拆迁协议 怎么抵税收，拆迁附加合同上的钱可抵契税吗
来源：整理 编辑：税务知识 2024-06-30 05:39:01
1，拆迁附加合同上的钱可抵契税吗
不可以，拆迁房也属于房屋买卖的一种，在缴纳契税时要根据购房合同金额－拆迁补偿金额余下的金额缴纳契税
2，拆迁补偿协议抵税必须是原件吗
拆迁补偿协议原件具有法律效力，如果办理抵税手续，应当提供原件。
3，动迁协议丢了买房还能抵扣契税吗
如果赔偿的房屋或百购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积，多出来的部份需要按标准缴纳税费；如果赔偿的房屋或购买的房屋度面积小于或等于原拆迁房屋的面积，则不需要缴纳税费。 根据 地税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
4，房屋拆迁契税如何抵减
我们这里是这样规定的，契税减免只能使用一次，多了没有第二次使用，不够补上。 不能，因为一份拆迁协议只能对一个证，只能减免一次.
5，拆迁户再买房怎么免减契税
专家：对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。 办理流程是：1、被拆迁人持身份证明、拆迁协议及拆迁补偿款开户银行存折(或银行卡对账单据)等相关资料到被拆迁房屋所在地房屋拆迁管理部门办理全市统一格式的《房屋拆迁情况证明》;2、被拆迁人到房产交易管理部门领取《契税纳免税申报表》如实填写后，由房产交易管理部门初审并盖章;3、被拆迁人提交《房屋拆迁情况证明》、《契税纳免税申报表》及其他相关证明资料，由地税契税征收窗口负责受理审核，办理减免手续。
6，拆迁协议老公签的新购商品房以老婆名义买能抵契税吗
三、市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。应该可以，房屋共有人，结婚证什么的手续带全就可以。详情参考神州财税网：财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知 http://www.dcetax.com/ntax/apps/laws/index.php/LawsText/lawsContent?LawSerialNo=477f2b5db44741ea93a6addfc18aec31&term=%B2%F0%C7%A8不能。没有用拆迁协议抵契税这一做法。再看看别人怎么说的。
7，我家要拆迁请问拆迁税费怎么算 安居客房产问答
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货2113币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿5261安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。（其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、4102搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。）2．被拆迁房屋的单位和个人依照1653拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴版产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积权确定。1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；
超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。（其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。）
2．被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；
应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。
8，办房产手续办了钱没交才知道有拆迁协议免税怎么办
可办理房产证。 需要持有满五年，之后，凭你身份证，户口本，婚姻状况证明，安置协议，到本地房管局缴纳契税，维修基金等税费，到土地局缴纳土地出让金，就可以办理你的房产证，契税证，土地证。1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购） 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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