哪个楼层房价最高，长沙最高楼层是多少层房价是多少

1，长沙最高楼层是多少层房价是多少

有二十几层的，就要看你要买哪个区了，平均得话6，7千多一个平方米，象望城的话就会便宜一些

长沙最高楼层是多少层房价是多少

2，18层楼房中哪一层最贵

15-17层在楼层楼房中是最贵的，因为许多房产都认为这两层是最佳楼层，不仅视野好，空气和高度也是最好的，因为越过了浮沉层，所以价格就比较贵。顶层和低楼层价格最便宜，顶层和低楼层是相对更便宜的楼层，顶层主要可能是有漏水的隐患，而且冬冷夏热，低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点。所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。扩展资料其他楼层：1、1-5层，这几层楼的视野是整栋楼里最差的，看不到景观，并且噪音大，地漏很容易返味，如果是1-2层还要被潮湿的问题困恼。2、6-9层虽说可看到外景，但也不是最佳观赏高度。3、10- 12层的空气质量不好，所以也比较少人选择。4、13-14层，这两层数字有不吉利之说，所以最好也不要选择。

18层楼房中哪一层最贵

3，同地段的高层和多层哪个房价更高

很明显，多层房价高。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

高层再看看别人怎么说的。

同地段的高层和多层哪个房价更高

4，楼层一共13层一层是商店2层到13层共12层房价从高到低怎么排

摘要您好，正常的话12层最高，从上往下降价，13层跟2层基本是最低的。咨询记录 · 回答于2021-12-24 楼层一共13层，一层是商店，2层到13层共12层，房价从高到低怎么排？您好，正常的话12层最高，从上往下降价，13层跟2层基本是最低的。有人说十三层是黄金楼层，怎么顶楼十三层房价和二楼的一样低？顶楼，，，很多人都不愿意要的，不好。而且正常顶层都相对便宜的。顶楼13层比12层房价一般低多少？这个不一定的，每个开发商定价自由，随意设定的，中介卖的，顶楼13层比12层房价一般低多少？正常能便宜500左右的。临大街的3楼和后面楼层不临大街的2楼，哪个房价高些？ 3楼临大街的5楼和后面楼层不临大街的4楼，哪个房价高些？这两个有可能是一样的价格，这两个没啥大的区别了。临大街的5楼比较吵和后面楼层不临大街的4楼，选哪个房子较好？如果对4没有什么忌讳，可以选后面的4楼

5，高层住宅哪层最贵哪层最便宜呢

多层的房子是金三银四,这个价格是相对较高的,顶层和一层相对较低;高层的房子一般是楼层越高价格越高,因为关系到采光。房子估价的问题就交给中介吧,每个地方有每个地方的价格,可能您会觉得不值或者怎么样,但毕竟改变不了什么,选一个觉得合适的地方,价格能接受的就可以了。买房过户的费用就是双方协商了,其实想想也没什么好纠结的,羊毛出在羊身上,卖家付自己的费用,房价就贵一点,卖家净得,房价就便宜一点。

6，都说中间楼层的房子最贵究竟是什么原因造成的

这几年开发者对不同的楼层的定价态度都变了。早年开发商有不同的楼层的定价原则，楼层越高房子越贵。近年来，中层的房子逐渐成为最贵的楼层。30层的高层建筑可能是最贵的，中间20层以上，但现在10-20层可能是最贵的。为什么会有这样的变化？在传统的定价策略中，中间楼层的房子不是最贵的，而是高楼层最贵。在这种情况下，中层是一个完美的选择：房子采光好，价格最贵。于是一个项目开盘，大家先买了中层的房子，高层的房子就变得很难卖了。这种现象自然逃不过开发商的眼睛，他们根据买家的喜好调整不同的楼层的定价策略：中间楼层变得最贵，上下楼层相对便宜。这样不同楼层的优缺点是互补的。中间层：大部分人比较喜欢买，采光好，价格最贵高层和低层：价格比较便宜，有一些缺点。高层楼层太高，低层楼层的采光可能几乎不可能。愿意买的人相对少，价格相对便宜。这种定价策略被称为“椭圆形”定价策略。需求最强的地板最贵，需求最低的地板相对便宜。谈完楼层的定价策略，再来谈一些普通买家在选楼过程中需要注意的问题。这是你个人的观点，你可以自己判断：1.如果是我，我会选择4-6层4-6层的特点是刚好超过小区的绿化高度，足够欣赏小区内部景观。而且从采光来看，这些楼层已经相当不错了。从欣赏住宅景观的角度来说，太高了，视野太远了，但是大大降低了。2.选择低层时要注意小区的规划和布局在低层，最大的风险是采光。国家规定是冬至日照2小时，但这个标准是最低值，也就是说刚考过不好。一楼和二楼需要警惕。还有一些高层建筑会配备地下室业务。地下室业务一定要有空调、广告灯箱等外部设备，也会对你的生活产生影响。3.顶楼还是不建议买，还是有漏水的问题事实上，我国建筑物顶层漏水的问题一直以来都是相互诟病的。开发商喜欢在营销上花钱，但在建筑技术上相对吝啬。如果顶楼是标准层，出现这种问题的概率相当大。如果是坡顶不标准的，可能会好一点，但不是很安全。坡顶周围还应设置水道。4.不必过多关注烟灰层和噪音问题我一直觉得灰层是一句废话。网上经常说9-11层是灰层，我不同意。虽然楼层越低污染物浓度越高是真的，但是在这个高度，污染物浓度的差别其实很小。如果不买9-11层，空气质量也不会好多少。

