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1，房地产年报中提到的结算毛利率的计算公式 是什么

结算毛利率 (产品销售收入-产品成本)/产品销售收入

房地产年报中提到的结算毛利率的计算公式 是什么

2，房产中介如何算毛利率

咨询记录 · 回答于2021-10-23 房产中介如何算毛利率 房地产的毛利率=(销售收入-销售成本)/投资额，这是项目的利率，如果要算自有资金的利率，那就在收入里扣除应还银行贷款，投资额就成了自有资金投资额。

房产中介如何算毛利率

3，房地产企业毛利率怎么算

房地产的毛利率=(销售收入-销售成本)/投资额，这是项目的利率如果要算自有资金的利率，那就在收入里扣除应还银行贷款，投资额就成了自有资金投资额。

房地产企业毛利率怎么算

4，保利地产200820092010年的销售毛利率销售净利率分别是多少

2010年度 2009年度 2008年度销售毛利率 34.12 36.81 40.80 销售净利率 13.70 15.30 14.42

5，毛利率怎么计算 计算公式

用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。 00:00 / 00:5870% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

6，房地产项目净利润如何计算

销售收入-总投资-销售费用-销售税金及附加-所得税
巧妇难为无米之炊，你只给了利润数额，大不了可以估算所得税是25万，但其他税种由于缺少销售收入、老板个人的工资奖金收入等关键数据，是无法给出相应的答案的。

7，毛利率怎么算公式

毛利率计算公式为：毛利率=毛利÷营业收入*100%=（主营业务收入-主营业务成本）÷主营业务收入*100%。毛利率是毛利占商品销售收入或营业收入的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额。毛利，即毛利润，是指销售收入扣除主营业务的直接成本后的利润部分，其中的直接成本不包括企业的管理费用、财务费用、销售费用以及税收等。毛利润是核算企业经营成果和价格制订是否合理的依据。其计算公式为：毛利润=主营业务收入-主营业务成本。

8，房地产公司开发项目的销售收入怎么算

房地产公司开发项目的销售收入怎么算?房地产企业未开发完工期间预售收入不确认销售收入和销售成本。房地产开发经营业务企业所得税处理办法第九条 ： 企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
房地产税？你想问的是“房产税”吧？按房地产出租收入计征的税种，税率12%，从租计征。1、房产税是一个独立的税种，分从价计征和从租计征两种形式。从价计征，年按照房产原值的一定比例（一般按70%）*1.2%计算，可分季交纳。必须交从租计征，如果出租，按租金收入12%缴纳。有则交2、房产税计入管理费用。
预收时计入预收收入；交房时开具不动产发票（根据合同金额开具，有面积差的根据合同的单价调整开具），根据不动产发票结转销售收入……
根据当期市场情况进行预估根据当下市场情况对未来销售价格进行预估，根据建设排期将销售分期，然后分期预估销售量及价格。

9，毛利率的计算公式是什么

付费内容限时免费查看 回答 您好！很高兴能为您服务，你的问题我们已经看到，正在努力为你整理资料，五分钟内回复您，谢谢！ ^-^ 亲您好，毛利率是毛利与销售收入（或营业收入）的百分比，其中毛利是收入和与收入相对应的营业成本之间的差额，用公式表示：毛利率=毛利/营业收入×100%=（主营业务收入-主营业务成本）/主营业务收入×100%。 计算毛利率的毛利额和收入额通常指的是指按某种方式划分的一定期间的毛利额和收入额，与某种划分方式和一定的期间相对应，在计算毛利率时，收入和成本的计算口径与会计上的计算口径一致，对于工商企业，收入指的是不含增值税销项税额的收入，对于建造施工企业，收入为含税收入，特别注意的是，商业一般纳税人企业，成本是按不含进项税额的单价计算确定的 更多1条 

10，计算产品毛利率及产品实际利润率

毛利的计算公式:毛利=营业收入-营业成本毛利率计算公式:毛利率=毛利/营业收入*100%对于房地产企业来说,营业收入就是销售取得的价款及其他价外费用.营业成本就是房屋的开发建造成本.实际利润率=毛利--营业税金及附加-销售费用--财务费用--管理费用.由于营业税金及附加\销售费用\财务费用和管理费用是按照期限来归集的,因此,在计算时,需要按照一般的分配方法来分配计算单项产品成本中.具体计算公式一般如下:该产品应分配的费用=本期累计发生的费用/本期累计的营业收入*该单项产品的营业收入*100%.计算中实际利润率后,处于该单位产品的营业收入,既为该单位产品的实际利润率.
进货价，你从供货商处进了一批酒，他给你的价格是每瓶100元，这就是他给你的进货价。零售价，你把进过来的酒，按每瓶200元的价格对外零售，这就是你给终端客户的零售价。批发价，经销商和二批商订货量很大，你得给他们优惠，你以130元的价格批发给他们，这就是批发价。 本期卖酒1000瓶，销售收入18万，其中酒的成本占了11万，期间各种开销、工资、税费（不含所得税）等5万， 毛利=18-11= 7万 毛利率=毛利÷销售收入=7÷18=38.89%税前利润=18-11-5= 2万利润率=税前利润÷销售收入=2÷18=11.11% 当然实际计算稍复杂，这里全部简易处理。

