房价哪个楼层便宜，32层高层住宅哪几层房价最便宜卖
来源：整理 编辑：房价信息 2024-04-24 13:38:21
1，32层高层住宅哪几层房价最便宜卖
不要顶层，31或者30啦，买的时候也是越高越贵啊！最不要选的是9、10层，那2层的灰火特别大，好像叫对流层吧。高层的风景棒啊
2，楼层差价一般都在多少
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回答
您好，我们已经收到你的问题，正在快马加鞭的为你准备答案，五分钟内将会回复你！请稍等片刻！ ^-^~
正常情况下，10层以下的房子价格都是非常便宜的，一般10层以下的房子从低往高每层的房价每平米的差价大概是在300元到500元左右。从第10层到第20层之间，每一层的房价每平米的差价大概是在200元到400元左右。从第20层到第26层，每一层的房子每平米的差价大概是在600-800元左右，越往上房价一般会比较便宜的，顶楼的房子最便宜
3，高层楼房哪一楼最便宜
很多人不喜欢的楼层号就很便宜，例如4楼4号房，在我们这里就卖的很便宜。你们那里呢？不喜欢哪些数字，基本就是最便宜的。
4，买楼层最好买哪些楼层
高层的话10层以上，低层的话3-4层。如果是高层，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的房价性价比是比较高的。如果你比较喜欢购买低楼层的房子，那么可以购买三层或者是四层的房子，因为就低楼层而言，3-4层的房子可以说是最好的位置了。一个楼层如果有 30 层，那最好的楼层就是中等偏高的楼层，也就是十六还有十七层，要是总楼层高有四十层的话，那它最好的楼层就是二十三跟二十四层了。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
5，一般小高层哪几层房价最便宜
带电梯的.越低越便宜.如果走楼梯的最底层和最高层最便宜
6，高层住宅的售价中楼层差价通常是多少
楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。顶层一般具有良好的采光、通风优势，而且不少项目买顶层都有大的露台赠送。但顶层受到阳光暴晒，室内热，顶层带有阁楼，总价高，很多购房户难以承受。一般高层楼房中九到十一层正好属于扬灰层，灰尘到达这个高度就会停滞下来所以在购买的时候尽量避免一般高层住宅单价以6层为基准点差价在50~100元一般高层楼房中九到十一层正好属于扬灰层，灰尘到达这个高度就会停滞下来。所以在购买的时候尽量避免。高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。造和使用高层住宅也有不足之处，如：投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用。住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。
7，中国哪的楼房最便宜
8，买房时只剩下顶楼和2楼你会选择哪个楼层
你好，很高兴回答你的问题。还记得在我第一次买房的时候，我就遇到了这个问题，当时因为我去看房的时候，那个项目已经属于尾盘阶段了，所以好的楼层都卖出了，基本上就只剩下1楼、2楼还有顶楼，而且让我比较生气的是，销售居然说出了这样一句话，“1楼、2楼、顶楼和其他楼层是一样，没有任何区别”，但凡有过买房经验的人都知道，这话就是骗人的。可是话又说回来，如果买房时只剩下2楼和顶楼，你会选择哪一个呢？我认为因人而异，如果是我的话，我更倾向于顶楼。下面就来谈谈我的看法。如果让我来选择，我会购买顶楼。随着城市土地价值越来越高，为了节省成本，提高单位土地利用率就成为最直接的方式，而建造高层住宅就是其中一个方法，所以我们能发现近些年高层住宅越来越多，暂且不说大城市，就连很多县城也是如此。可是一些开发商为了降低成本，往往就会缩短楼栋间距，可是这样却会产生采光问题，例如很多高层小区的低楼层住户就时常受到采光影响。就以你说的情况为例，如果楼栋总高为30层的话，层高按照3米计算，算下来整栋楼的高度就是90米，再加上高层小区楼间距大多在50米左右，然而在以冬至日（此时太阳高度最低）当天的太阳角度为例，通过计算90-50xtan30°=61.15米，然后可以得出这个高度对应的楼层大约为20层。也就是说通过我们的计算可以得出，在一栋总高为30层的高层住宅中，20层及以上楼层的采光才没有什么大问题，而且因为我比较看重采光问题，因此我建议你选择顶楼。可能这时你又会有疑问了，采光真的有那么重要吗？我可以肯定地回答你：是的。首先，采光效果能影响到居住的舒适度，尤其是在收入水平不断提高的当下，越来越多的人都会特别注意居住舒适度；其次，不同楼层也会影响到房子后期的升值，根据我的了解，中高楼层的房价一般都会比低楼层贵出约10%-20%，而采光就是其中一个重要原因。不同楼层都有自身的优缺点，2楼同样也有优点。虽然说顶楼相比2楼拥有更好的采光效果，可是这并不代表2楼就没有优点，例如现在很多高层住宅的梯户比都达到了“2梯4户”，也就是说每层楼都有4个住户，那么一栋总高30层的高层住宅就共有120个住户，可是电梯却只有2部，所以时常就会出现等待电梯时间过程的情况，尤其是在小孩上学的时候或者是上下班高峰期，这个时间还是比较长的。还有就是虽然说随着时间的推移，建造技术也在不断提高，但是仍然无法完全避免漏雨以及暴晒的情况，尤其是对于顶楼来说，这两个是摆在面前的问题，再加上因为高度过高，在风大的时候甚至能感觉到整栋楼都在动，如果你之前住过顶楼的话，那么你就应该知道这点。2楼因为楼层较低，所以上下楼很方便，而且从价格方面来说，2楼往往也会比顶楼稍微便宜一些，可是话又说回来，买房不能单单只看价格，而是根据自身情况出发，到底是2楼更适合你还是顶楼更适合你。欢迎关注@巧谈大楼市
9，高层住宅哪层最贵哪层最便宜呢
