杭州和南京哪个房价高，北京上海深圳广州南京杭州哪个地方的房价最高
来源：整理 编辑：房价信息 2024-03-24 13:51:55
1，北京上海深圳广州南京杭州哪个地方的房价最高
2，南京和杭州买一套房最低要多少钱
杭州买房这个分区域吧，以新房89方为例。钱江世纪城奥体板块，300万起吧，以融信保利创世纪为例，89方，3万3到3万4。但是普通人根本买不到，据说一个号要40万。奥体板块的新房一般都买不到，景瑞天赋，115方起，价格4万起，这个可以去试试。虽然价格贵了点，开发商高端品牌不是太有名，但买到的几率也有点小。南京房价按照每平米6000元计算，100平米房的房款是60万，30％首付款是18万，加上买房时专需要缴纳的保险属、贷款手续费和交房时的公共维修基金、契税等等一些杂费估计2万元左右，加上装修的费用就算7万吧,你在买房时手中的现款不能少于27万。50万起码的
3，厦门的房价凭什么比广州杭州南京还高
厦门的经济发展水平是非常高的，厦门的经济发展水平在福建省之内都是名列前茅的，而且厦门的环境很特殊，非常适合旅游，非常适合养老，土地的供应面积又有限，所以造成了一种供不应求的现象。厦门是非常适合旅游非常适合养老的地方，在这个地方购房的人们大多数经济上都没有太大的问题，因为能够选择因为养老而买房子的人肯定经济都没有太大的问题，所以房价高人们也仍然能够接受，因为大的数据调查表明厦门的房子有2/3都卖给了外来人口，本地人买房子的并不是特别的多，所以厦门的房子处在卖方市场，也就是说卖的人很少，买的人很多，自然价格就会不断攀升。厦门的土地供应面积有限，大概在1700平方公里左右，但是厦门的常住人口有400多万，然后每年来这个地方旅游的人数也非常的多，经济发展水平很高，旅游业，服务业，经济发展都受到了带动，所以他们更多的认为厦门的房价极值很高，但是在短期内也不会跌落，买这个房子无论是居住还是投资都是一个相当不错的选择，所以很多人愿意在厦门买房子，但是厦门的土地面积毕竟有限，真正能够供外出售的房子，数量非常少。北上广深是国内四大一线城市，广州算是其中一个，但是杭州南京真的和一线城市比还有一定的差距，所以说顶多就是和厦门经济发展水平一个等级的，而且厦门又占据了一个地利，因为那个地方非常适合养老，有钱人都喜欢保养自己的身体，在那个地方非常适合养老，自然就有很多人在那买房，买房子的人多，卖房子的人少，价格就会不断攀升。
4，南京的物价与杭州相比哪个高
“衣”的价位函盖面太宽，暂不比较，其他“食、住、行”各方面杭州的物价都要超过南京。
5，14个特大城市房价皆过万其中哪个城市的房价最高
房地产这些年发展得很快，之后就引发了大量的炒房族，将各地的房价拉高，短短几年的时候，房价就涨了好几倍。也正因此，很多人看到买房有利可图，纷纷投资房地产行业，让房子失去了本来居住的功能，反而成为了金融产品。房价过高，已经严重影响居民的生活质量，甚至还影响了国家的人口出生率，但是即便如此，房价也不可能大幅度降下来，只能是平稳上升。哪个城市的房价最高？为了抑制房价过高增长，国家出台了不少的楼市政策，希望将房子恢复到最初的功能。但是这并不是这么简单的事情，尤其是全国特大城市的房价，有14个房价都过万了，杭州、南京、东莞、青岛、武汉、西安、大连、佛山、济南等城市的房价都已经超一万了。尤其是杭州的房价，以每平方米38956元的价格在众多特大城市中位居第一。杭州房价为什么这么高？杭州是浙江的省会，靠近海边，交通发达，从古代的时候经济就非常繁华，改革开放之后，杭州的经济更是得到飞速的发展，不少人来到杭州发展，甚至到杭州定居。人多了之后，对房子的需求就会增加，供不应求，房价自然就会上涨。另外这些年，大量的人口流入杭州，这也会让购房需求大大增加，自然也会引起房价的上涨。还有杭州的土地出让金这些年也是非常高，居全国前列，开发商拿地成本高了，房价自然也低不到哪里去。哪个城市的房价最低？14个特大城市，长沙的房价是最低的，每平方米12000多元，其实这也是因为长沙当地对房价的调控比较严厉，更是严加打击炒房族，所以大部分人都是刚需，没有炒房客的参与，长沙的房子基本是属于居住的作用，缺乏了投资的价值，所以长沙的房价得到了有效的控制，这些年长沙的房价虽然上涨了，但是这也是属于合理范围内。
