住宅和商业用房价格哪个高，商铺价格是住宅房的几倍

1，商铺价格是住宅房的几倍

同地段一般2--3.5呗。

商铺价格是住宅房的几倍

2，商品房小区一楼是住宅但是开发商按照商业用房出售价格比在

商业用房的水电煤气按住在收姐，可以三成首付房产证也是住宅这样买了会不会掉坑里？

商品房小区一楼是住宅但是开发商按照商业用房出售价格比在

3，商铺的价格一般比住宅高多少

一般三倍左右，不会超过三倍的

一般就是房价的2到3倍。

商铺的价格一般比住宅高多少

4，商务房贵还是住宅房贵

同地段来比，商务房贵

当然是商务房贵、为什么要问这个问题

5，商业住宅和商品住宅哪个拆迁贵一些啊

同样位置的话商业住宅是贵的

我是律师，就你所述，“商品住宅用地”正规一些.

6，商品住宅和普通住宅的价格哪个更贵

当然商品房啊这个要综合分析啊，住宅要看地段和周围配套的，以及户型设计，周边环境等商品住宅更贵

商品

7，1商业用房贷款和个人住房贷款利率哪个高现在大约多少 2如果

商业用房贷款利率现在是基准利率上浮10%，个人住房贷款利率分首套房和二套房，首套房现大一般是基准利率，而二套房一般是上浮10%，三套房及以上大多地区已限贷了。商业用房无论买第几套，都是首付50%的。

首付款都是305. 利率是：更新日期：2011年7月6日（于7月7日调整）项目（un90.cn提供）年利率：% 一、个人住房公积金存款利率当年缴存 0.5 上年结转 2.85 二、个人住房公积金贷款利率五年以下（含五年） 4.45 五年以上 4.90 三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

1\商业用房现在要基准上浮20%啦,个人住房一般是基准利率.2\商业用房现在要六成,不限套数我这是最新的银行要求.

8，住宅与商铺的区别越多越好比如产权啊结构啊价格啊

我来专业地回答一下楼主的问题。解决第一个问题：商铺和住宅都是可以继承的，但是如果以公司名义购买的话，就不能继承了，因为那是公司财产，如果要继承也只能通过股权转让，出让股权，赠予等方式，并且产生的税费比较高。这里你要想好以什么名义来购买该物业。解决第二个问题：如果遇到拆迁的话，首先明确肯定地说，商业地产的赔率要远远比住宅高。至于赔偿的额度视不同的地方而定，即使是同一个市，每个区也还是不一样的，无明确定论。解决第三个问题：如果使用期限到了的话，目前无论是任何城市，政府还没有出台相关的明文，至于很多民众恐慌地说是政府会收回房屋，其实这是不可能的，据我估测如果真正到期的话，可能会再交一次土地出让金，在续租土地使用年限，这里还可以肯定的是，商业地产的续费肯定要比住宅高，因为就收益率来说，前者要比后者高，至于高多少，就是政府机关目前也回答不了。解决第四个问题：商用物业贷款--就以商业贷款来算，在基准利率上浮10%,贷款最长年限为十年。住宅物业贷款--可以用公积金贷款，或者组合贷款，贷款最长年限为25年，不过这个还要按照房屋房龄和贷款申请人的资质而定。解决第五个问题：如果是开公司的话，注册地址必须为商业物业，否则无法办理营业执照，住宅用房在邻居和物业不投诉的情况下，可以打“擦边球”办公，但理论上是禁止的，如果挂了牌且客户出入人群多影响居民生活，迟早会被赶出去的。这里建议你还是买纯商业用房，既能注册又能挂牌。至于商住两用房，以后也许会面临房屋性质的更改政策，至于其走向，我们还是不要去赌。还有商住两用房升值空间不大，对提升居住水平以及舒适度有难度，以后出售转卖的难度系数大，就目前上海的市场来说。

房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限。这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。商住楼税费详情：　　商住楼和普通住宅的税费项目都差不多，只不过征收的税率或标准不一样。一手商住楼的税费和住宅的收费(税)项目都主要是契税和公共维修基金。目前，武汉市非普通住宅的契税税率为3%。　　公共维修基金分别为：砖混结构住宅：49元/平方米(个人)、10元/平方米(开发商);无电梯框架结构住宅——55元/平方米(个人)，12元/平方米(开发商);有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米(个人)，25元/平方米(开发商);有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米(个人)，30元/平方米(开发商)。　　二手商住楼交易卖方需要交纳　　1、个人所得税：　　(1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%计征个人所得税;　　(2)全额征收：全额的3%：对于不能提供合法、完整准确的有关凭证，不能计算应缴纳额，比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。　　2、土地增值税：采取“先预征，后清算”的方式，就是先预征，后期还要进行查账，详细清算，多退少补。税率为5%。　　举例说明：以原价50万的商铺，现转让价格为100万为例进行计算：　　其增值50万，增值率为100%，在50%—100%这个范围内，土地增值税的计算方法是：(50万×40%—合理税金扣除额)×5%　　如果增值率在100%—200%范围内，土地增值税的计算方法是：(增值金额×50%—合理税金扣除额)×15%　　如果增值率在200%以上，土地增值税的计算方法是：(增值金额×60%—合理税金扣除额)×35%　　3、营业税：差额5.8%　　4、房屋登记费 550元/套　　5、土地证登记费 33~120　　6、评估费 0.3%　　7、印花税 0.05%(按正常交易价格计征)　　8、交易手续费 11元/平米　　买方需要交纳契税和印花税。

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