某中介公司资深经纪人寇先生透露，目前河西区中心小学和南开区中营小学等片区房源供需比大约为1:3到1:4之间，而和平区内不论区重点还是市重点小学的房源供需比都超过了1:5。 由于5-7月很多小学都已开始办理入学，而购买学区房后，办理过户手续的时间通常在一个月左右，所以每年的3、4、5月是学区房成交量最为集中的月份。而出手率低和需求稳定是学区房供需比不断攀高的根本原因。业内人士表示，买到学区房的业主们通常都会等到子女毕业后才考虑出手，甚至有些业主会保留房源出租经营，也就是说一套学区房的转手周期通常会在6年左右，但由于子女就学的需要，每年都会有相应数量的购房需求集中到各区的重点小学片内，这就造成了新增需求与既有房源周转缓慢之间的速度落差，房源供需比也因此进一步悬殊。 学区租赁房源供需比1:4 学区房的租赁行情与销售市场一样高温不退。重点小学附近的租赁房源供需比都在1:3至1:4之间，但价格涨幅却都不到一成。 据链家地产企划经理王倩介绍，今年上半年天津多个重点小学周边租赁房源的供需比已经达到1:4，比去年同期上涨了三成左右，一些区重点小学和中学附近租赁房源的供需比也都在1:3以上，但租金却没有大幅变化。例如，南开区中营小学附近15年左右的三室一厅房源去年4月平均租金约为3500元/月，今年4月平均价格则在3700元/月左右，平均上涨200元左右，涨幅约为5.7%。 重点中学附近租赁房源的价格涨幅比小学的学区房更明显，多数热点区域房源租金上涨都在一成以上。以南开中学附近租赁房为例，距离该校1000米内的某一居室房源，面积为50平方米、房龄15年左右，目前租赁价格为1500元左右，去年该房源租金大约为1300元，涨幅约为15%。据透露，南开中学附近相似条件的房源今年租金都在1300-1800元左右，与去年同期相比租金涨幅约为10%-15%。 我爱我家企划部郭燕介绍，学区租赁房源紧俏主要受两方面的影响。一方面今年的“限购令”限制了部分已经有了两套住房家长购买学区房的计划，且目前学区房的房价普遍偏高，买房不如租房合算。另一方面，一些热门学区房多数地处商业繁华、企事业单位多的地区，很多单位的员工也在周边租房，并多数为长期租赁，导致学区房房源供不应求。 记者手记 投资学区房也有高风险 由于不少购房人在投资学区房时购买的不仅仅是物业本身，更多关注的是孩子的“入学权”，因此家长们进行的是教育、房产双重投资。和平、河西、南开等区域的一些优秀小学、初中地处市中心位置，又很少有新的地产项目供应，这张“入场券”自然也就成为炙手可热的稀缺商品。 专家提醒，购买“学区房”要注意户籍问题。如果家长购买学区房，每年的中小学学区划分方案是必须要研究的。首先对于一些购买期房的业主，即使开发商承诺其房源可以划入重点学区，也并不能保证入住后业主子女确实能够就读其承诺的重点小学。因为房产证未颁发之前，小区归属方案并未落实，加上重点小学每年都会对其实际学片社区进行更新划分，这都让学区房的购买存在更高风险。 而针对二手房学区房，卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中必须加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要支付违约金等条款。因此，购买二手房时，业主最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。 新楼盘 学区概念支撑人气 除了购买主城区的二手房可上名校，一些新开发楼盘由于毗邻重点小学也坐拥稳定的高人气。 人户分离买房为了环境 “新建商品房通常很少划入重点小学片内，但由于距离较近，也有不少购房者会选择购买这些项目居住，而学区房的最主要作用则是落户口。”和平区西康路小学片内的星美域项目负责人透露，尽管该项目并不在实验小学等市重点学区内，但其一半以上的业主都是为了子女就学而购买的，“不少家长买了学片区老房解决户口后，又选择新楼盘居住。” 相比产权还剩三四十年的二手房或者房龄在30年左右的公产房，新建楼盘的居住品质优势很明显，且新开盘楼房价格往往与同区域内二手房价格持平甚至略低，这也在一定程度上加大了新商品房项目的竞争力。 学区商品房纠结小户型 “学区房户型越小单价就越高，但小户型总价低，仍旧比大户型更适合我们的消费能力。”女儿将于明年上学的孙女士正在寻找适合的房源以供女儿读书期间长住，“同样属于学区房的一些高层或酒店式公寓的大户型，均价只在2万到3万元之间，但100平方米以上的户型总价至少要300多万元。”事实上，由于和平区和河西区核心区域的多数新建商品房都是主打豪宅概念，主力销售户型都在150平方米以上，使单套置业预算都在400-500万元以上，这也是很多购房者对学区概念商品房不敢问津的关键原因。 和平区在售的学区概念商品房眼下也正在逐步靠拢市场的实际需求。西康路小学片的星美域项目，主打90平方米以下小户型，实际成交价在3万元以下；南京路上的都会轩项目，每平方米实际成交价2万元出头，最小户型66平方米……多个市中心项目都开始推出100多万元的低总价户型，以吸引更多的购房者关注。 买家担心规划学片风险 “和平区南市街区的某楼盘规划将于2013年建成一所公立小学，教育局将在该楼盘5号地建设某重点小学新校区，规划建筑面积最大达13000平方米，将有可能成为我市建筑面积最大的小学。”项目销售人员介绍，该楼盘所有住户将都有可能规划到该小学内，目前26000元/平方米的小户型已经销售一空，只有均价在25000元/平方米左右的中大户型了。 目前，和平、河西、南开等热门学区片附近都推出了不少新建商品房楼盘，如大都会、融创星美域、优仕、中央公馆、犀地等新项目都处在重点学校片区内。不过，各学校的具体学片社区划分每年都会更新，也就是说，新建楼盘能否实现最终的学区规划，在销售阶段是不可能确定的，即使其被划入学片区，也不能确定未来每年都依旧能保持学区房身份。 一位准备购买学区房的李女士表示：“虽然开发商介绍说会在社区建设一所重点小学，可毕竟建成要等到2013年，到时候不知道是否会出现变化，现在买学区房也是赌一赌运气。不过，好在这个市中心区位很有保值增值潜力。”
11，请问股票交易中的限价是指什么
