郑州房价哪个崩盘了，哪个三四线城市房价低或者崩盘了
来源：整理 编辑：房价信息 2024-06-29 09:39:22
1，哪个三四线城市房价低或者崩盘了
鄂尔多斯，非常著名的崩盘楼市，商品房均价3000左右，最好的5000-7000，不过算是个工业城市，不太适合移居。
2，房价下降20将会出现大麻烦楼市真的面临崩盘了吗
崩盘不至于，房市肯定会变得越来越趋于合理，让百姓满意。
3，郑州房价2017还会继续飙升吗
跌是不会的，停涨还有可能，要看下一轮调控的力度了。长久来说还会涨的~！一环以内2年内均价会在1万块以上，会有便宜的房子，西四环，黄河边，长江路以南，中牟，这些地方可以买到3，4千的，问题是，谁去住啊!郑州的房价，迟早要上1万块，gdp这么高的地方，房价只是全国重点城市的倒数后20位，40多名而已。那些说郑州房价会跌的人，2020年地铁全部修好后，看看房价会是什么样子吧，政府开支这么大，靠什么去填呢？
4，房价什么时候崩盘
2012年崩盘……世界末日的嘛。从97年就开始叫着房价下跌，跌了13年，翻了几倍。房价崩盘，比如北京市区房价2万多，跌到5000块。那么，房开商拍卖来的土地+建筑成本，连本都找不回来，更不要谈利润。房开商的建筑模式一般为： 拍卖土地——抵押贷款——修建楼房。假设修建中的房屋价格崩盘。房开商必然破产，银行必然烂账。如果我们刚刚买房，房价崩盘，对谁的损害最大？我相信，只要任何人说房价会涨，绝对骂声一大片。谁说房价会跌，绝对拥护声一大片。我们欢呼吧，我们拥护吧，为了不被骂，房价明天就跌。最好跌个99%
5，楼市何时要崩盘
楼市不会崩盘的，因为政府的政策及时的压制了房地产的过高炒作。从这一方面来说是好的。 另一方面，中国今年将会继续出台一系列的政策防止，房地产增长过快。。 长期来看，房地产股是不好的，因为受到政策的利空打压。。 但是短期来说，房地产股都属于超跌了。可以增仓。你开玩笑呢？政府就指着房地产发财呢，崩盘？可能吗！！顶多可能是上涨放缓，也就仅此而已你别搞笑了，楼市崩盘时就是中国倒闭之时，中国目前最大的收入产业第一是烟草，第二是房地产。如果楼市崩盘，房地产商开始倒闭，房地产开始倒闭，施工企业开始倒闭，施工企业倒闭，供货单位倒闭，供货单位倒闭，那中国1亿多的建筑农民工没饭吃。没饭吃要干什么呀。对了是偷抢，社会动荡。你自己想去吧，不是吓唬你。楼市只能停止不前，崩盘不可能。股市可以大幅动荡，那不会造成社会闲散人员增多，但是楼市大幅动荡，那么社会必然动荡。强烈鄙视楼上的，楼市崩不崩盘跟**有什么关系，**肯定不想让楼市崩的，就像当初他不想让楼市暴涨一样，但他管得着吗？不要把房地产商看的那么神圣，即便高房价能带来繁荣，那也只是虚假的繁荣，就像次贷危机前的美国那样，泡沫终归是泡沫，它所带来的只能是灾难。楼市现在已是惨淡经营了，现在地产商们唯一的出路就是降价，不过牵扯到成本问题，如今许多地产商都已达成价格联盟，捂盘惜售，死不降价，谁也不愿捅破那层的窗户纸。但房价终归是不会再涨了，大量楼盘卖不出去就等于大量的资金闲置，在如今通货膨胀居高不下的大环境下，资金闲置就等于赔本，因而，我们现在所要做的就是等待，看他们还能撑到什么时候。崩盘估计还比较悬。但说房价还像以前涨的话，那就不现实了。毕竟国家在调控了
6，大家好河南许昌的经济适用房还可以办理吗
完全可以。 根据《办法》，凡具有当地城镇户口，含符合当地安置条件的军队人员；无房或现住房面积低于住房控制标准下限的住房困难家庭；属中低收入家庭，按照市、县统计局公布的人均可支配收入乘以家庭人口数作为基数，家庭年收入在此以下的为中低收入家庭；市、县人民go-vern-ment规定的其他条件；符合上述的城镇房屋被拆迁人购买或承租经济适用住房优先。申请购房须持相关证明 申请时申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明(职工住房情况登记表)以及市、县人民go-vern-ment规定的其他证明材料，向市、县人民go-vern-ment经济适用房主管部门提出申请。符合条件的家庭，可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积加上原有住房面积原则上不得超过住房控制标准上限，购买面积加上原住房面积在控制标准以内的，按微利价购买；购买面积加上原住房面积超过控制标准的部分按市场价购买。按市场价售房后不得再购 经济适用住房在取得房屋所有权和土地使用证至少一年以后，方可按市场价上市出售。经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房。凡已经享受房改政策购房、购买了经济适用住房或参加了集资、合作建房的人员，不得再次参加集资、合作建房。严禁任何单位借集资、合作建房名义，变相搞实物分配或商品房开发。 不过我觉得兰州都不是实际意义上的经济适用房，安宁科教城和雁滩科教城都是兰州的经济适用房，但许多人都不知道，所以兰州的经济适用房多都不公开发售，你最好去房产交易局问问听说是已经不再办理了，不过即便是要办理我觉得也得等到2016年到2020年房子才能分下来了。目前发售的房子是2200到2300一平方，不过到了2020年多少钱一平方就不好说了，说不定那时间房地产早就崩盘了，郑州的房子还要不了2500一平方也不一定。至于按揭是可以的，不过手续有些麻烦，如果你的个人收入开的高经适房管理中心不答应（你不是穷人）；个人收入开的低银行不答应（没有还款能力），所以我认为按揭基本上是一句空话！
