上海房租和房价哪个好，买房好还是租房好

1，买房好还是租房好

租房就是0首付，但是有钱还是买房好

买房好，还是租房好？我个人认为，这要看自己的经济实力，如果经济实力允许的情况下，买一套属于自己的房子，让自己飘荡的心有个归宿，是一件好事。可是如果经济条件不允许或者勉强，那么建议还是不要买房，成为一个房奴的滋味并不好受，如果为了还房贷而负债累累，还不如租房活得轻松些！

其实都是利弊兼在要看看自己的实际能力咯

我觉得还是买房好啊，，

买房好还是租房好

2，租房和买房哪个更划算

租房还是买房，是一个挺好的经济学命题，千千万万个家庭正在加入解题的行列。到底是一次性花笔大钱买下一套自己的屋子，还是每月花个小钱过着租房的生活。每个人对此的理解与想法是不同的。认为买房更好的认为，虽然花了大钱，但是房子是自己的，而租房虽然看似前期花销比较少，但是生活太不稳定。同时如今类似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房价在上涨的同时，租金水平亦没有比之低多少，所以相比之下，何不缩紧裤腰带买套属于自己的房子呢！shqianyy而且也不会遇到生活不稳定情况，毕竟租的房子是房东，房东说不准哪天就要卖房，你的房子就得被收回，你又该踏上苦恼的寻租之路。而选择租房的人认为，如今连国家政策已经开始鼓励租房，面对高房价，租房也能使得人们提前住进宽敞、实用的理想房屋，享受生活，还能节约出家庭的大笔资金，去投资理财，去购物旅游，去提高生活质量。就好像很多沪漂、北漂族的人虽然多数都苦叹这些地方的房价之高，但是最后选择租房生活的也不在少数啊！何必苦苦背着巨大的房贷压力让自己不痛快呢！这样选择租房的人应该说是比较喜欢享受生活的。然而事实却仍然是一个无解的难题，只是端看各位如何选择自己的生活状态而言的。谁都不是傻子，房价上涨，对居住者来说，租房似乎“合算”，那么对房东而言，就是“不合算”。要么，房东们会将房租继续提升，要么，会将房子出售。以上与道德无关，而是由市场的不稳定、出乎意料决定的。处于这样的“死循环”中，无论是房客还是房东，都时时刻刻感到不安定，都会时刻为租房还是买（卖）房而犹豫。

租房和买房哪个更划算

3，上海租房子贵不贵在哪个地方租房子又便宜又方便找工作

上海租房子肯定是贵的，但也要看大小，设施，地段。上海范围很大，一般是先找工作，后找租房，因为工作有了，就可以结合收入，考虑租房的大小，位置，交通是否方便。可以就近，也可以较远，但地铁或公交可以快速到达的地方租房。能就近的话最好。省了交通费。

按地段来说肯定是闸北区便宜点，租房子要看你自己的需求啊，住在哪和你平时生活息息相关啊，要结合你的实际情况考虑租房的地点。还要看你租公房，还是老房子。公房还分有无小区，有小区的公房相对贵点。老房子相对便宜，但是卫生设备也相对比较简陋。

上海租房子贵不贵在哪个地方租房子又便宜又方便找工作

4，在上海生活买房与租房哪一个更划算

如果确定了要在某一个地方生活，不管是任何地方，买房都是要比租房划算的。在我看来，买房相对于租房的优势有以下几点：自主程度不一样道理很简单，买房买下之后，那套房就是属于你的了，你可以自由支配，不收任何人的干预，哪怕有什么突发情况，你也有绝对的自主权。但是租房不一样，在属于别人的房子里，你会感到处处受制，今天热水器坏了你要找房东，明天你想接根网线电线你得提前跟房东商量，住在别人的房子里，不仅出了钱还要看别人脸色，而且出租的房子价格比较便宜的一般都是老房子，指不定哪天这房子要拆迁了，好处全是房东的，你还得大包小包收拾行李另寻住处。盈亏程度不一样众所周知，买房是一项投资，放到今天，更可以算是稳赚不赔的投资。我们来做个粗略计算题，假设一套房子4万一平一共100平米共400万，你有300万，200万拿来付房子首付和装修，剩下100万拿着理财投资应急，考虑到是要生活在这个城市，银行贷款按三十年还清算，你每个月大概需要还8000元，再算上公积金大概只需要还6000元，这还只是你一个人，算上你的伴侣对半分，一个月每人大概还3000元。乍看之下，这好像跟租房差不多的价钱，好像还贵一点，但是你有没有考虑过，房价会涨，房租会涨，但是银行贷款的利率不会涨，何况是在上海这样的一线城市，以长远的目光来开，买房是绝对稳赚不赔的。社交地位差距这一点也是相当现实的一点，在当今社会，房子几乎可以算是一个必需品。周围的朋友都买了房子只有你一个人还在租房子，对比一下难免会感到尴尬，哪怕你不在乎这些，但是你的未来丈母娘那一关也很难过去。你要是说我一个人红尘作伴活得潇潇洒洒，那我也真的不建议你租房，找个公寓式酒店一晚上两百到三百，设施齐全还有人为你服务，它不香吗？不论怎样，在物欲横流灯红酒绿的今天，给自己一个家，才是与生活抗争的最好的办法。

