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2，惠阳和大亚湾哪里买房好

大亚湾自不必说，拥有很多的大型商圈，并且很多楼盘都会自带商圈配套，因此生活上是很便利的，而教育资源上有西区一小、一中公立学校等，并且也有一些私立名校，如北大培文等。而惠阳比较靠近老城区，生活气息氛围很重，主要是生活配套还是来自老城区现有的，商业是比较稀缺的，不过教育上却要比大亚湾的丰富得多，既有名校，也有公私立学校，教育资源丰富

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4，中山惠州大亚湾刚需房买哪比较好

我是惠州的，惠州环境不错，适宜生活，惠州有句话不管你是哪里人，来到惠州就是惠州人。惠州是不错的选择哦

5，惠州哪个楼盘好

丰谷天玺花园新品建设当中，预计首批将推一期1栋2栋产品，户型为建筑面积84.71-133.75㎡，目前开盘时间未定。另外，项目已对外开放营销中心，详情可拨打400电话或进线咨询。（具体以开发商公布为准）项目详情页：丰谷天玺花园（点击进入页面）400-037-8789项目地址：龙山一路与龙盛五路交汇处丰谷天玺花园位于大亚湾坪山河西部片区，项目占地84077㎡，总建面343404㎡，绿化率30%，规划2444户大社区，共有2228个停车位，紧邻大社区龙光城共享生活配套，距离深圳东部公交基地仅5分钟，交通非常便利，作为临深片区的代表区域，大亚湾因比邻坪山，享受坪山交通配套辐射而受到购房者青睐。

6，深圳大亚湾秋谷康城楼盘究竟怎么样急急

大亚湾的楼盘基本上都是炒楼者购买的，而炒楼者已经把未来10年内的利好题材也搬出来了。现在的楼盘10有9空，整个楼盘基本上是空无一人。如果你是买来自住的，就不必要去购买大亚湾的任何楼盘。如果你也是炒楼的，就过去瞧瞧吧，反正不是接到最后一棒都是赚钱的（击鼓传花嘛）

7，惠州大亚湾的房子能不能买听说有很多人买但是又听说有核电站百

可以买的。对于大亚湾，人们心里肯定有这两个误区。误区一：核电站。其实大亚湾核电站并不在大亚湾经济技术开发区，而是在深圳大鹏新区，有34项指标名列世界第一，基本排除核泄漏的可能性。如果一旦发生核泄漏，整个深圳至香港都逃不开核辐射，或许整个粤港澳大湾区（9+2城市群）都难逃此劫。误区二：石化城。大亚湾石化基地废气排放全部符合联合国指定的各项标准。从大亚湾的蓝天白云、蓝海白浪、花红柳绿可以看出生态非常良好，石化并非人们想象和炒作的那么恐怖。如果你考虑养老，并且喜欢安静的地方，可以考虑中心区，中心区规划最好，公园最多，绿化最好。在售代表楼盘碧桂园·天樾湾，新华·联广场，龙光·玖龙府等，价格差不多在1.1W-1.3W之间。扩展资料：大亚湾的潜力：一：大亚湾与深圳近在咫尺，不仅是国务院设置的经济技术开发区，也是是深圳“东进战略”发展的桥头堡和深圳产业和人口外溢的第一站，近水楼台先得月，跟跑深圳特区，应该志在必得。二：大亚湾拥有黄金海岸线52公里，海水清澈，沙滩绵延曲折，沙质柔软细腻，89个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，鬼斧神工，美不胜收，被誉为“海上桂林”，是发展旅游业的绝佳之境。

8，惠州大亚湾锦地繁花这个楼盘多少钱一平米均价多少卖什么价格

你好，惠州大zhidao亚湾锦地繁花现在价格大约在五千七右左，均价比以前略有上调，卖的价格随楼层会有上涨。锦地繁花与深圳坪山一路之隔，路左边是深圳，房价是一万回，路右边就是大亚湾锦地繁花，均价是五千七。和深圳是零距离，还是十分值得入手的。要需看房可以电打话答I36~6223^4O34。我可以派车带您看房，还可以尽量帮您申~请内部折&扣