7，不同层数的房子哪层最贵为何价不同

天津市及周边地区的9层楼盘，一楼最贵，有的赠小院。顶楼最便宜，而且还不好卖！高层楼盘每升高一层，大约增加100元/m2！原因是:老人都喜欢底层，出入方便。楼层高的享受光照的时间也长！（退休老师为你解答并祝你健康快乐）

没有那一层最贵的说法，只有某一段最贵，也就是黄金段楼层，如32层，19～27层都可以说是黄金段楼层。价格肯定是整栋楼里最高的。希望我的解答能帮到你

8，揭秘不同层数楼房哪层最贵为何价不同

买房时，购房者越来越重视楼层的选择。市场上，不同楼层的楼盘，售价也存在很大的差异。同一栋房子的价格差距可能相差千元，到底价格差在哪儿了？一般情况下，6层的房子多为3-4层最贵，12层的房子7-8层最贵，18层的房子13-16层最贵，25层的房子18-23层最贵。另外，市场上房子的价格会随着楼层数改变而改变，相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。现象：高层楼盘要比底层楼盘贵正常情况下，房屋的价格会随着楼层高度的增加而增加，原因是什么呢？1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等；2、高层越往上通风和采光都要好一点；3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等；不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵？1、6层的房子3-4层最贵1层、2层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。2、12层的房子高楼层最贵(一般指7-8层)对于高层住宅楼来说,7层、8层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。3、18层的房子高楼层最贵(一般指13-16层)从12层到15层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野最佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。哪些层的房子最好你知道吗？房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同楼的楼房，最好楼层都不一样：15层的楼房5-7层更好；18层的楼房6-7层更好；22层的楼房5-7层、14-17层更好；24层的楼房6-8层、15-20层更好；25层的楼房6-8层、15-20层更好；26层的楼房6-8层、15-20层更好；28层的楼房6-8层、15-22层更好；30层的楼房6-8层、15-24层更好。（以上回答发布于2016-07-05，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

9，高层住宅哪一层均价最高

假设房子总高30层，25,26,27,28,29,30层价格较贵，顶层应该最贵。

要避免9、10、11层的杨灰层。扬灰层的存在是指：“由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。这就表示，不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。同时，因为要综合的科学因素太多，老百姓算不出来。物理专家指出，10层左右是“扬灰层”的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。扬灰层只是一种说法,并未科学测定。