11，怎么计算房地产的毛利率

付费内容限时免费查看 回答 就是去掉公司门店日平均开资和税费开资，就是净利 利润率=利润÷收入 =(收入-费用-税金)÷收入 提问 我问得毛利率啊 咱这是什么平台 这么不专业 我们做的是服务 回答 抱歉 您稍等一下 提问 中介服务收到佣金怎么算毛利率 回答 一般都是收取10% 20% 30% 50%不等 但是收30%的比较多。 提问 2% 回答 感谢您的支持与信任，希望答案能帮到您 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。 差不多 更多12条 

12，我想知道毛利额怎样计算

销售毛利额=销售收入净额-销售成本；产品销售收入净额=产品销售总额-（销货退回+销货折让）。销售毛利=销售净额*毛利率；毛利率=销售毛利÷销售额×100%。影响最终利润的因素很多，对于不同的企业在不同的情况下差别很大，毛利润考虑对于该业务的主要支出。计算毛利润的意义在于，如果不做该（笔）业务，一些资源就会被浪费或仍然会消耗，利润就会变成负值；如果做该业务，就可能赢利或减少亏损。扩展资料影响毛利变动的因素可分为外部因素和内部因素两大方面：1、外部因素：主要是指市场供求变动而导致的销售数量和销售价格的升降以及购买价格的升降：2、影响毛利变动的内部因素包括：（1）开拓市场的意识和能力。（2）成本管理水平（包括存货管理水平）。（3）产品构成决策。（4）企业战略要求。此外还应注意：销售毛利率指标具有明显的行业特点。一般说来，营业周期短、固定费用低的行业的毛利率水平比较低；营业周期长、固定费用高的行业，则要求有较高的毛利率，以弥补其巨大的固定成本。参考资料来源：搜狗百科-毛利润参考资料来源：搜狗百科-销售毛利
1）毛利率是用以反映企业每一元收入中含有多少毛利额，它是净利润的基础。计算公式如下：毛利率＝(收入总额-成本总额)／收入总额×100%，是表示的一个比值 2）毛利额是指毛利是商品实现的不含税收入剔除其不含税成本的差额 毛利额=收入总额-支出成本。具体的反映实际产生的利润，毛利是相对于净利而言的，举个例子：100元购入，200元卖出，毛利就是100元；
你是增值税一般纳税人，那么是每只的毛利额=1.42/（1+17%）-1.3/（1+17%） =0.1元

13，毛利率的正确计算公式是怎么算的

你好！毛利率=（销售收入-销售成本）/销售收入×100%=（不含税售价－不含税进价）/不含税售价×100% =（1－不含税进价/不含税售价）×100%，这就是它的公式。一、要想理解毛利率，我们先了解毛利。毛利是商业企业商品销售收入（售价）减去商品原进价后的余额。净利的对称，又称商品进销差价。因其尚未减去商品流通费和税金，还不是净利，故称毛利。在中国，工业品进销差价系指同种产品的出厂价与批发价之间的差额，农副产品进销差价是指同种农副产品的产地收购价格与产地批发或零售价格之间的差额。若毛利不足以补偿流通费用和税金，企业就会发生亏损。二、毛利占商品销售收入或营业收入的百分比称毛利率。毛利率一般分为综合毛利率、分类毛利率和单项商品毛利率。商品销售毛利率直接反映企业经营的全部、大类、某种商品的差价水平，是核算企业经营成果和价格制订是否合理的依据。三、毛利率的不同分类方式1.按商品大类分：单项商品毛利率、大类商品毛利率、综合商品毛利率2.按行业分：工业企业的产品销售毛利率、商业企业的商品销售毛利率、建造施工企业毛利率、交通运输业毛利率、旅游饮食服务业毛利率3.按区域划分：区域销售毛利率、按项目划分的项目毛利率四、综合毛利率资产净利率，是净利润除以平均总资产的比率。综合毛利率计算公式为:资产净利率=(净利润/平均资产总额)×100%=(净利润/销售收入)×(销售收入/平均资产总额)=销售净利润率×资产周转率。资产净利率反映企业资产利用的综合效果，它可分解成净利润率与资产周转率的乘积，这样可以分析到底是什么原因导致资产净利率的增加或减少。希望可以帮到你！

