黄浦哪个小区房价最好，上海黄埔区哪里的住宅下区最好最贵
来源：整理 编辑：房价信息 2025-01-01 14:51:55
1，上海黄埔区哪里的住宅下区最好最贵
2，上海黄浦区高档小区排名
上海黄浦区高档小区排名：1、中粮海景壹号2、东郊花园3、汤臣一品4、滨江凯旋门5、君庭6、铂悦滨江7、东郊罗兰8、银亿公园壹号9、汤臣湖庭花园10、棕榈泉花园别墅
3，上海黄浦区有什么高档型的住宅区
4，上海最贵的小区
上海最贵的小区：汤臣一品 ，华府天地 ，翠湖天地御苑。1、汤臣一品：汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成，最高楼层为44层，高度达153米。目前在售,房价约20.5万元,每套8500万元。2005年拿到预售许可证,附近设施很齐全,有学校、商场、医院、银行等,另外主要户型是大平城,产权70年。2、上海的华府天地：华府天地位于市中心，重庆南路高架东侧。东起马当路，南临自忠路，西靠淡水路，北至兴业路。华府天地公寓由5幢小高层组成。东起马当路，南临自忠路，西靠淡水路，北至兴业路，上海新天地正对面。华府天地的平均房价约为9500元/平方米。产权70年。2013年取得房屋预售许可证,附近有完善的配套设施供业主。3、上海的翠湖天地御苑：翠湖天地位居中心板块之首，毗邻淮海中路，依傍新天地，直面太平桥人工湖，簇拥地铁1、8、10、13（在建）号线，生活极其便利，精装修公寓均为优质国际一线品牌，小区内25米室内恒温游泳池、健身中心、私人会所及24小时贵宾级个人化服务，为您提供顶级舒适享受。天地御苑，翠湖的平均房价约为143892元／平方米，小区有8栋楼。对口学校是卢湾区第三中心小学和卢湾区第一中心小学。
5，黄埔科学城那个楼盘最好
这里的恒大阳光城是最好的，性价比是最高的，请抓紧购买吧！我感觉应该是品秀星樾吧，盘大配套全 一定非常好的。领秀知识城三期认筹中，总价16万起，首付1万元起，日供25元起！
6，上海的那个小区的房价最高
2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区半中心区半郊区1个：浦东新区郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区 郊县：崇明县上海市区共分为三个等级： 1、黄浦区、长宁区； 2、静安区、徐汇区； 3、杨浦区、虹口区、普陀区。 徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区，南部静安高档公寓区。上海郊区共分为三个等级： 1、宝山区、闵行区、； 2、松江区、嘉定区、青浦区； 3、奉贤区、崇明区、金山区。 而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。
7，最近想买房黄埔区有什么房子性价比高
黄浦区有很多房子哦，如果你有名额的话，想要学位可以买实地常春藤，带省级学位的，而且小区非常优美，如果没有名额可以考虑佳兆业·未来城，这是住宅式公寓，绿化率超过62%，有3个泳池，超5万平的体育公园，总价100多万就可以买到三房了，是很不错的选择！当然了也还有很多选择，我只是打个比方，具体要看有没有名额，然后对房子的要求是什么，投资还是自住等，首付预算是多少等等。可以询问专业的房产置业顾问，可以避免走弯路，预祝买到称心如意的房子房价明年就会下跌了,现在买什么房子都不合适,更别说性价比了,呵呵,建议再耐心等待哦,
8，谁晓得上海市高档住宅小区都有哪些
