1，一块地上楼价贵还是地价贵

当然是地价
地价

一块地上楼价贵还是地价贵

2，关于地价与房价

地价和房价有多大的关系呢？你了解你的城市地价房价比吗？ 00:00 / 01:4070% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

关于地价与房价

3，由于中心城区的地价房价较贵可以多建设一些面积较大的套间

参考答案：√

由于中心城区的地价房价较贵可以多建设一些面积较大的套间

4，在同一地点是楼价贵还是地价贵

当然是地价 楼只是地上的附属物吧了 请采纳
地价

5，土地价格和房价有何关系

开发商建房前期拿地的时候会有一个地价，在建设房屋后出售的时候也需要考虑到地价和房屋建设成本等得出最后的房价，那么楼面地价与房价什么关系呢?楼面地价与房价是包含关系，房价包含楼面地价。楼面地价代表着一个项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。楼面地价是房屋建造的土地成本，但房屋成本除了土地成本外，还有建安成本，税费成本，营销成本等，根据这些成本费用，我们基本上就可估算出一个项目的成本价格是多少，最终售价大约会在什么范围。最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。一般楼面地价和建筑成本价都是相对透明的，购房之前，以你的预期价格与售楼部给出的房价做一个对比，就能更加明确该项目的房子是否值得购买。影响房价的基本因素房价=土地成本+建设成本+税费成本+销售管理成本+开发商利润。影响房价构成的因素的很多，按照重要程度可以归结为三类，分别是基础因素、增值因素以及不确定因素。其中基础因素是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。开发商建房子首先要有土地，这就构成房价的第一部分，也是重要组成部分，即土地成本，约占房价的30%-40%;其次是建安成本，从打地基到最后全装修绿化，包括人工成本，大约占房价的30%-40%;然后开始交税，营业税、契税、所得税、印花税等各种税费，加起大约占12%-15%;最后一块就是给到开发商的利润，一般占房价8%-15%。1、土地购买成本：建房子第一要素便是土地，开发商往往需要缴纳一笔费用，及土地出让金，来获得土地的使用权。2、房屋建设成本：建设成本大约占房价的30%40，是指房子建筑成本、设施设备安装成本，包括：钢筋、水泥、砖瓦、管线、电梯、人工费等等。3、房地产相关税费。4、销售管理成本：各开发商水平不一，销售管理成本占10-15%，包括开发商经营成本、广告宣称、营销代理、其他费用等。5、开发商利润：一般来说，开发商利润占房价8-19，与开发商操盘能力及规模有关。据统计显示，2017上半年80家上市房企平均净利润达到11.5%。

6，郑州地价8400是什么意思和房价有什么关系

有。。。说明房价会越来越贵的。
市中心均在4000到5000 外环3000到4000 均在4000左右！ 很多房地产中介都说房价会高 但是我不相信，最多会持平，不会再有大幅度提升！

7，住房的地价与店面的地价哪个贵

转换成术语就是住宅用地和商业用地哪个贵，大部分情况是商业用地贵，但是对于某些市中区的高档住宅而言，又会比商业用地贵，相辅相成的，没有绝对！
你好！一般情况是店面的，你可以查看所在市地区政府发布的城市基准地价表，以及土地级别划分。如有疑问，请追问。

8，住房的地价贵还是商业的地价贵呢

地价应该是差不多的，只是地上建筑物的格局不同，性质不同而已。
应该是商业地价贵啦
你好！你说的是商品房和一般居民住房？　　商品房的程序相比较来说是比较多的，这个是通过政府的，因此低价一般都会比较贵的，因为政府的参与总是需要给政府交付相应的费用的。　　一般居民住房，这个程序相对会简单点，这样的话低价相对还是便宜点的。你可以看着选择咯~打字不易，采纳哦！

9，楼面地价与房价的构成是什么关系

“楼面地价”即所谓的楼板价，它是房价构成最基础的部分。房价构成的要素很多，包括土地成本、拆迁成本、设计费监理费审计费、建安成本、配套成本、资金成本、管理成本和税费等，楼板价就是土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。楼板价=土地价格除以土地面积除以容积率。
指开发商当时购买地价与交房后的房价。
地段越好，楼价越贵！ 地段和楼价有直接的关系！
你说呢
正比

10，楼面价房价是什么关系

房价包括了楼面价。楼面价指主要是开发商买地时的地价，而房价，除了包括地价，还把建造费用、税费、营销费用再加上开发商利润，最终呈现给购房者的最终价格。因此楼面价越高，房价也会越贵。
房价一般是楼面家的2倍左右，好的地段可能会达到3倍，假设楼面价5000元一平，那房价可能就要10000甚至达到15000左右。
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。 看你的资料，楼板价和楼面价是一个概念，只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算，在开发商这里还是很流行的，毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的，改改算法，按照平方米计算了。

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