福建哪个市房价高，福建省三明市房价

1，福建省三明市房价

均价5000——6000，最高价是8000。

福建省三明市房价

2，福建有座城市房价媲美北上广这个城市是哪里呢

这一座城市就是厦门，虽然厦门的GDP总量不高，面积也不算大，但是厦门总体经济发展还是比较出色的，而且加上地理位置的优势，厦门房价甚至超过了广州，仅次于北京上海和深圳。

福建有座城市房价媲美北上广这个城市是哪里呢

3，福建哪里的房最贵

福州市靠江边大道的房子最贵了．（海润江滨，东江滨等）

福建哪里的房最贵

4，厦门这个城市商业发达为什么它房价也格外的高

提起厦门，我相信很多人并不陌生，是福建省副省级市，而且商业非常发达，有很多外来员工在厦门进行务工，厦门在制造业和旅游业都取得了惊人的发展，但是厦门的房价也格外的高。而很多外地的务工者，就算辛苦一辈子都不能在厦门买一套属于自己的房子，而且房价还在继续上涨，高房价也让很多年轻人感到非常绝望。首先厦门的经济发展的非常好。一个城市房价的高低和经济发展程度息息相关，经济发展越好的城市房价自然会越高，不仅仅是厦门，包括上海北京都是同样的，正因为经济发展的比较好，市民也更加富裕，也会有更多的钱来购买房子，一旦经济出现问题，那么房子可能就会出现恐慌式的下跌，那些投机炒房者将会被套牢，所以我们一定要理性看待买房。厦门的外来人口比较多。由于厦门的商业发达，有很多人都来到厦门工作，这也导致厦门的人口在不断增加，而这些人为了留在大城市都拼命的买房，而厦门的房子供应量却没有明显的增加，这样势必会导致人多房少，从而间接的促进房价的上升，城市化的推进已经达到临界点，在以后人口不会像之前那么增加，房价上涨也会遇到瓶颈。还有很多炒房者在抬高房价，当有一些市民从房子上面赚取了不少利益，那么就有其他人将自己的钱投入到房子之中，也有很多人适宜的炒高房价，从中牟取大量的利益，而政府也已经认识到高房价所带来的危害，也采取了很多的调控政策，例如进行限购，而政府部门也一直坚持房住不炒，我相信在政府的政策之下，厦门的房价也会逐渐走向稳定。

