房价限跌令是哪个部门发的，房价下跌受伤的会是什么部门
来源：整理 编辑：房价信息 2024-10-09 15:25:17
1，房价下跌受伤的会是什么部门
2，张家口是什么时候发布限跌令的
9月14日，河北张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，一经发布引发社会强烈关注。一、限跌令内容《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》中有一条叫：“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”，这一条被称为“限跌令”。从目前公布“限跌令”的城市看，各地主要打压的是恶意降价行为，其中部分房企的销售定价远低于市场价格，被认为严重扰乱了市场。二、限跌令的意义本人是张家口人，回答这个问题就太有实际感触了。张家口的房价最高时曾经达到了每平米一万七千多，而这个顶峰过后，房价开始一路下跌，现在主城区的房价大部分已经在一万元以下了，七八千元的房价比比皆是。那天我在等公交时听两个年轻人聊天，其中一个说买了房子不到半年总房价就跌没了将近二十万，大家的心态都快崩了。关于房价，买房的人肯定是盼望着跌得越低越好，但是对于已经买房的人来说，一下子房价就跌了那么多，这就等于个人资产缩水。一个家庭举全家之力甚至贷款才可能买下一套房子，就这样突然间钱蒸发了，换谁也受不了。其实不光是张家口发布限跌令，国内不少城市都发布了相关的限跌措施。近两个月来有包括株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等7城以政策手段干预楼市降价，被称为房价“限跌令”，张家口是紧跟其后的第八个城市。限跌令的出现其实根本作用是为了确保房价下跌不要过快，一些城市出现了乱降价导致市场秩序混乱的情况。在限跌令出台后，房价可以以一个比较平稳的趋势下降，达到合理的范围。
3，大连发布房价限涨令只准跌不准涨房地产业未来的趋势是什么
为促进房地产市场平稳健康发展。各新闻媒体、网络平台要加强政策解读，正确引导舆论和市场预期，严厉打击渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，共同促进房地产市场平稳健康发展。严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。市住房城乡建设部门要会同行政执法、市场监管等部门开展联合执法检查，对违法违规行为，发现一起查处一起，并通过媒体曝光等方式向社会公布。扩展资料：房地产市场调控的相关要求规定：1、加强对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房（含公寓）项目的价格监控指导。2、所有房地产项目均须申报商品住房预售价格，审核通过后，将申报的预售价格录入网签备案系统，实际网签备案价格不得高于申报价格。3、在5、6月份未发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。参考资料来源：大连市人民政府-大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知
4，高房价找哪个部门投诉
房屋价格属于市场价格机制，不受物价部门限制。物价部门不会接受投诉。
5，什么是限跌令
限跌令是旨在限制房价跌幅的行政令。房价限跌令是指限制房价跌幅的行政令，直白一点的意思就是为了防止房价下跌的太多，各地政府采取管控措施，让买房的人不至于损失那么大。若是在一个二线城市话一万一平买的房，但今年下半年却跌至5000元一平，这个幅度还是挺大的，下降了至少一半。但房价限跌令的公布，对于各位在大城市购买了房子的人来说还是有益的。房价限跌令说明了购买的房子不会跌价太多，政府会控制房价降幅。根据发布房价限跌的城市名单来看，主要集中在三四线城市，一二线城市房价下跌是不大可能的。房价限跌令不是国家出台的政策。是各地政府为了防止房价过快下跌出台的干预措施，这其实也是为了留住人才，像一个城市的房价下跌过快，经济发展也会减速。限跌令暴露了一些城市房价下行压力的情况有以下：1、出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。限跌令与房价较大幅度向下调整密切相关；2、房地产调控既要防范过热，也要防范有些市场出现过快下降。稳才是楼市的理想状态，必须避免房价过快下跌和大幅度下跌；3、房企的恶意降价行为一旦引发降价潮则会引发连锁反应，极大影响房地产市场有序发展，同时还会影响到土地市场，对当地经济产生较大影响。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
6，房地产限价令是什么
你好，如果限价令和限购令一起执行的话对房地产的震荡会很大的，希望可以帮到你
7，全国已有21城发布房价限跌令发布限跌令的原因是什么
