上海哪个小区房价房源最好，买上海哪个区域的房子最好
来源：整理 编辑：房价信息 2024-11-25 04:59:15
1，买上海哪个区域的房子最好
2，谁晓得上海市高档住宅小区都有哪些
上海市高档住宅小区有：古北臻园、合生东郊别墅、凯德茂名公馆、华侨城苏河湾、绿城黄浦湾。1、古北臻园古北臻园位于古北路1551弄，于2004年8月开盘，开发商是上海万特园置业有限公司，2009年11月，古北臻园成交了一套单价高达193087元/平方米的别墅，打破了汤臣一品的房价记录，创造了中国新的房价之最。2、合生东郊别墅项目位于上海浦东新区翠柏路699弄，属于浦东张江板块，由合生创展集团在浦东东郊别墅板块开发的顶级豪宅别墅，建设于2011年，合生·东郊别墅总占地面积约235亩，总建筑面积62800平方米。建筑类别为独栋别墅，小区入户水系，中央水景，户均占地2-3亩，千平米私享花园，创新双首层设计，下沉式花园，私家电梯入户，整个小区容积率为0.25，总绿化率高达50%，会所面积5000平方米。3、凯德茂名公馆项目位于上海黄浦区茂名南路9弄，开发商为凯德集团（中国）投资有限公司，于2011年11月开盘。凯德茂名公馆占地面积26474平米，总建筑面积79340平米，建筑形态为板式高层，小高层，由六幢11-25层公寓楼组成，共有271套公寓，一期设计有13种户型，面积从144.39—578.32平米不等，绿化率35%。4、华侨城苏河湾苏河湾分两种，一种是行政酒店式公寓，一种是塔尖住宅。公寓租金相对便宜，但也不会低于2万。住宅的租赁价格那就更贵了。其实面积并不大，只是冲着苏河湾的名气住一下而已，但塔尖住宅却高端很多。苏河湾本身来讲，住宅均价高达19万元/_，而河边的联排别墅，在2016年更以34.5万元/_的单价，创下上海最高新房成交价。5、绿城黄浦湾绿城黄浦湾也算是家喻户晓，当年曾经炒到过38万一平方。虽然现在房价有所跌落，但也是上海数一数二的豪宅。黄浦湾的阳台绝对嗲，视野极其开阔，把外滩的风景一览无遗。很多男性富二代也都居住于此。由于黄浦湾大房型比较多，很多网红都会合租。要么就是几个兄弟一起租，大家自己管自己的房间。
3，在上海哪个区买房比较好现在上海房价是怎么个情况啊我想知道各区
400万–八佰伴商圈周边300万–塘桥环龙路200万–周浦地区100万–航头奉城地区
4，上海十大高档小区
1、华洲君庭(最高价约4.76亿/800-2050㎡)上海十大豪宅之一的华洲君庭位于浦东张江银柳路385弄，作为东郊别墅板块内最顶级，浦东售价最贵的别墅楼盘，共建有21栋独立别墅，平均每栋别墅占地达5亩，单栋别墅的最大面积为2050平米。21栋别墅的建筑风格共有7种，每栋各不相同，满富欧式大型宅第的气质，并且有着极佳的生态环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每栋别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统等。地址：上海市浦东新区银柳路385弄2、东郊壹号(2.5亿/505-670㎡)东郊壹号位于浦东张江银柳路58弄，由加拿大THE建筑事务所、美国WATG、贝尔高林景观设计、美国HBA等设计团队联手规划打造，共建有26栋独立别墅，一期19栋别墅，二期7栋。26栋别墅共6种不同的主要风格：英式、法式、西班牙式、意大利式、塔斯卡尼式、巴瓦利亚式。每栋别墅分别为地上二层、地下室及下沉式私家庭院等，并且还带有50年的香樟树、古典喷泉等。地址：上海市浦东新区银柳路58弄3、汤臣一品(2亿/434-767㎡)上海顶级豪宅之一的汤臣一品位于浦东陆家嘴滨江花园石桥路28弄。曾经的汤臣一品被誉为全国最贵的小区，虽然走下了第一的神坛，但现今最高可达2亿人民币的售价依然让许多人望而生畏。汤臣一品由台湾GDG建筑设计公司设计，采用“前低后高”建筑布局，整座小区“品”形排布，建筑外形设计为玉琮形状，楼宇顶部如古代官员的顶帽形状，由此得名。在配套的水系、园景设计上，则聘请了加拿大Crystal Fountains和美国PLACE MAKERS合力完成，融合了东西方的双重调性。地址：上海市陆家嘴滨江大道旁4、苏河湾华寓(9842万/151-518㎡)苏河湾华寓位于静安西藏北路福建北路228弄，是浦西第一高的塔尖住宅，由世界顶尖设计团队Foter+Partner担纲规划设计，在上海豪宅排名榜中名列前茅。小区由两幢住宅和一幢宝格丽酒店组成，据MAIgoo小编了解，宝格丽酒店是全亚洲唯一一家超五星级商务酒店。还设有半敞开式地下会所、游泳池、健身房、瑜伽室、雪茄吧、儿童娱乐场所等。