北京哪个地方房价暴跌，北京哪儿的房子降价了

1，北京哪儿的房子降价了

通州，大兴，亦庄

北京哪儿的房子降价了

2，环京楼市惊现腰斩这些地方房价下跌的原因有哪些

环京楼市惊现腰斩，曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，现在单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。而这件事情也在网上引起热议，有很多人认为房价已经迎来了转折点，再也不会像之前那么迅速上涨，最终会回到一个合理的价格区间，而有很多投机者也被牢牢的套住，为自己的行为付出了代价，也仅警示其他市民一定不要胡乱投资，最终可能血本无归。环京楼市的价格本来就过高。由于前几年有很多市民投机炒房，把自己的积蓄拿出来，纷纷购买房子，最终掀起了一股又一股的购房热潮，让这些房子失去了原来的价格属性，蹭蹭蹭的不断往上涨，可是等到大家恢复理性之后，房价自然而然会回归到正常水平，没有什么东西是只升不降的，所以房子降价是一个正常的市场反应。政府也在加强对房地产市场的调控。高房价让很多年轻人感到非常绝望，很多人付出了一辈子都不能在城市买一套属于自己的房子，政府部门也认识到高房价所带来的问题，严重影响了经济的发展，也制造了很多社会矛盾，为了提高市民的幸福指数，能让市民都买得起房子，政府部门也采取了一系列的调控政策，例如进行限购和摇号，在这一系列的组合拳之下，房价必然会下降。随着中国出生人口的不断下跌，在未来买房子的人会越来越少，而房子的数量却不再增加，势必会出现房多人少的局面，现在很多人已经意识到房子上涨已经不可持续纷纷在抛售自己的房子。我相信随着时间的发展，房子价格不会越来越高，反而会越来越降低，对于我们普通市民来讲，一定要理性投资。

环京楼市惊现腰斩这些地方房价下跌的原因有哪些

3，北京哪里的房价最低

如果没有北京户口，建议买燕郊的房子，燕郊到北京市中心的距离比大兴、昌平、顺义等郊区县都近很多

如果燕郊算北京的话，燕郊最便宜。

没有哪里的房子是最低应该是哪里的房子比较适合你才对。。。

北京哪里的房价最低

4，北京上榜十大房价下跌城市当地的房价情况如何

由于北京市的房地产调控政策加强，所以近几年北京的房地产一直在微跌，尤其是北京郊区，已经较高峰下降50%。其实人口才是决定房地产行业发展最核心的因素，而北京市在作为首都，其人口的流入一直在管控之下，尤其在近几年多个城市开放了落户政策，不少城市将落户门槛降到了专科学历。仅在去年就有超过30个城市发布，各种人才引进政策，尤其到了年末，作为一线城市之一的广州，更是直接将落户门槛降到大专学历，只为吸引更多的年轻人落户在广州市。但与这些城市的积极人才引进相比，北京的落户政策似乎要苛刻不少，尤其近几年北京还在对存量的人口进行对外迁移，有数据显示，这几年的北京常住人口已经开始下降了，而且由于北京的地理和规模所限，北京已经很难在不断进行人口扩张了。而且从2016年开始，北京也宣布建设雄安新区，将非首都功能的机构疏散到雄安，为北京拥堵的城市规划，缓解压力。当然北京对高端人才依旧持有欢迎态度，市政府近几年，在不断对生活保障服务，包括教育，医疗等领域，进行补短板，也是为了吸引更多高端人才。首次影响，近几年北京市的房价几乎没有什么起色，尤其是北京郊区以燕郊为代表的环线，跌幅最大，早前因为价格洼地，这些地方的房价也开始了疯长，但如今跌幅已经超过了一半，不少炒房人群亏损达几十万。从未来来看，北京作为中国及其特殊的一个城市，注定不会随意引进更多的人口，尤其是那些非首都功能的机构，将会陆陆续续搬到外部去，为北京的高等院校，科研机构腾出更多的空间。

