房价下跌哪个损失最大呢，四川省房价最近那个地方下降的比较大
来源：整理 编辑：房价信息 2024-08-28 06:11:56
1，四川省房价最近那个地方下降的比较大
北川，因为要异地重建。所以北川的房子现在送你你都不愿意要。
2，房价下跌会对哪些行业造成不好的影响
我认为房价的普遍下跌对于以下这个行业会造成非常不好的影响：银行业会产生很多坏账、制造业会产生非常大的打击以及建材行业。房地产市场价格的剧烈下跌会有很多行业的发展产生非常大的影响的，也正是因为会产生全面的影响，所以我们国家对于房地产市场的价格走向是非常关注的，房地产市场的价格是不能够出现轻易的改变的，如果出现了剧烈的变化，那么任何一个行业都不能够幸免于难。银行业会产生大量的坏账。最直接的影响其实就是银行业会产生大量的坏账，因为现如今的很多人在购买房子的时候基本上都是贷款的。房地产市场的价格出现下跌会影响到整个社会的工资收入，从而会影响普通老百姓的还贷能力。制造业会缺乏资金的支持。制造业会缺乏资金的支持，我认为制造业在未来必须要得到更快速的货币政策的支持，才能够摆脱房地产市场对此的影响的。房地产市场关乎着国际民生，而且关乎着老百姓最直接的利益，所以我们国家必须要供应更多的房子。建材行业的销量会出现下降的。我认为对于这个行业的影响是最大的，因为建材行业是房地产市场的上游企业，当下游企业出现了比较大的变化的时候，最直接的影响其实就是上游企业建材行业会滞销的，而且会有很多的人员失去工作。通过以上三个方面的分析，我们可以发现所影响的基本上都是我们国家的支柱型的产业，所以我们国家必须要把房价稳定在一个比较合理的阶段。只有房地产市场不出问题，我们国家的其他行业才能够健康的发展的，因为房地产市场已经捆绑了我们国家的实体经济。
3，房价暴跌对哪些股票影响最大
如果房价暴跌，地产+银行估计跌幅最大， 但是其他行业也不能幸免，因为这很可能是一轮巨大的经济危机。 不过某些行业受经济危机影响会小一些， 例如必需消费品，游戏行业等。
4，如今房价下跌最狠的城市有哪些呢有你的家乡吗
由于各个方面的影响，多个城市的房价也是下降了很多，毕竟在此期间，很多的人都没有足够的资金去购买房子了。进入到2022年之后，多地的房价出现了下跌的情况，而老百姓愿意购买房子的意愿也是有所下降的。而我国房价下跌，最狠的五大城市第一是牡丹江，相比较前两年增幅为负15.8%，除此之外就是郑州，安庆，石家庄和天津。房价下跌也是因为有一部分的城市基本面不扎实，有三线城市，四线城市的房价涨势非常的蒙，因为上涨的速度过快，所以说就会导致本身的支撑力度不足，而这也就导致会引起房价下跌的一种情况。除此之外，就是有一些中心城市的土地供应过大，而消化这些土地也是需要很长时间，房价的下跌也是会持续一定的时间。小编是河南人，所以说郑州的房价下跌也是受到了很多河南人的观众。郑州作为新一线城市，也作为河南的省会，是很多河南人都非常向往的地方，但我们可以发现，郑州的各方面消费其实并不低，特别是郑州的房价也是非常高的，在郑州买房子的话，确实是很难。工资低，消费高，房价也是非常的高，大部分在郑州工作的网友也吐槽到郑州挣钱，郑州花根本就蹲不到任何一分钱。而且作为一线城市，其中的套路也是非常多的，很多的网友在郑州找工作，或者是在郑州生活的时候也是受到了一定的欺骗。关于房价下跌这件事情肯定是必然的，因为房价是受到了大家的关注，再加上房子的价格，如果上涨很多的话，就会导致这些房子根本就卖不出去。房子一日卖不出去，那么开发商就商就会出现亏本的一个情况，所以说大部分的开发商根本就没有这个时间和资本耗下去。
5，哪个城市房价下降最大
与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11创下本轮房价下降以来的最低值，环比前一周重挫12.3%。