5，问下大家上海哪个区的房租相对便宜一点不是合租房

我觉得关键还是要找交通方便的地方，不然到时找工作就会受限制我就有这种体会了浦东6号线地铁年底开通，现在房价还便宜点以后就不知道了从外高桥保税区开始，到五莲路地段，好像都还可以相比其他地方来说房子较新，地方也大我住郊区，觉得还行，高楼区环境也还不错估计年底会涨咯，因为地铁站就在小区门口。。。

渊渊要来上海吗？

乡下最便宜！

青浦崇明肯定比市区便宜;P ;P ;P

哪都贵,七宝或者浦东要好点把

哈哈郊区最便宜闵行不错啊;P

6，在上海租房和买房哪个更划算

　　最近，关于北京的房价大家谈论的极火，高额的房价让很多想在北京买房的人咂舌，一些人开始思考，在北京这个城市生活，租房和买房那个更划算。看着大家热烈地讨论，20岁出头的我也开始发愁了，今天我就和大家说说北京的房事儿，看看租房和买房哪个更划算？　　你问：在北京，租房子和买房子哪个更划算？前提是，你得同时具有租房子和买房子的能力，才能问这个问题。　　如果你的钱或者你和你爸爸妈妈的钱加起来，仍然不够买房子的，甚至也不够交上首付，咱们就只讨论如何租到合适的房子。这就没法儿好好的聊天了。　　现在我们假定，你有100万元人民币，准备用来买或者租房子用。以2017年3月北京的房价和租金相比，当然是租比买更划算。不管是你在四环内还是六环外。前提是，除了付租金，你得把你准备用来买房子的钱投资理财，让它的收益高过CPI。　　但是，上述租比买更划算的答案，也有一个前提，即房价和租金都不动，明年还是这个价。如果到了2018年3月，房价涨了10%，租金只涨了3%，哪个划算，当然是房价。买还是租，当然是买。　　这就说到了一个关于楼市的最大问题：楼市之所以高烧不退，大家有钱了都愿意买房而不是租房，仅仅是因为房价比租金涨得快。也就是房子这个不动产每年涨价的幅度比现金存款的收益高太多。　　这就导致了一悖论：本来是租比买更划算的，结果变成了买比租更实惠。买了房子的，不仅有了房子、当了地主，还借助房价的暴涨，拿到了人生中最大的一个红包。即使你什么都没努力，仅仅是你一个决心买了房子，你的财富、身价，就从此甩了你同学几条街。　　问题来了，在如今北京一轮接一轮加码调控的情况下，楼市疯涨和租金不涨或每年只涨一点点的离谱情形，还能持续多少年？也就是说，买房比租房更划算的情况还有几年？　　个人意见，没几年了。北京楼市用不了几年，就将迎来一个拐点：即买房子和租房子，收益与损失差不多，可基本相同。一旦出现了相差不多的情况，就会马上出现反转的趋势：即租房子很划算，房主们会想方设法把自己的房子租出去，甚至降价租出去。　　考虑到你只有20多岁，可能会问，有没有更好的计算或判断哪个更划算的指标呢？当然有，就是看房价会不会拐头向下？　　中国房价已经连续上涨了30年了，会不会有一天和我们的邻居日本一样突然就不涨了，甚至从此开始连续下滑了？　　个人判断，这一天是一定会有的、也是一定会到的。北京楼市不可能没有天花板，不可能只能涨、不能跌。这一天，什么时候会来呢？个人判断，同上，也没有几年了。只要中国结束货币宽松，甚至进入加息通道，这一轮中国楼市的大牛市就结束了。　　你可以留意一下，从中国央行第一次加息开始，北京楼市上涨的速度会立即减缓。连续加息三次之后，北京楼市就再也涨不动了。但是至于会不会开始下跌，那就看领导的意志了。　　你那么看年轻，不怕这个机会赶不上。稍等，你就可以等到那一天。