5，哪里的房价现在会跌

一线城市

基本上大部分的房价都有下跌的趋势，在目前的金融环境和国家对房价调控的趋势是这样的。

广州的房价已经下跌了

哪里都会涨

上海、浙江、北京，但是就算跌了，买起的也不多，

上海部分地区的房价已经跌了2000元一平方。

6，北京上榜2020十大房价下跌城市哪些城市的房价下跌令人意外

2020年的话，房价的一个上升和下跌，其实是有非常大非常大的一个浮动的。北京的话今年下跌的也是在十大房价之一里面，那除去这些以外的话。还有就是，新沿海城市的郑州，青岛，都开始在10大房价的一个跌板区域里面。所以，其实相比于以往的话，今年的房价下跌的这么厉害的话，买对于买房者来说无非是一个非常好的措施。因为根据以往的一些数据比较的话，大家都认为对于一二线的一些新城市，特别是这些青岛济南这些区域的城市的话。房价肯定处于上升，一个方面是和当地的经济发展因素有关，系另一个方面的话，其实和很多的年轻人往北上广走的这种思念思想也有关系。那么在今年的整个十大城市里面的话，其中跌的比较严重的就是廊坊，然后青岛济南郑州这四大城市的话都属于沿海性的城市。那么跌的幅度也是非常大，再到中间一点的话就是贵阳还有天津石家庄这边的二线城市。但是涨幅的话，相比于前面的4名的话，还是有一定的差距。而中山的话在今年整个根据研究院的一个选是的话也是跌了0.5%，所以的话，其实在这些地区买房子的话，对于今年的一些受房的住客来说还是比较好的。而除去这些堤防比较厉害的话，有跌的城市那么就肯定有涨的城市，根据整个2020年的情况来看的话，成交的一个购买房。数量最大的就是还是属于上海北京深圳广州这些北上广的城市。而最后其次的话是成都，武汉还有宁波的这些比较好的一些二线城市的区域发展量。而且是今年的一个房价的交易和涨幅的话，和整个疫情关系还是有非常大的一个因素，因为对于一些比较靠沿海地区的话。房子还是稍微的比较贵，还有人口的一些流动，还有当地就业的一些制度的话，都会影响当地的一个购买房价。所以的话，也就导致了今年十大房价里面，下跌的还是比较严重的。

7，北京哪里的房价比较低

北京房山区燕山迎风小区（从迎风一里到迎风六里），就是燕山石化的家属房，周边配套都有，地铁16年底通车，有学校，菜市场，医院。这里因为没有什么别的工作机会，而石化本身是分房子的，所以房子很便宜，一万块一平，46平的小两房（没有厅，弄了两个卧室）也就四十来万。