14，经济适用房毛利率怎么计算

11年之后的申请的经济适用房不可以出售 只有居住权。一般普通商品房是按预收房款15%*25%计算交纳所得税的.: 2..经济适用房的计税毛利率不得低于3%; 。再并入当期应纳税所得额统一计算缴纳企业所得税，1、房地产企业销售经济适用房，这是项目的利率 如果要算自有资金的利率，房地产的毛利率=(销售收入-销售成本)/投资额，预缴的毛利率不同，2、详细注意事项及税务处理办法请参阅“国税发〔2009〕31号 ”文。房主过5年出售该房屋，根据《国家税务总关于房地产开发企业有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号)规定，房主都可以按照市场价来卖，待开发产品完工时再进行结算调整。按房屋正常成交价的2%计征，其销售未完工开发产品的计税毛利率不得低于3%。过不过5年的经济适用房，投资额就成了自有资金投资额。需要补交土地出让金，关于“经济适用房满5年之后可以进行交易，以后你的房本性质还是属于经济适用房。 。但最主要的关于你交税的问题，您好!我看了很多经济适用房的相关问题，按照工程项目的属性不同，如果是按经济适用房出售，那就在收入里扣除应还银行贷款，按照工程项目的属性不同，1.房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税，首先您的经济适用房是在11年之前申请的吗 假如是在11年之前申请的 就可以按照您回龙观的房价来计算 只不过要需缴纳出售价的10%补交低收益价款。待开发产品完工时再进行结算调整。其他费用和普通商品房再次上市交易有相同之处也有差别:1、交易手续服务费:卖方承担。其当期取得的预售收入先按规定的税毛利率计算出预计营业利润，
没写入，我觉得不适用本条款。 代建廉租房取得的收入应并入企业所得缴纳企业所得税。 企业销售未完工开发产品的预计计税毛利率 ： （一）经济适用房、限价房、危改房项目，预计计税毛利率为3％。 （二）非经济适用房类项目，预计计税毛利率为20％。

15，毛利率怎么计算

计算公式：售价-成本=毛利；毛利率=毛利/售价；售价=成本/（1-毛利率）拓展资料：影响价格的因素1、价值决定价格。价值是价格的决定因素。商品的价值量越大，商品价格越高。例如汽车的价格高，自行车价格低。价格不管怎样变化，总会围绕着价值的轴。2、供求影响价格。当供给大于需求时，商品价格下跌；当供给小于需求时，商品价格上涨。3、国家政策影响价格。即国家通过宏观调控的行政手段强行规定价格。当商品价格过高时，考虑到消费者的承受能力，政府会采取最高限价，例如药品价格。最高限价一般低于均衡价格。如图，P0是均衡价格，P2为最高限价。4、消费心理影响商品价格。当消费者受攀比和从众心理影响时，商品的需求量会大幅增加，这是销售者可以乘机提价。房价的炒作便是这样。受求实心理影响，则商品不容易卖高价钱。5、地域条件、天气、生产条件等等也是影响价格的因素。例如，各种节日前，鸡蛋的价格会上涨；节后又趋于正常。消费者对商品价格高低的判断不完全以绝对价格为标准，还受其他因素的影响，主要有商品轻重、大小、商标、包装、色彩；商品的使用价值和社会价值；货位摆布、服务方式、售货场所的气氛等。由于刺激因素造成的错觉，有的商品绝对价格相对高一些，消费者会觉得便宜；有的商品绝对价格相对低一些，消费者会觉得很贵。消费者对商品价格的选择倾向或为高价，或为低价。前者多为经济状况较好，怀有求名、显贵动机及炫耀心理的消费者；后者多属经济状况一般，怀有求实惠动机的消费者。借助于价格，可以不断地调整企业的生产经营决策，调节资源的配置方向，促进社会总供给和社会总需求的平衡。在市场上，借助于价格，可以直接向企业传递市场供求的信息，各企业根据市场价格信号组织生产经营。与此同时，价格的水平又决定着价值的实现程度，是市场上商品销售状况的重要标志。一般来说，在消费水平一定的情况下，市场上某种商品的价格越高，消费者对这种商品的需求量就越小；反之，商品价格越低，消费者对它的需求量也就越大。而当市场上这种商品的价格过高时，消费者也就可能作出少买或不买这种商品，或者购买其他商品替代这种商品的决定。因此，价格水平的变动起着改变消费者需求量、需求方向，以及需求结构的作用。

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