6，房价为什么降不下来房价暴跌会带来哪些不良后果
因为房价的背后意味着银行资产和对标物，如果房价突然下跌的话，这基本上意味着银行的对标物的价值将会缩水，所以银行可能会出现重大亏损。虽然很多地方的房价已经非常贵了，但我们可以看到很多城市出台了各种限制房价下跌的措施，很多城市也在积极鼓励大家买房。如果一个地方的房价突然暴跌，有房子的人的资产将会进一步缩水，很多房地产企业将会面临倒闭和负债的风险，几乎所有的行业都会因此而受到影响。而对于普通人来说，即便这个人本身没有房子，因为这个人所工作的公司受到了各种影响，所以公司的发展也会受到影响，这会导致很多普通人因此而失去自己的工作，所以房价暴跌会对每一个人的生活造成重大影响。房价降不下来的逻辑是什么？你可以尝试这样理解：如果让一个地区的房价突然暴跌的话，这基本上意味着银行的对标物会出现等值的缩水情况。在这种情况之下，很多业主可能会选择直接断供，这会直接导致银行出现一系列的坏账。在银行的资金出现问题以后，几乎每个行业都会因此而受到相应波及，所以我们不会允许房价在短时间内突然暴跌。房价暴跌的后果非常多。如果房价突然暴跌了，房价暴跌所带来的第1个影响就是各个城市的资金问题，第2个影响是有房的人的资产缩水问题，第3个问题是各行各业的经济发展问题，第4个影响是每一个普通人的基本生活问题。当这些问题都集中在一起出现的时候，几乎所有行业的发展都会因此而受到相应的波及。最后，在房价居高不下的情况下，美国和日本都曾经在一年之内出现50%以上的房价跌幅，房价在短时间内暴跌其实会更好一些。如果我们选择了房价始终只高不下的话，这个情况的代价就是所有人为此而买单。
7，房价跌幅最快的有哪些城市
海南吖
根据新华社援引海南省住房和城乡建设厅的这项统计数据,今年3月份以来,海南商品住房销售量和价格环比均出现较大幅度下滑。
其中,3、4、5月份海南商品房销售均价分别为12280元/平方米、11932元/平方米、8483元/平方米,环比分别下降12.82%、2.84%、29.74%。
8，如果房价大跌输得最惨的可能不是炒房者你知道是谁吗
楼市，已经连续十多年，成为人们热议的话题。有人议论靠炒房炒楼，一夜暴富。也有还没有买房的人烦恼，房价一直上涨，何时是个头。房价，在超一线城市，已经是与国际接轨，且有个别房子已经超过欧美发达国家。香港、北京、上海、深圳都已经出现上亿元的房子。囤积房产的散户本来这些人自己有房子住，但是看到周围的人都在投资房产，而且房价年年都在上涨，而且他们发现买房可以抵御通胀，所以他们就开始贷款买房，多囤一二套房子放在手里，准备在房价更高的位置上把房子抛售出去，这样可以大赚一笔。而从2021年开始，国内房价一直在下跌，现在二手房基本上是“有价无市”，这类囤积房产的散户恐怕要将手里的房子出手都很难，只能将房子烂在自己手里了。房地产的从业人员本来房价在上涨的时候，房地产从业人员一个人一个月就能买掉好几套，如果是底薪加提成，月入万元甚至几万元，也都是轻而易举的事情。而从去年开始，房价下跌了，成交量开始萎缩，购房者都处于观望状态之中，房产中介几个月都卖不出去一套房子，不少房企和房产中介门店开始降薪或裁员，收入开始大幅下降，很多房产的从业人员开始转行。假如未来房价暴跌，他们的房子就会贬值的很厉害，到时候亏的不只是一点点了。第二种人就是家庭一半财产绑房子上的人，一般这样的家庭是买房子仅投资的，假如房子真的暴跌，不但不会赚钱，而且会赔的更多。对于这类人来说也是得不偿失的。第三类就是银行了。我们都知道银行和开发商是利益共同体，如果房价下跌，开发商抵押的价格下降，银行必须针对这一债权进行准备金计提，银行杠杆比率自然会下降，这对于银行是非常不利的。结语如上所说，房值降低一些家庭觉得继续月供并不划算就会放弃继续供房，到时候“断供潮”出现，银行成了最后的接盘侠，坏账大面积爆发，虽然银行可以进行法拍，但法拍房其中的问题众多，对于刚需来说也不是最好的选择