六环以外，算郊区了

如果是北京户口可以申请经济适用房或限价房，如果不是，商品房恐怕要在南五环外了，西，北五环外价格较高，

相信我，通州最便宜

8，燕郊房价暴跌60楼市崩盘后期是否有上涨的趋势

后期是否有上涨的趋势这个不好说，毕竟市场的事情很难预料。如果人人都能预料的准，那岂不是都是富豪了吗？虽然我不能预测楼市的涨跌，但是我可以跟大家聊聊楼市。有媒体报道说，燕郊的房价然后降到1万块钱了挂牌价二手房挂牌价，1万块钱没有人买。有的小区这个跟去年跟17年高峰的时候比，然后整个房价下降了60%还是无人问津，这个状况是不是属实呢？跟我所掌握的情况略有出入，但是差异不大。虽然说不至于说是这种挂牌价1万块钱，我相信应该是一些相对比较偏远的一些小区、不是一些特别活跃的小区，但是即使是一些比较活跃的小区，挂牌价格也跟这个水平，有的小户型的房子跟这也比较类似的。然后另外一个就是有一些投资客手里边出来的这种房产，因为很多前两年在燕郊投资的时候，很多人都是一套房子，一套房子抵押的房产，然后再去投资。所以说很多投资客出来的房产留到我手上的，就我得到的消息可能跟这个也差不多，略有差异但是不大。希望大家能够从燕郊，看到燕郊市场的变化，同时从燕郊的变化也能看到，全国很多地方有可能也会走这个趋势。包括前段时间我们也谈到市场的时候，我们有明确的去说全国的市场，现在房地产市场在绝大多数城市，出现了比较明显的这种降温。其实不光是燕郊的房价下跌，很多城市都出现了下跌的情况。这些城市我就不一一例举了，下面我想说说，房价要下降的时候，一般会出现的现象。中介异常活跃中介的活跃程度一定程度上反映了楼市的供需情况，楼市火热时，中介是没有时间闲下来打电话、发传单的。只有在楼市下行时，买房的人变少了，他们才会多种方式动用起来，以缓解自己的业绩压力。开发商转型开发商对楼市的敏感度是要超过我们的，因为他们就是靠这个来吃饭，当你发现新楼盘越来越少，新房的售卖周期拉长，开发商开始纷纷转型到别的行业，说明房价就不坚挺了。房子挂网的时间长现在是一个网络时代，人们足不出户就可以了解天下信息，同样，房产信息也是一样，现在房产信息基本都是透明化，打开房产中介的网站，房子挂网时间有多长都会一目了然。人口流出增加人口和经济是决定一座城市房价的两个主要因素，经济发展势头足，人口流入量大时，一座城市的房子需求量就大。房价自然不会降，当人口流出多时，经济持续低迷，房子有价无市，是坚持不住的，房价也会顺势下降。买房是人生中的一件大事，那么我们买房的时候应该注意什么呢？1、房子很贵，买了也会住很久，所以好的户型很是重要，户型的好坏决定了我们住起来是否舒适，一般情况下我们都会选择南北通透的户型来购买是比较好的。2、买房的时候要注意询问一下开发商的土地的使用年限。这个涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题，了解清楚可以避免不少麻烦。3、如果是买来自己住的话，要考虑自己的居住习惯，周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。如果喜静，要看房子是在闹市区还是郊区。4、购买的时候还要问清楚小区何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里，这些关系到以后的居住环境，同时也是维护自身的权益。5、物业费以及物业公司。问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。6、看小区的规划图，大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。是否安装监控等设备，小区的门禁和监控是否做到位，小区的门卫室是否安装了监控区。

9，北京海淀区学区房价下降

要说北京哪裡的房价又贵购房人买得还「心甘情愿」，那非海淀的「学区房」莫属。不过最近被称為「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续房价下降。据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始鬆动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份為40911元/平方米，比8月份降了2.11%。中介人员告诉记者还有可能再降。伟业我爱我家集团副总裁胡景暉认為，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用。