整个小区通过地下、地面和空中连廊三个空间的贯通，从而构成了居住与娱乐相结合、商业与人文相匹配的生活空间。5、滨江凯旋门(7695万/180-450㎡)滨江凯旋门位于浦东浦明路688弄，复兴东路、世博大道交界，为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车常用地：由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，占地面积约6.07万平方米。总体布局，住宅区沿地块东北面浦明路往西南黄浦江畔长廊排列，建筑群组主要分为三大区片，由高层公寓式办公楼、商业、高层住宅、以及低层住宅建筑群组成。6、浦开世纪珑墅(5740万/273-410㎡)浦开世纪珑墅位于浦东罗山路1739弄。浦开世纪珑墅所在的浦东内环世纪公园板块，是上海为数不多既有成熟商业，又享有生态资源的区域，作为一个容积率仅0.5的纯法式公园墅区，浦开世纪珑墅一直以来都受到高端置业者的关注。都说细节成就高端物业之美，浦开世纪珑墅诚然如此。整个小区由联排、合院以及类独栋组成，外立面采用全天然黄金麻的石材干挂；屋面瓦来自进口法国的特力品牌；以及意大利MASTER的手工装甲门，此外还有阔绰的花园和地下室。7、恒盛尚海湾二期(4013.66万/68-286.69㎡)恒盛尚海湾二期位于徐汇龙华凯滨路18弄。恒盛尚海湾二期地处徐汇滨江核心区域，占地约24.6万方，建筑面积约82万方，其中地上建筑面积约62.4万方。小区由16栋住宅、2栋公建楼、一个下沉式商业广场和一个幼儿园组成。整个小区在豪宅项目当中不算小，楼栋整体呈围合式排布，使得楼栋南北栋距间距较大，整体的通风采光都还不错。在交通方面则采用的是人车分流式设计，因此不会受到社区内行车影响。8、滨江一品苑(3864万/131-226㎡)恒盛尚海湾二期位于浦东陆家嘴滨江浦逸路188号。上海滩的房子从来不缺买家，尤其是位于陆家嘴等显赫地段的好房子。滨江一品苑占地面积约1.7万平米，改造后建筑面积约6.7万平米，容积率约3.3，绿化率35%。滨江一品苑采用Art Deco的建筑风格，使用了石材、玻璃和铝板结合的设计。景观方面，精心打造了约1.3万平米的园林，里面种植有从日本引进的约150余株樱花树。另外MaiGoo小编发现居住于5楼以上，几乎可以270度看到黄浦江江景，整合外滩和陆家嘴全都呈现在眼前，这绝对是内环少有的。地址：上海市浦东新区9、上海桃花源(3138.75万/200-225㎡)上海桃花源位于闵行浦江浦锦街道江桃路浦申路。在中国私家园林几乎沦为历史遗迹的今天，上海桃花源集萃三千年的中国园林文化，积极汲取中国传统造园精髓，通过“香山帮”传统技艺工法，将中式宅院与园林融为一体，使得上海桃花源成为了国内少有的纯中式古典建筑住宅。上海桃花源实现了“园中有房”和“房中有园”的结合，居住其中，可达到移步换景的效果。此外最值得一提的就是湖石装饰，均为手工堆砌，耗时耗力，需求严格的手艺技巧。10、中海建国里(2917.2万/139-220㎡)中海建国里位于黄浦老西门西藏南路688弄。中海建国里与翠湖天地隽荟、复兴珑御隔街对望，与轨道交通8号线、10号线、老西门地铁站直线距离仅约350米。总住宅面积为12.63万平米，容积率3.81，绿化率35%。中海建国里住宅为典型的海派风格，海派风格是上海特有的建筑风格特点，历史悠久。
5，上海哪里的房子最好
上海高档住宅区主要集中在陆家嘴和新天地。陆家嘴有世茂滨江花园，汤臣一品，中粮海景壹号等。新天地有济南路8号，翠湖天地，华府天地等等。这些小区的房价和具体情况都能百度到。要说风景最好的，还是陆家嘴比新天地好。
6，上海的那个小区的房价最高
按单价是汤臣一品,在浦东陆家嘴,均价12W每平
按总价是佘山的别墅区,都在1亿以上上海的 汤臣一品 小区的房价最高 每平方米11万元起
7，上海市区哪个区房价比较高
宏观和总体而论，浦西大部分地区要比浦东的房价要贵；
微观和具体地说，市中心黄浦区除了与闸北交界的新闸路稍微好一些之外，没有便宜的；徐汇以徐家汇地区和上海南站周边最为高昂（交通便利、商业发达），南面与闵行区交界的地区好一些；静安区是九大中心区里最小的，可是物价绝对位居前列，不会低的；卢湾区更是没有便宜的之处，淮海路、黄陂南路、陕西路哪一条是能够承受的呢？不是老外云集的呢？
九大中心区里，大概就虹口的新建路周边（中环）和普陀靠嘉定区近的地段实惠一些，曹杨、长寿地区是不用考虑的，两个都是内环，一个已经有轻轨/地铁（曹杨路），另一个在建中（长寿路和岚皋路）。
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