7，上海房租多少钱啊

我来上海工作两个月啦，给你一点经验，上海的房子有便宜的有贵的，而且大部分都是中介，基本收一个月租金的好处费。房租都是交一押三。但是我现在住浦东，每个月1600块，两室一厅的，两个人合租.平均一个人才800块，中等装修，木地板，双人床，写字台，双人沙发，衣柜，电视，空调，还能上网，水电洗澡都方便。房租是一个月交一次。关键是看你怎么找房源啦。首先，你要明确自己住的大概范围，然后就通过网络《GOOGLE租房》查找，这个很好可以把在这个区域的所有符合你要求的房子找出来，最好找个人房源，价格你自己和他商量，最后就是看房子啦。如果你是外地的朋友，坐火车来的，下火车后。打出租车（11元）先住到沪太路的皇冠旅店（40一天）干净安全，是国营的，住下后就去看房子，看好后再退房间。这样你就安全多了，最好买张上海地图好好研究一下。

8，上海哪个区租房子最便宜

奉贤吧，目前其他地方太偏了。

租房子可以用一下办法保证管用:(秋寒经验总结,请尊重他人成果,鄙视抄袭!) 1、问问小区的保安物业 2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告! 3、自己在附近或宣传栏贴求租广告, 4、在房源网上找找租房信息!很多都是个人发布的,会留联系方式,打电话联系看房就ok了 5.自己在房源网上发布求租信息,写详细点,如果有合适的人看到会主动联系你! 6、中介,不过如果通过中介他们会收取一定的费用!但是比较安全、省事! 7、找房子总是让人头疼的事,不过只要掌握好的方式方法,找起来就事半功倍! 8、秋寒经验总结,请尊重他人成果,鄙视抄袭! 租个好房子偷懒不得!需要主动出击! 先从网上着手,信息来的快,也比较轻松,如果网上都搜遍了也没有,那就用我上面给你的方法找绝对管用! 365房产网,天天房源,易居网,口碑网,搜房网,58.com ,赶集网都很不错! http://fang.koubei.com/ http://www.58.com/index.htm http://www.ganji.com/index.htm http://www.iefang.com/renthouse/default.aspx?type=租房&&keyword=&&location=default&&price=- http://rent.house365.com/rentlist_rent.php http://sh.eeju.com/ http://www1.soufun.com/soufunfamily.htm 秋寒经验总结,请尊重他人成果,鄙视抄袭!

崇明、金山

9，上海哪个地段租房的居住性价比高

最近几年上海的居住人口越来越多，所以想要租到一套比较合适的房子十分困难，这是因为比较好的地段房子的价格比较贵，可是太偏的地方又不利于上班和上学，那么怎么样能够在上海租到一套比较合适的房子，推荐三个不同的地段，朋友们可以参考一下。一、上海松江租房子，性价比很高！上海的松江区域是一个很不错的地方，这里的房价虽然不是最低，可是松江距离上海的距离比较近，而且附近也有很多的便利设施，所以居住在松江的话，会比较的方便一些，而且这里的居住面积比较大，所以你可以有更多的选择，自然能够租到价格比较便宜，而且位置比较好的房子，同时还能够节约一笔资金。二、上海的嘉定地区，是一个租房子的好选择！上海很多地方租房价格偏高，主要是因为这些地方都是一些新兴的楼盘，所以价格会很高！因此推荐大家选择在嘉定地区租房子，因为嘉定距离上海市区不是太远，这里的交通比较发达，特别是地铁有很多趟，这里到上海市区最方便，所以如果长期在上海工作的话，嘉定是一个最好的寻找，建议大家找一些单位楼，价格便宜一些。三、上海宝山也是一个很不错的选择宝山这个区域，属于上海地铁沿线的一个集中地，所以出行的话比较的拥挤一些，但是宝山设施比较全面，居住在这里孩子上学问题不大，另外宝山的商业很发达，可以在这里做生意，也是一个很好的就业选择，宝山的房租比较便宜，性价比高。