上海市高档住宅小区有：古北臻园、合生东郊别墅、凯德茂名公馆、华侨城苏河湾、绿城黄浦湾。1、古北臻园古北臻园位于古北路1551弄，于2004年8月开盘，开发商是上海万特园置业有限公司，2009年11月，古北臻园成交了一套单价高达193087元/平方米的别墅，打破了汤臣一品的房价记录，创造了中国新的房价之最。2、合生东郊别墅项目位于上海浦东新区翠柏路699弄，属于浦东张江板块，由合生创展集团在浦东东郊别墅板块开发的顶级豪宅别墅，建设于2011年，合生·东郊别墅总占地面积约235亩，总建筑面积62800平方米。建筑类别为独栋别墅，小区入户水系，中央水景，户均占地2-3亩，千平米私享花园，创新双首层设计，下沉式花园，私家电梯入户，整个小区容积率为0.25，总绿化率高达50%，会所面积5000平方米。3、凯德茂名公馆项目位于上海黄浦区茂名南路9弄，开发商为凯德集团（中国）投资有限公司，于2011年11月开盘。凯德茂名公馆占地面积26474平米，总建筑面积79340平米，建筑形态为板式高层，小高层，由六幢11-25层公寓楼组成，共有271套公寓，一期设计有13种户型，面积从144.39—578.32平米不等，绿化率35%。4、华侨城苏河湾苏河湾分两种，一种是行政酒店式公寓，一种是塔尖住宅。公寓租金相对便宜，但也不会低于2万。住宅的租赁价格那就更贵了。其实面积并不大，只是冲着苏河湾的名气住一下而已，但塔尖住宅却高端很多。苏河湾本身来讲，住宅均价高达19万元/_，而河边的联排别墅，在2016年更以34.5万元/_的单价，创下上海最高新房成交价。5、绿城黄浦湾绿城黄浦湾也算是家喻户晓，当年曾经炒到过38万一平方。虽然现在房价有所跌落，但也是上海数一数二的豪宅。黄浦湾的阳台绝对嗲，视野极其开阔，把外滩的风景一览无遗。很多男性富二代也都居住于此。由于黄浦湾大房型比较多，很多网红都会合租。要么就是几个兄弟一起租，大家自己管自己的房间。
9，广州黄埔哪里买房合适
中短期看,港湾路,丰乐路,大沙地一带有优势,长期看在开发区西区、东区、南岗一带有升值空间首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
10，黄浦区有哪些高档的小区或是别墅
上海市黄浦区 区域概况 黄浦区位于上海市市中心。东和南隔黄浦江与浦东新区相望；西与静安区、卢湾区接壤；北以苏州河为界，与虹口区、闸北区为邻。总面积12.41平方千米（其中陆地面积11.13平方千米，水域面积1.34平方千米）。总人口62万人（2003年）。区人民政府驻延安东路300号，邮编：200001。代码：310101。区号：021。拼音：Huangpu Qu。 黄浦区辖6个街道：南京东路街道、外滩街道、半淞园路街道、小东门街道、豫园街道、老西门街道。 商业经济 黄浦区万商云集、市场繁荣，是全国闻名的商贸购物中心。上海市第一百货商店、华联商厦、新世界城、亚一金店、绿波廊、华宝楼古玩等上海有名的商店开设在本区。南京路是蜚声中外的"中华商业第一街"。福州路、北京路、西藏路、金陵路、黄河路、云南路等著名特色商业街造就了区域经济的活跃和繁华。 黄浦区是上海的金融中心。中国人民银行、中国银行、中国工商银行、交通银行、花旗银行、曼谷银行、民生银行、光大银行、华侨银行、东亚银行等63家中外银行开设在本区。 社会发展 黄浦区是上海的行政文化中心。上海市政府、市人大及市政府众多机构都设在本区。境内有上海大剧院、上海博物馆、上海自然博物馆、市工人文化宫、上海城市规划展示馆、上海美术馆等著名文化设施，以及大世界游乐中心，有中国剧场、人民大舞台、共舞台、逸夫舞台等"上海四大剧场"，还有著名的大光明电影院等专业影剧场。 