5，我想在福建泰宁买房泰宁百竹林金湖等其他的地方哪个地方的

泰宁没有3千的房，你说的那几个地方都是最贵的，最便宜的7500元一平方

6，厦门并不是什么大城市为什么房价却出奇的高

背景：在泉州、福州、厦门都长时间呆过，尽量客观评价，也请大家批评指正。下面就从分别从政府、开发商和老百姓三个利益相关方分别展开分析吧：一、政府1、最最重要的观点就是，一切不以增加供地的房地产调控都是耍流氓。2014年以前数据懒得查了，只贴一个2014年报告里的总结“近五年来厦门市供地呈逐年下降趋势，2014年成交量更是处于五年来的最低位。近两年受制于土地整理难度加大，土地市场供应缩减，土地成交建筑面积远不及商品房成交面积的二分之一。”2014年，计划出让商住建筑面积446万平方米，实际出让商住建筑面积137.29万平方米，商品房销售共570.83万平方米；2015年，计划出让商住建筑面积311万平方米，实际出让商住建筑面积173.6万平方米，商品房销售共350.31万平方米；2016年，计划出让商住建筑面积327.9万平方米，实际出让商住建筑面积165.5万平方米，商品房销售共511万平方米。数据是不会骗人的，简单结论是：一是每年实际出让面积远低于年初的出让计划（平均计划完成率仅为45%），所以不要听政府怎么说关键要看政府怎么做；二是商品房销售面积远超上一年度的出让面积，人为制造“供不应求”的饥饿效应。2、耍流氓也是要有资本的。对地方政府而言，控地的最基本要求是财政负债率低，支出压力小。查阅了《厦门市政府专项债券信用评级报告》，2015年厦门市政府负有偿还责任债务/ 财政收入=29.11%，债务率应该是福建省最低的，在全国来说也算低的。再加上厦门近几年不涉及大型基建项目（轨道除外，1号线也是2014年才开工的），铁路、高速公路的量很少，这一块的支出压力也不大。并且厦门市财政和土地资源比较集中在市级，在厦门这种大政府的统筹管理模式下，土地出让节奏控制简直轻而易举，政府捂地能力超强。反观泉州、成都等地，由于政府债务率较高，在偿债和支出压力下，即使土地价格下跌也不得不保持高位供应。不过，现在各地的地方征服也都学乖了，很有默契地控制土地出让节奏，其实就是经济学101中最简单的理论之一，垄断下利润最高的定价是高于供需平衡的定价的。3、保房价的政策组合拳。如果经历过厦门房市的几个调控周期，都能感受到一个简单的政策循环：房价跌（或者不涨）——土地出让减少——加上可能有的税费、贷款政策放松——房价涨——出台限购限贷政策——高位横盘（等着通胀消化掉）。当然啦，不止厦门，很多城市都是这么操作的，所谓“防止房价出现大起大落”，只是近几年只看到大起呀。二、开发商1、闽企加杠杆的胆量其他地区很难媲美。在国家2009年之后几次的N万亿刺激下，狂加杠杆高速发展倒成了成功经验。在2016年的全国热点城市房价疯涨时，闽企在厦门和福州拍地报价简直可怕，硬生生把灌口姜母鸭拍出了新地王。但是，未来很难说，杠杆是把双刃剑，别的不说，前几年上海钢贸破产的企业中闽籍是占了大多数的。2、本地国企接盘实力较强。厦门国企的实力在省内也算是最靠前的，诸如建发、国贸、住宅、海投等，其实也与厦门市大财政的特点有关。以上市的建发股份为例，主业两项，供应链和房地产，前者的营业收入占比位82.29%，毛利率仅为3.69%；后者营业收入占比17.64%，毛利率却高达36.57%。通俗地说，就是靠贸易撑场面，靠房地产赚利润。海投就更别说了，主营就是房地产，靠着海沧区的开发赚得盆满钵满。厦门市前几年的房地产市场，其实是以本地的国企和民企为主的，全国性的开发商进驻的比较晚。正因为本地国企实力较强参与较为广泛，所以经常在房地产寒冬时候能够出面接盘，稳定市场信心。三、老百姓1、福建省人民对厦门的偏爱。其实也可以说是无奈，福建是一个多核的城市，没有核心所以只能矮子中拔高个。具体说说福泉特点吧，福州虽然辖区大、医疗好，但是气候又热又冷（其实我觉得还好）、城建一般（城建近几年改善很大）；泉州虽然房价低、经济总量大，但是民风彪悍（开车特凶）、白领就业机会少（跟经济结构有关）。所以，从就业机会、政府服务效率、气候、外地人包容度来说，厦门市是福建省最好也是唯一的选择。毫不夸张地说，福建省稍微有头有脸（中性词）的人，谁在厦门没有一套房子？有个数据，厦门房地产销售中，70%为外地人。所以厦门房市的定价，不是由当地工薪阶层决定的，而是由省内乃至全国富人引导的。2、岛民（中性词）思维。其实这也不怪老百姓，政府把最好的企业、景观、医院、学校等资源都留在岛内，所以也就有了岛内房价最保值的观念。再加上岛内外交通在高峰期的不堪重负，导致岛内与岛外哪怕只有一桥之隔，也有了天然的溢价。政府和开发商可以巧妙地利用岛内外来分隔出两个市场一唱一和。3、最佳保值增值产品。厦门房市除了08金融危机时短暂跌过外（再之前就是PX事件），房价特别坚挺，是福建省内保值增值最稳定的地方，没有之一。因此，作为民众也好，作为企业家也好，一旦有剩余的流动资金，厦门房子就成了最好的投资品。福建省与国内很多省市不同，是以民营经济作为主导的，意味着即使GDP等数据不如山东等省份，但是民间积累的财富其实更多。就我周边来说，不乏经商朋友家里在厦门有多套房产的。最后的话：作为福建人，我走过所有的地市，也对八闽大地多样的文化、美食、景致、历史和建筑所吸引和自豪。但我其实深深的担忧厦门乃至福建的房地产市场，长期可能产生的不利影响。未来的城市竞争，高素质人口的引入和产业的升级至关重要，而高房价只会驱逐年轻人、提高产业成本、扭曲企业投资方向。厦门不是北上深，何德何能承担如此高昂的房价。曾经有位领导评价厦门，说厦门是一个适合养老的城市，现在想起才发觉深以为然。如果家底不是比较殷实的年轻人，我个人是建议去珠三角和长三角的，从职业发展也罢，从宜居角度也罢，何必死磕厦门。

7，福建县级城市房价排名

14个县级市中第一集团晋江石狮福清长乐南安龙海。二集团永安邵武建阳建瓯武夷山福安福鼎漳平

8，福州房价最高是在哪里

中心城区,鼓楼和台江,像世茂天城,开盘价都是过万的.13000一平方,广告是一层一个姓,其实我我看是一层消灭一个千万富翁.另外,五四北的万科金域榕郡也是天价.

9，福建沿海城市厦门的房价高吗大概多少听说很漂亮想过去看看

厦门的房价很高，我的看法主要来自几方面的原因：1、为养老做准备。厦门号称最宜居城市，所以往厦门来的四方客人就特别多，尤其是很多积蓄了一辈子、接近退休年龄的中老年一辈，都把房子买在厦门，准备退休到厦门养老。主要来自厦门周边的泉州、漳州、福州等地。2、为投资打基础。最早到厦门投资房产的是港、澳、台同胞，金门与厦门的距离最短，投资买房产的人也最多，官方统计60%-80%的金门人在厦门拥有房产。3、为炒房囤积屋。到厦门炒房的来自各路大军，浙江温州应该是最多的。....所以，现在厦门房价居高不下，很有可能继续上升。你要到厦门来看看，如果是自己住的，我劝你只是看看就好，真的很贵很贵。

10，房子买在莆田厦门翔安厦门海沧哪个地方更好海沧发展比

海沧是首选！虽然高点，但是房价在怎么降还是每年在升的有钱建议你买厦门，别去买莆田福建人力资源网：www.fjhrss.com

权衡三地，我选择在翔安买房。理由一是翔安隧道开通，二是厦门第二机场即将开工，三是高速公路、高速铁路路网发达，四是新城建设初具规模，城乡一体化后城市生活配套设施齐全。值得期待哦，朋友。

翔安比较好啊，现在翔安隧道都开通了啊，到岛内也是很方便了

高速公路直达的要到厦门火车站去坐（50块），走国道只要20块就可以了房子买在莆田，厦门翔安，厦门海沧，哪个地方更好？海沧发展比翔安早，重工业区，翔安新发展，轻工业区，周边配套目前海沧比翔安优势，房价从高到低：海沧-翔安-莆田，莆田均价比翔安低，如果是你，你作何选择呢？福鼎论坛有你需要的资料www.173lx.com

海沧。

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