7，如果房价暴跌最惨的到底是谁
我就打个最简单的例子吧，比如你现在买的房子总价1000万。 你像银行抵押贷款得到600万。过了一年，房价崩盘，你的房子贬值到200万，然后你拿着贷款的钱，拒不还银行贷款，银行卖掉你的房子，银行大亏。按照我们国家现在这个情况，房价要真的崩盘，直接可以导致很多银行倒闭，国家负债累累。中国的房地产牵扯的东西太多了，方方面面的，要真的崩盘，最终相对而言受苦受难的还是老百姓。房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升;有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产成交量跌入低谷，形成有价无市的状态。这之后，宏观调控的态度成为关键。如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果。如大家所愿，如果选择了从紧的宏观环境，收紧市场的流动性，那么后果将是灾难性的。有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产。前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产成交量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。对投机客来讲，其负债率少则40%，多则80%。房价暴跌后，通过出售房产回收的现金，要么刚好足够归还负债，要么还远远不够。对于房产企业，其毛利率一般20%～30%。房价暴跌后，出售房产收回的现金根本无法弥补前期的支出，高负债的房产企业很快被到期的借款逼到了墙角。两者在这个时刻都将面临无法足额偿还借款的地步。更糟糕的是，房产购买者这个时候发现，之前期待的房价回升没有出现，相反，投机客和房产企业为了更加迅速的回收资金，纷纷挂出更低的房价。房产购买者的房价预期被扭转，大家都想等更低的房价，于是房产成交量开始逐步减小。房价与成交量陷入一个很糟糕的循环，房价越跌，成交量越少;成交量越少，投机客和房产企业就挂出更低的房价。这个时候，投机客发现，房产的价值已经低于抵押贷款的价值，失去了自己去出售房产的动力，转手将房产权力让渡给银行，由银行来处置房产。投机客是最先破产的群体。房产企业面临到期的借款，自己出售房产收回的资金不足以全额偿还借款，而因为宏观环境收紧流动性，又很难借到新的借款来偿还旧的借款，此时只能选择破产，将抵押资产交予银行或其他债权人处置，房产企业员工失业。这是房价暴跌的第一波影响，局限在房产行业内部。银行及其他债权人取得房产及房产企业的处置权后，因为没有精力运营这些资产，只能选择出售。这无疑是给房产市场雪上加霜，进一步降低了房价。此时的银行，一方面收回的资金不足以冲减之前的贷款，造成了实质上的亏损，另一方面，回收资金的速度也非常缓慢。对银行来讲，通常房产相关的贷款占比为20%左右，当发生这样严重的不利情况的时候，很可能至少50%的房产相关贷款都面临资金难以收回的困境，也就是银行至少10%的贷款发生了难以收回资金的困境。而银行这个行业，本来就是靠贷款收回的利息和本金去支付其存款的利息和本金。10%的贷款出现了问题，很可能就影会响存款利息的偿付。为了继续偿付存款的利息和本金，避免丧失存款方面的信誉，银行不得不尽力抽回其他行业的贷款。这样许多行业的经营都会受到影响。这之中最受影响的行业当属房产相关的十多个产业，包括水泥、钢铁等。由于难以取得新的贷款，并且房产企业大量破产，其融资和收入两个取得资金的渠道都受到了严重影响。这个时候，这些行业的企业有两个选择，要么缩减规模，裁员和削减费用，节约资金偿还贷款维持企业的运行，要么破产。无论哪条路，都会带来大量员工失业。这是房价暴跌的第二波影响，扩散到房产相关行业。随着房产和房产相关行业的大幅减员，失业队伍迅速膨大。这之中包括了有贷款的自住类房产持有者。他们因为收入来源消失，也不得不选择停止月供，将房产交给银行处置。这个时候处置房产，得到的资金将更少。银行房产相关贷款的问题将更严重。由于失业队伍的庞大，致使各个消费行业也受到了影响，行业收入减少，其中的一些企业也面临收入大幅下降的局面。到头来这些企业也面临两个选择，要么裁员和削减费用，要么破产。这又将扩大失业队伍，带动消费行业进入更深的泥淖。银行在面临这样的萧条环境时，出现问题的贷款绝不仅仅是房产类，其他房产相关行业和消费行业都将出现不同程度的贷款问题。银行的问题贷款规模将从10%左右逐渐上升到20%以上。这个时候，银行就几乎无法维持存款利息和本金的偿还了。而一旦银行发生这种情况，人们就会蜂拥到银行，争取取出自己的存款。银行的现金储备是有限的，根本无法面对所有储户取出存款的情况。这时银行就会破产。一旦银行破产，各类企业的资金就无法周转，企业无法运作，员工也领不到一分钱工资。这时，大规模的失业、银行和企业倒闭潮就会出现。这是房价暴跌的第三波影响，造成严重的经济危机。
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