9，房价下降最大的受害者是政府官员吗
如从贪上说肯定是的,如从其它方面来说,是房子多的人. 那当然了
房价下降，地价也跟着下降。而且房价下降了做房子的人就少了，他们的额外收入也少了房价下降，最大的受害者是开发商了。从人见人爱的香饽饽到无人问津，房屋滞销囤积资金，他们苦不堪言，当然政府官员也受害不浅，土地卖不动，地方财政收入自然变少。首先是开发商,其次是政府官员!因为房价下降,有好多开发商都停工了,还有好多开发商是因为从银行贷款的钱,贷款是有期限的,而且利息也很高.时间长了只有开发商完了,没听说政府官员完了的.不是。
最大受害者是百姓，因为政府的损失最终是要百姓来买单的。
10，房价暴跌后谁的损失最严重看完后冷汗直流
从目前楼市的发展和中国整个市场环境来看,房价暴跌是存在一定的可能性的,那我们就来大胆的猜测一下,如果房价暴跌损失最惨的会是谁?谁又将从中获利?有房一族,特别是贷款买房的,小编问你一句:一旦房价暴跌你怕不怕?这个问题小编问过身边很多朋友,大家的回答都差不多,都是觉得自己工作稳定收入稳定,只要按月还房贷,不管房价跌不跌这都是自己的房子。对于这些天真的孩纸,小编真的不忍心告诉你:房价一旦跌了,不管你能不能按时还贷,银行都有权收走你家的房子!理论说不清楚,我们来打个比方好了:甲2016年花100万买了一套房子,首付30万,贷款70万,一年后还款1万,还剩69万,而那时房价飞速下跌,啪叽一下,让你的房子缩水一半,市场价只剩50万。这时候银行就会来找你:当初你房子抵押的借款是70万,但现在只值50万,根据银行的借贷规则,你需要补齐抵押不足的差额19万(69-50)。这时候除非甲拿出19万存款,做提前还贷,或者有别的价值不少于19万的抵押物做抵押。否则,银行就会“啪”一锤子把你的房子拍卖了。一般情况下,拍卖价肯定比市场价要低。也就是说市价50万的房子,银行只拍卖了40万,而甲不仅首付白交了、房子没了,还倒欠银行29万的欠款(69-40)。 房价一旦暴跌 损失最惨的是那些无房的人老百姓买东西都是期待越便宜越好,可房价暴跌后,你买房就真的便宜了?错!买房甚至变得更“贵”,到时候可能会有更多的人买不起房。1一旦房价暴跌,你的收入也会大打折扣。房地产作为我国的支柱产业,一旦出现问题,各行各业的经济都会受到影响。企业利润低,裁员、减薪将是家常便饭。收入少了,买房就更难了。2一旦房价暴跌,经济急剧衰退,银行将会是最大的受害者。有数据显示,房价下降30%,银行将会增加至少一万亿以上的坏账,不仅会给银行带来巨创,国家金融也会面临崩溃的危机。因此一旦房价暴跌,银行将会更加严格贷款审批,提高首付款比例,减少利率优惠。3一旦房价暴跌,市面上的新房会急剧减少,二手房活跃度也会下降。萧条的楼市行情下,不仅没什么多余的房子可供你选择,房屋的质量和设计也没那么高标准,很多房子买了之后会让你失望。4一旦房价暴跌,地价必然会随之下跌,政府的收入也会减少,直接导致的后果是政府财政支出减少,那些为低收入人群建设的保障房、限价房也会步入僵局,难以进行下去;此外房价暴跌,经济大幅衰退,失业增多,买房还是高不可攀。房价一旦暴跌,拥有多套房的人将会获利最多表面上看,拥有多套房产的人会亏得最多,但事实恰恰相反,这类人群是获利最多的。为什么呢?因为房价一旦下跌,刚需就会忍不住出手买房,这时候嗅觉敏锐的中介和炒房客就会立马出动,将房产卖给急着买房的刚需。接下来房价继续下跌,国家肯定会出来救市,等房价跌到底部的时候,这些炒房客又能用更低的价格,把同样的房子给买回来,道理就如同股市里做T一样,高抛低吸赚取差价。所以说,有多套房的,是真的不怕房价暴跌。价格波动越大,他们投资获利的机会就越多。如今楼市出现的现象很奇怪:最期待房价下跌的人,反而是最受其害的人。房价暴跌,被坑得最惨的不是房奴,而是最没钱的劳苦大众。所以,大家千万别再期望房价暴跌了,温和的缓慢的回落,才是对我们平民百姓最好的结果。当然,小编并不是要求大家要多买房投资,不管房价涨跌,你都可以买房,但买房一定要慎重!（以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准）全面及时的楼盘信息，点击查看
