哪个阶段控制房价，乐山属于几线城市房价会控制在哪个阶段
来源：整理 编辑：房价信息 2024-07-21 08:59:10
1，乐山属于几线城市房价会控制在哪个阶段
你好！三线。房价参考07年房价，每平米估计在1500到2500就算成功。希望对你有所帮助，望采纳。二线城市。房价在2500到4000不等。 主要看你在哪里购买，地段很重要。
2，中国房价到底什么时候会降
2021年前后，具体也需视情况而定。中国的房屋已经过剩，中国城镇有6500万套空置住房，空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%，2020年底前，地级及以上城市实现互联网+不动产登记，这会导致很多有多套房产的人，不得不抛售。国家早已严控炒房，很多炒房团和热钱不得不选择离开，房地产的泡沫会逐渐消失，房地产在国民经济中的支柱地位快速下降，国家也不会有太多的资金流入房地产行业。扩展资料：注意事项：对于一个购房者来说，只有当确定买房需求后才能选择适合的房子，如果是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足用户居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，冬冷夏热的，当然这是指一些不合格的开发商，顶楼处理得不够好才有这样的问题，但是有几率发现就代表用户有可能中招，大家还是避开来买比较好。参考资料来源：百度百科-房价参考资料来源：人民网-中国房价降价潮能持续多久？参考资料来源：人民网-房价会否大跌？专家：“大起”“大落”都要防范
3，请问要在那些因素的驱使下才能把房价形成一个可控制范围
现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，
上海，深圳等城市都出台房价的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你
现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降
，但是不会降的很严重，只是一个平稳的过度，不会出现那种大涨大跌的情况。
4，中国房地产税收制度经历了哪几个阶段
我国的房地产行业是和改革开放同时起步的，上世纪80年代初随着第一块土地批租的实施，我国的 房地产业像初升的红日开始了这个朝阳行业的历程。第一阶段，上世纪80年代初到90年代中期。单纯的营业税加企业所得税阶段；第二阶段，上世纪90年代中期到本世纪初。为解决空置存量房过多的未提出台了一系列税收优惠政策。如对房地产开发企业的空置房免交营业税，个人买房可以返回个人所得税，甚至有些大城市外地居民购房可以取得蓝印户口等。使得房市到2004年房价涨得过快一定程度上产生了泡沫。 第三阶段，本世纪初到2013年近10年时间政府为了控制房价涨得过快出台了一系列调控“组合拳”政策。在税收方面配合调控政策开征了二手房的个人所得税，在对房地产开发企业开征了土地增值税，提高了契税的税率等税收政策。 第四阶段，2013年后至今，由于前10年税收调控政策经过几轮的组合拳调控，房市出现了低靡状态。由于目前我国房地产业对国民经济的贡献属于支柱产业之一。因此，一些地方政府纷纷解禁了对房地产的政策调控，税收方面也有了减负的措施，例如上海对原先个人取得5年以上的房子出售不征个税，降低到2年不征个税等。 需要说明的是本回答是完善对“87541113扣群qb”的回答，由于今天下班时间我给他的与此相同问题的回答来不及做完就发出了（只讲了两个阶段）回家后找到给他的回答已无法打开补充了只好在此重新做完整的解答。同时向“87541113扣群qb”表示歉意。
5，房价什么时候会下调啊
现在的房价应该属于泡沫阶段。上半年的房价上涨很快，可是到现在全国房价却被抑制，
上海，深圳等城市都出台房价 的强制下降条例，其他城市也出台各类住房政策，如果你
现在买房，建议你现在不要盲目跟风，等过了08年。在买房投资也不晚。房价在以后会降
，但是不会降的很严重 ，只是一个平稳的 过度，不会出现那种大涨大跌的情况。
6，如何控制房价
