商品房租金税怎么处理，开的房租租赁发票税金计入什么科目
来源：整理 编辑：税务知识 2023-01-02 22:12:01
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1，开的房租租赁发票税金计入什么科目
2，营改增后个人房屋租赁税费怎么算
3，房屋租金税率问题
滞纳金按日计算是未纳税款的万分之五，滞纳金按月从滞纳之日起计算。房屋租赁要缴纳营业税5%、城建税教育费附加地方教附等营业税附加，房产税租金的12%，所得税，比如2010年3月应纳营业税60000*5%=3000元未缴，4月15日申报缴纳，滞纳金应从3月16日开始计算，3000*30*0.05%=45元，看来你得多缴不少，快去缴纳税款吧，要不越来越多，还有可能受到处罚。
4，上海市的房屋租赁税是怎么计算征收的2000元的房租要交多少税啊
你说的是住宾馆发票吧，旅游业没有房租发票，虽然都是服务业但是发票不一样，税率不一样，要是房租那就的缴纳营业税及附加税百之五点五五、房产税百分之十二、个人所得税百分之二十（要是企业就是缴纳企业所得税，回企业缴纳，要是个人住房有优惠政策减按百分之十）、土地使用税按当地实际税率来定、印花税千分之一。综合税率能达到百分之三十以上。要是宾馆发标就不用了，你在那住那家就会给你开的，营业各服附加百分之五点五五、企业所得税百分之二十五（要是定率征收就是百分之二点五），还有其他经营中发生的税费。
5，房屋租金月收入不到800元该怎么交税
国办发2016第39号（十三）给予税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策，对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策是这样的。租金收入的百分之十二的房产税。 租金收入百分之五的营业税 营业税的百分之七的城市维护建设税 三的教育费符加 一的地方教育费还有就是土地使用税。个人所得税。收入减上述的所用费用后的百分之二十。
6，个人收取企业的房屋租金该怎么交房产税呢
一、开发票要带资料： 1、房产证复印件 2、租房协议复印件 3、经办人（收款人）身份证复印件 4、付款方付款证明5、付款方税务登记复印件 二、出租房屋应缴纳的税分别如下： （一）、出租用于居住的： 1、房产税=租金收入*4%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收： 1）营业税=租金收入*3%； 2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%） 3）教育费附加=营业税*3%。 （二）、出租用于经营的： 1、房产税=租金收入*12%； 2、印花税=租金收入*0.1%； 3、个人所得税=租金收入*1%； 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人）的还需要征收： 1）营业税=租金收入*5%； 2）城建税=营业税*7%；（税率：市7% ；县城5% ；农村1%） 3）教育费附加=营业税*3%。租金*12％＝房产税。带身份证，不用带其他资料，只带上税款就可以了。(1)从价计征的，3000万x（1-30%）x1.2%÷12x5=10.5万2000万x（1-30%）x1.2%÷12x7=9.8万(2)从租计征的，3万x7x12%=2.52万合计：c、22.82万元
7，租金怎么交税
房屋出租缴税方式如下：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。6、城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。6.免征印花税。三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。4.企业所得税：年终汇算清缴。5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。你主营业务是超市,租金按月计入费用,按收入交增值税,城建税及附加等.二楼对外出租,个体户如有照,你只需交营业税,城建税及附加.收取租金计入其它业务收入,无照你还需代交增值税等,转成一般人,你要取得增值税进项票,否则,每月按17交税.
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