9，惠州临深太亚湾哪个地段楼盘升值潜力大更值得投资居住

华人首富李嘉诚先生曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”久而久之，在地段论成为绝大多数人的理想置业思维后，开发商往往都会造就“地铁”概念或规划中的配套利好，以此证明楼盘所占据的地段优势和未来城市发展的重要性。惠州的临深片区也是如此，很多时候在投资方向不明的情况下，有些客户往往会通过地铁规划站点和对比价格优势来作为投资的衡量标准。临深楼盘哪个地段值得投资?升值潜力大?》》》点击即可查看那么事实上这种思维究竟正确与否，下面来逐一分析。临深片区的房子真正成为深圳刚需外溢置业的主战场之前，是由于深圳有些区域房价还未进入到高峰期，龙岗区、光明新区普遍均价在2万多，坪山新区均价在1万左右。在这个房价基础上，深圳刚需购买力还在可承受范围之内。也就是说，这时期有能力买在深圳，谁还会去考虑周边地区呢？到2015年底后，深圳全市房价普遍翻番，即使再便宜的房价洼地坪山新区也已高达3万以上，刚需购买力已是疲软不堪。然而当前形势下，在面对临深片区的房价上做选择时，东莞的临深片区均价在2.5万以上，惠州的临深片区均价1万出头，同样是临深，相对而言惠州的房价更具有优势，多数人因此会更倾向于惠州的临深片区置业。惠州的临深片区分为惠阳区和大亚湾区，和深圳交界位置上惠阳向北，大亚湾向南。惠阳区总面积915.6平方公里，现辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇，其中淡水是惠阳区行政服务和经济中心，也是整个区域毗邻深圳最近的。由于开发较早且生活配套成熟，为目前的大亚湾提供了金融、商业、娱乐等多方面的服务。该片区楼盘大部分卖给了深圳客，受深圳楼市的影响，该片区楼市热度不断升温，销售量多次名列前茅，惠阳今年上半年的均价在12671元/平米。大亚湾区辖陆地面积293平方公里，海域面积1300平方公里，是1993年5月经国务院批准成立的国家级经济技术开发区，根据地理位置和产业功能布局分为东区、西区、港口区、中心区、黄金海岸旅游区和沿海岸线，其中西区最靠近深圳，也是目前整个大亚湾生活配套和城市格局发展最快的。大亚湾凭着具有滨海线和临近深圳的双重优势，且有产业链支撑，世界500强企业就有47家驻扎在此。2015年以来，大亚湾楼市成为惠州楼市黑马首当其冲，销售数据高居惠州榜首，由于地面平整，规划好，未来升值潜力巨大，大亚湾今年上半年的均价在13144元/平米。对于多数人居住而言，既然是选择在临深片区，首先必须要考虑的问题就是两地交通是否便利，并且通勤时间长不长，究竟怎样的通勤方式最为理想？每天上下班来回，都是和时间在赛跑着，如果通勤时间过长显然是不太理想的。因此也就意味着在选择上要与深圳的距离不能太远，并且在一定有效的通勤时间范围之内。在地铁方面，惠州目前主要规划中的是深圳14、16号地铁延长线和惠州地铁1号线，其中最早提出的是深圳14号地铁延长线，对接深圳段最后站点沙田站，依次为白云站、草洋站、惠州南站和新桥站，全长11公里。但由于2017年4月国家对城市申报地铁的审批标准有了新的规定：申报地铁的城市，原则上需要达到GDP高于3000亿元，一般地方公共财政收入高于300亿元，地方负债比例不得高于120%，城市城区人口超过300万。但遗憾的是，惠州所有的条件都符合，唯独人口这项指标暂时不达标，惠州目前的城区常住人口为250万人左右，距离规定的指数还相差50万人。很显然，要填补这个人口基数肯定是需要时间的。这个时间周期到底有多久？可能现在谁都说不上。