上海五环内都很贵，效区比较便宜。

上海租房子哪里也不便宜，要讲性价比就要考虑你在哪里工作，一般都是在工作地附近找房子，这样交通成本就会低一些，另外上下班时间也好掌握了。

租房要根据自己的就业来选择，在你工作地点找寻合适的房源比较合理，这个可以到中介详细了解该地段的性价比高的房源

郊区吧，上海市区房租都非常贵

10，买房合算还是租房合算

我觉得还是买的合适.不管怎么样房子都是自己的了.而且房价不会下调的.就算在不发达的地方也有发展的机会的.我嫁到一个小县城,没想到这边要开发,给的条件很可观的.谁也没想到呀.

买房呀

买房还是租房，针对不同的人群，专家提出了不同的意见。 “买房还是租房？”在2005年楼市多事之秋，它成了百姓们常挂在口中的话题。其实，“买”或是“租”无非是看二者谁对于消费者来说获益最大，成本最低。今天我们不妨来听听理财专家的建议，看看在现如今这个阶段，老百姓买房、租房到底哪个最划算？适宜租房人群——刚毕业的大学生刚踏上工作岗位的年轻人渴望独立的生活，希望拥有自己的天地，不少人甚至在毕业前就开始找房子了。年轻人没有理财的经验，到底应该尽早买房还是先租房过渡，常常难以定夺。其实，仅从经济角度考虑，判断买房租房哪个更合算，简单的办法是比较资金回报率。我们不妨以一套总价为30万元的房子来计算一下资金回报率：当此套房子每月租金是1000元，则该套房子的年租金回报率是4％即1000×12／300000＝0.04 当月租金是1500元，则该套房子的年租金回报率是6％即1500×12／300000＝0.06 专家建议一般来说，刚刚工作的年轻人月收入在3000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1500元左右。就目前租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。适宜买房人群 ——小夫妇相对于刚毕业的大学生，小赵夫妇工作已经4年之久，两人月收入在10000元左右，由于两人均是外地户口，一直是租房居住，每月的租金为1500元。今年3月份，小两口计划买房，家里人也表示支持，愿意给予10万元作为支持，再加上自身15万元的存款，小夫妻俩有25万可作为购房前期款。但由于加息影响及预期，小两口一直犹豫不决，不知是否该购房。按照目前国际贷款购房的一个基本原则，月还款额占月收入的30％－40％是比较合理的，一般不应该超过40％。为此，根据小赵夫妇的实际状况，其贷款购房的额度在45万到50万是比较合适的。具体操作如下：以贷款利率5.51％，贷款期限15年，贷款金额45万元计算，小赵夫妇每月需还款3679.26元，月还款额占月收入比为36.79％，属于合理区间；以贷款利率5.51％，贷款期限20年，贷款金额50万元计算，小赵夫妇每月需还款3442.26元，月还款额占月收入比为34.42％，也属于合理区间。由于小赵夫妇目前已经拥有15万的储蓄，家人还会支持10万，同时自身的经济收入状况也比较可观和稳定，短时间也没有购车计划。为此，综合考虑小赵夫妇的购房能力，其购房总价可以在60万－70万左右。建议小赵夫妇类型的人群应放弃租房，而转入买房。小赵夫妇一年的租房成本为18000（1500×12）元，15年的租房成本为27万（18000×15），同时这种成本的支出是属于消费性支出，随着消费的终结不会产生任何价值。如果购买一套65万的房产，首付20万，贷款45万，年限15年，则15年的还款利息支出为212267.51元，相比15年的租房成本少支出57732.49元，并且这种利息成本的支出是源于价值积累而产生的，也就是在成本付出后的一定时间内，房产仍然存在于你投资的价值。总体来说，小赵夫妇的购房选择余地还是相对比较大的。打的合算，买车不合算

是说你在哪了！你要是是香港北京这样的地方肯定是买房和算，你要是在消费不是太高的地方就肯定是租了~！

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