公寓征值税怎么缴纳，出售公寓或需缴纳哪些税费

1，出售公寓或需缴纳哪些税费

卖房：增值税及增值税的附加税费（城建，教育费附加，）个人所得税，土地增值税，印花税买房：契税，印花税

出售公寓或需缴纳哪些税费

2，商住公寓契税是怎么交的房产契税如何计算契税是什么税

公寓楼是不限购的商住房，此类住房所属土地使用权年限是50年。规定不限购商住房，或商业房，征收3%全额契税。

商住公寓契税是怎么交的房产契税如何计算契税是什么税

3，购买的是公寓契税按多少缴纳

酒店式公寓的税率是房总价的3%当然40年产权的公寓如果是70年产权的按照住宅计算

如果是公寓的话，其性质应该是商业性质的，契税需要交纳总房款的3%。建议你可以的话咨询当地地税局的工作人员或房管局的工作人员！他们会告诉你的，希望有帮助！

购买的是公寓契税按多少缴纳

4，酒店式公寓出租按什么来缴纳增值税

根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第69号）规定："五、纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，按照住宿服务缴纳增值税。

根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》(国家税务总局公告2016年第69号)规定：五、纳税人以长(短)租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，按照住宿服务缴纳增值税。......十一、本公告自发布之日起施行，此前已发生未处理的事项，按照本公告规定执行。

5，公寓的房产税应怎么样缴纳

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋

对用于经营性的房屋都交房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由盛自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

6，公寓式住宅契税怎么交

按照3%缴纳契税根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

住宅手续（70年）契税1~3%，公寓手续（40年）契税4%

看是住宅手续还是公寓手续，如住宅手续首套是评估价的1%，二套是3%，超过90平首套是1.5%，公寓手续不管什么条件都是4%

7，商务公寓二手房如何交税费

卖家应交税费1、增值税：增值部分（卖出价-购置价格）5.5%2、印花税：成交价0.05%3、土地增值税：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。4、所得税：企业所得税：（卖出价-购置成本）*25% （公司）个人所得税：（卖出价-购置成本）*20% （有限合伙公司、个人）买家应交税费1、契税：卖出价3%2、印花税：卖出价0.05%PS. 公司、有限合伙公司、个人所交税费一样算例A写字楼卖出价78万，购置价格52万卖家应交税费（万）：1、增值税：（78-52）*5.55%=1.4432、印花税：78*0.05%=0.0393、土地增值税：（78-52）*30%=7.84、个人所得税：（78-52）* 20%=5.2卖家税费合计：1.443+0.039+7.8+5.2=14.482（万）2、买家应交税费：1、契税：78*3%=2.342、印花税：78*0.05%=0.039买家税费合计：2.34+0.039=2.379（万）2、但实际上多数情况下卖家要求买家承担所有税费，故买家合计付款：78+14.482+2.379=94.861（万）

二者税费是一样的。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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