然而在惠州楼市普遍的地铁概念影响下，与深圳的距离上无论是2公里范围内还是20公里开外，几乎多数开发商都会借着地铁口名义将楼盘包装成最具备升值潜力的依据，来说服置业者对楼盘的认可。特别是惠阳一些偏远的片区，不仅生活配套上过于缺乏，而且离惠州南站的距离还远，离深圳更远，仅凭遥遥无期的惠州1号线规划站点作为噱头炒作。细心点的人都不难发现：地铁14号线惠州延长段仅11公里，在短时期都实现不了，那么贯穿整个惠州全线长70公里的地铁1号线必然将会更加难以实现。所以，当下最好的房产投资思路是根据自身实际情况和预想的投资周期，重点参照深圳和惠州两城交界最近的沙田站（已在建设中，预计2022年底通车）作为基点，在这个距离辐射范围内去考虑地段和比较楼盘。以沙田站为起点，目前通往惠阳和大亚湾有两条跨市公交线路：至大亚湾的深惠1线和至惠阳的深惠2线。公交车程大约7分钟左右即可进入惠阳和大亚湾境内，10分钟可进入惠阳的白云新城和大亚湾的临深一线地带，15分钟左右可到达惠阳的淡水中心圈和大亚湾的万达商圈。也就是说，从深圳地铁14号线起点站福田岗厦北站到深圳境内终点站坪山沙田站，预计总用时50分钟左右。再加上乘公交车所用时间，基本上在惠阳的白云新城区、淡水中心区，大亚湾的临深一线地带、万达商圈区，这些地方都能和深圳成为1小时通勤圈。待2022年底地铁正式通车后，往返两地人流大量聚集，沙田站所通往惠阳和大亚湾的公交线路无疑会更加完善起来。即使是地铁惠州延长段短期不能实现，坪山新区和深圳中心区地铁通勤效应下的紧密相连，必然会对惠州临深片区楼市的发展带来更好的利好。就目前刚需买房，尤为关注的生活配套和教育资源而言，分布最多的是大亚湾万达商圈。而惠阳白云新城仅只是规划的住宅新城片区，在商业配套和学校分布上相对比较单一；大亚湾临深一线除了龙光城有相应的配套以外，其他地方跟惠阳白云新城一样都是以住宅为主；淡水中心区属惠阳老城区，开发时间早，相应的配套方面也比较完善，但除了区政府、市政广场一带整体城市基本面貌较好以外，其他地方都因自建房太多、道路狭窄又无法拓宽，在后期城市规划发展上受阻。万达商圈集中了整个片区商务、居家的一切配套，被称之为大亚湾的城市区域性综合商圈，离深圳坪山新区仅相距4公里，贯穿整个片区的龙海二路，一路直通深圳，车程5分钟即从大亚湾华丽转身深圳，醇熟的配套，亦成为了坪山新区的城市服务副中心。目前惠湾片区最高档的华美达酒店坐落在此，以万达广场为首的繁华商业坐落于此，以北大培文惠州实验学校为首的基础教育板块坐落于此，以高弘写字楼为首的高档商务办公群坐落于此，以大亚湾儿童公园为首的休闲中心坐落于此。教育、酒店、办公、商业这些配套多分布在万达广场的北边和东边，休闲公园多分布在万达广场的西边。从这个分布特点可以归类为两大置业群体的选盘动向，养老为主的置业群体可侧重于与西边楼盘，这里离公园近，休闲散步比较方便，且居住环境相对安静；年轻一族自住置业群体，可侧重于东边或北边的楼盘，这里离学校更近，且靠近商业、酒店、写字楼，比较符合年轻人的生活习惯，上班工作也方便，小孩上学也便利。最完善的生活配套，其周边的楼盘的入住率也是相应很高，作为自住或投资均是不错的选择！周正核心投资策略：立足刚需需求，决胜未来价值高地！周正，惠州资深地产置业经理，从事惠州房产销售多年，熟悉惠州各个片区的城市规划与发展方向，置业经验丰富，可根据不同的人群制定相对应的置业计划。为您在置业惠州保驾护航，目前已为数百位购房者成功置业惠湾片区，并且做到所买物业升值的最大化。临深楼盘哪个地段值得投资?升值潜力大?》》》点击即可查看也许是惠湾片区最专业的房地产置业经理，一个免费的来电、一条免费的购房建议、一次免费的带看楼盘，或许另你购置的物业价值倍增百万，如果您对惠州房产置业有什么疑虑，欢迎与我沟通，解决您的置业困惑！