11，房价如果下跌哪些人受到的影响最大
第1类、最晚涨价的房子楼市火热时，所有房子基本都会涨价，只是时间早晚的问题。但最晚涨价的房子，往往存在很多问题，比如地段不好、配套欠缺、交通不便，也就是人们挑剩下的差房子。房价一旦暴跌，这类房子必然会最先贬值，甚至低价也无人问津。第2类、旅游性质的房子有些购房者在一些旅游城市购置了房产，这类房子只有旅游时才会用到，并无刚性需求，且价格昂贵。因此，房价一旦暴跌，这类房子也难逃贬值的命运。第3类、过于奢侈的房子大别墅、高档公寓等过于奢侈的房子，其价格往往过于昂贵，非一般人所能够承受的，因此，房价一旦暴跌，这类房子必然会以低价出售，如果无人问津，只能一降再降。第4类、老破的大房子房子太大，其总价就会较高，但这样又会放大“老”“破”的缺点，因此，房价一旦暴跌，这类房子恐怕会严重贬值。第5类、小产权房在高房价时代，为了解决住房问题，有些购房者会买便宜的小产权房。但房价一旦暴跌，小产权房将失去价格优势，加上无法办理房产证，恐怕将会彻底消失。买房就是买预期，即房子要有投资空间，还要具有抗跌性，因此，2018年买房请远离以上这5种房子，否则你的财富别想投资了，恐怕还要大幅缩水!1、炒房子的人。2、银行。3、房地产公司。4、水泥、钢铁、建筑、中介等房地产相关行业的人。5、把家庭资产几乎全压在房地产上的人。最后，由于整个经济陷入危机，那些已经买房的人由于收入下降甚至失业，最终导致房贷还不上，陷入严重的生存危机。同时，那些痛恨房价暴涨而买不起房的人发现自己的收入也降下来了，房价确实跌了，自己的收入跌的更厉害，结果还是买不起房。
12，如果房价暴跌最惨的到底是谁
我就打个最简单的例子吧，比如你现在买的房子总价1000万。 你像银行抵押贷款得到600万。过了一年，房价崩盘，你的房子贬值到200万，然后你拿着贷款的钱，拒不还银行贷款，银行卖掉你的房子，银行大亏。按照我们国家现在这个情况，房价要真的崩盘，直接可以导致很多银行倒闭，国家负债累累。中国的房地产牵扯的东西太多了，方方面面的，要真的崩盘，最终相对而言受苦受难的还是老百姓。房价突然下跌之后，短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘，期望房价上升;有贷款的房产持有者中，自住类大部分不会停止月供，投机类暂时因其现金流充沛，也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业，毫无悬念会捂盘。这段时期，房产成交量跌入低谷，形成有价无市的状态。这之后，宏观调控的态度成为关键。如果选择了宽松的宏观环境，给了市场充分的流动性，那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业，会在捂盘的基础上抬高房价，从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果。如大家所愿，如果选择了从紧的宏观环境，收紧市场的流动性，那么后果将是灾难性的。有贷款的投机类房产持有者和房产企业中，在撑了一段时间后，陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘，开始接受暴跌的房价，并以这个价格开始出售房产。