黄浦区是上海主要的交通集散中心之一。地铁1号线和地铁2号线在我区人民公园站交会。上海的公交线路在我区形成网络中枢。上海的内环线高架道路中的延安高架道路和南北高架道路在我区相交。地上、地下和空中的立体交通网络使我区的交通运行四通八达、十分便捷。 黄浦区是上海的旅游热点之一。万国建筑博览会的外滩，使中外游人流连忘返。民族风格浓郁且古色古香的豫园商业旅游区以其规模效应，吸引了四海宾客。新建成的南京路步行街是国内外的旅游者购物、休闲、观赏的好去处。号称“万国建筑博览”的外滩欧式建筑群，以及文庙、九间楼、书隐楼、古城墙等明清建筑。区内还有中共中央驻上海办事处、上海人民英雄纪念碑、五卅惨案纪念碑、四明公所牌楼、三山会馆、豫园点春堂等革命斗争史迹，有爱国主义教育基地28处。黄浦区五教齐全，宗教场所有沉香阁、城隍庙、白云观、董家渡天主堂、小桃园清真寺、沐恩堂等。 历史沿革 元至元二十九年（1292年），在区境南部建立上海县署；清道光二十五年（1845年），区境北部先后开辟为英租界和法租界，开始有“南市”、“北市”之说。1927年7月上海特别市政府成立后，南市老城厢地区划入沪南区管辖。在1937年“八一三”抗战爆发后的沦陷时期，沪南区改称为南市区。 1945年抗战胜利后，区境为上海第一区（黄浦）、第二区（老闸）、第三区（邑庙）、第四区（蓬莱）。当时上海市政府将全市分设30个区，第一区因濒临黄浦江，又以江名黄浦为区名，这是黄浦区得名之始。南市老城厢地区划为邑庙区、蓬莱区。1949年5月上海解放后，两区分别接管，并建立区人民政府，1959年12月邑庙、蓬莱两区合并为南市区。1956年，黄浦、老闸两区合并为黄浦区；1959年，邑庙、蓬莱两区合并为南市区；1993年，黄浦区、南市区原浦东地区划归浦东新区。2000年，黄浦、南市两区拆二建一，成立新的黄浦区。黄浦区委、区政府驻地：延安东路300号。 黄浦名街 南京路步行街：南京路步行街东起河南中路，西至西藏中路，全长1033米。2005年末，沿街有商业企业65家，营业面积逾35万平方米。 北京路生产资料街：2005年，北京路生产资料街和周边20余条支马路形成专业商圈。经营范围包括机电设备、机械配件、各类工具等20余个行业60余个大类，集聚数万种机电、机构产品和专业零部件。电子产品专业市场成为新的特色行业。 上海老街：上海老街位于方浜中路，建于1998年，东起中华路、人民路，西至河南南路，全长825米，1999年被市商业委员会命名为商业专业特色街。 豫园商业旅游区：2005年，豫园商业旅游区推进结构调整，“商旅文”联动，豫园大酒店、庙前广场等项目按进度实施，老城厢历史文化风貌区保护规划编制完成。 金陵路商业街：金陵路商业街自外滩到成都路全长2653米。共有网点300余户，主要集中在盛泽路至西藏路段。 云南南路美食街：云南南路美食街以小绍兴大酒店为龙头，拥有小金陵盐水鸭店、鲜得来排骨年糕店等 名字的由来 黄浦”的地名得名于“黄浦江”：黄浦江，南宋名“黄浦”，清代始称“黄浦江”，源自今上海市西部淀山湖，流经十一区，至北部吴淞口注入长江，为上海最大的河流，被誉为上海的“母亲河”。1945年建区时，以境东河名命名为“黄浦区”。 主要历史事件 抗倭寇之战 明代倭寇屡屡骚扰上海县。 嘉靖三十二年(1553年)5月19日,倭首萧显率数千倭寇从浦东而来,松江通判刘本元率快役500名出战失利。倭寇焚烧县治,抢掠民财而去。同年6月,倭寇300余艘船进犯上海县,镇海卫指挥武尚文、镇抚吴贤战死。