二手房价格查询系统哪个好，上海二手房网站哪个最好

1，上海二手房网站哪个最好

你好，我知道一个比较有特色的希望对你有用第一房屋 http://www.diyifangwu.com

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1、搜房网支持区域、价格、类型、户型等精准搜索，精准定位地图找房、周边学校、商业地产等，实景扫一扫随手查房价及相关信息，专业顾问随时在线帮你找房。2、58同城真实、高效、免费，覆盖城市多达378个，海量生活信息免费查询，覆盖了房屋租售，二手买卖，招聘求职，汽车租售等业务功能，提供各种生活类信息服务如彩票，话费充值，找代驾等。3、365淘房长三角地区房地产APP排名优质，自动定位系统，随时随地为你找房学区房、地铁房等多种搜索条件，满足用户的不同需求。4、安居客1.2亿装机量，70%移动市场份额，1000万套租售房产，专业的房产搜索引擎，100多万房东已成功在安居客卖房，40多万经纪人协助服务，业界一流的二手房新房推荐系统。5、链家真实二手房源，链家承诺真实在售，所见即真，全新房屋，优质房源，输入地铁线或地铁站就可以找地铁附近房源，有效定位地图找房，位置周边配套设施一览无余。

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3，找房租房买二手房都有哪些强大的软件爱楼app你们觉得如何

爱楼app 找房、租房、随时随地了解最新情况、最新的价格信息、委托房产中介也可以用爱楼app了解其进程情况。有问题继续！

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5，想了解详细的南昌二手房的资讯去哪个网站查询好啊

上“南昌爱房网”不就可以了解到南昌本地一切的房屋信息咯！！！南昌爱房网里每天都有更新最新的南昌本地二手房房源各种价钱跟资讯。！！我很多朋友买房或者租房找中介什么的都是在这网站查询的！！

红城网啊，南昌租房网南昌租房等房产信息的权威的房产网站！

6，二手房估价哪个平台更准确

贝壳找房。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台。2020年8月，贝壳以1000亿元人民币市值位列《苏州高新区·2020胡润全球独角兽榜》第14。2020年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，IPO发行定价为20美元／ADS，股票代码“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。上市当天，贝壳股价上涨87.2%，收于37.44美元，公司市值达到了421.95亿美元。9月25日—10月30日，贝壳找房携全国众多房企倾力打造的“全民新房节”将登陆全国60多个城市。所获荣誉2020年8月8日，贝壳集团以71.22亿元品牌价值名列2020中国品牌节年会500强榜单第213位。2021年6月，入选艾媒金榜（iiMedia Ranking）发布的《2021年中国产业供给端数字化服务平台排行榜TOP10》。2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜，贝壳排名第164位。

7，房产中介管理系统有什么好推荐的么

可以选择鼎尖软件，我都是听朋友说的，好评度还蛮高的。深圳大部分中介都是用他们的软件。你搜索下它的名称吧。也可以直接4006-110-170

我听说有个免费的易房大师用的人挺多的你可以试试看

房友软件，全国最大的房产软件供应商。

可以用好房通，现在基本全国房产中介都在用！

8，二手房估价哪个平台更准确

咨询记录 · 回答于2021-08-18 二手房估价哪个平台更准确 1、小资家官网小资家官网是世联评估线上平台，评估资质是一级，评估报告全国通用。小资家自主开发的人工智能估价。因为世联评估就是评估行业领头羊，所以二手房估价也是很专业权威，最重要的是还可以在线购买评估报告、询价单等服务。报告是世联评估盖章的，具有法律效应。 2、公评网公评网则入驻了很多评估机构，可以直接找评估机构询价或购买评估报告。费用和流程问题可以和评估机构商量后再签订合同。但是每个评估机构的资质层次不齐，建议大家好多对比，多咨询。 3、房估估房估估的二手房估值也是很精准的，而且特点就是数据方面，有买房报告、卖房报告等，但上面没有评估机构的专用章，没有法律效应，不能用于贷款，抵押，等等。以上就是房屋估价哪个软件准，不管是买房还是卖房，最好多了解一下。而且现在市场是供大于求，所以要买房的人可以多看几家，不用看到就急着买了。

9，房产中介找房软件哪个好用

目前大部分房产中介人士通过使用找房软件来采集房源的，大大减轻了经纪人的负担以及公司的成本，提高了工作效率。房源采集功能是房在线特色功能之一，它解决了传统房产经纪人找房难的困扰，穿梭在大街小巷发传单的日子一去不复返了。房在线云采集功能在各大房产网站上有房源更新时，会第一时间采集到业主发布的最新房源，让你得到第一手房源，不会被同行捷足先登。这也是为什么众多用户选择使用房在线的原因之一，首个门店免费体验，值得一试呢。