10，环北京楼市惊现膝斩燕郊房价毁了多少人

房产大V在微博发文称，在环京地区的香河房价已经出现了“膝斩”。该大V举例称，曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，清明推出特价房单价仅8000元/平方米，且买房就送车位。据悉，8000元/平方米的房源从春节过后就一直有，清明假期只是增加了供给力度，拿出一整个单元和其他尾盘房源在做优惠。即便不做优惠，楼盘正常售价也只卖到1万元/平方米出头。燕郊也出现了价格腰斩有购房者在高点买入燕郊房子后，由于前期贷款比例高，后期房价下跌，导致市场价不足偿还贷款，出现了“负资产”的情形。这类购房者甚至在社交平台广而告之：只要接手房子，偿还后续贷款，房子就白送。燕郊楼市在2020年的确经历了下滑。贝壳研究院数据显示，在疫情冲击下，2020年燕郊二手房仅成交300余套，成交均价跌幅扩大，同比下跌8%。2020年内，燕郊上半年基本保持平稳态势，8~10月随着需求释放逐步疲软，均价持续下跌，且连续三月均价跌幅超过1%。最低时，成交均价仅16312元/平方米，是近5年来最低点。免费送房互联网平台上出现了不少环京区域“免费送房”的内容，据新华社记者在环京的河北省三河市、涿州市、固安县等地走访发现，这些环京楼市热点区域价格近4年来持续下降，销量低位徘徊，有的房源出现“资不抵债”情况，购房者宁愿把房子亏本“送人”也不愿继续还贷，于是发布相关信息，称接手人只需要承担剩余贷款即可将房产免费赠送。已经折了一万多房价的燕郊，未来10年或者更久还值得投资吗？先说最关心的，燕郊的房价，我认为未来是低不了的因为它的位置优势。李嘉诚名言：买房看地段、地段、还是地段。当年燕郊接近3万一平，因为限购，胆小的炒房跑差不多了，现在房均价已经回到1.5-2万的状态，很低了，再降已经不太可能了，这句话是燕郊的当地6年销售经验的中介店长说的。那么以后呢，当限购到期。房价肯定还会回暖，我不是在这鼓励炒房，而是因为这个区域得特殊性，也就只能它先涨。当然，相关部门肯定也会预知到这一现象，肯定也会出相应的政策，来缓解炒房客的坏动作，房住不炒，放心吧。居民人口，流入等情况这个之前的一个消息比较相关，也是燕郊近端期间比较重大的事件。三河市贴出了人才落户的计划，当时轰动全城，没预料，过几个小时就删了，并说明有了问题。尽管是无意风，但也刮起了大众对齐的关心，有人就在三河市的另一个网站上，发现了这样一条通知。很显然，这个落户不像天津那样，谁来就盖章，而是有一套很严格的审核。从官方文件可以读知一二，人口一定是未来的主要方向，那么如果吸引过去了，对房地产这类的基础功能物品来说，还愁没人买吗?但我还是坚持“房住不炒”的定位，投资炒房是会被监察的，但自住买房的，燕郊还是很值考虑的。毕竟它离北京这么近。别嘲笑燕郊房价暴跌，就算1万一平你也买不到我觉得这个政策是这次燕郊房价持续下跌的主要原因。我们来看一下限购措施，外地户口需要交纳三年社保，本地户口只能买两套，这个政策直接把接盘侠们挡在了门外。燕郊这个城市有多少外来务工人员连续缴纳社保的？估计还没来这里做小生意的人多吧？燕郊的地理位置的优越性不用再说了，与北京通州只有一河之隔，虽然以现在的城市配套建设来看不足以有当前的房价，但这轮燕郊的暴涨也从侧面反映了这里绝对是一块儿有价值的地方。一旦三年后政策放开限购预计又是一轮新的涨幅，能不能超过上半年的巅峰还真不好说，毕竟政策性利好利空都太厉害了而且无法预知。

11，现在北京市哪个区的房价最底

鬼屋吧最便宜的

通州的房价要9000左右了，根本不便宜，要说属房山，密云的房子偏宜些

通州区房价底些

5環以外的房子現在價格還可以但是相比也增長了好多像大興、通州、密雲什麽的你還是等到08年後再説吧也許奧運會完了房價會降下來些雖然仍然不是所有人都能買得起那樣但是怎麽照能降個萬八千的買點家具也好！現在回龍館和天通院價格上漲的利害網南會便宜些但是水質差些不過現在治理的也還行了~

遠郊區縣的房子都比較便宜但是別去什麽遠郊區縣的中心鎮買跟城裏的傢都差不多~ 個人感覺房山的比較便宜~

12，3月石景山区北京二手房房价下跌042

据中原地产数据显示，3月北京二手房平均房价呈现上涨但涨幅收窄的趋势，从各城区来看，绝大部分仍呈现上涨趋势，但上涨幅度已经明显下降，涨幅最高的仅为0.97%，其他城区平均在0.4%左右。本月最突出的特点是出现了一个下降的城区：石景山区，下降幅度为0.42%，表现为微幅下跌。本月上涨幅度最高的城区为丰台区，涨幅为0.97%，其他城区涨幅均在0.3%-0.4%之间，海淀涨幅最小为0.04%。石景山区则呈现下跌趋势，降幅为0.42%。 1)丰台区受到南城未来发展规划的影响，房价保持平稳，并成为本月房价上涨幅度最高的城区，其中南三环沿线的房价区域里最高，成交均价在21000元/平米-25000元/平米之间; 2)海淀涨幅最小，因海淀已学区房为主，因过了学区房的火热销售季，且前期涨幅较大，因此3月该区域房价上涨幅度最小，其中热点板块世纪城3月均价在38000-39000元/平米，万柳均价在45000-46000元/平米。 3)石景山区本月房价出现小幅下跌，其主要原因是该区域的新房、二手房的房源供应量都相对较大，因此可替代性房源较多，供需矛盾较缓和。热点板块玉泉路的均价在25000-28000元/平米之间。

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