划拨土地的地税怎么收，国有土地划拨的税收怎么算

1，国有土地划拨的税收怎么算

按土地交易基准地价核定征收契税和印花税

你说呢...

国有土地划拨的税收怎么算

2，土地划拨费是卖家的还是买家的税

卖家的税。根据市场定律，所有费用均有买方承担，所谓羊毛出在羊身上，如果要业主承担，业主也会算作到房价里。二手房过户是根据地税指导价收取，90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（划拨土地上建设的房屋属于政策房，如房改房、安居房、经济适用房等，土地收益金依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。扩展资料:划拨土地需要交的费用划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。

土地划拨费是卖家的还是买家的税

3，划拨土地拍卖收入如何缴税

按全额缴税，土地增值税如果有账簿能计算出实际增值额按30%-60%征税，如提供不出有关计算依据按核定征收

你需要将土地出让，然后补交土地出让金，就可以将土地改成出让形式。

划拨土地拍卖收入如何缴税

4，集体土地房屋过户地税怎么收

国家地税税规定收的契税，按房产总价3%收。同时，优惠政策是：房产小于144平方米的个人普通住宅减半收，即1.5%。个人首套小于90平方米的住宅房产再优惠0.5%，即按1%收。

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5，划拨土地过户怎么收费

首先我们知道房产如果要过户的话，除了要办理过户的手续，还要去缴纳相关的费用。而划拨土地的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金，费用按照土地的级别系数乘以建筑的面积来计算。如果想要查询土地级别系数，可以在国土局查询。除了土地出让金，划拨土地过户还需要缴纳契税个人所得税、营业税及附加税、印花税。前三类税是根据面积来确定的，印花税是收取总价的0.05%。

6，购买原国有划拨用地契税应由哪方缴纳

购方---你公司。（与国土资源局签订的合同中已注明）契税是向产权承受人征收的一种财产税。再看看别人怎么说的。

契税应由受让方——你公司缴纳。

应有你公司缴纳.如果有上一家公司缴纳协议就不同了.因为之前你公司在使用土地.

你是土地使用权出让合同的受让方，应该你交。但是如果你在和原厂方签订合同时已经交过契税了的话，可以拿原缴过税的发票问问当地税务机关如何处理。另外别忘了交印花税。

7，划拨地转出让地该交哪些税交多少急

主要是交土地出让金每个城市都有一个基准地价，也有划拨转出让的政策，有的是交基准地价的40%，你查一下你所在城市的基准地价和计算方法。这个一般国土局的网站上有。税的话，可能会涉及到契税，如果你交易的话，按3%收

付费内容限时免费查看回答划拨土地不可以直接出让，应当先办理土地性质变更手续，那个时候会收土地出让金。1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要转让的，应当报有批准权的人民政府批准（一般为土地所在的市、县人民政府）。准予转让的，应当由受让方办理出让手续，缴纳土地出让金。应缴出让金最低不得低于该出让土地价格的40%。2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让最高年限：其中居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定，在土地出让合同中约定的，不一定都是70年。3、划拨土地补办出让手续的，出让年限自出让合同签订之日起算。更多2条

你好！首先你要了解你这套房子能不能转成出让地，如果可以，是按地级来收，要你看这套房子是属于几级地。如果地级是70元一平方，你再X以建面，就是费用了。打字不易，采纳哦！

如果属于土地储备范围纳入计划可以出让的土地，主要涉及土地出让金。各个城市均有国土部门测算后报政府批准执行。你需要到国土部门查询。再根据土体情况及所在城市具体情况决定是否找找经办人。

8，二手房如果是划拨土地的话计税价格怎么算

契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。

1、划拨土地变更为国有出让确实要交出让金，价格不一，一般是按土地区位、环境、价值来估价的，好地段肯定贵些，基本是按每平米多少钱缴纳的； 2、能变更就尽快变更吧，交了钱以后就双证齐全，也安心不是！ 3、具体计算方法咨询国土局窗口吧，都有方式的；欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

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