10，二手房评估到底哪个估价系统更可信

二手房评估是二手房卖房的重要环节。目前，各大房地产网站及经纪公司网站推出二手房评估系统，然后有细心的网友却发现，即使同一套房子，使用不同的网上评估系统却可以得出相差几十万的房屋价格，那么二手房评估应该使用哪个评估系统及方法？目前，市场中的各类房价评估系统基本采用的都是“比较法”计算模型，即用户将房源信息录入系统后，评估系统会自动寻找与这套房子类型相似的“靶子”房源进行对比。中介公司由于掌握着实际成交价格，所以选取的“靶子”房源为实际成交的二手房。因为不具备交易功能，各家门户网站选择的“靶子”，大多借助用户在网上打出的房源报价。“在二手房成交价普遍低于报价的前提下，很多网站评估系统在计算价格时都会失准。”从事评估模型开发多年的软件工程师透露，“即便是在房源方面占得先机的中介公司，其价格评估也未必百发百中。如去年全市月均成交二手房1.2万套，即便是大型中介公司，最多也只能占据30%左右的市场份额。而全市在售的二手房小区接近数千个，评估系统无法掌握全市各地区的交易数据，只能依靠个案弥补，评估价格自然难保准确。可信评估价格源自“官方”在传统评估过程中，影响一套房子价格评估的因素有几十种，而不限于用户网上录入的那10多种。如果不能提供科学准确数据支撑，网上评估系统更多的是想通过这项服务，吸引用户将手中房子挂牌，促成交易。“相比之下，传统意义的房产评估，才是二手房交易各方的不二选择，具有法律依据。”房地产业协会有关人士说，由专业评估机构出具的评估报告，可以作为申请抵押贷款、出具资产证明等的依据。目前，各方认可的传统房地产评估主要采用三种方式综合计算房屋价值，“收入法”利用房屋市场租金倒推出房价；“成本法”侧重于开发商普遍采用的重置成本，将土地、建安成本等要素纳入评估范围；还有一类是中介普遍采用的“比较法”，即根据周边成交样本价格修正房屋的评估价格。最后，评估人员会采用“就低不就高”的原则，将通过上述三种方式计算出的较低数值，确定为一套房子的实际评估价格。购房人据此申请贷款，可以降低金融机构的风险，而其他各类“评估价格”均不具备这样的效力，只能用作决策参考。（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息

11，广州二手房网站哪个好用

http://fang.guangzhou.koubei.com/http://secondhouse.gz.soufun.com/这2个是最好的。

http://house.gznet.com这是广州视窗里的住在广州的,信息比较多,而且比较真实.163里面也有,不过信息可能就比较少些.

目前来说，付费的网络端口：出售的房子还是用搜房帮，出租的用赶集。不过现在安居客宣传的挺好，不过效果不是很理想

广州有房网站能够又快又有效，信息全，信息且真实，里面的房源都是个人的

12，满5年房子过户费用具体是哪些多少钱

回答您好，很高兴为您解答，正在为您编辑回复，请稍等。房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。二手房税费判断：第一步：首先看房屋属性，包括已购公房、二手商品房、经济适用房、央产房、回迁房。第二步：看房产证年限，是否超过2年。第三步：看面积、单价、容积率，判断是否是普通住宅、面积是否超标。更多17条

付费内容限时免费查看回答您好，我是休闲娱乐达人欢欢，很高兴为您服务提问房本满五年，81平，过户需要多少钱？回答房产证满5年的普通商品房过户需要的费用如下：契税、个人所得税、营业税。1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。提问能告诉具体多少钱？回答营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。您好，请问是您唯一的住房吗提问是的回答买房子的时候多少钱提问35.4万回答您好，经计算，需要缴纳3540元的房产税提问在没有别的费用呗？回答您好，是的提问谢谢回答严格来说，您还需要缴纳过户的手续费不客气，为您提供服务是我的荣幸，祝您万事如意，生活愉快～更多15条

你需要办理的是房产证减员流程，在房产交易中是按照二手房交易来处理的。本来的的房产是按照非普通住房来计算的，但是因为你购买的只是该房产的一半产权，所以你只需要按照普通住房来计算。你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共过户税费约1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

满5年就可以直接过户了啊到当地土地局找人问下最低指导价格按那个价格过户就可以了但是如果贷款的话肯定比较麻烦一点了不过满5年的房子根本就没几个钱的税按60万交才8000快钱 40万交就是6000 才差2000快再说其实你如果在今年有买房想法的话凭购房合同可以给你新买的房子避税呢

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