全国已有21城发布房价“限跌令”，发布限跌令的原因是什么？住房问题一直是我们日常生活中所遇到的一个非常重要的问题 ，不管是我们普通人 还是那些 比较有钱的富人都是需要住房的 ，同时，房价就成了我们必须要关注的一个因素 ，国家也出台了许多的政策和法律法规来限制房价的过高增长，让居民可以有房住 ，不是，我国的领导人也 有重大的，只是表明房子不是用来炒的，而是用来住的 。下面我们来解决一个这样的问题 ，全国已经有21座城市发布了房价的限跌令。发布限跌令的原因是什么呢 ？根据我国相关机构的不完全统计，全国已经有21座城市发布了新地利 ，有的城市的 行政部门，政府及相关机构直接发布其行政命令 要求那些房企不得恶意的降低房屋的价格 ，还有的地区采取的是约谈房屋企业 ，利用这两种方式 来限制房企 过度的降低其房子的价格 ，根据相关部门的调查，这些降低房子价格的企业，一般都是处于三四线城市 ，由于三四线城市的部分区域降温的速度是非常的快，同时房企的出让房屋的意愿是非常的强烈，他们希望调整销售的价格来实现 房屋销售 。但是这是我国政府说不愿意看到的 ，如果上次的降低房屋的价格，就会导致相关行业的市场混乱给经济带来不小的冲击，所以说这些城市就出台了相应的限定令 ，很大一部分都是在信用贷款上 进行了相关的调整，让市场逐步的回归正常 。你要值得我们注意的是，房屋对于每一个人来说，都是非常的重要的 ，房屋企业不能够是这道涨价或者是跌价 因为他们说市场的监管，如果随意的修改价格，会对市场经济造成不好的影响，也会对人们的日常生活引发不必要的麻烦 ，为了正常的社会秩序，我国政府出台了一系列政策来 限制房屋企业的过度降低 价格还有过高价格 。这样一来，可以更好地保障居民的生活 ，政府做好任何事情都有他的理由，都是为了保障人们的 权益 ，我们一定要相信，我们的政府，他们是为人民服务的政府 。希望我的答案可以帮助到大家 。
8，物价房价是国家哪个部门调控的啊
房价最高的是摩洛哥蒙特卡洛 每平方英尺4420美元 约32万人民币/平米，物价最高的是挪威首都奥斯陆。
9，楼市网传限跌令属实吗
属实，限跌令旨在限制房价跌幅的行政令。 2021年8月21日，湖南省岳阳市出台新规，中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格，也不得低于备案价格85%，否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。 2021年8月31日，江苏县级市江阴也针对楼市发文，严禁低价(如低于成本价、变相降价等)倾销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。除此之外，昆明、惠州、唐山等城市也先后出台类似政策。 拓展资料： 为何我国房价不允许大跌? 第一，房地产开发商将消失 随着楼市调控的深入，房价上涨势头被扼杀，但拿地和建房的成本，还在连年上涨，开发商利润空间被压缩，甚至一些房企在亏本经营，如果小幅降价，还能用过去的盈利抵充亏损，一旦降幅多高，入不敷出，资金断裂，就会出现破产危机。融创中国董事长孙宏斌曾直言，如果房价下跌超过30%，那所有房地产企业都消失了，而SOHO中国董事长潘石屹认为20%就是房价下跌的底线。一旦房价真的跌破底线，房地产开发商彻底消失了，对其他实体行业也将产生负面影响。 第二，房地产关联着众多行业 房地产关联着众多行业的兴衰，最直接相关的就是建筑行业，就比如最近负面新闻满天飞的恒大地产集团，因为开发商欠下了承建商巨额工程款，建筑公司无法按时给员工支付工资，选择停工抗议，工地停工，农民工也将失去收入来源。如果房价遭遇大跌，房地产企业都消失了，建筑公司仅靠城市基建工程难以维持，建筑行业也将会迎来大规模破产和裁员潮，此外，房地产还关联着建材、装修、家具、家电等等行业的发展，如果房价大跌，房地产不景气，这些行业都会受到波及。 第三，或将诱发大规模断供潮 房地产企业负债规模高，如果企业破产，万亿欠款还不上，银行账面将会出现大窟窿;而且房地产企业破产也会导致楼盘烂尾，业主极有可能团结起来弃房断供;还有那些高价接盘的刚需，在遭遇房价暴跌后，房产的价值还不及房贷的本金和利息高，将会有大量已买房的业主选择弃房断供，楼市出现大规模断供潮，银行出现大量坏账、呆账，将会引发系统性金融危机。 第四，将有大量工作人员失业 房价大跌后，只有极少部分已经筹集好购房款的人，可能有低价捡漏的机会。但更多的人将会面临失业问题，不仅房地产相关行业人员会失业，其他实体企业也会受牵连。要知道银行是各大企业主的资金输血管，一旦金融机构账面出现漏洞，就会想办法追回之前的欠款，也会停止继续放贷给企业，企业被金融机构断奶后，经营环境更加恶劣，要么是破产倒闭，要么是降薪裁员艰难维持，届时将会有大量工作人员面临失业和收入下滑的问题，对于那些没有财富积累的人，温饱都难以解决，就更不会考虑买房问题了。
10，房产调控归哪个部门管
房产调控是归当地的住房和城乡建设局、国土资源局、地方税务局、金融办联合管理的。 [一般归本地区所在的建委和房管局管理，当然工商也有管理权限，一般还有房产中介协会。
11，9城发布房价限跌令这个城市价格下跌已近四成
日前，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》，其中一条“新取得预售许可证的项目不得低于备案价格85%进行销售”的内容，被外界称为“限跌令”。《张家口日报》的报道称，针对限跌令出台的背景，张家口市住建局房地产监管科科长杜继鑫介绍，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。杜继鑫表示，用大幅低于成本的价格买到房子，购房者肯定认为是白捡了大便宜，但事情哪有那么简单，后期保障，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销。所以”限跌令”在一定程度上也在保护购房者利益。杜继鑫的介绍也表明，当前张家口主城区的房价，距离最顶峰的时候已经下降了近四成。张家口也是近两个月多月以来，第9个出台房价限跌令的城市。在张家口之前，已有包括岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山出台了类似举措。