10，同一栋房子不同楼层价格也不一样哪些楼层房价最高

楼层这点大家肯定都知道，不一样的楼层，价格也自然不同。对于现在的高层建筑来说，楼层不但决定上下楼是否方便，同时还决定采光效果和时长以及通风的效果如何。所以我们在买房子的时候，一定要问清楚置业顾问楼距、采光时长和大概的采光面积。除了采光外，楼层还和视界有关。尤其是当某个楼盘具有滨水、滨海等因素时，这一定会成为商家的一个炒作点。当具备这些因素的时候，楼层越高，自然房价也会越贵。但这并不意味着最高的楼层一定是最贵的，这是因为最高的那层尽管采光和观景都是最好的，但是可能会出现雨天漏水、冬天散热、夏天高温的尴尬现象，所以最高层的房价其实一般是低于中间楼层的。因此楼层而影响的价格会呈现一个从一层向高层递增的趋势，然后在次最高层左右会达到一个顶点，再继续下滑直到最高层。此外，楼层的数字是很多人在买房时经常要考虑的，有人觉得一楼接地气，就喜欢一楼。有人觉得14楼数字不吉利，也有人带“8”的不好，还有人认为单层好双层不好。这些说法众说纷纭，很难有一个统一的说法。但在有些地区有一个统一的说法时，开发商可能就会把某层楼统一留到最后低价卖。朝向和楼层一样，朝向也会影响到采光通风的问题。从采光上来说，同一个楼层，朝北的房间可能会常年阳光明媚，备受太阳恩宠，朝南的那个户型可能就会长期阴阴沉沉。但是同样朝北，东西户型通常比中间户型的光照更加温和，可谓雨露均沾。所以中间朝南户型的房价往往大于东西户型，东西户型朝阳的一面又大于朝北的一面。对于通风效果来讲，户型朝向的决定性可能远大于楼层影响，比如假如你的户型正好是西北朝向，冬天的西北风可能会疯狂的敲打你的窗户……所在位置　　该位置并不意味着社区在整个城市中的位置，而是目标单元在社区中的位置。晚上，相邻的街道和较低的楼层会被噪音干扰。湖，自然价格会很高。开发商距离社区出口太远了，他们曾承诺社区距离地铁站5分钟路程。步行10分钟即可到达社区大门。时间　　许多人会感到沮丧。您为什么喜欢家，几天后价格可能会改变，价格可能会更高或更低。这种突然的和突然的价格变化导致许多房主失去知觉，不知道何时购买合适的产品。实际上，这是最令人困惑的，而且不如通常与房地产销售计划相关的楼层，方向和其他因素那样直观。每个房地产经纪人在不同阶段都会有不同的销售计划。每个房地产顾问都会在不同阶段成为绩效评估。评估开始时房屋价格可能会略高，评估结束时或性能应提高时，房屋价格可以降低。房地产价格在短期内会下跌，因为房地产开发商可能需要快速流动的资本，但如果房地产经纪人的资本流动正常且不错，那么房地产价格可能会继续上涨。购房的最经济有效的方式应该知道购房者的观察是准确的，信息是有效且快速的。选择合适的购买时间会导致意外的收益。定价策略　　通常，没有经验的购买者通常是房地产经纪人或房地产顾问的“例行程序”，他们不是恶意的，而是在各个阶段都普遍存在。其实买衣服后的原因很简单当您上菜时，执行越难，就越难以消灭价格，性能越弱，您回去的次数就越多，导购员就越容易保持和降低价格。买房子也一样，有某些楼层，有几代人。模型越受爱，控制自己就越难。因此，最好在看房子时掩饰自己的感受。陆望　　默认情况下，所有社区都选择一个。建筑物可能是最好的，建筑物的位置，方向，景观和照明可能是最好的，而价格自然是最好的。确实，除了上述优点之外，楼王扮演着不起眼但非常重要的角色。价格基准仅有一个建筑王，楼层和单位很少，但这并不能给开发商带来巨大的收益，但是将建筑王与其他房地产进行比较可能会引起买家的心理障碍。这导致其他房地产交易的快速完成。例如，类似房地产的房地产在美化环境中可能会更糟，但其他地方几乎相似，但价格却差得多，其他属性非常具有成本效益。实际上，在任何方面找到房子都是100％完美的。每个人都有自己的标准。以上许多元素只能提供参考。买房子的时候更多地取决于您想要什么。毕竟，一所房子就像一双鞋一样独自生活。看看别人是否好，这是没有用的，舒适地穿上脚是最重要的。

11，高层楼选哪个楼层合适

1.不要买顶层除非顶楼带有阁楼。如果没有阁楼的话，不建议购买。顶楼会在你未来的居住生活中给你带来诸多不便：比如夏热冬冷，比如屋顶的建筑质量问题，容易出现渗水、裂缝。比如水压一般比较小。2.不要买设备层设备层是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动都会给居住环境带来负面影响。3.低楼层的优略势优点是接地气，和外面的世界保持联系，停电了也可以不费劲地爬楼。有任何意外情况发生，也容易逃生。对于家里有老人和孩子的，低楼层会有心理上的舒适感，出门也比较方便。不足之处是采光和通风不太好，湿度比较大，蚊虫问题严重。如果是临街的话，因为外面的噪音等因素，生活上会受到一定的影响。4.价格也是选择楼层时需要考虑的电梯楼一般顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。单从采光、通风、以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。希望上面写的可以帮助到您哦，作为您的一个参考建议。

12，一栋21层的楼哪层最贵

一、多层≤6层以下 2-3层最贵现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度绝佳。二、小高层≤18层 10-15层最贵小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高，为什么呢，简单可以归为以下几点：① 不会被周边其他建筑遮挡，光照比较好;② 可以享受到乘坐电梯的福利;③ 视野好，观景效果绝佳。当然，也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-2、顶层的房价将会有所调整。同一栋房子，户型设计一样并不代表面积都是一样的，房子在建筑时由于受到外观因素的影响，立面处理上往往会在基座、顶层有变化，比如在顶层阁楼出现的顶状，底层突出形成视觉基座等，也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下，屋顶往下开始，哪一层出现了变化，从那之下的房源才是最好的户型，因为大家买房子时一定要仔细推敲，选择最佳楼层。其实判断哪层房源最好还要从购房者自身的喜好出发，以老人为例，觉得一楼花园出门方便而且接地气，住的非常踏实，而工薪族大多则认为10层左右的房子最好。好房子因人而异，好楼层亦同理。好与坏，只有自己才知道。

如果顶层是复式双层，只算单层面积那肯定顶层最贵其次 7楼 9楼以上到17楼 19楼

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