7月,倭寇再次进犯上海县,指挥黎鹏举在作战中受伤。 嘉靖三十三年,倭寇驾船7艘,从黄浦江登岸,直扑东门,登上城外民楼,破壁俯瞰城内。新筑城墙多有崩坏,董邦政命神枪手于城崩处阻击。倭寇死伤甚多,围城18日后,掠四郊而离去。 嘉靖三十四年3月29日,数千倭寇猛攻上海县城,董邦政率兵出击。有一骑白马倭寇,冲击甚锐,海防兵陈瑞斩该寇,口衔所斩寇首,倭寇皆惧退。 嘉靖三十五年6月7日,倭寇50余艘船,自吴淞突至上海。董邦政恰率兵外出,守城兵力不足,形势危急。通判刘本元以2000两银为赏格,招募敢死队守城。倭寇昼夜攻城不下。至24日晚,在城西旷野处取竹造梯,趁守城人困倦之际攀梯登城。守城民夫杨钿发觉疾呼,众人惊起。杨钿被倭寇刺倒,便以身压梯上倭寇,一同坠城下。城上炮石如雨,倭寇退涉城壕逃窜。时值涨潮,倭寇溺水无数。 五卅惨案 民国14年（1925年）5月15日，内外棉七厂顾正红惨遭日人杀害，激起全市人民的极大愤慨。5月30日，上海3000多名学生和部分工人组成演讲队，分赴租界各闹市区演讲和散发传单，抗议帝国主义侵略中国、枪杀工人顾正红的罪行，得到市民热烈响应。租界巡捕在浙江路一带殴打和逮捕演讲的学生和工人。下午3时许，愤怒的群众云集大马路（今南京东路）劳合路（今六合路）老闸巡捕房前，坚持要求释放被捕学生。老闸巡捕房英籍捕头埃弗森下令向群众开枪射击，顿时枪弹纷飞，血流遍地，何秉彝、尹景伊、陈虞钦、唐良生、陈兆长、朱和尚、谈金福、邬金华、石松盛、陈兴发、王纪福、姚顺庆、徐落逢等13人当场牺牲，重伤数十人，制造了震惊中外的五卅惨案。 “五卅惨案”发生的现场。 图为公共租界巡捕武装镇压示威者。 五卅惨案发生后，上海市民立即掀起了轰轰烈烈的罢工、罢课、罢市的“三罢”斗争，反帝爱国运动的烈焰迅速从上海推向全国，成为全国大革命高潮的起点。 解放上海 肃清境内残敌 中国人民解放军第三野战军第九兵团所部，奉令进军解放上海。其中二十军六十师系原浦东抗日武装，于1949年5月16日进入川沙县西部，连克浦东北蔡、龙王庙及境内张家楼等地，歼敌万余。继由三十一军所部解放市中心区，以所属之七十九师二三五团（即济南第一团）为前哨，沿愚园路南京路向东挺进。为使上海这座东方大都市完好地回到人民手中，部队尽可能减少因战争带来的损伤。 济南第一团二营奉命围歼据守在国际饭店、大新公司、先施公司、永安公司等高楼大厦内的顽敌。这些敌军是国民党上海保安纵队的一部分，约有一个团的兵力，妄图利用高楼进行顽抗。为避免激战，在中共上海地下组织的配合下，终于劝降成功，解放了市中心最繁华的地段。该团一营的作战目标是消灭刚从浦东败退下来盘踞在外滩公园里的国民党三十七军二三○师残部，经过迂回包抄，一举消灭了这股残敌。至此，苏州河以南的市区，5月25日凌晨全部解放。济南第一团全部进入沿苏州河南岸阵地，目标对准河对岸守敌。 黄浦区的现在 黄浦区位于上海市中心，面积4.6平方公里（其中水域面积0.4平方公里），辖4个街道，人口26.8万人。 黄浦区是上海市中央商务区（CBD）的重要组成部分和中心商业区的核心区域，是上海市行政、金融、文化、商贸中心。外滩地区集中了中外金融机构63家。区内拥有市百一店、华联商厦、新世界城等一大批名特商店。 南京路有“中华商业第一街”之美誉，其全长五分之二贯穿该区。北京路生产资料一条街、福州路文化街、金陵路中华名品街和西藏路旅游街都各具特色。入夜，华灯初放，沿外滩、南京路、人民广场和金陵路构成的灯光环路，异彩缤纷。 黄浦区按照功能定位，积极调整产业结构和经济布局，大力发展以金融、房地产、贸易、旅游和信息咨询服务为主的第三产业。 