调控房价，不应该打击有钱大佬，而应该打击刚需。比如我换房，是拿着卖房的钱当首付买下一套；卖我房的房东，拿着我的首付+贷款，准备去加钱买下一套。这很可怕，你看——A拿30万，贷款70万，买B持有的100万的房；B拿到A的100万做首付，贷款200万，买C持有的300万的房；C拿到300万，贷款600万，买900万的房，以此类推。结果你发现，只有A实实在在兜里掏出来30万。剩下的A自己买的100万的房、B的300万房产、C的900万房产的所有房款，全是银行贷款的（当然，B、C之前买房的时候也出了首付，但这一轮换房他们一分钱没出）。泡沫非常大。偏偏是这些以房换房的刚需，卖出去上一套腾出来名额，就不太受二套房的贷款限制（北京对换房刚需限制依然很大，棒棒）。至于有钱大佬，都是好几套房的，名额都用满了，再买也得全款，没有什么泡沫。你看，房价泡沫都是刚需炒上去的，有钱大佬，只是顺便。这说明——刚需越多，泡沫越大，有钱大佬买的越多，楼市越稳定。那怎么办？很简单——应该连贷款都不给贷，并开放购房名额限制，有钱大佬随便买，爱买几套买几套。最后就会形成，房价非常稳定，毫无泡沫。但是刚需也贷不了款，谁也买不起。房都在大佬手里。反正谁也买不起，结婚的时候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房过日子。社会走向了和谐。大佬买了这么多房，也住不过来，房价稳定，转卖来回炒也没意义，于是大佬全都租给刚需，刚需租房过。原有大佬炒房，由于畸形的租售比，租房子收入是不赚钱的，必须转卖才赚钱。大佬倾向于签短租约，所以租客权益难以保障，一旦卖房就会出现“被房东赶来赶去”的窘境。而在我的建议中，由于房价稳定，租金回报成为投资目的，大佬会非常愿意和租客签长约，甚至在租售同权（多地已经提出）落实后，大佬很乐意让租客用自己房子的学位，提升租金收益。这样租售比就回到了正常水平。让刚需的租客权益得到了保障，大佬也提升了租金。当然，这里的大佬，不应该是自然人，而应该是法人。因为——普通大佬再有钱也就买个二三十套，他们干不过投资机构。投资机构一买起房来，都是上万套地持有，一个小区一个小区地扫货（已经有了雏形，万科在全国拿下多块住宅用地，无法销售，全部住宅必须全部自持经营）。普通刚需虽然买不起房，但可以对这些投资机构进行投资。作为投资机构的小股东，普通刚需依然可以通过投资机构来分享机构的收益。最后，房产向投资机构进一步集中，最后万科、恒大、保利与房产信托投资基金成为中国明星企业，这一阶段，首富依然应该从王健林和许家印中产生。
7，现在房价什么时候能降下来
涨、降都是在一个时期内相对说的。经济发展有周期，房价的涨降也是这样有周期。在一个周期内涨、降：先涨后降，或先降后涨。没有永远涨不降的，也没有永远降不长的。像股票一样有涨有降，关键是要把握好一个周期内的最低点出手，叫抄底。房价是很难下来的，除非：1、发生严重金融危机或战争。2、还有房地产政策重新洗牌。那为什么会降不下来呢？这是中国的房地产政策所决定的，现有政策表面上在控制房价，但其实质基本面没有变化，所以很难降下来因为“买房子能赚钱”这个属性决定了房子不是一般的商品，于是有了炒作，所以市场规则对他无效，
8，怎样控制房价
房价上涨的因素很多，地价增高只是其中一个原因，还有很多诸如：社会流动资金过剩、市民对通货膨胀的担忧、投资型购房者占多数等等等等。
至于开发商敢天价拿地，也是因为有着一片良好的投资土壤作为前提，羊毛出在羊身上，收不回成本只有一种情况就是卖出的房子没人买，但是这些问题都是可以通过对产品的优化进行规避的，比如说，单价高的情况下，降低总价，增加小户型的比例，也可以降低建筑密度，在城市中心建毫宅，也可以通过加大对景观和物业档次来圈定更高层的消费人群。等等方式。
至于成交量的走低也只是一个暂时的现象，因为市场的资金周转也需要一个特定的时期，打比方说一个人刚买了一套房子手里没钱了，等在其他行业赚了钱他还是会再来买房子。
而房子作为不动产，依然是大多数中国人投资或是储备的最佳选择。对于有钱人来说，房价再高也能够承受，对于没有钱的人来说，房价就算打了半折，他也是嫌贵。
在关心房价的时候，也许应该更该去想着怎么去赚钱。
文章TAG：
哪个阶段控制房价哪个 阶段 控制