6，住在杭州好还是南京好
我喜欢杭州。南京也不错，但怎么看都是属于什么方面都比杭州差一点的状况。当然，房价也比杭州差一点。
7，26个省会城市房价变化排名前三的城市分别是哪三个
26个省会城市房价变化，排名前三的城市分别是哪三个？广州、南京、杭州。作为第一经济大省广东的省会，广州是四大一线城市之一。不过，尽管广州的房价领跑省会城市，但明显低于其他三个一线城市上海、北京与深圳，也低于二线城市厦门，在所有城市中，位列全国第5。目前广州整体房价水平只有深圳的一半左右。相比住宅用地供应十分紧张的深圳，广州的土地供应十分充足，全市范围内的价格差异也很大，既有珠江新城这种单价10万+的CBD区域，也有番禺、黄埔等单价三、四万的外围新兴区域，至于二手房，价格空间更大。因此，对不少毕业几年的大学生来说，“上车”的选择还是很大。广州海珠区一位房产中介告诉第一财经记者，目前在广州初次置业的客户60%以上已是90后，总价多在150万元和300万元之间，尤以200万元到300万元居多，以市区大一房和外围两房为主。“有些年轻夫妻两个都是大学毕业生，都有稳定工作，因此会买个总价300万元左右的房子。此外，还有不少在深圳工作，但在广州买房的客户。”广州之后，第二经济大省江苏的省会南京，和第四经济大省浙江省会杭州，分列二三位。这两市的均价都超过了3万元，这两市在全国各城市中分列七八位。这两个城市近年来楼市都较为火热，在土地市场表现尤为突出。根据中原地产研究中心的数据，南京2019年土地收入达1696.8亿元，同比增长77.32%。今年前9月南京土地出让金已经达到了1544亿元，同比增长33.88%。在杭州，近年来在数字经济的引领带动下，杭州人口流入不断加快。在人口快速流入的同时，杭州的土地出让金也节节升高。从近年的情况看，2017年杭州土地出让金首次超过2000亿元。2018年达2501亿元，开始在全国各城市中领跑。2019年延续了领跑的态势，今年上半年杭州以1814亿元位居榜首。
8，南京PK杭州
南京的综合实力比杭州强，南京是全国一个很重要的交通枢纽。地理位置比杭州重要的多。旅游业、教育业、人才都比杭州强的多
9，杭州和南京房价哪个贵
房价历史上，包括现在，一直是南京略低于杭州（不要信统计数据，自己去跑，相信自己的眼睛，而且统计数据也是滞后的，杭州房子5月开始才暴涨的），和以前大差不差。杭州房子涨的凶最近，应该是非常凶，都在跳价。所以只能说出来混迟早要还的。根据我对两地房市实际的了解，比如新区的价格，南京去年开盘的万达茂，价格现在没到3万。万科星空同样的盘开盘价格是在3.5万左右，今年开的盘。周边地铁/学区配套环境，包括地理位置都比较相似，非要说万达茂其实好一点。基本统计下来看，南京房价差不多就是杭州的80%左右，比较符合历史规律预期。从实际数值来看，对于刚需，两地的房价都非常高，远远超过了一般刚需的负担能力。比如一套300万的房子，每个月要还1万多的贷款，这个对刚工作几年的年轻人，就是所谓的刚需来说，是非常巨大的压力。还得起的人不多。对于改善来说，房价不算高，算中等水平，一般改善人群负担不是非常大，同小区的大三房-小三房或者两房的价格一般可以控制在100万以内。前提是你之前要买房子了。南京国企多，军队研究所多，高校多，相对非互联网产业发达于杭州（比如苏宁易购什么的，还有其他很多，不列举了）。科研能力强于杭州，毕竟南京高校的档次和北上是一个级别的。杭州主要靠互联网产业（说白了吧，就一个阿里巴巴，什么互联网产业），和小部分民营经济，科研能力全靠浙大，相对比较弱一些。换言之，两地各有优劣，但是总的看下来半斤八两。但是互联网起薪普遍比较高，所以给人感觉的话可能收入上来说杭州稍微高一点（后期其实两个地方差不多的，小年轻可能觉得杭州一开始给钱多而已），所以房价高一点也正常的。中国离高精尖技术还早着，落后美国30年至少。所以未来两地都有很大的发展前途，南京靠高校和军队研究所带动相关的科研产业，杭州靠互联网，大数据，两地都有很棒的教育资源，对人才的吸引力也都很大。未来不排除两地会不断加深合作（现在其实就有很多相互的合作了），共同进步。
10，南京房价多少钱一平苏州呢杭州呢
南京的房价是1.5万/方左右；杭州的房价是1.7万/方左右。
