房价和楼市哪个更好，对于现在的房价来说租房好还是买房好

1，对于现在的房价来说租房好还是买房好

有钱就尽快买，越往后只有越来越昂贵！

还是买房合适

对于现在的房价来说租房好还是买房好

2，现在的房价适合买房吗如何判断买房时机

现在的房价其实是比较适合买房的，只不过是自己需要资助的才会更加合适，如果想要进行投资的话，还是需要慎重考虑一下。想要判断买房的时间，其实可以看一下整体的房价，因为现在除了一线城市以外，大部分的房价都处于下跌的状态当中，所以很多房地产也在不停的进行促销活动，并且央行也开始降低了房贷利率的标准，对于购房者来说也能够减轻一些压力。如果现在想要买房的话，其实可以看一下中小城市的房子，如果真的需要在短时间内就买到一套房子的话，就需要选择大品牌的开发商，同时也最好考虑现房之后再去选择自己所需要的位置，再考虑环境楼层以及户型，还有预算。而对于一些一线城市的房子，家里没有太多闲钱的话，也最好不要考虑，因为社会面临着比较大的经济压力，对于普通人来说，其实是可以考虑离市中心稍微稍微远一点的地方，选择现房以及二手房都是非常不错的选择。很多人在购买房子的时候都会相信一句话叫买涨不买跌，被认为在房价刚刚上涨的时候买房子是最好的时机，但其实对于大多数人来说，是没有办法准确判断房价的上涨与下跌。所以对于大多数买房子的人来说，其实是可以看一些政策，尤其是关于房贷利率的下降和贷款门槛是否放松，这个时候风险是比较低的，以及也可以关注一下当地的发展规划，比如某些地区需要进行产业发展或者一些建筑的搬迁，都有可能会带动房价的升值。最后现在楼市的价格变化是非常动荡的，如果想要投资的话还是要谨慎一些，不然很有可能导致自己赔本。

现在的房价适合买房吗如何判断买房时机

3，房市和楼市两个词语含义有区别吗如果相同为何会与这两种说法

房市：专指住宅用房产的市场。楼市：指楼盘市场，含商业用楼盘。

你好！如果是咬文嚼钻牛角尖的话，武器和兵器有区别。武器所包含指代的范围大。不相同，武器比兵器成度更深不一样，人只要拿起东西来打人，那个东西希望对你有所帮助，望采纳。

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4，现在房价上涨是买房好还是不买好

是否购房根据个人需求以及经济条件选择第一，第一是要分析当前的房价。看一个城市当前的平均房价，可以看出一个城市的供求关系，如果是供大于求，意味着房价呈下行趋势，是可以考虑买房的，如果是供小于求，这房价还会出现下幅度上涨，并不太适合买房。第二，看大的宏观调控政策走向，宏观调控政策的松紧程度对房价有直接影响，所以在买房之前先分析下当前的宏观调控背景，再决定什么时候适合买房。第三，看城市的交通建设，未来的城市交通规划。房价除了受供求关系影响，还受交通的影响。交通越便利的地方，相应的房价肯定会越高。第四，看当地中介公司的经营情况，房地产市场的销售额直接和中介公司的业绩挂钩，所以中介公司的业绩情况直接能反映当地房地产市场的走势。第五，看银行的金融政策，主要是看贷款和利息方面的政策。如果贷款利率上浮，利息增加，那很明显意味着你买房子要多花很多钱，适不适合买房子的。第六，也是最重要的一点，还是要看自己的经济能力了，如果经济能力足够强，什么时候买房都比较合适。

5，如果房价相同是买新房好还是二手房好

一般来说，二手房相对较好。但也不是绝对的，这要根据个人经济条件及职业因素综合考虑。如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比：1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。买房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎样，最关心的就是房子的质量靠不靠普，开发商靠不靠普，不靠谱，选什么房子都空谈，到最后交不了房，住不进去，徒增损失。通过房产中介购买二手房，可以最大程度的保证房源的合法性，但也不绝对，但如转按揭等手续、跑贷款手续等，通过中介会简洁很多，省人力物力。

6，房价对比二手房高于新房买房终究还是新的好

1、看地段新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。PK：同样地理位置的房子，二手房自然占有较大。2、看交通新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。PK：从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占各不同，不分上下。3、看外观新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。PK：从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占比重较大。4、看户型新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。PK：从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。5、看价格新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。PK：从户型面积总价来看，二手房较占上风。6、看物管新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。PK：从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。7、看区位新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。二手房：二手房凭借其占据城区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。PK：从整体商业氛围来看，二手房更为明显些。8、看空间新房：较为可观。二手房：尽占天时、地利，将进一步提升。PK：新楼盘、二手房各不同，其未来发展前景各具。9、看风险新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。PK：从购买房屋风险因素考虑，二手房更为突出。10、看交易新房：由开发商一手办理完毕。二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。PK：从房产交易方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。看了以上内容，你对买二手房好还是买新房好心里有数了吗？希望对你有所帮助。

合算？是不是那个更省钱。二手房看装修，好的就不用贴钱了。新房必须装修。装修部分，二手房一般装修都折价，比他自己装的便宜，比如人家装修花10w，那么卖时候，看保存情况，一般1年之内，还比较好，7折；5年以上基本当没装修卖。具体双方商议。另外就是税的问题，在于双方谈，个人喜欢二手房。另外一点，城市中好地点都盖楼了，新房都是新开发地点，比较偏僻，配套也混乱。你买二手的，可以选择学校、超市、车站，看好了区域然后自己去找。