株洲日报9月9日报道，近日，有市民、网民反映金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业采取大幅降低销售价格并明显低于市场正常价格销售或代理销售新建商品房，严重扰乱房地产市场秩序。株洲市住建局随后对上述企业项目负责人进行了约谈，并计入企业信用不良记录。株洲市住建局要求上述企业全面整改：立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；下架所有涉嫌低价销售的房源信息；加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息；加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋；强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。目前已发布限跌令的9个城市，有7个为三四线城市，其余2个二线城市中，沈阳位于东北，昆明位于西南，目前面临的楼市下行压力都比较大。尤其是三四线城市，经济、产业薄弱，需求有限，在棚改退潮后，这些城市楼市处于下行态势，部分城市房价跌幅较大。以张家口为例，张家口地处河北北部地区，以山地丘陵为主。近十年来，张家口人口减少了22.66万人，下降了5.21%。58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，目前三线城市降温加速，和一二线不同，三四城市的市场变化会更为快速，市场的冷热切换也更明显。预计后续三线及以下城市的降温会更为明显，调控分化也会在更多城市中出现。中原地产首席市场分析张大伟对第一财经分析，近几年来很多“高周转”的大型房企下沉到三四线城市，在现在信贷收紧的情况下，现金流比较紧张，对这些大型房企来说，现金流比利润更重要，因此通过降价迅速回笼资金。预计未来三四线城市出台限跌令的城市会越来越多。但在限跌令下，有些企业可能通过给购房者返还购房款等手段，绕开限跌令。张大伟认为，现在楼市的一大问题是大量三四线城市没有太多产业、需求支撑，但是土地供应又太大。从产业发展和人口流动来看，土地在一二线和三四线城市之间存在错配。人口大量流向一二线城市，但是一二线城市土地指标又不够，而三四线城市人口在外流，但土地指标又很多。国家统计局最近发布的一组数据显示，根据第七次全国人口普查数据，按照城区人口排序，全国现有超大城市7个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津。特大城市增至14个，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。相比住建部《2019年城市建设统计年鉴》中的数据，有5个城市晋级到特大城市行列，有1个城市晋级到超大城市行列。张大伟说，从全国来说，现如今房地产市场已经不存在绝对的短缺，而是一种不均衡状态，部分区域楼市供应过剩，但部分一二线城市还存在供应不足。在这种情况下，除了加快引导部分产业转移到三四线城市之外，也应该将土地指标和人口流动挂钩，将更多的土地指标转移到一二线热点城市，满足人口和产业发展的需求。
12，新三板限售及解除限售业务指导是哪个部门发的
是全国中小企业股份转让系统发布的，可以上官网上查询第一大股东挂牌后解禁三分之一，挂牌后一年解禁三分之一，挂牌后两年解禁三分之一。其他的股东没有限售但是股份公司成立后，所有股东股份要锁定一年。
13，限房令是限制什么呢
目前我国很多城市开始出台商品房限购令，是用来控制房价的日益高涨的，那么限购令是限制买房还是限制贷款呢？限购令是什么意思？限购令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策，限购令主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制房价日益高涨的房价，目前我国很多城市开始出台商品房限购令，是用来控制房价的日益高涨的，那么限购令是限制买房还是限制贷款呢？限房令是什么意思1、中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。2、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。3、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。限房令是限制买房还是限制贷款很多人对房屋限购令都不太明白，限房令是限制买房还是限制贷款，其实都有限制，限房令是指家庭不能购买第三套住房。比以前第三套房不能贷款更严格了。暂时实行限定居民家庭购房套数政策。1、对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。2、暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。3、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。至于多个城市投资购房，也是不行的，到外面的城市如果没有社保，一套房都不让买的，但也可以去23线城市购买，现在限购令只在一线城市。以上就是限购令的具体措施的全部内容了，已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。（以上回答发布于2016-12-01，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
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