11，长沙杭州和南京三个城市该怎么选择
美食：长沙>>>南京≈杭州别的不说，首先必须要说的就是长沙太好吃了！！不管是本地特色美食，还是全国各地美食应有尽有。而且感觉各类美食长沙都有那么几家特别出名的品牌值得去吃，走在路上感觉到处都是好吃的，待了那么多年我反正还没吃够。五一商圈步行街那一块我真的太爱了，黄兴步行街是我去的城市里面逛起来最宽敞最舒服最热闹最有烟火气的步行街了，好吃的东西真的多，和坡子街太平街也都是走两步的距离。 在长沙养成了嗦粉的习惯，大街上随便找一家粉店感觉都不会踩雷。还有茶颜悦色也是离开长沙后日思夜想的那一口，每次回长沙玩必须去喝几杯才满足。气候：南京>杭州>长沙这三个城市好像在榜大火炉？夏天的话，南京应该平均温度会比其他两个低两三度吧，长沙和杭州最热的时候不相上下，不过好像杭州最高温度会彪的比长沙更高点，长沙高温会持续的久一点。南京杭州都有梅雨季，个人感觉南京比杭州稍微好点。长沙我只知道前两年好像是冬天吧，五十多天没见过太阳。。。不是阴天就是下雨。真的是没见过太阳，一点不夸张，太阳出来那天我差点感动的哭出来。交通：南京>长沙≈杭州公共交通的话，南京10条地铁线肯定是赢了的，而且我感觉南京城市格局规划比较好一点，火车站和高铁站对称分布在中轴线上，相当于两个大枢纽，到城市各个地方都方便。杭州和长沙现在都是5条地铁，交通状况差不多吧。但是杭州主城区其实真的很小，城市格局也不是很规整，西湖景区和西溪湿地还有好多山把城市隔离开来，然后全城都在修地铁，很多地方路面交通感觉乱糟糟的。还有就是，机场竟然还没有通地铁，希望两年后10线齐发的时候能改善很多吧。长沙今年刚刚又开通了两条地铁，格局相比杭州而言，感觉要规整一些，现在主要城区地铁已经米字可以覆盖了。然后长沙除了5条地铁，去机场还有1条磁浮快线。房价：长沙>>>南京>杭州长沙的房价，实打实的，应该是全国性价比最高的了。位置交通还有品质都很好的房子，大概也就一万五六吧，也要归功于政府调控的是真的好。虽然看均价数据，南京和杭州差不多，但是我也经常在网上看房源，感觉同样等级的房子，南京是长沙的2~2.5倍，杭州是长沙的2.5~3倍。所以，在南京和杭州的买房压力真的比长沙高太多太多了，长沙的房价真的很诱人呀。就业：杭州≈南京>长沙杭州整体平均工资会比南京高一点但是不多，但是感觉杭州只是互联网行业强一些带动起来的工资水平，南京互联网行业也在慢慢发展。其他产业的话，两个城市可能差不多吧，我也不是特别了解。但是这两个城市的就业机会和职业发展肯定是比长沙要好一些的，长沙的工资水平也会低一些，但是如果考虑买房房贷掏空工资的话，长沙的工资也就还可以，搞不好还会结余的多一些。游玩：杭州>南京>长沙如果喜欢出去游玩看风景的话，杭州还是很好逛的， 一个那么大的西湖风景区就有的看的了。除了全是人的西湖/断桥，西湖以西的杭州花圃/茅家埠/九溪十八涧/龙井村/梅家坞/云栖竹径等等，满眼是绿处处是景，人往往也不会很多（其实我也没有全部去过哈哈哈）。
12，南京与杭州的租房哪个贵
上党课的老师讲，南京未来产业规划，软件是重点发展的一块，至少是江苏省内部而言。在南京的江宁有一个新建的软件园。你不妨了解一下。看你在哪里租了，杭州有便宜的、有贵的，苏州也有便宜的贵的。租房吗，主要看你是什么用途，其次地段，第三就要看你有什么要求和标准了。如果要说平均数据，平均水平，那肯定杭州要贵点了！
13，南京和杭州哪个适合居住呢 治安好一些
这两个城市我都待过，要从居住环境来讲，两个城市不相上下。都是有山有水，风景秀丽的城市。而且两个城市的风格都是很休闲，生活节奏不紧不慢的。人会感到很舒服。 治安嘛，两个城市都是省会，治安良好，生活安逸。 但是，相比较而言，杭州的消费水平要比南京高，房价也有向上海靠拢的迹象，再加上周边温州、宁波一带有钱人很多，他们纷纷涌进杭州，从一定程度上拉高了杭州的消费水平。所以，杭州也被看作是有钱人的天堂。 而南京的消费适中，而且文化底蕴更深厚些，毕竟是六朝古都嘛，人文气息很好，有多所全国著名的高等学府，像南大啦、东南大学啦等等。 所以，要我选，我还是选择南京。有诗云： 江南佳丽地，金陵帝王州嘛。 供参考。
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