多层的房子是金三银四,这个价格是相对较高的,顶层和一层相对较低;高层的房子一般是楼层越高价格越高,因为关系到采光。房子估价的问题就交给中介吧,每个地方有每个地方的价格,可能您会觉得不值或者怎么样,但毕竟改变不了什么,选一个觉得合适的地方,价格能接受的就可以了。买房过户的费用就是双方协商了,其实想想也没什么好纠结的,羊毛出在羊身上,卖家付自己的费用,房价就贵一点,卖家净得,房价就便宜一点。1、中间层最贵！最底层和最高顶层最便宜！ 2、一般情况下，是楼层越高，价格越高，因为考虑到采光问题（顶楼除外），当然也不排除特殊情况。可能一些楼层吉利的也会被卖到高价！如你提到的6、8等等。
10，高层楼房楼层价位是怎样划分
楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘......楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般性的规则。在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外，许多开发商为了对1层、顶层进行促销，会有一定的优惠措施作为价格上的补偿，购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的，这里介绍一种：第一步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，最大系数是15％，那么M＝0.625％。第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M那么24层的楼房：第一层的价差系数=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%之所以说这是最简单的一种换算方式，是因为开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如：楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，同时楼层的定价还会受实际销售状况的影响和竞争对手的销售价格的影响而进行调整，以及对于本来应该低定价的楼层如1层、顶层进行特殊处理，如赠送花园、赠送阁楼等来拉高价格。因此，楼层之间的实际价差不是绝对的。购房者对此有所了解，主要是可以在价格谈判时作为一个谈判工具来使用，同时也可以对不同楼盘的不同楼层的价格差异有一个基本评估和比较。还有一点需要特别注意，如果您选中的楼房受到另外一栋较低楼房的遮挡，那么在那栋楼房的最高层处上下，本栋楼的楼层系数会有一个很大的跳跃。也就是假如您选中的楼房是24层，对面有一栋18层的楼房，那么您选中楼房的18层以下与18层以上的价格差别应该是很大的，这种价格差别主要与视野和采光受影响有关，同一楼层之间不同朝向的套间受影响不同，价格还会有差异。如果您选中的楼房被另外一栋还要高的楼房遮挡，那就不是楼层价差问题了，而是整栋楼房的价格都应该随之下降。
11，买楼最矮房价越便宜越高越贵
其实也不是这样的，一般的警底层是挺便宜的，但是你最上层也是非常便宜的，有的锦尚城还给赠个小阁楼呢，等要18层更便宜这个主要看情况吧，如果没电梯搂那肯定是越低越贵，如果楼道有电梯那肯定就是高处贵了，底楼房主要是采光通风视野不好，望采纳，谢谢，现在的商品楼大多数都是高层带电梯的这种，高层楼有通透和半通透两种，通透价位比较高一些，半通透，价位低一些，嗯，楼层说还是高一些好，这样采光效果好一些，也通风，夏天比较凉快对于高层电梯房来说，楼层越矮，房价越便宜，因为楼层矮，采光不好，燥音大，而电梯房楼层越高越贵，因为采光好，通风好。而对于多层无电梯的房子来说，楼层越矮越贵。越高越便宜。多高的高层？高层是越高越贵的。楼高肯定贵。 多层才是越高越便宜的。
12，买房选什么楼层有讲究 慎选较低楼层
个人觉得房屋的楼层选择没有绝对的好，也没有绝对的不好。楼层到底如何选，其实还是要看自身的需求是什么的，然后再定夺。yuqiancyh虽然不能给出一个正规的楼层选择答案，但是对于低、中、高楼层，我们给出了它们各自的优缺点，各位看官可以依据自身需求来进行最终的选择。一、低楼层低楼层比较适合中老年的置业群体购买，这类群体大的需求就是生活便利，出行方便，但因为老年人基本已经没有多少经济来源，所以房价不宜过高。低楼层优点：出行方便，即使电梯坏了也不担心出行不便；离地面较近，十分有安全感；当发生意外，比如地震、火灾等，逃生更容易。低楼层缺点：采光通风都不好；潮气重，特别是南方；容易受到噪音干扰，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染也比较严重；被偷盗风险较大。二、中间楼层中间楼层比较适合工作稳定的改善人群，这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质，因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。中间楼层优点：有较好的通风、采光、视野条件；受汽车尾气、粉尘等影响较小；高度适中，不会产生压抑的感觉；即使电梯停电、故障，也不会给出行造成太大困扰。中间楼层缺点：视野依旧被遮挡的可能；由于绿化太远，景观稍逊一筹；价格相对较高。三、高楼层楼层的高低是根据总楼层数来判定的，比如一栋总数为6层的楼，1至2层就被称为低楼层，3至4层就被称为中楼层，5至6层就被称为高楼层。一般来说，高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住，这类群体充满个性，注重隐私，但经济能力相对较差，所以比较适合顶层等相对较高的楼层。（那些顶层豪宅公寓就不纳入了，不好比较）高楼层优点：视野开阔，通风采光效果好；噪音干扰小；私密性强，可以拥有个人空间；没有蚊虫，比较干爽；相对较便宜，但如果临近湖、河、公园，顶部楼层的价格就会高于中低楼层。高楼层缺点：进出有些不方便；一般水压都较小，对生活有一定影响；卫生间容易产生异味；恐高的人若是居住，会缺乏安全感。
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