房价上涨哪个领导管，房价太高找谁管商品房没有封顶就拿出来卖又找谁
来源：整理 编辑：房价信息 2024-10-14 19:24:47
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1，房价太高找谁管商品房没有封顶就拿出来卖又找谁
1、房价太高找谁管？答：开发商。2品房没有封顶就拿出来卖又找谁？答：要看当地政府对商品房预售的规定是什么。如果规定预售的条件是必须封顶，楼主可拨打当地政府热线；
2，房价的涨跌跟政府有没有关系房价上涨开发商政府谁负主要责任百度
房价上涨，政府是第一责任人，媒体和政府是开发商的操做工具。建材上涨是房地产业拉动的。不是建材助长了房地产。但是，经济规律是任何机构改变不了的，房价会到合理的价格。
3，房价的涨跌跟政府有没有关系房价上涨开发商政府谁负主要责任百度
高房价的本质是政府财政收入和年报GDP数据需要高房价，土地成本加上各种税收加上贷款利息最终都会到政府财政的手里。高房价的本质被有些人说得云里雾里。再说这一次吧，下次不说了，要准备去搬砖了。
4，房价谁来管
市场经济，现在根本没有部门能控制房屋价格，只要有人买，价格就会飙升，如果所有人都冷静，都不去买，只有这样房产公司可能会降价。。 抵制高价房，是促使房价暴跌的唯一办法，老百姓受不了有什么，人家根本不在乎，反正买房的人多的是。再说房价是根据成本来的，要想降低房价，必须降低房产成本，这是政府要解决的问题。为了提高城市的环境、档次，房价还是太低了。禁麻向大城市学习，房价更应该，把那些买不起房的牺牲掉，提高房价多建高档住宅，房价档次向短期向北京上海看齐，中期向东京看齐，长期争取全球第一。房价在“吃人”，谁来管一管？桑植县 ，地处湖南省西北边陲，是级贫困县。2006年县本级收入仅6000多万元，农民人均收入仅1700多元，还有近10万人处在温饱线以下，绝对贫困人口 有2万多人。职工平均工资只有7000多 元。可是在这样一个小小的桑植县，国家 级的贫困县，房价居然 一下子蹿到了1200块一个平方，真正的是在“吃人”。这么一个湖南省的边陲小城，房价居然 比好多地市级城市房价还高。正常么？绝对不正常!据测算，在桑植县城买一套房子仅架子就要15万元，加上装修费用大约在10万元，一套房子从买到住进去要花20多万元。象我这样的职工，一年的总收入满打满算也就是2万元，住 一套130平米的房子，不吃不喝要攒12年。我们 买不起房子啦!!至于房价问题， 如果是市场定的价， 那还没有什么可说的。可是桑植县 的房价，2002年只有500多一点，现在 仅5年时间，翻了2.5倍。平均每年上涨了30%，远远高于同期全国的房价。也远比上海、广州等地的房价上涨幅度大得多。超出了群众 的能力，也不是正常的市场定价。可是为什么没有人管呢？造成这一切的后果又是哪个的错？是谁在作怪？又是哪个在炒房？又是哪个对民生问题漠不关心？任由它涨？又是哪个故意在开发商的背后作为推手，推动房价在“吃人”？敬请上级政府关注关注哦。我们不求能把房价下降多少多少，而求能把房价涨幅控制在一定的、可承受的范围内。
5，关于房地产方面是中央的哪个领导全全管辖
中央接连释放房产调控信号：二套房贷将从严2009年12月17日 08:45 来源：人民日报 发表评论 【字体：↑大 ↓小】 本月以来，中央接连释放房地产市场调控信号，日前国务院常务会议更是明确提出“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，提出“加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险”、“加强房地产信贷风险管理”等房贷政策。在新一轮市场调控之下，房地产信贷政策会呈现怎样的变化？新华社记者就此采访了相关人士。 “二套房”信贷政策很可能被严格执行 记者就会议中“加大差别化信贷政策执行力度”的提法致电中国人民银行等有关部门，相关人士表示，目前并不清楚是否有具体细则出台，但2007年出台的加强商业性房地产信贷管理政策已强调了差别化信贷原则，关键是银行是否遵照执行。 “加大差别化信贷政策执行力度，是国务院会议提出的运用金融等手段加强和改善对房地产市场调控的体现。根据这一原则，明年银行将会针对不同类型的房地产开发和购房需求予以不同的金融对待。”中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇说。 “从开发贷款来说，银行会优先保证经适房、限价房的贷款需求，对高房价地区、高价住房的风险会充分考虑。从按揭贷款来说，银行信贷投放会区分高中低档住房，将对执行利率的优惠程度、首付比例等进行区别对待。”中国建设银行高级研究员赵庆明指出，目前暂未收到相关具体指导意见，预计未来央行、银监会会对此制定并出台具体相关指导意见。 “在个人住房按揭贷款方面，此前央行、银监会制定的二套房信贷政策今后很有可能会被严格执行。”郭田勇说。 2007年9月，央行、银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，根据通知，第二套(含)以上住房首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。 预计将从严管理房地产企业开发贷款 此外，对于国务院常务会议提出的“加强房地产信贷风险管理”的提法，专家预计明年银行会对房地产企业开发贷款进行从严管理。 今年以来，我国房地产市场异常火爆，企业资金异常充裕，这与开发商较以往更容易获得银行信贷有着直接关系。国家统计局数据显示，今年前11个月我国房地产开发企业资金来源中，国内贷款接近9000亿元，个人按揭贷款超过7000亿元，前11个月总计流入房地产的信贷资金超过1.6万亿元，此数据比去年同期多出六成。而在今年全国9万多亿元的银行新增贷款中，约1/6流入到了房地产开发领域。 过多的银行资金进入到房地产领域无疑会埋下一定信贷风险。记者了解到，有些开发商从银行获得贷款后，不是用在了支付工程款等开发领域，而是投入到土地市场，用来在土地市场上拿地，拖欠了工程款不说，还推高了土地价格，加剧房价上涨压力，最终加大了房地产信贷风险。 “房价若再大幅上涨，银行房贷就将面临巨大的系统性风险。如果银行贷款无法按期偿还，就会进一步加剧银行的呆坏账，从而引发银行业的动荡。”中国社科院金融所研究员尹中立认为，迪拜危机以及此前的香港楼市泡沫、日本楼市泡沫都表明，房地产开发过度依赖银行信贷容易带来信贷风险。 “明年银行一定会控制和杜绝违规放贷，对开发商资质、自有资金状况、管理情况进行从严审核。”郭田勇说。 记者了解到，银监会近日已要求各大商业银行对当前面临的六大风险进行全面自查。其中，房地产行业信贷风险位列其中。 (记者王宇、姚均芳)
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