购买商务楼怎么抵扣，购买办公楼需要开什么发票才可抵扣进项税
来源：整理 编辑：税务知识 2024-07-01 16:25:01
1，购买办公楼需要开什么发票才可抵扣进项税
2，层用于集体福利取得了增值税专用发票可以全额抵扣吗
不可以全额抵扣进项税额。外购资产货物用于集体福利的，不得抵扣增值税进项税额，应该按照资产价值进行分摊。
3，关于企业购置写字楼等不动产的增值税抵扣问题如果我是一家
出口企业属于免增值税企业，进项是不得抵扣的。。只有等到你做内销再慢慢抵扣吧
4，购买写字楼的增值税发票可以抵扣吗
可以，但是首先你自己是一般纳税人，然後分两年抵扣，第一年抵扣60%、第二年抵扣40%。
5，可以抵扣增值税吗 若是买的新办公楼怎么抵扣增值税若是买的
你好 可以抵扣增值税的 办公楼也是可以抵扣的 认证抵扣就可以了；二手办公楼你取得专票也可以抵扣
6，法人名义买写字楼 发票可以抵扣么
7，如果我是一家出口型的外贸企业请问如何抵扣感谢
适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。 融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
8，营改增后企业购买写字楼收到的增值税专用发票可以抵扣吗
从2016年5月1日起即营改增以后，增值税一般纳税人购买写字楼收到的增值税专用发票可以抵扣，但按规定要分两年抵扣，第一个抵扣60%，第二年抵扣40%。
9，公司购买商业用房进项税额可以抵扣吗
不可以。《中华人民共和国增值税暂行条例》对其有相应的规定：第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物、劳务和交通运输服务。扩展资料： 《中华人民共和国增值税暂行条例》相关法条： 第三十五条 予计算进项税额扣除的货运发票，其发货人、收货人、起运地、到达地、运输方式、货物名称、货物数量、运输单价、运费金额等项目的填写必须齐全。与购货发票上所列的有关项目必须相符，否则不予抵扣。纳税人购进、销售货物所支付的运输费用明显偏高、经过审查不合理的，不予抵扣运输费用。第三十六条 凡是发生销货方是先全额开具发票，购货方再按合同约定的时间分期支付款项的情况，其进项税额的抵扣时间应在所有款项支付完毕后，才能够申报抵扣该货物的进项税额。参考资料来源：百度百科-《中华人民共和国增值税暂行条例》
10，营改增后银行购入写字楼具体有怎样的纳税抵扣
拿到进项增值税专用发票可以到税务大厅去认证抵扣，也可以购中兴通认证安装软件及扫描仪自行抵扣。增值税专用发票的抵扣期限是自开票日算起的180天之内认证都可以。但建议当月发票当月抵扣，如跨月抵扣需保证开的票无误，防止跨月不能作废发票需开具红字发票。
11，企业购买公寓发票可以抵扣吗
不可以，企业用于生产经营的厂房、店铺、办公楼等不动产，其进项税可以抵扣；而企业购买的住房，属于用于集体福利和个人消费，其进项税额不允许抵扣。发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。扩展资料：发票内容包括向购买者提供产品或服务的名称、日期、数量以及协议价格。每一张发票都有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。1发票概述有权征收税费的机关有财政、国税、地税、海关及相关行业部门，财政及相关行业主管部门都用行政专用收款收据。国税、地税都归国家税务总局统一管理，海关由海关总署垂直管理。国、地税负责工商税收的征收，工商税收基本上包括了对从事工商业经营的企业和居民个人征收的各种税收，中国绝大部分税种都属于工商税收。海关负责关税征收，包括进出口关税和船舶关税。发票的种类繁多，主要是按行业特点和纳税人的生产经营项目分类，每种发票都有特定的使用范围。2发票种类普通发票和增值税专用发票。普通发票：主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等。增值税专用发票是中国实施新税制的产物，是国家税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票。专用发票既具有普通发票所具有的内涵。同时还具有比普通发票更特殊的作用。它不仅是记载商品销售额和增值税税额的财务收支凭证。而且是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是购货方据以抵扣税款的法定凭证，对增值税的计算起着关键性作用。3票面内容发票内容一般包括：票头、字轨号码、联次及用途、客户名称、银行开户账号、商（产）品名称或经营项目、计量单位、数量、单价、金额，以及大小写金额、经手人、单位印章、开票日期等。实行增值税的单位所使用的增值税专用发票还应有税种、税率、税额等内容。
12，买办公大楼是否可以抵扣税款
2016年5月1日，全面实行营改增，一般纳税人单位买办公大楼，取得增值税专用发票的可以抵扣进项税款。 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）： 附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》： 第二十五条 下列进项税额准予从销项税额中抵扣： 从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。
13，购买商住楼是否能抵扣税
商住楼是商用和居住两种性质的住宅楼，所以很多人喜欢购买商住楼，觉得商住楼的价值高，同时购买也没有一定的限制。不过关于购买商住楼需要交什么税？买商住楼可以抵税吗？购买商住楼需要交什么税？１、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于１４４平米且单价低于５０００元）的按１．５％缴纳，证载面积低于９０平米的普通住房按１％缴纳，非普通住房（证载面积大于１４４平米或单价高于５０００元）按３％缴纳；若买方所购房屋不是家庭住房一律按３％缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳３％契税。２、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳１％土地出让金。３、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或税费日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭生活用房的缴纳１％个人所得税。４、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于１４４平米且单价低于５０００元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于１４４平米或单价高于５０００元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）５．６５％营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额５．６５％营业税。５、手续费：居住（楼上）６元每平米，非居住（地下室或车库）１８元每平米。６、登记费：居住（楼上）８０元，非居住５５０元。７、图纸资料费：２０元每证。８、印花税：非居住千分之一印花税。９、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳１％维修基金，注：以上税费均以现评估价格为依据。买商住楼可以抵税吗？１、过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。公司购买商住楼，从房地产开发企业取得的普通材料，所以不能计算抵扣进项税额的。２、公司购买的商住楼，属于不动产，不动产属于营业税项目，压根就和房产税不挨边，更谈不上税费的计算抵扣问题。３、计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算商住楼不在减税范围，计算办法如下：计算土地税税额，可按税额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算。购买商住楼不失为保妥的一种好选择，关于买商住楼需要缴纳什么税，小编在上文为大家例举了一下，作为企业购买商住楼属于不动产，所以买商住楼是不可以抵税的，一般只有符合国家标准的房产才能达到减税的条件，以上内容希望可以帮助到大家。按照不动产进项抵扣的规则，第一年按照60%，第二年40%再看看别人怎么说的。
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