限价就是限制买入和卖出的最低价，就是你买卖股票时，必需给出一个委托价格，而且价格在限价范围内。1、 只有证券交易商才被允许以其规定的最高价格或者低于最高价格进行交易。当出售股票时，他限制最低价格。只有证券交易商才被允许以其规定的最低价格或者高于最低价格进行交易。 2、 限价交易最大的特点是股票可以按照投资者希望的价格或者更好的价格进行交易，这有利于实现预期的投资计划。当你了解了委托交易中的限价的规则和意义后，下次在股票交易的时候就不会纳闷自己提交的单子为什么会有限价的现象了，实际上为了保障投资者权益，股市里也会有涨跌幅限制，这样对新股民来说也是一种好的方法。拓展资料：限定的价格交易的好处如下： [1] 不要总是盯盘 第一次交易原则就迫使投资者提前持有订单，因为“时间优先”和“T+1”的交易规则规定了谁先以同样的价格委托；反正都是在等。还规定交易日只能有一次卖出或买入的机会，与其在交易日等待，不如在交易日之前做好计划。交易日前少委托不会浪费时间，所以这对没有时间的股民比较友好。 [2] 减少主观判断 虽然不一定是最高价或最低价，也减少了主观判断，但至少是计算准确的价格。要知道最高价或最低价这两个价格，两个极端价格把握的可能性几乎为零。相反，即使达到最高价或最低价，由于不需要执行交易指令，只有放弃最高价和最低价，才有可能尽可能接近最高价和最低价。与极端情况相比，相对面积要容易得多。即使放弃小市场，但是更容易把握大市场，这样就不会有其他极端的股票出现。 [3] 避免日内交易 委托挂单最大的好处是不受价格影响，可以减少交易次数。一旦确定了目标价格，唯一需要做的就是耐心等待，有可能到了附近记得去看看，或者下单，可以在余时间跟踪基本面。在毕竟的A股交易系统下，价格不可能一步到位，通过限价就是一个不错的选择。我国股市采取限价交易制度，股价在上一交易日收盘价基础上每日上下最多浮动10%例如，一只股票昨天收盘价为1.00元。那么它今天交易价格范围为0.90元到1.10元。到0。90元时为跌停，即不能以低于0。90元的价钱交易。到1。10元时为涨停，此时不能以高于1。10元的价格交易。1. 定价卖出，就是只有在你设定的价格才能成交，限价卖出，就是等于或高于你的出价都可以卖出。2. 这个是股转系统的交易界面，股票交易只有限价买卖，没有定价买卖。3. 股票交易限价卖出，就是只有等于或高于你的出价才会成交，限价买入就是只有等于或低于你的出价才会成交。
12，学区房到底有什么影响
多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的...多人百姓都认为，学区房在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买学区房时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值的风险，以及孩子性格脾气是否适应学校风格的风险，等等。毕竟，名校与成才不是绝对正比关系。风险一：购买学区房要量力而行，不能不顾一切背上沉重的财务负担。建议将目光锁定学区内小面积的老工房，即使单价偏高，总房价也能承受，将来出手也比较容易。风险二：入学规则每年都在变。购买了某某名校的学区房也不能高枕无忧。风险三：学校情况是动态的，不会一成不变。还有一个情况也得防范，有的小学和初中被企业收购后变为私立学校，学校的体制变了，入学的规则也会相应发生变化。这些变化对孩子教育和学区房的价值都会有影响。建议不要一窝蜂地集中在名校周围，多深入研究那些正在成长的学校，无论对孩子的教育投资还是房地产投资都是有潜力的好学校。风险四：名校虽好，但不一定适合你的孩子。每一所成名的学校都有自己的办学特色，这种特色只有符合了你的孩子的特长或者发展方向，这所名校才有价值。建议千万不要盲目迷信名校，适合自己孩子的学校才是最好的学校。风险五：当心山寨学区房有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读。虽然就近入学是指距离居住地一定范围内的学校就读，但是就近指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址，距离某一所小学或中学最近就能就近入学。据报道，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。但目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为学区房，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的山寨学区房，则一定要当心。更多内容请进入：小升初小学学区房现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。 既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在...现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。 既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 学区房早已成为房地产商们的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。 据统计，名校所在的“学区房”价格普遍比“非学区房”价格高出300-800元，去年开盘的龙源丽景号称“名校旁最后的多层”，开盘售价比周边楼盘足足高出1000元/平米。“学区房”的价格高位不仅体现在新房市场，二手房市场更为明显。资料显示，在二手房成交客户中，“学区房”客户比例达20%-30%左右，售价比“非学区房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周边的学区房目前需求最旺、价格也相对较高。而从合肥二手房中介了解到，50中本校学区内的西园新村虽然年代久远，均价达到7000元/㎡以上，而年代较新的安居苑均价更是达到8000元/平米以上。
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