10，惠州大亚湾有什么好项目值得投资

房产！ 1.惠州在发展期最适合投资2.交通方面：自驾仅需一个小时的车程高铁只需半小时，已经实现工作在深圳居住在惠州，这样不是挺好吗？3.惠州这边政府暂时没实行限购政策4.旅游资源丰富

很多深圳人在淡水买了。还是谨慎一点？百度地图上好像还找不到呢，却不方便去住。不知你这个楼盘位置在哪，结果到处都是空城，实地观察观察。能有几回晚上在那看看周围的情况大亚湾太多空楼盘了

11，大亚湾哪里的房子比较好自己住的

一、大亚湾买房到底值不值得？深圳房价开始上涨的时候，很多人第一反应就是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价继续上涨的时候，很多人的想法就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，政策出台一轮又一轮，深圳房价没见降多少,甚至有的地方依旧在涨。越来越多的人就放弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。很多人深圳往返东莞，惠州多次，但最终还是纠结东莞、惠州能不能买？东莞限购的时候，很多人意识到也只能在惠州下手了！但是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结。听中介的，又害怕被忽悠。网上各种查，关于惠州的房子能不能买？能买该买哪里？“能”的观点很多，“不能”的观点也不少，不能买的观点大家已经在网上看得不少，扶摇13713877867就不用一一赘述，但是这些观点基本都是13年以前，13年惠州单价3-4千哪里都能买，转眼至今1.3万以下都找不到什么好楼盘，妥妥的涨了3-4倍还多，近年来能买似乎变成一种共识。但现实中另外一种抱怨并未平息，认为买了惠州的房子不好转手，其实这是一个事实。存在这方面问题的主要原因是：当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举例：某楼盘新房成交单价1.6万，新房就可以按每平米1.6万单价来贷款。但你买了该盘新房拿出来卖，银行能给你评估到9千单价已经很不错了。意味着买家买二手比一手支付的首付款高很多，接近首付5成，自然没人接手二手。反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。像惠州大亚湾和惠阳这样的局面全国都没几个城市。这种形势下很多人看不懂，认为惠州二手房不好转手，更有甚者买到手后又把自己房子亏本贱卖，估计过两年后悔的只得是这部分人了。其实这只是zf暂时抑制二手推高并消除一手库存资源的一个小手段，过一两年这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷纷进军惠阳和大亚湾，其实他们不傻，比一般人看得都远。扶摇13713877867认为当前深圳周边最值得投的就是惠州，未来五年翻倍的一定是惠州临深区域。为什么是惠州？一张图告诉你真相！下面扶摇13713877867带你看看深圳西边东莞长安的新盘房价，均价2.2万-2.5万，品质高的楼盘已至3.2万下面带你看看深圳北边东莞凤岗的新盘房价，均价2.4万-2.5万，品质高的楼盘已至3万。下面带你看看深圳东边的惠州惠阳的新盘房价，均价仅1.2万-1.3万，品质高的楼盘已至1.6万，一目了然的发现机会多多，惠州惠阳均价2万是必然。惠州14号线开通妥妥的2万均价，所以2万以下扶摇13713877867建议随便买【但是这个随便也是有技巧的，请关注扶摇13713877867新文章：《惠州选房技巧篇》】，深圳东进将投资1.4万亿。1.4万亿很多人没有概念是多少钱。举个简单例子：2008年金融危机中央投放4万亿刺激，扭转了当时局面，导致货币超发，人民币大幅贬值。仅仅龙岗，坪山就要投资1.4万亿，这个经济体量很多人看不懂会给龙岗，坪山带来怎样的转变。就像当前的房价，再往前推两年没人能想到能涨到今天的价格，大部分人只有等事实已经发生才能反应过来。龙岗坪山五年内均价6万是必然，简单的推论惠州临深片区未来均价不会低于2万-3万。下面链接介绍深圳东进，也欢迎关注扶摇13713877867文章：《论深圳东进面临怎样的机遇？》二、总结一下惠州房产机遇在哪里？1、粤港澳大湾区：打造世界湾区经济新高地，目前东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。世界第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。2、厦深高铁，2013年开通，深圳北到惠州南，23分钟16.5元！每天40趟来回深圳一惠州。3、地铁14号线，2017年建2020年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内三个站：秋湖站，白云站，惠州南站！4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，全程免费！深圳龙岗一惠州30分钟内深圳福田、罗湖一惠州50分钟内深圳宝安、南山一惠州1小时左右！5、惠州将建设两个机场：惠州平谭机场。除了平谭机场，在珠三角湾区世界级城市群的东部，未来有望再现一座千万人次级别的“巨无霸”机场。这个机场正是处于深莞惠经济圈（3+2）地理中心位置的惠州。！6、港口：李嘉诚投资建设惠州港，现在已经开通邮轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！其实深圳的功能惠州也全部涉及。7、上文提到过深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万。8、惠湾区域汇集全中国地产巨头最多的地方：万科，万达，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，卓越……三、现在及未来哪些人会买惠州？1、没购房名额的人。2、资金预算不够，买不起深圳房子的人。3、惠州本地人。4、一家人生活在深圳压力大的人。5、来往香港频繁又觉得深圳成本高的商人，惠州港口直达香港仅40分钟。6、投资客。四、惠州买房应该买哪里？扶摇13713877867大概介绍一下惠州的：1、惠城区：惠州共有四区三县，各个区域的楼市也各具特色。除开本地人的购房需求，惠州还承担了产业带来的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。这其中，多数人因区域选择问题而耗时良久。那么，在惠州买房到底哪个区域比较好？作为惠州的核心区，惠城区优势十分明显，无论城市规划或者商业配套都已相当成熟，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格差距也较大，优势：区域房企众多，选择面广，政策支持力度大。劣势：核心区规划已定型，发展空间较小，房价较高。2、仲恺区：仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP多次位居惠州各区县榜首。片区楼盘众多。产业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之一。随着莞惠城轨工程的进度，片区楼盘也越来越受到诸多深莞购房者乃至香港客的关注。据相关负责人透露，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，届时，或将再助力仲恺楼市升温。优势：产业基础雄厚，房价不高，楼盘众多且有多家大型房企，选择面广，莞惠城轨即将开通，去往深莞两地将更为便利。劣势：有“大工地”之称，多条道路施工，交通较为拥堵。3、惠阳区：惠州老城区之一，同样拥有成熟的配套设施，因距离深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，销售量惠州第一，这个片区是扶摇13713877867重点建议的区域。相比大亚湾，惠阳的配套设施更为齐全，目前已有多家商业核心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都十分可观，这也是扶摇13713877867重点推荐的区域，具体该买哪些楼盘请关注扶摇13713877867文章：《论惠阳买房机遇在哪些楼盘》。优势：配套齐全，交通便利，坐拥机场和惠州南站，距离深圳较近。劣势：老城区道路较窄易拥堵，核心区楼盘房价大多超过13000元/平。4、大亚湾：具有滨海与邻近深圳的双重资源，且有产业支撑，据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻扎在此。因临近深圳，片区90%房子都卖给深圳客，曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，销售数据高居惠州榜首。2015年，2016年房价大涨，有多周销售均价超过惠城扶摇13713877867实地走访，片区多个楼盘近期都在上调价格，而且大亚湾地平，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区也是扶摇13713877867重点建议的区域，具体买哪里请关注扶摇13713877867新文章：《论大亚湾买房该选哪些楼盘》想在惠州买房的可打致