7，售楼部和房产中介上班哪个好

现在又到了学生毕业走上社会的季节，找工作对于刚毕业的学生来说都是一个比较难以决定的事情。好多学生对于销售比较感兴趣，尤其是房地产行业还算发达的现今，一二线城市的房产销售情况都还不错，既可以锻炼销售能力又有赚钱的机会。但是许多人对于开发商的售楼部和房产中介哪个好有些犹豫，所以不知道如何选择？下面来给大家说说。辛苦程度售楼部相对于房产中介工作的强度，没那么重，也就是说不会特别累。首先体力上，因为售楼部带客户看房通常集中于同一个楼盘，而且基本都在售楼中心附近。距离比较近，即使远的话，也会有看房班车，几乎不会太辛苦。而由于房产中介登记的房源所在区域范围比较大，方圆几公里甚至十几公里以外的都有，带人看房经常要长途跋涉，所以辛苦程度可想而知。销售能力再有，售楼处的房子都有统一定价，折扣也相对透明，所以谈价的空间通常不大，除非特别有意向或是一次性付款的可以去单独申请点位。对于谈判能力要求不会特别高，但是一般会要求形象好，即使是新人也没关系，有规模的大公司会有相应培训。而中介的房源复杂，房主的价格和买房人要求的价格通常都是出入比较大，所以需要两边去谈价，也是比较费精力，对于谈判能力有非常高的要求，所以一般中介公司愿意要有经验的老销售人员。待遇另外，在售楼处工作，前期谈好的客户，签好合同，后期就可以交由售后部门去做其它后续服务，比如办理产权证或是贷款相关事宜。如果是中介公司，那么销售人员恐怕需要从前期跟到最后交易完全结束。一般来说，好一点的开发商售楼处的底薪应该比中介公司相对能高一些。所以，综上所述，个人觉得售楼部能比中介公司好一些，但是也不排除有人愿意去中介公司上班，门槛低，灵活性更高一些

找中介和售楼部有什么差别吗？其实主要看着两点就好了。

售楼部是等人上门看房（当然也可主动联系客户），并且只是固定的楼盘。房产中介一般要主动出击，而且不限时间地点，可以买、卖，也可以租赁，工作更复杂些。

您好这个看自身情况如果你是女的年轻漂亮身材好或者男的气质和外观很不错可以选择售楼部工作因为售楼接待客户对售楼员的外表有一定或者说很高的要求如果达不到直接是不让进去的当然里面有熟人除外特别是女孩子很多应届毕业生没什么经验很多售楼处也是会考虑的如果选择了一个好的楼盘比较轻松不用找客户也不用天天出去跑底薪也不算低一般是3500到4500左右低于或者超过这个数的就比较少了房产中介对外表或者学历和谈吐要求都会比较低门槛很低哪怕你什么都不会只要能吃苦也是可以进去的一般售楼业绩压力大经常一个月淘汰一次或者末位淘汰制房产中介直接跟业主沟通出租和买卖都可以做还是比较稳定的一般3个月业绩达标就可以转正前提是房产中介比较辛苦一般房产中介美女比较少因为太辛苦了压力也大所以如果你条件很好就直接去售楼吧条件一般先去房产中介磨练一阵子再去售楼吧因为房产中介底薪虽然低但是提成至少是售楼的2倍到3倍了还能学习很多技巧会接触很多二手房源祝您好运

8，新房和二手房哪个更划算

一、地区的选择新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远，出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。二、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。三、房屋质量新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。四、配套设施新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、升值空间对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房，未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。那么在买房时，房产升值的空间需要考虑。二手房相对于新房来说，投资性更好一些。六、交易风险新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生，因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠，较好找有信誉度的开发商。二手房当然可以避免“烂尾”现象的发生，但是二手房交易过程较为复杂，比起新房来说交易纠纷更容易出现。因此，新房和二手房都存在着交易风险，购房者无论买哪个，都需要多加谨慎，全面了解房子信息后再做决定。以上就是新房和二手房各方面的对比，希望购房者在买房前能自己进行一个对比判断，从而进一步确定是买新房还是二手房。

【新房】　　优势：　　一般而言，新开发的楼盘品质高，讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话，省时，选择余地大。　　新楼盘有着巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。但随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手房的升值空间会更加大。　　不足：　　新楼盘由于刚刚开发或是建成不久，前几年小区自身配套会不完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。　　新房价格相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子，所以购房者需要要擦亮眼睛，作出最明智的选择。　　房屋开发周期比较长，一般会有2—3年，因此，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急买房入住的业主来说，时间上比较难保证。　　购买新楼盘时，买房人一般不能按照个人意愿选择贷款银行，都是通过开发商指定的合作银行办理，且开发商新开发的楼盘合作的银行比较少，一些实力较弱的银行存在贷款品种少、还款方式不灵活的问题，此外，大部分开发商迫于回笼资金的压力，不愿意接受购房人使用公积金贷款买房。　　【二手房】　　优势：　　一般而言，二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。　　二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。　　与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。　　缺点：　　二手房因为设计时间早，房子格局有点不尽如人意，而且很多问题并不是重新设计装修就能解决的。若是建筑年代比较久远，还会有一系列问题，包括小区绿化一般，社区内车位缺乏，十分拥挤，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。　　二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水——一场空。　　总的来说，新房二手房各有优势。

只要手续齐全，二手房比新房简单得多，只要这个房子有产证，能正常过户就行。正规中介当然可信，但又不知道找的中介是否正规，那么记得：和真正的房主签买卖合同时要看产证，签字的人是否是房主，房款不要交给中介，尽量选择做银行资金监管，其它细节约定好，尽量写在合同上，如在什么时候交房，过户税费谁来承担等

这个不是太好说，有些二手房时间不长也是性价比跟高的。

只要是第二次买卖的都是二手房，二手房也是有新建的房屋，主要看房子哪个合适0

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