黄浦区将在塑造城区功能和扩大对外经济合作方面继续努力，基本形成符合中央商务区和中心商业区功能的产业配置、辐射国内外的经济格局、适应市场经济特点的运作机制、有效的城区经济管理体制、社区服务体制、较为和谐的城市生态环境等经济和社会发展要素。以功能开发为主导，全区三个功能分区，即外滩至河南路金融贸易功能区、河南路至西藏路中心贸易功能区和西藏路以西行政、文化功能区，将以南京路商业街为中心连成一片，形成经济繁荣、文化事业发达、环境优美的综合性的城区
11，上海黄埔目前的房价为多少
上海房屋面积均价： 单位 ： 元/平方米
12月报价：21980.78元 浮动率1.9%上海黄埔区各个地块房价差值还蛮大的……均价应该在4~6万/平方米之间，例如上海滩花园（精装修）和金外滩花园这些靠外滩南边的最少在四万左右……什么明日星城一期这种二手房也要三四万……老公房也要3万左右……我家就住在这一块……至于市中心人民广场那儿二手房还要贵……靠近闸北那片（也就是靠近苏州河，成都北路）也在四万以上……
（以上全是每平方米单价）
综上所述，你要买个50平米，没150万别想，100的要300万以上，100出头均在400~500万以上
12，请问黄埔区买哪里的房子最值得投资
你好。最近想要入手新房，所以看了很多的楼盘，也积累了点经验，给你分享，希望对你能有帮助！如果想要用来自住和投资的话，可以考虑华标峰湖御境，因为那边环境特别的好，在广州这样的大城市少有山居环境，住在那里可能寿命都会长一些，所以我也考虑最近定下来，交通也方便，出门不远有地铁，到广州哪里都近，还是比较适合居家生活的，还有蛮多省级学校。综合来讲的话环境好、生活便利、交通方便、有名校这几个点加在一起，论自己住也好，升值潜力也好，个人觉得是不错的选择。付费内容限时免费查看回答可从两方面着手进行地段选择：一、区域核心地段。《广州市城市总体规划（2017—2035）》以广州为例，明确规定广州主城区包括：荔湾、越秀、天河、海珠四区，白云北二环以南地区，黄埔九龙镇以南地区，番禺广明高速以北地区。若您着眼广州城市圈，那么您选择的投资对象就在广州主城区这个范围之内！理由不多，主城区才是广州的核心区域！二、区重点开发区域。地区重点开发地块，往往意味着该地块短期内将迎来前所未有的发展，无论是交通，还是产业，短期内都会出现爆发式增长，这对于房价来说，是一个天然的助推剂！例如，最近几年黄埔开发的重点明显放在科学城和知识城，这也是上述地区近两年房价在整体上“跑赢”其它地区的重要原因。选房要考虑的因素很多，大致可以分为以下几个方面：首先，小产权房，公寓，商铺，写字楼等等，投资都不用考虑。并非说商铺、公寓等产品不会升值，只是这些专业要求较高，普通投资者难以辨别。这样的话，不妨直接过滤所有内容，避免陷入陷阱。然后，地铁盘，保证保值增值！地铁站响了，黄金万两，这绝不是空话！地铁站也是投资商的最爱。最后，好学区房，让房产投资成倍增长！一般而言，拥有高质量学位的楼盘，往往比周边同类房价格高出10％。所以，投资这样的楼盘，不仅可以给自己带来学区，同时也更能达到保值增值的目的！第一梯队：天河、黄埔、越秀、南沙第二梯队：海珠、番禺、荔湾、增城第三梯队：白云、花都、从化更多15条可以以你女朋友名字来买房，买房合同还有贷款都签她的名字。房产证是完全可以写你的名字的，你要是觉得心里不踏实，可以去找公证机关做个公证。证明房子是两个人合买的。
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