前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆，房产成交量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此，房价暴跌对经济的影响拉开序幕。对投机客来讲，其负债率少则40%，多则80%。房价暴跌后，通过出售房产回收的现金，要么刚好足够归还负债，要么还远远不够。对于房产企业，其毛利率一般20%～30%。房价暴跌后，出售房产收回的现金根本无法弥补前期的支出，高负债的房产企业很快被到期的借款逼到了墙角。两者在这个时刻都将面临无法足额偿还借款的地步。更糟糕的是，房产购买者这个时候发现，之前期待的房价回升没有出现，相反，投机客和房产企业为了更加迅速的回收资金，纷纷挂出更低的房价。房产购买者的房价预期被扭转，大家都想等更低的房价，于是房产成交量开始逐步减小。房价与成交量陷入一个很糟糕的循环，房价越跌，成交量越少;成交量越少，投机客和房产企业就挂出更低的房价。这个时候，投机客发现，房产的价值已经低于抵押贷款的价值，失去了自己去出售房产的动力，转手将房产权力让渡给银行，由银行来处置房产。投机客是最先破产的群体。房产企业面临到期的借款，自己出售房产收回的资金不足以全额偿还借款，而因为宏观环境收紧流动性，又很难借到新的借款来偿还旧的借款，此时只能选择破产，将抵押资产交予银行或其他债权人处置，房产企业员工失业。这是房价暴跌的第一波影响，局限在房产行业内部。银行及其他债权人取得房产及房产企业的处置权后，因为没有精力运营这些资产，只能选择出售。这无疑是给房产市场雪上加霜，进一步降低了房价。此时的银行，一方面收回的资金不足以冲减之前的贷款，造成了实质上的亏损，另一方面，回收资金的速度也非常缓慢。对银行来讲，通常房产相关的贷款占比为20%左右，当发生这样严重的不利情况的时候，很可能至少50%的房产相关贷款都面临资金难以收回的困境，也就是银行至少10%的贷款发生了难以收回资金的困境。而银行这个行业，本来就是靠贷款收回的利息和本金去支付其存款的利息和本金。10%的贷款出现了问题，很可能就影会响存款利息的偿付。为了继续偿付存款的利息和本金，避免丧失存款方面的信誉，银行不得不尽力抽回其他行业的贷款。这样许多行业的经营都会受到影响。这之中最受影响的行业当属房产相关的十多个产业，包括水泥、钢铁等。由于难以取得新的贷款，并且房产企业大量破产，其融资和收入两个取得资金的渠道都受到了严重影响。这个时候，这些行业的企业有两个选择，要么缩减规模，裁员和削减费用，节约资金偿还贷款维持企业的运行，要么破产。无论哪条路，都会带来大量员工失业。这是房价暴跌的第二波影响，扩散到房产相关行业。随着房产和房产相关行业的大幅减员，失业队伍迅速膨大。这之中包括了有贷款的自住类房产持有者。他们因为收入来源消失，也不得不选择停止月供，将房产交给银行处置。这个时候处置房产，得到的资金将更少。银行房产相关贷款的问题将更严重。由于失业队伍的庞大，致使各个消费行业也受到了影响，行业收入减少，其中的一些企业也面临收入大幅下降的局面。到头来这些企业也面临两个选择，要么裁员和削减费用，要么破产。这又将扩大失业队伍，带动消费行业进入更深的泥淖。银行在面临这样的萧条环境时，出现问题的贷款绝不仅仅是房产类，其他房产相关行业和消费行业都将出现不同程度的贷款问题。银行的问题贷款规模将从10%左右逐渐上升到20%以上。这个时候，银行就几乎无法维持存款利息和本金的偿还了。而一旦银行发生这种情况，人们就会蜂拥到银行，争取取出自己的存款。银行的现金储备是有限的，根本无法面对所有储户取出存款的情况。这时银行就会破产。一旦银行破产，各类企业的资金就无法周转，企业无法运作，员工也领不到一分钱工资。这时，大规模的失业、银行和企业倒闭潮就会出现。这是房价暴跌的第三波影响，造成严重的经济危机。
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