物业公司自来水怎么申报增值税，新物业管理服务中收取的自来水水费增值税怎么操作

1，新物业管理服务中收取的自来水水费增值税怎么操作

国税局已下文了，收取的自来水水费就增值部分征3%的增值税，也就是向住户用户收取的自来水按3%开票。

新物业管理服务中收取的自来水水费增值税怎么操作

2，代收水电费如何缴纳增值税及开票

根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。因此，您公司可以按照上述规定计算缴纳增值税。可开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。希望对您有帮助，望采纳，谢谢

代收水电费如何缴纳增值税及开票

3，关于物业水电费需要缴纳增值税吗

水费按差额3%征收增值税，财税2016 53号电费征收增值税，目前总局没有明确文件，你可以咨询下当地主管税务机关。

国税要求的不合理。除非您在水电费上收取了手续费，手续费这部分需要交税。《物业管理条例》规定不允许任何方式向用户收取额外的费用。但是可以向水电部门收取。您好好查查物权法、物业管理条例、和相关的税务法。具体哪个我忘了。但是我敢肯定代收水电费不用交费。

关于物业水电费需要缴纳增值税吗

4，物业管理公司怎么缴税税一共有几种

物业管理对应的营业税税率是5％，并根据营业税缴纳城建税和教育费附加。人员工资不可扣除，但代业主支付的费用（代收代缴性质的）可以在计算营业税计税依据时扣除。物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳一定量的营业税金及附加，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等。物业管理公司通过设置“营业税金及附加”账户核算营业收入应负担的税金及附加。而公司发生的费用性税金，如房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等，则应在“管理费用”账户核算。……参考物业管理网http://www.gywygl.com/37/9494.html

5，物管公司小规模纳税人如何申报增值税和营业税

hahahaha209209 - : 物业管理公司应以服务性营业收入额（包括主营业务收入和其他业务收入）为征税对象和计税依据，向税务机关交纳营业税金及附加，物业管理对应的营业税税率是5％，并根据营业税缴纳城建税和教育费附加；如果物业管理公司经营范围有货物销售按销售额3%的征收率申报交纳增值税。问题补充：如果物业管理公司经营范围有货物销售按销售额3%的征收率申报交纳增值税,还需计提城建税、教育费附加等。

营业税纳税人是指在中华人民共和国境内提供规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳营业税。增值税纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。依据新的增值税实施细则，其划分标准为：工业类纳税人，年应税销售额在50万元以下的；商业类纳税人，年应税销售额在80万元以下的，属于小规模纳税人。你公司的经营范围是软件开发，我的理解如下：1、如果是出售软件使用权的，那就是增值税纳税人；2、如果是提供售后服务，那就是营业税纳税人。鉴于你公司的情况，可能同时是增值税及营业税纳税人，属于兼营类企业。

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