12，大亚湾买房

呵呵为什么要在大亚湾买房子不是在淡水啊 `大亚湾有核电站 ``也不知道你说的是大亚湾那一块我想在淡水买房子上次看到一个宣传说首付2W,月供1000的,在淡水政府那一块的房子,也许你可以看看 ` 咦咦```买房买房 ` `真是的烦死人 ``一直说要发展大亚湾不知道是不是真的要是真的话房价以后应该会升值 `

大亚湾现在来看，以后的发展前途还是有的。因为它靠近深圳，房价比深圳要便宜一些。不过，没有固定的工作或收入的话，安居在大亚湾对以后也有很多不便之处，比如，就当地坐车交通等等都不是很便利。为什么要说不是很便利呢，因为它跟广东省其它城市和地区来说，交通方面要差的很多。还有就是有关治安也不是很好。当然以上只是个人在这里生活以来的一些认为。供参考一下！希望可以帮到我，祝你生活愉快

13，惠州大亚湾金溪湾这个楼盘怎么样

楼盘好不好不是一句话就可以概括的，世界上13亿的人口要想达到统一一个想法的话那得有多大的努力，每个人有每个人的想法与看法，有的喜欢有的不喜欢，但是请每一位老板细细想想现在去惠州买房的是不是都居住在在深圳的，现在深圳的房价已经高达2000-50000-70000一个平米，从深圳到这边近的30分钟可以到，远的最多2个小时到就可以让您每一个平米省下12000-42000-62000的价格，就算买个三房的113平米，总价也直接省下135万，474万，700万，在深圳的首付可以在这里全款买房，到底是划算还是不划算呢？就像现在的这个金溪湾，1：公园里的房子，2：镇政府的隔壁，3：5分钟的生活商业，4：户型高达20%赠送率，又有几个楼盘可以做到？房子没有最好的，只有最适合自己的，差不多就可以了，越挑剔，越纠结，越纠结，时间越久，时间越久价格越高，到头来多花钱的只能是您自己，希望我的建议可以帮到每一个想买房的朋友

金溪湾的楼盘还可以的。

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